住宅小區(qū)工程項(xiàng)目地下室防水施工技術(shù)

張文斌

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摘要：本文結(jié)合工程實(shí)例，介紹了住宅小區(qū)地下室防水項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，重點(diǎn)分析了防水施工過(guò)程中細(xì)節(jié)部分容易出現(xiàn)的問(wèn)題，同時(shí)提出了相關(guān)處理措施，以保證工程項(xiàng)目的防水質(zhì)量和防水效果，供施工技術(shù)人員參考借鑒。

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；地下室；防水；設(shè)計(jì)；施工技術(shù)

0 引言

住宅小區(qū)地下室的防水質(zhì)量是工程質(zhì)量的一項(xiàng)重要內(nèi)容，為避免出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，就必須具備規(guī)范合理的防水施工技術(shù)。在防水施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，細(xì)部細(xì)節(jié)施工容易出現(xiàn)疏漏問(wèn)題，這些施工過(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，往往是設(shè)計(jì)圖中沒(méi)有明確要求的，需要靠施工及管理人員通過(guò)正確的施工技術(shù)來(lái)避免。現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)地下室工程防水施工技術(shù)工藝進(jìn)行分析探討。

1 工程概況

某改造項(xiàng)目規(guī)劃用地56萬(wàn)m2，建筑面積約120萬(wàn)m2，防水面積164280m2，綠化率達(dá)40%，坐擁沿河1500m絕佳景觀。

該項(xiàng)目位于公園北側(cè)，社區(qū)有商業(yè)、地標(biāo)高層、小高層、高檔住宅區(qū)，以及中學(xué)、小學(xué)、幼兒園和居民活動(dòng)中心等配套設(shè)施。項(xiàng)目對(duì)防水工程要求較高。

2 防水設(shè)計(jì)

本工程地下防水設(shè)計(jì)等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層相結(jié)合的防水設(shè)計(jì)，混凝土采用強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5的普通硅酸鹽水泥，抗?jié)B等級(jí)為P6，柔性防水層選用新型1.2mm厚聚乙烯丙綸防水卷材+1.3mm厚聚合物水泥粘結(jié)料的雙層設(shè)防方案，樁頭部分涂刷1.0mm厚Ⅱ型水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。底板防水結(jié)構(gòu)示意見(jiàn)圖1。

圖1 底板防水結(jié)構(gòu)示意圖

新型聚乙烯丙綸防水卷材是由一層線(xiàn)性低密度聚乙烯（LLDPE）樹(shù)脂（芯層0.55mm厚）為主防水層，由上下兩層丙綸針刺無(wú)紡布為增強(qiáng)層，通過(guò)塑料擠出一次成型工藝加工而成的防水卷材。該材料具有以下特點(diǎn)：1）材料表容易；2）材料柔度比普通的聚乙烯丙綸卷材好；3）施工后不起鼓、不翹邊。

3 施工工藝

3.1 工藝流程

本工程施工工藝流程為：施工準(zhǔn)備→基層處理→聚合物粘結(jié)料配制→復(fù)雜部位處理→第1道防水層施工→驗(yàn)收合格→第2道防水層施工→封閉接縫→驗(yàn)收。

3.2 操作要點(diǎn)

3.2.1 基層要求

1）基層結(jié)構(gòu)面要平整、堅(jiān)固，不能有酥松、起砂、裂縫、翹起和尖凸、坑洼等現(xiàn)象。

2）相關(guān)排水配套設(shè)施安裝牢固、齊全。

3.2.2 聚合物粘結(jié)料配制

1）配制比例

聚合物粘結(jié)料配比（質(zhì)量比）為：建筑膠粉：42.5普通硅酸鹽水泥：水=0.15：50：30。

2）配制方法

先將6～12kg的普通硅酸鹽水泥與150g的建筑膠粉干混均勻后，將其加入到30kg左右的水中，邊加入邊攪拌，攪拌均勻后加入剩余的水泥。攪拌至無(wú)凝塊、無(wú)沉淀、無(wú)氣泡即可使用。

3.2.3 第1道防水層施工

卷材施工的粘結(jié)層在內(nèi)側(cè)，采用外防外貼法施工，鋪貼時(shí)沿排水方向由低處向高處鋪設(shè)。先預(yù)放5～10m卷材，找正方向，在卷材中間處固定位置從一端卷至固定處，將粘結(jié)劑均勻傾倒在卷材對(duì)應(yīng)的基面上，用刮板涂刮。粘結(jié)劑涂刷應(yīng)均勻、不露底、不堆積，涂刮厚度1.3mm左右。同時(shí)滾放卷材，用刮板輕刮卷材表面，排除粘結(jié)層內(nèi)的空氣和多余粘結(jié)劑，以保證卷材與基層面以及各層卷材之間粘結(jié)密實(shí)。鋪貼的防水卷材不得起褶皺，卷材與基面的粘結(jié)率要達(dá)到95%以上，不得有大面積空鼓。以同樣方法鋪設(shè)下幅卷材，要求卷材長(zhǎng)邊搭接不能小于10cm，短邊與短邊搭接不能小于12cm，且短邊與短邊間距不能小于100cm。

3.2.4 第2道防水層施工

鋪貼第2道卷材時(shí)，施工方法與第1道卷材施工工藝相同，但上、下層卷材的搭接縫要相互錯(cuò)開(kāi)幅寬的1/3至1/2。

3.2.5 接縫封閉

防水層鋪設(shè)完畢，應(yīng)及時(shí)對(duì)粘結(jié)質(zhì)量和防水層作全面檢查，發(fā)現(xiàn)有劃傷、空洞、翹邊、空鼓應(yīng)立即修補(bǔ)，修補(bǔ)合格后，用毛刷在所有接縫處涂刷一層2mm厚聚合物水泥防水涂料，涂刷寬度300mm，搭接縫兩邊各150mm，將接縫處封嚴(yán)。卷材搭接示意圖見(jiàn)圖2。

圖2 卷材搭接示意圖

4 細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理

4.1 樁頭處理

樁頭細(xì)部處理采用剛?cè)峤Y(jié)合的方法，用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料及聚合物水泥防水砂漿、瀝青基密封膠等綜合設(shè)防。樁頭處理示意見(jiàn)圖3。

圖3 樁頭處理示意圖

4.1.1 樁頭處理工藝流程

樁頭部位施工工藝流程為：表面清理→配料→涂抹水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料→養(yǎng)護(hù)→涂抹聚合物水泥防水砂漿→綁扎鋼筋止水條。

1）表面處理

①清除樁頭部位的浮漿、泥土。樁頭表面拉毛處理，并清理干凈，樁頭混凝土基面保持潔凈和適當(dāng)?shù)拇植诙?，有利于水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的滲透。

②樁頭及樁身要用水濕潤(rùn)但不得有明水。

2）配料

水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料采用粉料與水按0.36：1（質(zhì)量比）進(jìn)行配制。將10kg的水泥基滲透結(jié)晶防水粉料加入到約28kg的水中，邊加入邊攪拌，攪拌均勻至無(wú)泡沫、無(wú)凝塊，即可施工。

3）涂刷水泥基滲透結(jié)晶涂料及其保護(hù)層

涂刷水泥基滲透結(jié)晶需用專(zhuān)用半硬尼龍刷，涂刷時(shí)要反復(fù)用力，使凹凸處都能涂刷到位。涂層要均勻，不得有漏涂現(xiàn)象，總厚度不能低于1mm。

陽(yáng)角與凸起處涂覆要均勻，陰角與凹陷處不得涂刷過(guò)厚或沉積，否則會(huì)造成局部涂層開(kāi)裂。

水泥基滲透結(jié)晶防水涂料固化到不會(huì)被噴水損壞時(shí)開(kāi)始灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)1～2d，每天約4次。

在水泥基滲透結(jié)晶防水涂料施工完成后，在樁頭及250mm范圍內(nèi)做20mm厚防水砂漿保護(hù)層。在樁基豎向鋼筋上采用一道遇水膨脹橡膠止水條柔性止水環(huán)防水措施。

4）樁頭根部施工工藝

底板防水施工時(shí)，聚乙烯丙綸防水層在樁頭根部收頭做法為：在樁頭根部另做寬度為300mm的卷材附加層，并從根部往上翻100mm，收頭部位用瀝青基密封膠作輔助密封，寬度為500mm。

4.2 穿墻管處理

在穿墻管與墻體交接處采用丁基橡膠密封條柔性止水條防水，再粘結(jié)聚乙烯丙綸防水層。

首先測(cè)出安裝管道直徑D，然后以（D+200mm）為邊長(zhǎng)裁正方形卷材，在正方形卷材中心以（D-5mm）為直徑畫(huà)圓，用剪刀沿圓圈邊剪下，在已裁好的正方形卷材與穿墻管部位，分別涂刷聚合物水泥防水涂料，將卷材套粘在穿墻管根部，卷材緊貼在管壁上，粘貼必須嚴(yán)密、壓實(shí)不空鼓。

卷材附加層粘貼至穿墻管時(shí)，圓口應(yīng)大于直徑D剪裁，并用瀝青涂料密封。穿墻管防水處理見(jiàn)圖4。

圖4 穿墻管防水處理圖

5 項(xiàng)目體會(huì)

1）本工程由于地下樁頭及節(jié)點(diǎn)較多，因此需要施工人員細(xì)心操作。

2）本工程由于地下水壓較大，搭接縫處很容易發(fā)生滲漏，因此卷材接縫采用聚合物粘結(jié)料與聚合物水泥防水涂料相結(jié)合的密封方案。

3）新型聚乙烯丙綸防水卷材由于表面采用的是針刺丙綸無(wú)紡布，使卷材與基層粘結(jié)強(qiáng)度更大，杜絕了竄水現(xiàn)象的發(fā)生。

6 結(jié)語(yǔ)

總之，要想得到高質(zhì)量的的住宅小區(qū)地下室防水效果，除需施工單位在施工中注意上述事項(xiàng)外，還要加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)管理，提高施工人員的技術(shù)水平，健全和完善質(zhì)量保證體系及工序檢查制度，從而滿(mǎn)足工程項(xiàng)目的建設(shè)要求。

參考文獻(xiàn)：

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