淺談住房建設存在問題、發(fā)展障礙

鮑俊橋

【摘要】衣食住行與人們的生活息息相關，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到較大的提升，人們的壽命得到延長，為此增加了住房問題。在中國經(jīng)濟發(fā)展的過程中，建筑業(yè)迅速的發(fā)展起來，并取得了顯著的成效，住房建設是建筑業(yè)建筑施工建設中的重要組成部分，住房條件的好壞，決定著全面小康社會建設的質量和成果。但是在當前的住房建設中，普遍存在一些問題，影響著土地資源的合理利用等，也影響著建筑的發(fā)展，為此本文從住房建設存在的問題、發(fā)展障礙等內容進行分析研究。

【關鍵詞】住房建設；問題；障礙

引言

在社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展下，建筑業(yè)的發(fā)展如火如荼，從建筑業(yè)的各項工程建設進行分析，住房建設是其中重要的組成部分，解決住房問題，是給百姓的一大社會保障。當前人口的增加，促進了住房建設規(guī)模的擴大，但是在住房建設的過程中，存在著一些問題，阻礙著其發(fā)展。在當前這個快節(jié)奏的生活中，遇到問題需要盡快的解決，不然問題會變得更為嚴重和復雜，產(chǎn)生更大的影響，為此本文針對當前住房建設中存在的問題、發(fā)展障礙等內容進行分析研究。

1、住房建設中存在的問題、發(fā)展障礙

從當前的住房建設現(xiàn)狀進行分析，住房建設可以分為城市住房建設和農村住房建設，不同地區(qū)的住房建設，產(chǎn)生的問題和發(fā)展中存在的障礙不同，例如在城市住房建設中存在的問題有：

第一無完善的機制

城市經(jīng)濟發(fā)展速度快，住房建設需要不斷的進行中，隨著城市建筑工程的建設發(fā)展，城市住房建設的管理，沒有形成統(tǒng)一協(xié)調的保障機制。在住房建設和管理中，存在住房建設用地規(guī)劃、住房建設土地供應等各項工作中責任的不明確，住房建設中信息資源共享建設不完善等，進而阻礙著住房建設的發(fā)展。

第二，缺乏公平

從當前的住房建設現(xiàn)狀進行分析，大部分由開發(fā)商、房地產(chǎn)商進行，他們是在一個起點上的，而住房消費者是站在一個起點上的。當前大部分的住房建設是通過政府指定開發(fā)商，而不是通過招標的方式，所以在住房建設中出現(xiàn)了不公平的現(xiàn)象。初次之外在住房建設中，還存在其他的不公平的現(xiàn)象，影響著我國住房建設的發(fā)展。

第三，住房建設資金短缺

在城市住房建設的過程中，資金的短缺也是一個影響其發(fā)展的重要因素，城市住房建設中的資金來來源一般為下住房公積金、貸款、土地出讓收益等，從住房建設的資金來源進行分析，住房建設的資金非常的不穩(wěn)定，存在風險，資金的來源無法獲得有效的保障[1]。

從農村地區(qū)的住房建設現(xiàn)狀進行分析，阻礙農村地區(qū)住房建設發(fā)展的問題有：

第一，缺乏規(guī)劃

農村住房建設與城市住房建設存在差異性，農村地區(qū)的住房建設缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和指導，進而造成農村地區(qū)的住房呈現(xiàn)無序發(fā)展。大部分的農村住房建設都是在宅基地的基礎上建設的，住房的設計、功能都相對的單一，在很多地區(qū)農村的住房建設意識較低，在道路、排水溝等設施的建設中缺乏生態(tài)保護觀念著意識，住房建設大多是從自身出發(fā)。

第二，住房建設質量無保障

農村地區(qū)的住房建設，與城市住房建設不同，農村地區(qū)的住房建設，沒有正規(guī)的建設圖紙、施工隊伍等，一般情況下都是有鄉(xiāng)間的泥瓦工搭伙建設的，專業(yè)水平較低，施工工藝落后，為此農村地區(qū)的住房建設無質量保障。

2、解決住房建設問題、發(fā)展障礙的措施

不管是在城市住房建設中，還是在農村地區(qū)的住房建設中，都存在著一些問題影響著住房建設的發(fā)展。這些住房建設中存在的問題，阻礙著住房建設的發(fā)展，為此需要將其盡快的解決。將住房建設中存在的問題，以及發(fā)展中存在的障礙進行解決，可以從以下幾個方面入手：

第一，完善住房建設體系

想要保證住房建設的順利發(fā)展，需要為其提供一個有效的發(fā)展保障。完善住房建設體系，將住房建設的開發(fā)商的行為規(guī)范，通過建立完善各種保障制度，將住房建設中的相關行為規(guī)范，保證住房建設的合理性、經(jīng)濟性，有效的控制住房建設的規(guī)劃發(fā)展。

第二，提高住房建設水平

在住房建設的過程中，住房建設水平影響著住房建設質量，所以提升住房建設水平，合理規(guī)劃住房建設，保障住房建設的經(jīng)濟性、合理性，為居民提供一個環(huán)境優(yōu)美、質量優(yōu)良、溫馨的住房環(huán)境，實現(xiàn)住房建設效益的最大化。

第三，發(fā)展節(jié)能型住宅建設

隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，當前世界各國的能源消耗嚴重，已經(jīng)瀕臨匱乏，而人們對各種資源的開發(fā)利用依然在不斷的進行中，國家實施可持續(xù)發(fā)展，堅持走節(jié)能環(huán)保型社會建設，所以在住房建設的過程中，也需要相應國家的號召，建設節(jié)能型住房[2]。在節(jié)能型住房建設的過程中，需要從能源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)優(yōu)化建設等方面入手，提高住房建設質量嗎，推行標準化住房建設，將節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材落實在住房建設中。

在實際住房建設中，改善住房建設中遇到的問題的對策和措施還有很多中，例如加強土地管理、加強住房建設的規(guī)劃設計、建立住房資金管理和籌集制度等等，共同為住房建設的發(fā)展努力。

小結

中國是世界上的人口大國，想要解決人們的住房問題，中國有效的土地資源無法滿足，而且在當前的住房建設中還存在一些問題影響，阻礙住房建設的發(fā)展。為了在社會發(fā)展的過程中，為居民提供一個良好的住房保障，需要加強住房建設的規(guī)劃、管理等，將其存在的問題，發(fā)展中遇到的障礙等消除，是促進住房建設發(fā)展，保障住房建設發(fā)揮其最大的社會效益、經(jīng)濟效益等。

參考文獻

[1]張占錄. 我國保障性住房建設存在問題、發(fā)展障礙與制度建設[J]. 理論與改革，2011（03）：72-75.

[2]郭天元. 現(xiàn)階段中國保障性住房建設存在問題及對策研究[D].吉林大學，2012.