淺談屋面出現(xiàn)滲漏的原因及解決對(duì)策

王元吉

摘要：屋面滲漏問(wèn)題在工民建中較為常見(jiàn)，也歷來(lái)是工程質(zhì)量監(jiān)管的重點(diǎn)，但其防治現(xiàn)狀并不理想，既影響了建筑的使用功能和壽命，也影響了居民的生活質(zhì)量。這就要求我們?cè)谕晟茲B漏防治體系、規(guī)范技術(shù)工藝操作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大研究力度，以期尋求更為高效而成熟的防滲漏技術(shù)和措施，進(jìn)而推動(dòng)公眾安居樂(lè)業(yè)。

關(guān)鍵詞：屋面；滲漏；防水；施工

工民建工程極大的滿(mǎn)足了公眾的生產(chǎn)生活需要，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步作出的貢獻(xiàn)不可磨滅，與此同時(shí)，其施工技術(shù)工藝也得到了持續(xù)發(fā)展。雖然如此，但其滲漏問(wèn)題依然屢禁不止，令人堪憂(yōu)，這無(wú)疑為建筑功能、結(jié)構(gòu)安全、使用壽命等埋下了隱患。在建筑工程的建設(shè)中，每一個(gè)部分都可能引起整個(gè)工程的建筑質(zhì)量出現(xiàn)變化，屋面經(jīng)常受到風(fēng)吹、日曬、雨雪等天氣原因的影響，可能導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量的問(wèn)題，從而導(dǎo)致屋面滲漏，在建筑屋面施工中加強(qiáng)質(zhì)量的管理和控制，能夠有效預(yù)防這種現(xiàn)象的發(fā)生。下面就工民建中屋面滲漏及其防滲漏技術(shù)加以重點(diǎn)探究。

1.屋面滲漏的主要原因

（1）建筑物屋面出現(xiàn)滲漏的原因有很多，但很多建筑物在剛建成不久就存在滲漏問(wèn)題的多數(shù)是由于建筑設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，或者是施工過(guò)程中處理不到位和疏忽造成的。屋面設(shè)計(jì)不合理，屋面跨度太大，屋面受重力而導(dǎo)致起翹和變形。屋面滲漏還有可能是房屋的地基不合格而導(dǎo)致的，如果地基沒(méi)有夯實(shí)在建筑物竣工后沉降導(dǎo)致墻體的受力不勻，對(duì)屋面的影響也很大。還有墻體的質(zhì)量和施工存在問(wèn)題，例如墻體承重后座漿收縮導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫。

（2）很多企業(yè)在施工的過(guò)程中，為了追求工期，忽視施工計(jì)劃方案，隨意更改施工的工序，并且難以保證施工的規(guī)范性，對(duì)于整體建筑結(jié)構(gòu)造成很大的破壞。有的是因?yàn)楣そ郴蛘咂渌┕と藛T技術(shù)沒(méi)有按照房屋結(jié)構(gòu)層和防水層的規(guī)定嚴(yán)格施工，在女兒墻和天溝檐口等有一定施工難度和需要細(xì)心做工的地方存在接縫不嚴(yán)等問(wèn)題，從而導(dǎo)致屋面滲漏。

（3）有的屋面滲漏問(wèn)題是由屋面的建筑材料的性質(zhì)所引起的，例如鋼性防水屋面，雖然在防水處理的過(guò)程中沒(méi)有什么施工問(wèn)題，但它容易受氣候的變化和太陽(yáng)的照射的影響而產(chǎn)生較大范圍的熱脹冷縮，這樣便會(huì)在建筑完成后不久就會(huì)出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。另外，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的抹灰施工中，如果不能保證密封材料的質(zhì)量，也會(huì)造成整體墻體的防水能力不足，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。

（4）還有就是建筑物在使用工程造成的屋面裂痕，也就是說(shuō)人為的破壞。現(xiàn)在的建筑物，不管是樓房還是平房，頂層都是一塊平坦的地方可以被居民在日常生活中得以利用，主要有太陽(yáng)能熱水器和衛(wèi)星接收設(shè)備等，而這些設(shè)備在安裝的過(guò)程中都要打地腳螺栓，從而破壞屋頂?shù)姆浪畬樱绊懳菝娴姆浪团潘到y(tǒng)。

（5）氣候變化也是屋面滲漏問(wèn)題發(fā)生的原因之一。我國(guó)某些地區(qū)在歷史上一直是降雨量比較少的地區(qū)，但是由于近年來(lái)氣候的變化，尤其是全球變暖對(duì)地區(qū)環(huán)境的影響而導(dǎo)致降雨量增加，或者降雨時(shí)期提前到來(lái)和延遲退去，導(dǎo)致該地在過(guò)去氣候條件長(zhǎng)期形成的建筑習(xí)慣不再適應(yīng)。比如北方有些地方歷史上降雨量比較少，降雨時(shí)期也比較短，所以屋面的坡度比較的小，甚至斜屋面的坡度在30°以下，當(dāng)某一年份降雨量突然增加時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

（6）根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，波形瓦鋪貼不實(shí)和屋面雜物清理不徹底是造成屋面滲漏的最主要的原因之一。例如波形瓦在鋪貼的過(guò)程中搭接處的尺寸不夠，雨水就容易從瓦縫中滲漏，導(dǎo)致混凝土板出現(xiàn)裂痕。還有就是屋面上有雜物沒(méi)有及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和清理，造成雨水排除不是足夠的流暢，容易造成屋面滲漏。

2.解決屋面防滲漏施的主要對(duì)策

2.1嚴(yán)格選用合適的屋面防水材料

市場(chǎng)上的屋面防水材料種類(lèi)比較繁多，為我們提供多樣選擇的同時(shí)也增加了選擇的難度。市面上比較常見(jiàn)的防水材料有石油瀝青油氈及橡膠卷、APP 卷材等。在選擇防水材料時(shí)要特別注意防水材料的品種、性能要求，選擇質(zhì)量好，又符合施工實(shí)際的防水材料，防水材料選擇的正確與否對(duì)于屋面滲漏起著非常大的作用。

2.2嚴(yán)格施工工藝

（1）找平層施工。對(duì)于作為防水工程的第一道工序的質(zhì)量要求，設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將找平層作為一道防水措施來(lái)考慮。采用水泥砂漿或細(xì)石砼作為找平層時(shí)，只要施工時(shí)摻入一定量的防水材料，就可使找平層具備一定的自防水功能。（2）隔汽層的施工。對(duì)隔汽層設(shè)置時(shí)所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對(duì)原材料的配制控制不嚴(yán)，涂刷時(shí)只涂刷平面，對(duì)立面沒(méi)有進(jìn)行處理。隔汽層涂刷時(shí)，既要嚴(yán)格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應(yīng)小于 150mm。（3）保溫層的施工。保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區(qū)夏季室外溫度高達(dá) 50℃左右，需要注意的是排氣道的設(shè)置。如在保溫層中不設(shè)置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時(shí)，易引起空鼓。氣溫高時(shí)對(duì)上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。（4）防水層的施工。在施工中按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查防水層的厚度，必須滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。施工時(shí)，應(yīng)先做好上述部位與之連接的圓弧。還應(yīng)做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細(xì)部構(gòu)造處理時(shí)就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。

2.3加強(qiáng)施工管理

防水施工是防水質(zhì)量的另一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，首先，要選擇專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍和有責(zé)任心的熟練操作工人，施工前進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，使每個(gè)操作人員都能明確工程的總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保施工質(zhì)量。其次，嚴(yán)格按圖集所示的各層進(jìn)行施工，不得投機(jī)取巧，如不同部位的兩層防水層貼在一起的，防水施工單位省了工、省了一道找平層和保護(hù)層。再者，防水層施工后，嚴(yán)禁在其上堆放重物及銳利器 具和拌制砂漿，不準(zhǔn)用鐵制撐腳在防水層上拖 動(dòng)與重壓，一切操作人員不能穿有元釘?shù)男戏浪畬?，禁止在防水層上焊接管道或避雷帶等，以防灼傷燒穿防水層。被破壞的防水層，?yīng)及時(shí)用同性材料修補(bǔ)好。

2.4注重保護(hù)建筑物的防水設(shè)施

首先，減少在屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器和衛(wèi)星好接受器等裝置，這些看似很正常的行為很有可能造成屋面的滲漏。如果要安裝這些設(shè)施，也應(yīng)該注意防范，充分考慮有可能帶來(lái)的后果，在確定安全之后再裝置。其次，及時(shí)地檢查和保護(hù)屋面的安全性和屋面的防漏情況，定期地清理屋面上堆積的雜物。屋面防水工程完工后，應(yīng)對(duì)屋面防水層進(jìn)行潑水試驗(yàn)，并應(yīng)做好試驗(yàn)記錄，要加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)房屋內(nèi)有損壞的地方進(jìn)行防水材料進(jìn)行修復(fù)。尤其在農(nóng)村地區(qū)，環(huán)境狀況不太好，屋面容易堆積柴草等堆積物，導(dǎo)致屋面的排水系統(tǒng)出現(xiàn)故障，如果遇到較大的或者長(zhǎng)時(shí)期的降雨天氣，難免會(huì)造成屋內(nèi)漏水現(xiàn)象。

3.結(jié)語(yǔ)

通過(guò)分析可以知道，屋面防水技術(shù)措施的應(yīng)用和實(shí)施，能夠大大提高建筑工程的整體質(zhì)量，保證人們的生活質(zhì)量，更能夠使房屋使用壽命延長(zhǎng)，對(duì)社會(huì)的發(fā)展具有極其重要的作用。另外，對(duì)防水技術(shù)的實(shí)施，需要進(jìn)行嚴(yán)格的把控，尤其是施工技術(shù)的操作科學(xué)性，加強(qiáng)質(zhì)量思想在施工人員和建筑單位心中的重要性，促使建筑行業(yè)發(fā)展，為社會(huì)的進(jìn)步提供充足的動(dòng)力。因此尋求切實(shí)有效的屋面防滲漏技術(shù)勢(shì)在必行。

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