高層住宅建筑施工技術(shù)管理探究

傅堅(jiān)土

【摘要】高層建筑因其本身的特點(diǎn)，加大了設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督和質(zhì)量控制等管理的難度，又因現(xiàn)在人們對(duì)居住條件要求的越來越高，又加大了管理的難度。本文從高層施工特點(diǎn)入手，結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，探討怎樣完善高層住宅的施工技術(shù)管理的制度舉措，以供大家參考。

【關(guān)鍵詞】高層住宅；技術(shù)管理；探究

0前言

隨著國家落實(shí)城市化的建設(shè)方針，越來越多的農(nóng)村人口向城市涌進(jìn)，使得住房需求急劇的上升，這和有限的城市用地產(chǎn)生了不可調(diào)和的矛盾，從而催生了越來越多的高層住宅項(xiàng)目的上馬。相較于其它的建筑施工，高層住宅建筑施工的難度大，澆筑主體大，施工安全和工程質(zhì)量系數(shù)低等等。因此只有加強(qiáng)施工技術(shù)的管理工作，才能科學(xué)保質(zhì)的完成施工項(xiàng)目。

1、高層住宅建筑施工的特點(diǎn)與難點(diǎn)

現(xiàn)在許多住宅項(xiàng)目高度都接近30層，甚至超過這個(gè)高度。所以與一般的建筑施工相比，深基坑和大主體施工等特點(diǎn)顯而易見，下面簡要分析下。

1.1深基坑和地下室。

由于項(xiàng)目主體高度高，體量大，所以地基進(jìn)行深基坑處理，以達(dá)到足夠的強(qiáng)度，來支撐主體結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行深基坑處理時(shí)，必須依據(jù)國家有關(guān)的規(guī)定，編制監(jiān)理細(xì)則，做好各種安全預(yù)防措施。為了滿足建筑的使用功能的要求，特別是現(xiàn)在私家車越來越多，停車位需求量大，現(xiàn)在高層住宅建筑的地下室層數(shù)多，面積大。

1.2結(jié)構(gòu)和功能復(fù)雜，混凝土施工量大。

現(xiàn)在高層住宅建筑多采用混合型結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)實(shí)用，便于施工，結(jié)構(gòu)性好且節(jié)省材料。由于現(xiàn)在建筑人性化要求越來越高，使得功能多且復(fù)雜，造成子系統(tǒng)多，整體安裝時(shí)要求精度也高。項(xiàng)目的高度、結(jié)構(gòu)和功能決定了建筑主體所占據(jù)的空間體積大，要進(jìn)行大體積混凝土施工，這樣使得工程條件復(fù)雜，施工技術(shù)要求高。在采取控制溫度，防裂方面要做好適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

1.3施工運(yùn)輸多為垂直運(yùn)輸。

施工過程中，因其高度高，豎向跨度大，所以經(jīng)常采用垂直運(yùn)輸。

2、目前高層住宅建筑施工技術(shù)管理中存在的問題

2.1項(xiàng)目整體技術(shù)控制問題。

高層住宅建筑相較于簡單建筑，工程任務(wù)量大且復(fù)雜，施工難度和要求高，因此技術(shù)問題也多。面對(duì)這樣一個(gè)龐大且復(fù)雜的工程，技術(shù)圖紙的質(zhì)量關(guān)乎整個(gè)項(xiàng)目的成與敗?，F(xiàn)在許多高層住宅項(xiàng)目，由于市場(chǎng)因素，預(yù)留給技術(shù)人員的準(zhǔn)備時(shí)間不多，在這樣一個(gè)趕工期的情況下，技術(shù)設(shè)計(jì)的許多細(xì)節(jié)沒有仔細(xì)推敲，圖紙往往會(huì)出現(xiàn)打架和矛盾的地方，這樣的錯(cuò)誤在三方會(huì)審時(shí)，如果沒有及時(shí)糾正，就會(huì)出現(xiàn)反復(fù)的工作，造成人力和資源的浪費(fèi)。

2.2施工安全監(jiān)督和預(yù)防措施問題。

在高層住宅建筑施工過程中，高空作業(yè)是不可避免的，由于現(xiàn)在的施工人員多為農(nóng)民工，缺乏安全操作的知識(shí)和技能，若公司不能夠進(jìn)行有針對(duì)性的安全教育和安全培訓(xùn)，加之缺乏有效的安全監(jiān)督機(jī)制，極易在施工現(xiàn)場(chǎng)釀成安全事故。

2.3施工質(zhì)量檢測(cè)問題。

高層住宅建筑是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，使用的工程材料多，施工工序多，隱蔽工程也多，給質(zhì)量檢測(cè)帶來許多的問題。對(duì)于工程施工的主要材料，比如水泥，鋼材等結(jié)構(gòu)材料，采購的數(shù)量大、批次多。所以有些施工單位只注重檢測(cè)的表面工作，簡單抽查了事。對(duì)于施工中的工序質(zhì)量交接檢測(cè)和隱蔽工程的驗(yàn)收，為了趕工期，也沒有完全的重視。這些問題都給工程造成質(zhì)量安全的隱患。

2.4技術(shù)要求的執(zhí)行力度不夠

施工人員素質(zhì)的參差不齊，加上沒有有效的現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督機(jī)制，造成技術(shù)施工要求沒有在施工過程中完全的實(shí)施。現(xiàn)在施工單位招聘的施工人員大多是農(nóng)民工，他們?nèi)狈κ┕し矫娴膶I(yè)知識(shí)，而且沒有經(jīng)過專門的技能培訓(xùn)，所以施工只能依靠多年來的工作經(jīng)驗(yàn)。而在高層住宅建筑施工時(shí)，因其自身的施工特點(diǎn)，需要施工人員掌握先進(jìn)機(jī)械的使用規(guī)程。在這方面，目前的工人更多的是依靠經(jīng)驗(yàn)來操作，導(dǎo)致材料浪費(fèi)，施工工程質(zhì)量達(dá)不到技術(shù)要求。而現(xiàn)場(chǎng)管理監(jiān)督機(jī)制不能起到有效的監(jiān)督作用，聽之任之，形成惡性循環(huán)，最終使得項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

3、完善高層住宅建筑施工技術(shù)管理的措施

3.1完善預(yù)備期技術(shù)圖紙管理制度

在預(yù)備期，建筑企業(yè)進(jìn)行技術(shù)招標(biāo)時(shí)，要仔細(xì)審查投標(biāo)單位的資質(zhì)。中標(biāo)單位設(shè)計(jì)方案確定、圖紙繪制完成以后，在進(jìn)行三方會(huì)談時(shí)，要切實(shí)落實(shí)好圖紙審查制度和技術(shù)交底、復(fù)核制度。圖紙是建筑施工的靈魂，建筑企業(yè)或監(jiān)理單位和施工單位在進(jìn)行圖紙審核時(shí)，要明了技術(shù)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，通盤考慮，根據(jù)實(shí)際情況，明確施工方案，對(duì)主要技術(shù)指標(biāo)（比如標(biāo)高尺寸）要準(zhǔn)確界定。施工單位與設(shè)計(jì)方要做好技術(shù)交底工作，根據(jù)實(shí)際施工情況，指出設(shè)計(jì)圖紙中需要修改的地方，明確施工工藝和工序，達(dá)到技術(shù)設(shè)計(jì)要求。

3.2完善施工技術(shù)管理制度

設(shè)計(jì)技術(shù)要求要準(zhǔn)確無誤的體現(xiàn)在建筑工程上，需要一套完善的、行之有效的技術(shù)管理制度。首先，施工技術(shù)員要認(rèn)真學(xué)習(xí)施工技術(shù)管理方面的知識(shí)，了解最新管理的動(dòng)態(tài)。利用制度化來管理施工人員，規(guī)范施工；精確施工圖紙，施工圖紙的準(zhǔn)確，可以保證工程的順利施工。其次，培養(yǎng)各類施工人員其專業(yè)的施工技能，提高工人素質(zhì)。高層住宅的建筑施工，需要大量先進(jìn)的工程機(jī)械，機(jī)械的操作要規(guī)范化。而且要按照機(jī)械的使用要求，定期維護(hù)，做到實(shí)處，真正做到規(guī)范施工，安全施工，保證施工質(zhì)量。最后，做好現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督工作。現(xiàn)場(chǎng)施工做的好與壞切實(shí)關(guān)乎整個(gè)項(xiàng)目工程的成與敗，每一道工序都關(guān)乎整個(gè)工程，一定要做好監(jiān)督工作，每一個(gè)工序在交接之前，要做好自檢和互檢的工作，確保交接后的工序都是合格的。

3.3完善高層住宅建筑檢驗(yàn)及審核制度

高層住宅建筑工程量大，所以需要測(cè)量和審核的工作量也大，進(jìn)行全檢是一項(xiàng)不可能的任務(wù)，而且為了保障施工進(jìn)度，只能進(jìn)行抽檢。檢測(cè)審核的工作要從源頭抓起。施工前，要對(duì)工程進(jìn)行預(yù)先檢查，防止發(fā)生差錯(cuò)造成重大質(zhì)量事故；原材料在進(jìn)入工地前，一定要有生產(chǎn)廠家的合格證明，而且要進(jìn)行質(zhì)量抽檢，，同一廠家不同批次的也要抽檢。施工期，對(duì)于隱蔽工程在未隱蔽前一定要根據(jù)質(zhì)量要求進(jìn)行檢查（如基坑、未澆筑前的鋼筋等）；對(duì)于防水材料、砂漿和結(jié)構(gòu)件等要依據(jù)規(guī)定進(jìn)行抽檢；對(duì)工序交接前要進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。施工完成后，要對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，驗(yàn)收合格后才能交付。

4、結(jié)束語

隨著國家城市化的深入，高層住宅建筑會(huì)越來越多，因其獨(dú)特的建筑施工特點(diǎn)，造成施工技術(shù)難度大。所以，加強(qiáng)施工技術(shù)管理的工作。完善制度，研發(fā)新的施工技術(shù)，使得施工項(xiàng)目質(zhì)量真正得到保障，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力。

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