如何嚴(yán)把房屋屋面防水工程質(zhì)量

李國年

【摘要】屋面工程是房屋建筑中重要的部位，其質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用壽命。目前，屋面滲漏是建筑工程中普遍存在的一項(xiàng)質(zhì)量通病。假使屋面發(fā)生滲水、漏水，不但造成經(jīng)濟(jì)上的嚴(yán)重?fù)p失，而且直接影響到居民的正常生活。屋面防水工程是一項(xiàng)綜合性、實(shí)用性和技術(shù)性很強(qiáng)的工程，對建筑的使用功能起著至關(guān)重要的作用。

【關(guān)鍵詞】屋面防水 工程質(zhì)量 把關(guān)

一、影響屋面防水工程質(zhì)量的因素

1.設(shè)計方面的因素

（1）排水設(shè)計不合理。很多設(shè)計人員在設(shè)計中未能根據(jù)當(dāng)?shù)氐谋┯陱?qiáng)度、風(fēng)雪荷載、屋面匯流面積等因素確定雨水管的管徑和數(shù)量；同時，對屋面的匯流分區(qū)、排水坡度等表達(dá)也不夠清楚。造成屋面排水不暢，長期處于水的侵蝕中，加速了防水層的老化和霉?fàn)€。

（2）防水層厚度不確定。防水材料的厚度應(yīng)該根據(jù)屋面的防水等級確定，但是有些設(shè)計人員往往忽視這些內(nèi)容，在施工圖中僅注明了防水材料的名稱，或者只寫上“三氈四油”，對其厚度并沒有具體的要求，造成施工時無所適從或隨意施工的現(xiàn)象不斷發(fā)生。

2.材料方面的因素

防水材料質(zhì)量的好壞是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。我國建筑防水材料的大多數(shù)品種至今尚無國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成防水材料品種多，規(guī)格雜，質(zhì)量各異，難以控制。同時，由于很多防水材料進(jìn)入現(xiàn)場時未把住“現(xiàn)場”關(guān)，導(dǎo)致防水材料市場較為混亂，基本處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢。不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，很多防水材料的各種技術(shù)指標(biāo)達(dá)不到要求，易老化，起鼓，或造成建筑物使用時間不長就發(fā)生滲漏現(xiàn)象。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，嚴(yán)重影響到優(yōu)質(zhì)材料的正常銷售，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。如果長期如此，將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴(yán)重影響到防水工程質(zhì)量。

3. 施工方面的因素

（1）缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍。使用不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行防水施工操作，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。

（2）對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。施工人員沒有掌握涂膜防水與卷材防水的特點(diǎn)及差異，施工方法與施工程序不合理，操作不嚴(yán)格、不仔細(xì)，尤其是對節(jié)點(diǎn)部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏隱患。

（3）由于搶工期、趕進(jìn)度，找平層和防水層操作馬虎，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，未按設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和分工序、分層次驗(yàn)收，而又未采取排汽等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

（4）涂膜防水施工時，往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導(dǎo)致防水失敗。天溝、泛水、落水口等轉(zhuǎn)角伸出屋面管道的周圍等細(xì)部未做防水加強(qiáng)處理，致使多數(shù)滲漏都出現(xiàn)在這些部位。

二、屋面防水質(zhì)量控制措施

1.合理設(shè)計

（1）設(shè)計的指導(dǎo)思想要明確，應(yīng)考慮以下因素：首先，設(shè)計應(yīng)保證防水層達(dá)到合理的使用年限。設(shè)計時認(rèn)真貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標(biāo)來進(jìn)行設(shè)防。方案選擇應(yīng)根據(jù)使用年限長短充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題，以求互相匹配。其次，考慮合理的造價。根據(jù)不同的使用年限，考慮地區(qū)條件、材料資源，規(guī)定合理的單方造價，該造價應(yīng)包括初始造價和維修費(fèi)用。如果初始造價很低，但每年要花很多錢維修，是極不合算的。

（2）防水層設(shè)計與基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層的關(guān)系

結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致防水層的開裂，設(shè)計時必須予以充分考慮。屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此，不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防。結(jié)構(gòu)剛度的弱強(qiáng)對防水層影響也很大，如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房，假設(shè)板縫處理不嚴(yán)，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，因此應(yīng)增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度。

2.正確地選擇和使用材料

正確選擇，合理使用防水材料，是保證屋面防水工作質(zhì)量的重要條件。近年來，防水材料品種繁雜、性能各異，適用范圍不同且價格相差懸殊，每種材料又都有許多生產(chǎn)廠家，雖屬同一品種，但質(zhì)量和性能差異較大，所以要制訂適合于工程要求的材料。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要

實(shí)事求是，針對性強(qiáng)，不同類型的屋面采用不同的材料，不同的部位也應(yīng)使用不同的材料，而不能再像以前那樣設(shè)計一個屋面只用一種材料。另外，在當(dāng)前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料，不僅要符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有出廠合格證和材料出廠檢測報告，還必須進(jìn)行現(xiàn)場抽樣復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用到工程上，復(fù)檢不合格的材料堅(jiān)決退場以保證材料本身質(zhì)量合格。而且要明確規(guī)定施工中的測試項(xiàng)目和測試方法，嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用到屋面防水工程中。

3.精心施工

首先，完善基層條件，施工時找平層應(yīng)采用豆石砂漿，限制水灰比，采用地面壓光機(jī)壓光，使之平整、光滑、窖實(shí)，這不但保證了基層自身的質(zhì)量，還起到一道防水防線作用，提高防水可靠度。其次，提高工人操作技術(shù)水平。工人對于每種防水材料的性能、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作要點(diǎn)是否熟練很關(guān)鍵。所以要加強(qiáng)對工人的技術(shù)培訓(xùn)。第三，提高機(jī)械化水平。提高機(jī)械化水平，不但能把工人從笨重、受污染的勞動中解脫出來，而且還能提高操作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化程度，比較容易地保證了施工質(zhì)量。第四，注意氣候條件的影響。防水層直接接觸外界，施工時受氣候影響極大，所以施工時要特別注意天氣預(yù)報，雨雪天、霧霾天、大風(fēng)天不能施工。第五，加強(qiáng)施工管理。目前大多施工單位重視結(jié)構(gòu)和裝修，而對屋面防水普遍不重視，根本沒有施工方案，有的雖有簡單的技術(shù)措施，執(zhí)行也不嚴(yán)格。要防止出現(xiàn)滲漏，必須加強(qiáng)施工質(zhì)量管理。第六，進(jìn)行質(zhì)量有效監(jiān)督。質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)包括材料性能監(jiān)測、施工前的檢驗(yàn)、基層檢查、每個工序的自我檢查、隱蔽工程的檢查、蓄水試驗(yàn)等內(nèi)容和方法，并應(yīng)列入工程質(zhì)量測評和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，記錄歸檔。

4. 加強(qiáng)管理與維護(hù)

在工程竣工交付使用后，應(yīng)重視物業(yè)管理，建立相應(yīng)完善的物業(yè)管理體系，協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，確保房屋建筑的正常使用。安排好專門人員定期進(jìn)行屋面的保養(yǎng)維護(hù)，如在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進(jìn)行全面清掃檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞之處及時修復(fù)。維修過程中，應(yīng)從專業(yè)技術(shù)的角度查找滲漏原因，然后采取切實(shí)有效的方法或措施進(jìn)行維修。如果由于實(shí)際需要確實(shí)需要在屋頂上進(jìn)行一些太陽能、廣告牌等的安裝，則將支腳部位的卷材按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行局部處理。做好上述工作，對降低屋面滲漏，減少返修，節(jié)省開支，延長防水使用年限都具有十分重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

1. 張燕.建筑屋面防水工程質(zhì)量控制[J].山西建筑，2008，34（24）：223-224.

2. 李基業(yè).建筑工程施工質(zhì)量問題與防治措施[M].北京：中國建材工業(yè)出版社.2004.

3. 彭圣浩.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2007.

4. 王壽華.復(fù)合防水屋面的設(shè)計與施工[J].施工技術(shù)，2006（8）：31-32.