關(guān)于別墅區(qū)建筑設(shè)計(jì)的探討

譚靜靜

摘要：別墅區(qū)設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)前期首先要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)分析進(jìn)行別墅區(qū)的定位，它對(duì)別墅戶型的確定起指導(dǎo)作用?，F(xiàn)今人們對(duì)別墅的要求與品位越來(lái)越高，因此選戶型必須合理巧妙的搭配聯(lián)排別墅、雙拼別墅、景觀別墅等進(jìn)行設(shè)計(jì)。每一個(gè)經(jīng)典小區(qū)都有獨(dú)特規(guī)劃與賣點(diǎn)，別墅區(qū)規(guī)劃，總體布局，道路景觀的布置是十分重要，設(shè)計(jì)者必須周全考慮與設(shè)計(jì)去創(chuàng)造經(jīng)典。做到這些準(zhǔn)備，才能更加具體的，有方向的進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)工作。

關(guān)鍵詞：別墅區(qū)建筑；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)要求

1.別墅建筑的概述以及發(fā)展趨勢(shì)

別墅，即別業(yè)，是本宅之外用來(lái)享受生活的房屋建筑，追溯它的起源，并沒(méi)有一個(gè)確切的時(shí)間，但是別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)一段歷史了。

別墅按照建筑形式來(lái)分，可分為獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅和空中別墅。獨(dú)棟別墅，顧名思義就是獨(dú)立入口獨(dú)立庭院，上下前后左右都屬于獨(dú)立空間，擁有極強(qiáng)的私密性。獨(dú)棟別墅是別墅類型中歷史最悠久的一種，市場(chǎng)價(jià)格比較高，也是別墅建筑類型中的終極形式。雙拼別墅則是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)而組成的，它是獨(dú)棟別墅與聯(lián)排別墅之間的中間產(chǎn)品。聯(lián)排別墅，是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。疊拼別墅，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成?？罩袆e墅，位于城市中心地帶，是高層頂端的復(fù)式豪宅。

隨著世界的發(fā)展，人口密度不斷增加，城市面積越來(lái)越緊張，城市交通也日益發(fā)達(dá)，從而照成別墅漸漸成為金錢(qián)的代表，一種富有階級(jí)的身份象征，作為居住品質(zhì)的最佳代表，而它也開(kāi)始越來(lái)越多地出現(xiàn)在城市的周邊。

縱觀當(dāng)今中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，許多大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商熱衷于開(kāi)發(fā)別墅區(qū)項(xiàng)目，這表明消費(fèi)者對(duì)別墅生活的追求與向往空前高漲。別墅戶型的設(shè)計(jì)不同于普通住宅，它必須要合乎客戶的行為規(guī)范、生活方式、心理需求、風(fēng)水習(xí)慣、文化素質(zhì)、審美情趣、性格特征等等，它是去創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)的生活空間。

2.別墅區(qū)總體規(guī)劃與布局

2.1別墅區(qū)設(shè)計(jì)的最高境界就是充分利用地塊的資源，做到與周圍自然風(fēng)景緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境和諧共生。在當(dāng)下用地緊張的狀況下，應(yīng)有效利用地塊。如在保證人車分流，區(qū)內(nèi)道路，消防通道的基礎(chǔ)上，減少交通道路，充分利用地下空間來(lái)解決停車等。

2.2別墅區(qū)在總體布局時(shí)，應(yīng)保障每戶的最佳朝向與最佳采光通風(fēng)。建筑形態(tài)與建筑排布應(yīng)盡量考慮錯(cuò)落關(guān)系，使別墅形成私家院落組團(tuán)關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)了在視覺(jué)上的私用空間公共化。與此同時(shí)，建筑形態(tài)與建筑排布也應(yīng)充分考慮公共交流的空間，并且最大程度保障每一戶的私密性。

2.3一個(gè)有品質(zhì)的別墅區(qū)應(yīng)該具備檔次定位相匹配，使用舒適，功能完善的社區(qū)條件。

2.4別墅區(qū)的環(huán)境功能十分重要，它往往成為別墅區(qū)的賣點(diǎn)之一。例如筆者參與設(shè)計(jì)的中山市神灣游艇會(huì)項(xiàng)目（圖5），這個(gè)項(xiàng)目充分利用“親水主題”的元素，在地塊上引入大量海水使得用地形成各種島嶼狀，別墅則順著島嶼形狀排布，使得整個(gè)地塊像水城一樣，從而做到“游艇也能開(kāi)到家門(mén)口”的賣點(diǎn)，滿足目標(biāo)客戶偏好；如在園林設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮環(huán)境觀賞元素與康體交流元素的結(jié)合；如充分利用公共建筑（會(huì)所）或建筑單體中形成立體環(huán)境效果，提高有限用地中的綠化率；

3.別墅區(qū)戶型設(shè)計(jì)的要求

3.1別墅戶型不僅僅要做到面積大小適當(dāng)，平面布局空間分配合理，還要具有良好的通風(fēng)采光與防止外界干擾的性能?，F(xiàn)代的別墅戶型要求具有良好的經(jīng)濟(jì)性，一次性投資的總造價(jià)以及在投入使用后的維修管理費(fèi)和能源損耗費(fèi)不能太高。同時(shí)現(xiàn)代別墅戶型要求美觀，要做到建筑與地形及環(huán)境的協(xié)調(diào)，而且具有規(guī)律的形式美和時(shí)代感，民族地方風(fēng)格也應(yīng)該得到應(yīng)有的體現(xiàn)。

3.2隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，別墅戶型的設(shè)計(jì)在功能性上要求的會(huì)更多、更全面。以前別墅戶型的特點(diǎn)就是房間比較多，但對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們需要的是寬敞，通透性好的空間，人在這樣的空間呆著會(huì)更舒服。在滿足基本使用需求的基礎(chǔ)上，還要考慮一些娛樂(lè)休閑的空間，比如家庭影院室，健身室，陽(yáng)光房，酒吧區(qū)，桑拿房等，從而達(dá)到使用與娛樂(lè)休閑的完美結(jié)合。

3.3保溫與采暖對(duì)別墅來(lái)講十分重要。如果是獨(dú)棟別墅或雙拼別墅，頂層需做保溫處理，好處在于夏天隔熱，冬天保暖，還會(huì)起到一定的防潮作用。在采暖方面，建議地?zé)岵膳驗(yàn)閯e墅的面積大，而且空間分布太過(guò)于全面，如果使用暖氣，會(huì)影響美觀，供暖也沒(méi)有地?zé)岬暮谩?/p>

4.別墅區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)的配合

別墅在滿足了人們基本需要后，園林景觀環(huán)境就提供了人們所需要的空間層次上的享受，它使得居住環(huán)境更加舒適。

別墅園林的構(gòu)成要素中，山石、水體都是不可或缺的要素。倘若缺少了植物的話，別墅園林就不可能從宏觀上作整體性的空間配置。首先在別墅園林設(shè)計(jì)中要保證主景植物突出，根據(jù)別墅的地形地貌配置不同形態(tài)、觀葉及觀花的特大喬木，注重應(yīng)用鄉(xiāng)土樹(shù)種。同時(shí)植物配置注意喬木、灌木、地被及草結(jié)合，高中低充分利用空間，葉面積指數(shù)增加，也能提高生態(tài)效益，有利于提高環(huán)境質(zhì)量。

別墅區(qū)由水池、灌木、石駁岸、木柵欄、微地形、棧臺(tái)、亭、樹(shù)群和樹(shù)林共同圍合成大小不同、高低變化的空間形式，通過(guò)道路將它們連接為一個(gè)整體，從而別墅可動(dòng)觀、可靜觀，動(dòng)觀隨著視點(diǎn)的改變視線隨之發(fā)生變化，景觀序列便依次展開(kāi)。別墅區(qū)組團(tuán)內(nèi)的道路不可雜亂，必須保證通達(dá)和順暢。

5.結(jié)語(yǔ)

一個(gè)別墅區(qū)設(shè)計(jì)的成功或失敗，很大程度上取決于對(duì)整體布局的把握。這不僅僅包含交通路網(wǎng)、空間上的合理安排、與自然環(huán)境的結(jié)合以及對(duì)高科技的運(yùn)用，同時(shí)還需要考慮其他很多因素。

在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，特別是隨著現(xiàn)代別墅區(qū)設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)的不斷變化，人們對(duì)現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)的要求也越來(lái)越高，從以前簡(jiǎn)單的炫富到現(xiàn)在精神上的更高層次生活品質(zhì)的追求，現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)已經(jīng)向更加舒適性和更加人性化靠攏。因此需要更細(xì)致化的去研究、去探索。但不管怎樣，總要?dú)w為一點(diǎn)就是從最基本的問(wèn)題――人的需求出發(fā)，創(chuàng)造更加人性化的居住環(huán)境，提高整個(gè)別墅生活的文化品質(zhì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]高玉翠.當(dāng)代別墅建筑設(shè)計(jì)探究淺談.北方別墅，2012

[2]徐士啟.刑俊堂，當(dāng)代別墅建筑設(shè)計(jì)探究.別墅設(shè)計(jì)技術(shù)，2011