淺談房建工程質(zhì)量監(jiān)理

韓西

摘要：房屋建筑質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到城市的經(jīng)濟發(fā)展及房屋建筑的發(fā)展水平，由此需對房屋建筑工程進行合理有效的監(jiān)理工作，但在房屋建筑監(jiān)理工作中又會常常出現(xiàn)一些問題，嚴(yán)重阻礙了房屋建筑整體的有效發(fā)展，本文對房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進行了分析與探究，并提出以下的觀點。

關(guān)鍵字：房建；工程質(zhì)量；監(jiān)理；

中圖分類號：E271文獻標(biāo)識碼： A

一． 質(zhì)量監(jiān)理在房屋建筑施工中的重要性

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，建筑工程質(zhì)量的高低與建筑工程的服務(wù)水平都是衡量建筑工程建設(shè)的一個重要標(biāo)志。在此過程中，實施監(jiān)理工作不僅可以促進建筑工程建設(shè)的順利進行，還能保障建筑工程的質(zhì)量。在房屋建筑工程建設(shè)中，建筑工程的質(zhì)量體現(xiàn)出我國的綜合科技水平。雖然近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展的較為迅速，但仍然處于新的發(fā)展時期。為加快建筑行業(yè)發(fā)展的步伐，同時保證房屋建筑的質(zhì)量，有必要在房屋建筑建設(shè)的過程中實施監(jiān)理工作。在房屋建筑的過程中，唯有監(jiān)理單位、項目業(yè)主、承建商的參與，才能夠使得房屋建筑適應(yīng)時代的發(fā)展需求，促進建筑行業(yè)健康的發(fā)展，提高房屋建筑的工程的質(zhì)量。

二．房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀

質(zhì)量是房屋建筑施工的關(guān)鍵。房屋的質(zhì)量不僅關(guān)系社會的安定，還影響著人民的人身財產(chǎn)安全。房屋建筑施工的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題將直接影響房屋建筑的整體質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)理是保證房屋建筑施工安全與質(zhì)量的重要因素。但某建筑公司在房屋建筑施工過程中，質(zhì)量監(jiān)理存在以下問題。

1、監(jiān)理工作人員職業(yè)素質(zhì)較低

在房屋建筑監(jiān)理工作當(dāng)中，有效監(jiān)理工作人員根本達不到工作的標(biāo)準(zhǔn)及要求，在工作時沒有按照正確的程序來進行，完全按照個人的標(biāo)準(zhǔn)來對待，并且對這方面的相關(guān)知識不是很了解，在監(jiān)理工作中沒有做到認真對待，其專業(yè)水平有待提高。在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員是非常重要的關(guān)鍵，要熟練的掌握監(jiān)理技術(shù)，并且缺少管理與技術(shù)兼?zhèn)涞膹?fù)合型人才，所以，對監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)上要格外重視。

2、質(zhì)量監(jiān)理體系不夠健全

該建筑公司在房屋建筑時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)理體系不健全主要體現(xiàn)在兩個方面。首先，我國對房屋質(zhì)量監(jiān)督管理的政策法規(guī)不夠完善。其次，施工單位在簽訂合同時，對工程質(zhì)量監(jiān)理方面沒有對相關(guān)的人員配備進行統(tǒng)一的部署。同時，房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理人員工作能力有限，使得房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理仍存在漏洞，不利于房屋后期的使用。

3、監(jiān)理力度不夠

在房屋建筑中，監(jiān)理力度不到位會給房屋的施工造成一定的影響。監(jiān)理力度不夠會引發(fā)房屋施工中存在不規(guī)范的行為，甚至出現(xiàn)違規(guī)操作的行為，使得房屋建筑的施工質(zhì)量無法獲得保證。另外，在房屋建筑中依然存在多發(fā)工程與虛假招標(biāo)的情況。這些現(xiàn)象的出現(xiàn)會給房屋的質(zhì)量監(jiān)理帶來隱患。

4、監(jiān)理機構(gòu)部門沒有做好相互協(xié)調(diào)

在房屋建筑監(jiān)理工作中，監(jiān)理機構(gòu)部門并沒有做到相互協(xié)調(diào)配合，在房屋建筑的實際施工中，監(jiān)理機構(gòu)一般情況之下被分為二級管理，并且設(shè)置駐地總監(jiān)辦公室及總監(jiān)辦公室，而基層工作人員權(quán)利較小，所以每個項目都需向上級報告，同時也會出現(xiàn)監(jiān)理人員與業(yè)主觀念上的不協(xié)調(diào)及不配合，所以就會在這時出現(xiàn)各個部門之間的協(xié)調(diào)性不夠完善，而造成房屋建筑工程的延誤，進而影響整個建筑工程的質(zhì)量及進度。

5.監(jiān)理企業(yè)的不正規(guī)

在房屋建筑監(jiān)理工作當(dāng)中，有些監(jiān)理企業(yè)中存在著以降低價格來賺取企業(yè)項目的不良競爭行為，而且在監(jiān)理企業(yè)中，其管理的方法及形式也有所不同，有些監(jiān)理企業(yè)只是掛靠，使監(jiān)理工作完整性下降而導(dǎo)致了監(jiān)理企業(yè)的誠信度的不足。另外，一些監(jiān)理企業(yè)的制度并沒有完善，以及機制的不健全，這就嚴(yán)重的影響了監(jiān)理工作的正常運作。

三、提高房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理效率的措施

如前文所述，該建筑公司在房屋建筑施工中，質(zhì)量監(jiān)理出現(xiàn)了各種問題。這些問題的存在影響著房屋后期的使用。對此，筆者認為針對以上敘述，應(yīng)采取有效的措施，提高房屋施工質(zhì)量監(jiān)理的效率。

1、提高監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)

對于房屋建筑監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)偏低，應(yīng)該要先對監(jiān)理工作人員進行相應(yīng)的培訓(xùn)及講解監(jiān)理的專業(yè)知識，令其深入的了解監(jiān)理工作的重要性，也要為監(jiān)理工作人員提高良好的工作環(huán)境，并定期的對監(jiān)理人員進行技術(shù)性的考核，考核結(jié)束之后，要從中篩選綜合素質(zhì)較高、監(jiān)理經(jīng)驗豐富、專業(yè)知識了解的深入以及業(yè)務(wù)能力較強的人員來擔(dān)任，還要加強監(jiān)理工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，來制定關(guān)于監(jiān)理的計劃方案，使工作人員能夠融入其中。還要使么個監(jiān)理工作人員明確自己的工作目標(biāo)及主要任務(wù)，這樣就會確定監(jiān)理工作的正確方向，從而使得房屋建筑工程能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的效果。同時，也要提高監(jiān)理工作人員的自身素質(zhì)，監(jiān)理人員關(guān)系著房屋建筑監(jiān)理工作的有效進行，并且還應(yīng)該要加強起其工作效率，使房屋建筑工程質(zhì)量得到有效的提高。

2.加強房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作的認識

在質(zhì)量監(jiān)理工作實施的過程中，監(jiān)理人員應(yīng)通過簽訂合同來實現(xiàn)對監(jiān)理工作認識的統(tǒng)一性。通過簽訂合同，監(jiān)理人員還應(yīng)當(dāng)加強自身對質(zhì)量監(jiān)理的工作意識，提高自身服務(wù)意識。監(jiān)理人員在實施質(zhì)量監(jiān)理中，應(yīng)相應(yīng)擴大質(zhì)量監(jiān)理的工作范圍。質(zhì)量監(jiān)理工作范圍擴大，并將其運用到房屋建筑的實際工程中，可以進一步保證質(zhì)量監(jiān)理的工作效率。加強房屋質(zhì)量監(jiān)理工作的認識可以讓監(jiān)理人員從觀念上重視質(zhì)量監(jiān)理工作，進而提升監(jiān)理水平與能力。

3、健全房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理體系

在房屋建筑中，健全質(zhì)量監(jiān)理體系，可以從制度中保證監(jiān)理工作效率。首先，在施工中應(yīng)配置合理的建筑施工質(zhì)量監(jiān)理隊伍。監(jiān)理隊伍的建設(shè)使得房屋建筑在建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中獲得足夠的分工與部屬，進而可以提高房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理效果。其次，建立相應(yīng)的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理制度。制度的建立需要制定完善的法律法規(guī)。法律法規(guī)的制定可以保證在房屋建筑施工中，使得質(zhì)量監(jiān)理工作有法可依。唯有制定了法律與法規(guī)，才能夠增強房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作的權(quán)威性與可行性。

4、加大房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的力度

在對房屋建筑施工進行監(jiān)理的過程中，監(jiān)理人員除了要履行自身的監(jiān)理職責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)理的力度，保障質(zhì)量監(jiān)理在房屋建筑中發(fā)揮其應(yīng)有的作用。同時，在房屋建筑施工中還應(yīng)當(dāng)規(guī)范市場秩序，保證房屋建筑施工的操作在陽光下實施，促進房屋建筑工程的順利完成[3]。另外，房屋建筑的監(jiān)理人員在對房屋施工實施質(zhì)量監(jiān)理的過程中，還用提高自身的專業(yè)水與職業(yè)素養(yǎng)。有條件的監(jiān)理單位還應(yīng)對監(jiān)理人員開展必要的監(jiān)理知識培訓(xùn)，進一步促進監(jiān)理人員的綜合與職業(yè)素養(yǎng)的提高。

5、完善監(jiān)理企業(yè)

對于監(jiān)理企業(yè)的不正規(guī)，應(yīng)要嚴(yán)格的控制監(jiān)理企業(yè)的一些不良競爭，對其進行正確的管理，隨時的監(jiān)督監(jiān)理工作的運行效果，并且還要隨時檢查一些外靠的監(jiān)理企業(yè)，令其在監(jiān)理工作的表面運行下，實際上也同樣在進行監(jiān)理的工作，以及建立起完善的監(jiān)理機制，以免影響監(jiān)理企業(yè)的正常運行，只有這樣才會提高監(jiān)理工作的發(fā)展及房屋建筑的質(zhì)量。

6、做好監(jiān)理部門的協(xié)調(diào)工作

對于監(jiān)理機構(gòu)部門沒有做到相互配合及協(xié)調(diào)問題，應(yīng)該要掌握好監(jiān)理工作的靈活性，在房屋建筑監(jiān)理好工作的實踐過程中，要跟隨建筑市場的變化而變化，還有監(jiān)理人員與施工方之間的不協(xié)調(diào)，這時就應(yīng)要監(jiān)理方明確的提出其要求，并把監(jiān)控工作的報告與施工單位的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范講解給承包方，以令其感受到監(jiān)理企業(yè)的誠意，同時，還要爭取到業(yè)主和施工單位的支持，這樣就會有效的提高房屋建筑監(jiān)理工作的水平。

總之，本文通過對房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進行了分析與探究之后了解到，房屋建筑的質(zhì)量及發(fā)展離不開監(jiān)理工作，而監(jiān)理工作作為房屋建筑工程監(jiān)督的重要體系，也是增強房屋建筑工程質(zhì)量的重要的保證因素，因此，只有做好房屋建筑的監(jiān)理工作，才能夠真正的提高房屋建筑的發(fā)展水平。

參考文獻：

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[3]張愛芳. 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵與措施[J]. 門窗,2013,05:280.