建筑加固施工技術(shù)與預(yù)算分析

江夢(mèng)婕

江蘇益誠(chéng)建設(shè)工程咨詢有限公司 210000

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量逐漸提高，對(duì)建筑的安全性、穩(wěn)定性、舒適性以及功能性等提出了更高的要求，這就使得建筑施工企業(yè)必須不斷創(chuàng)新和改進(jìn)施工技術(shù)、設(shè)備以及管理方法，更好地滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求。建筑結(jié)構(gòu)加固是在原來(lái)建筑的基礎(chǔ)上，通過(guò)相關(guān)施工技術(shù)增強(qiáng)建筑的穩(wěn)固性，延長(zhǎng)建筑的使用壽命，并減少資源消耗，對(duì)環(huán)境起到一定的保護(hù)作用。那么如何以最低的成本投入，獲取最大化的經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)合理的最佳施工效果，就必須嚴(yán)格控制工程預(yù)算，加強(qiáng)預(yù)算的編制、執(zhí)行等，在確保工程施工質(zhì)量安全的前提下，提升建筑使用功能性，實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；加固施工技術(shù)；預(yù)算分析

一、引言

鋼筋混凝土作為建筑施工中最重要的組成部分，但其隨著年限的延長(zhǎng)和自然災(zāi)害的出現(xiàn)，大大降低了鋼筋混凝土建筑構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度，若沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行處理，可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、滲漏，甚至垮塌等。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)已逐漸形成了一套較為完善的建筑工程加固方法體系，層出不窮的新材料和新設(shè)備，為加固施工技術(shù)的創(chuàng)新創(chuàng)造了有利的條件。面對(duì)價(jià)格日益上漲的施工材料和設(shè)備，如何實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)和業(yè)主以最小投入獲取最大的回報(bào)，這就要求施工企業(yè)必須嚴(yán)格的控制工程造價(jià)，科學(xué)合理的編制預(yù)算，減少能源的消耗，具有一定的社會(huì)價(jià)值和環(huán)保價(jià)值。

二、建筑加固工程概述

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前建筑保有量約400億平方米，但隨著年限的增加，多數(shù)建筑都不同程度的出現(xiàn)了裂縫、滲漏，甚至垮塌等現(xiàn)象，直接威脅著人民群眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。為了給人們營(yíng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、舒適的工作和生活環(huán)境，并減少建筑推到重建，減少資源能源消耗，相關(guān)部門(mén)可以對(duì)建筑進(jìn)行必要的加固和維修，從而延長(zhǎng)建筑物使用壽命，更好地滿足用戶的需求。建筑加固工程主要對(duì)象包括：受到損壞或意外沖擊的建筑、建筑標(biāo)準(zhǔn)低的老建筑、長(zhǎng)期超負(fù)荷的建筑、通過(guò)加固改變外觀和用途的建筑等。那么如何才能判斷建筑物需要加固呢，這就需要嚴(yán)格按照建筑結(jié)構(gòu)損傷等級(jí)進(jìn)行分析。建筑結(jié)構(gòu)損傷等級(jí)一般分為五級(jí)：第一級(jí)是基本完好；第二級(jí)是輕微破壞；第三級(jí)是中級(jí)破壞；第四級(jí)是嚴(yán)重破壞；最后第五級(jí)是毀壞。對(duì)建筑物鑒定一定的結(jié)構(gòu)損傷鑒定后，往往各部位和構(gòu)件受損等級(jí)不同，其采取加固維修的方式和技術(shù)也不盡相同。比如構(gòu)件加大截面、構(gòu)建拆除重新澆筑、粘貼型鋼或碳纖維布等。因此在建筑加固工程施工中，相關(guān)工程損傷鑒定人員必須本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，用專業(yè)的水準(zhǔn)去評(píng)定建筑結(jié)構(gòu)受損等級(jí)，確保鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性。施工企業(yè)根據(jù)報(bào)告結(jié)果，深入分析工程實(shí)際情況，采取科學(xué)合理的加固技術(shù)，完善施工管理制度，從而確保工程加固維修活動(dòng)順利進(jìn)行。

三、建筑加固施工技術(shù)與預(yù)算分析

（一）工程的拆除。

（1）工程拆除施工技術(shù)。建筑加固工程是對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)加固和維修，那么“拆”就是其中一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容。工程拆除一般包括對(duì)原有工程裝飾層鏟除、構(gòu)件整塊、原結(jié)構(gòu)保護(hù)層鑿掉、鋼筋切割以及部分拆除等。

（2）工程拆除的預(yù)算和造價(jià)分析。在工程“拆”方面，施工企業(yè)應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的預(yù)算說(shuō)明：第一人工拆除和機(jī)械拆除分為整體和單項(xiàng)工程拆除，若符合整體拆除的工程，不能采用單項(xiàng)拆除。那么整體拆除工程量應(yīng)該按照拆除建筑面積進(jìn)行計(jì)算，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)整體拆遷工程量根據(jù)拆除水平投影面積進(jìn)行計(jì)算。第二單項(xiàng)工程拆除的工程量應(yīng)該按照實(shí)際拆除尺寸以體積進(jìn)行計(jì)算，包括基礎(chǔ)、鋼筋構(gòu)件、砌體拆除等；另外單項(xiàng)工程的各種飾面和抹灰面積應(yīng)根據(jù)實(shí)際拆除尺寸的面積計(jì)算，門(mén)窗拆除按門(mén)窗洞口尺寸以面積計(jì)算。第三人工剔槽根據(jù)工程施工圖紙，按剔槽實(shí)際長(zhǎng)度按米計(jì)算，而混凝土保護(hù)層工程量按鑿除面積算。在拆除工程之前，應(yīng)深入分析工程施工實(shí)際情況，科學(xué)地編制施工方案，在確保工程施工質(zhì)量和安全的前提下，降低工程投入成本，提高施工效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)以低投入獲取高收益的建設(shè)和管理目標(biāo)。

（二）結(jié)構(gòu)表面的處理

（1）結(jié)構(gòu)表面處理技術(shù)。結(jié)構(gòu)表面處理作為下步加固工作的前提，直接影響著下步施工作業(yè)的質(zhì)量。結(jié)構(gòu)表面處理的內(nèi)容包括：加固構(gòu)件表面夾渣的清除、混凝土面鑿毛、清水清洗蜂窩、麻面等劣化混凝土、涂刷界面劑等。在混凝土表層涂刷界面劑能有效地提高新舊混凝土接觸面連接強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度以及抗剪切性等，往往是用于處理混凝土、加氣混凝土以及灰砂磚等表面，不僅能有效地解決表面吸水性強(qiáng)或光滑引起的界面不粘結(jié)、開(kāi)裂、剝落等問(wèn)題，有利于新舊混凝土之間和混凝土與抹灰之間的粘結(jié)，可以取代傳統(tǒng)混凝土表面鑿毛的工序。

（2）表面處理預(yù)算和造價(jià)分析。工程量計(jì)算規(guī)則是表面的鑿毛、清洗以及涂刷界面劑等需要按照舊混凝土構(gòu)件的接觸面積以面積計(jì)算。施工單位在采購(gòu)表面處理材料時(shí)，由于市場(chǎng)中產(chǎn)品品種和規(guī)格較多，首先必須保證采購(gòu)渠道和地點(diǎn)的可靠性和合法性，再嚴(yán)格考察材料供應(yīng)商的聲譽(yù)形象問(wèn)題，在保證材料質(zhì)量的前提下選擇價(jià)格最低的供應(yīng)商進(jìn)行長(zhǎng)期合作，這樣可以享受最優(yōu)的批量采購(gòu)價(jià)格。當(dāng)然在工程施工前，相關(guān)管理人員應(yīng)該按照施工方案的具體內(nèi)容，做好材料規(guī)劃，盡量一次性采購(gòu)，避免多次運(yùn)輸造成的成本浪費(fèi)。

（三）植筋

（1）植筋施工技術(shù)。在建筑加固工程施工中，植筋是采用高強(qiáng)度粘合劑，使鋼筋和混凝土產(chǎn)生握固力，加固維修后產(chǎn)生高負(fù)荷承載力，從而確保整個(gè)工程的穩(wěn)定性和安全性。植筋用鋼筋往往是螺紋鋼筋，植筋的施工工藝如圖1所示。就國(guó)內(nèi)和國(guó)外植筋膠價(jià)格來(lái)看，兩者相差較大，這就需要施工企業(yè)深入分析設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)文件等。

（2）植筋技術(shù)預(yù)算和造價(jià)分析。根據(jù)不同鋼筋規(guī)格，混凝土植筋工程量是以根計(jì)算的，在植筋鋼筋制作時(shí)應(yīng)按照安子目計(jì)算，抗拔試驗(yàn)另外計(jì)算；在植筋鋼筋制安項(xiàng)目中，綜合考慮植入鋼筋和外部鋼筋的焊接費(fèi)用，外部鋼筋制安需要根據(jù)相關(guān)的子目進(jìn)行計(jì)算，且植筋子目往往是根據(jù)植入孔深鋼筋10d計(jì)算的，植筋膠用量是植筋數(shù)量、鉆孔深度、富裕系數(shù)、孔半徑平方和鋼筋半徑平方的差等四者的乘積。在鋼筋采購(gòu)中，應(yīng)遵循上述采購(gòu)原則，盡可能選擇性價(jià)比高的鋼筋材料。同時(shí)在鋼筋儲(chǔ)存時(shí)，需要合理的設(shè)計(jì)擺放各種材料或構(gòu)件的堆放點(diǎn)，并對(duì)鋼筋以及其他施工材料、設(shè)備進(jìn)行明顯的標(biāo)識(shí)。同時(shí)建立嚴(yán)格的領(lǐng)料制度，做好每一次領(lǐng)料的記錄，沒(méi)有用完的消耗性材料要及時(shí)的退庫(kù)，堅(jiān)決杜絕材料浪費(fèi)的現(xiàn)象。

圖1 植筋的施工工藝

四、結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)飛速發(fā)展，人們對(duì)建筑施工質(zhì)量提出了更高的要求。通常情況下，使用十年以上的工程，其鋼筋混凝土強(qiáng)度和剛度有所下降，如果不及時(shí)進(jìn)行處理，就會(huì)威脅著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此施工企業(yè)應(yīng)深入分析工程特點(diǎn)，采用科學(xué)合理的加固施工技術(shù)，并加強(qiáng)加固工程預(yù)算工作，有效地控制工程投資成本，有利于實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)和業(yè)主最大化經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)更好更快的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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