防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的合理運(yùn)用

肖飛葉

摘要：本文首先闡述了房屋施工中防滲漏的必要性，進(jìn)而分析了房屋建筑常見的滲漏問題及其成因，并在此基礎(chǔ)上對(duì)防滲漏技術(shù)在房屋施工中的合理運(yùn)用進(jìn)行論述。期望通過本文的研究能夠?qū)鉀Q房屋建筑的滲漏問題有所幫助。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏；防滲漏技術(shù)

近年來，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷較快，推動(dòng)了建筑業(yè)的發(fā)展速度，各類建筑工程隨之與日俱增，其中又以房屋建筑居多。通過對(duì)大量房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，其中有很大一部分房屋建筑都存在一定程度的滲漏問題，這嚴(yán)重影響了房屋的使用性能。為了有效解決這一問題，應(yīng)當(dāng)在房屋建筑施工中，合理運(yùn)用防滲漏技術(shù)。借此，本文就防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的合理運(yùn)用進(jìn)行淺談。

一、房屋施工中防滲漏的必要性

在當(dāng)前房屋建筑施工和使用中，滲漏已經(jīng)成為最常見的一類質(zhì)量問題，并且也是對(duì)房屋建筑使用性能、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和耐久性影響最為嚴(yán)重的問題之一。相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，國(guó)內(nèi)既有建筑中，有將近65%的房屋建筑存在不同程度的滲漏問題，較為嚴(yán)重的滲漏位置主要集中在屋面、外墻、地下室、衛(wèi)浴等等。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，房屋建筑工程項(xiàng)目越來越多，若是不能有效解決滲漏問題，則會(huì)對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展帶來一定程度的影響。對(duì)于房屋建筑而言，滲漏問題不但出現(xiàn)的概率較大，而且一旦發(fā)生滲漏很難徹底修復(fù)，如果滲漏加重，還有可能引起安全事故。鑒于此，必須對(duì)房屋建筑施工的防滲漏問題予以足夠的重視。為保證房建施工順利進(jìn)行，并盡可能降低滲漏問題的發(fā)生幾率，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋建筑中容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，采取合理可行的防滲漏施工技術(shù)，只有這樣才能進(jìn)一步減少或杜絕房屋建筑使用過程中的滲漏問題。由此可見，在房屋建筑中進(jìn)行防滲漏施工尤為必要。

二、房屋建筑中常見的滲漏問題及其成因分析

在房屋建筑工程中，較為常見的滲漏問題包括屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏、地下室滲漏等等。導(dǎo)致滲漏發(fā)生的原因大體上可歸納為以下幾個(gè)方面：其一，設(shè)計(jì)原因。房屋設(shè)計(jì)過程中，因設(shè)計(jì)人員自身的經(jīng)驗(yàn)和水平不高，加之疏忽大意，容易引起滲流問題。如，設(shè)計(jì)人員在對(duì)屋面防水工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，由于對(duì)排水設(shè)計(jì)的重視程度不足，未能充分考慮到排水不暢等影響因素，致使屋面長(zhǎng)期被雨水浸泡，久而久之屋面鋪設(shè)的防水材料便會(huì)發(fā)生老化，防水性能隨之大幅度降低，由此會(huì)直接導(dǎo)致屋面滲漏水。又如，對(duì)外墻進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，有些設(shè)計(jì)人員過于追求外觀的整體效果，導(dǎo)致飾面磚之間存在縫隙，在雨水侵蝕的作用下，容易造成外墻滲漏。其二，材料問題。防水材料是防滲漏施工中不可或缺的重要物質(zhì)，有些房屋建筑在選擇防水材料時(shí)，為了降低造價(jià)，經(jīng)常會(huì)使用一些質(zhì)劣價(jià)低的材料，雖然這些材料也具備一定的防水性能，但在使用一段時(shí)間后卻很容易出現(xiàn)問題。其三，施工原因。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋建筑中絕大部分的滲漏問題都是施工原因引起的。如屋面結(jié)構(gòu)層施工質(zhì)量不合格、未按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工、門窗洞口處理不當(dāng)?shù)鹊取?/p>

三、防滲漏技術(shù)在房屋施工中的合理運(yùn)用

（一）屋面的防滲漏

在房屋建筑中，屋面的防滲漏處理是整個(gè)防水工程中的重中之重，具體可采取如下技術(shù)措施：

1.防水卷材。以防水卷材作為屋面防水層時(shí)，必須掌握卷材的施工技術(shù)要點(diǎn)，同時(shí)還要控制好施工質(zhì)量，這樣才能使防水卷材的作用得以最大程度地發(fā)揮。選用的防水卷材要符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，如果選用瀝青防水卷材，在施工時(shí)，要將基層清理干凈，并保持鋪貼層的干燥度，同時(shí)要優(yōu)選粘結(jié)劑；若是選用高分子合成卷材，則應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程的特點(diǎn)，合理確定卷材的厚度，并且要確保施工方法的合理性，施工過程中，應(yīng)當(dāng)盡可能避免外力滾壓和踩踏等問題的發(fā)生，這樣有利于提高防水卷材的整體防水效果。

2.涂膜防水。這是一種在高分子合成材料的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的防水技術(shù)，其主要是利用涂料滲入的原理來達(dá)到防水的目的。該防水技術(shù)的施工要點(diǎn)如下：首先要對(duì)找平層進(jìn)行處理，將上面的各種雜物清除干凈，隨后要對(duì)找平層的濕度進(jìn)行控制，當(dāng)濕度超限時(shí)，可采取通風(fēng)或是晾曬等措施。其次，將攪拌均勻的基層處理劑均勻涂刷在找平層上。最后及時(shí)鋪貼增強(qiáng)材料，并進(jìn)行找平即可。

（二）外墻的防滲漏

想要有效防止外墻滲漏的情況發(fā)生，可在施工中采取如下技術(shù)措施：首先，要嚴(yán)把材料質(zhì)檢驗(yàn)收關(guān)。砌體材料進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)由專人負(fù)責(zé)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保質(zhì)量合格后方可使用。其次，要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。一方面要加強(qiáng)抹灰的質(zhì)量控制，抹灰前要對(duì)墻面進(jìn)行澆水處理，以此來確?；鶎拥臐?rùn)濕度，避免脫層的情況發(fā)生；另一方面應(yīng)當(dāng)采取分層涂抹的方法，并在下面一層灰漿結(jié)膜之后，再對(duì)上一層混凝土涂抹界面劑，由此能夠顯著增強(qiáng)防水效果。最后，在貼墻面磚時(shí)，必須對(duì)找平層進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓、起皮等質(zhì)量缺陷時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行處理，并使用純水泥漿再刷圖一次。

（三）廚衛(wèi)的防滲漏

在房屋建筑施工中，廚衛(wèi)的防滲漏相對(duì)比較復(fù)雜，為了達(dá)到最佳的防滲漏效果，可在施工中采取如下防滲漏技術(shù)措施：

1.在防水材料的選用上，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，并確保選用的防水材料質(zhì)量合格。由于浴室的整體空間相對(duì)較小，加之陰陽角較多，所以可選用防水涂料作為防滲漏措施。

2.為了避免因鋼混樓板出現(xiàn)裂縫而引起滲漏的問題發(fā)生，一方面要確保樓板混凝土的整體施工質(zhì)量，同時(shí)還應(yīng)在廚衛(wèi)間樓板四周做混凝土翻邊，并與現(xiàn)澆板進(jìn)行一次性澆筑，其高度可控制在120mm，寬度與墻厚相同即可。若是采用地暖的廚衛(wèi)，應(yīng)當(dāng)在止水墻內(nèi)側(cè)做專業(yè)的防水。

3.廚衛(wèi)做好防水層之后，必須進(jìn)行閉水和灌水試驗(yàn)。在進(jìn)行閉水試驗(yàn)的過程中，最高點(diǎn)的蓄水層深度不宜低于20mm，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)。當(dāng)?shù)孛媸┕ね戤吅?，再進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。

（四）地下室的防滲漏

由于現(xiàn)在絕大部分房屋建筑工程中都有地下室，所以必須對(duì)地下室的防滲漏予以足夠的重視。在地下室施工中，要對(duì)變形縫予以注意，這是因?yàn)殡S著時(shí)間的不斷推移，材料自身的延伸性會(huì)隨之逐步減弱，由此會(huì)引起材料老化，這樣一來便會(huì)出現(xiàn)變形縫，而水體則會(huì)從變形縫中滲入。所以，要加強(qiáng)變形縫的防治。

1.選用優(yōu)質(zhì)的止水帶，并在安裝前進(jìn)行認(rèn)真檢查，看是否存在缺陷，確認(rèn)完好后方可進(jìn)行安裝；安裝的過程中，要做好密封處理，以此來確保密封性。

2.止水帶安裝完畢后，必須及時(shí)進(jìn)行混凝土澆筑，同時(shí)在混凝土的澆筑階段，要確保不會(huì)對(duì)止水帶造成擠壓，以免引起止水帶變形。

3.在選擇混凝土標(biāo)號(hào)時(shí)，要確保強(qiáng)度等級(jí)在1.3-2.0。需要特別注意的是如果環(huán)境當(dāng)中存在侵蝕性較強(qiáng)的物質(zhì)時(shí)，則應(yīng)適當(dāng)提升混凝土的抗?jié)B等級(jí)。

結(jié)論：

總而言之，房屋建筑的滲漏問題現(xiàn)已成為影響房屋使用性能和壽命的關(guān)鍵性因素，也是目前住戶最為關(guān)心的問題之一。為了有效解決房屋的滲漏問題，除了要保證設(shè)計(jì)質(zhì)量外，還要優(yōu)選防水材料，更為重要的是應(yīng)當(dāng)在具體施工中，合理運(yùn)用防滲漏技術(shù)，只有這樣，才能進(jìn)一步提高房屋的抗?jié)B性能，降低滲漏的幾率，這有助于促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展。

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