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    長(zhǎng)春明宇廣場(chǎng)大型城市綜合體商業(yè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)研究

    2014-10-11 23:03:06崔凌
    中國(guó)建筑科學(xué) 2014年8期
    關(guān)鍵詞:塔樓辦公樓熱水

    崔凌

    摘 要:以長(zhǎng)春明宇廣場(chǎng)項(xiàng)目為例,從大型城市綜合體的布局、功能、交通流線、節(jié)能設(shè)計(jì)等方面對(duì)大型商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析探討,從而預(yù)評(píng)估了該項(xiàng)目建成后對(duì)提高現(xiàn)代城市生活水平的效果。

    關(guān)鍵詞:長(zhǎng)春明宇廣場(chǎng);建筑設(shè)計(jì)

    城市綜合體是商業(yè)地產(chǎn)的高級(jí)形態(tài),離不開(kāi)城市,它是城市功能集聚的產(chǎn)物,功能、流線、分區(qū)都更加的復(fù)雜。城市綜合體必須結(jié)合國(guó)情,結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各種要素,注重以人為本、和諧的可持續(xù)生態(tài)的發(fā)展。下面以長(zhǎng)春明宇廣場(chǎng)項(xiàng)目為例,通過(guò)在工作中接觸的實(shí)際情況,從以下幾個(gè)方面多角度地談?wù)劥笮统鞘芯C合體的建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題。

    1.工程概況

    1.1地處長(zhǎng)春東部丘陵地帶,地勢(shì)略有起伏。用地呈現(xiàn)出兩側(cè)高、中間低的整體用地該用地位于長(zhǎng)春凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸線上,地塊北為乙一路,南為丙十路,東臨彩宇大街,西臨彩宇西街,C1-2(A區(qū))、C1-5(B區(qū))地塊為項(xiàng)目建設(shè)地塊。

    1.2本工程所處位置及周圍環(huán)境見(jiàn)圖1總平面圖;

    本工程為大型城市綜合體商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

    用地面積為5.6437萬(wàn)平方米,總建筑面積約為45萬(wàn)平米,其中地上建筑面積33.86萬(wàn)平方米,地下建筑面積10.49萬(wàn)平方米。由6棟100米到150米的五星級(jí)酒店、商業(yè)辦公樓及四層高的商業(yè)樓群所組成,結(jié)合12萬(wàn)平米綠地景觀,未來(lái)將形成一個(gè)城市綜合廣場(chǎng);A區(qū)地塊內(nèi)四棟塔樓位于地塊四角,將地塊圍合成一個(gè)既聯(lián)系又開(kāi)放的整體空間,而B(niǎo)區(qū)地塊內(nèi)的2棟塔樓呈U型面向北側(cè)A區(qū)地塊,視覺(jué)上使南北地塊融為一體。整個(gè)塔樓群沿開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸線左右完全對(duì)稱布局,穩(wěn)重大氣,可起到為整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸的收頭的作用,同時(shí)左右完全對(duì)稱,南北向視線無(wú)遮擋,且塔樓群由南向北逐棟升高,形成開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸的門(mén)戶;B區(qū)雙塔樓底層為商業(yè)功能,沿馬路呈U形布局。商業(yè)主入口位于地塊南面,辦公的車流與商業(yè)人流互不干擾。而在中心主軸上的位于A,B兩區(qū)之間的景觀節(jié)點(diǎn)--花園廣場(chǎng)在視覺(jué)上把A,B兩區(qū)緊密聯(lián)系在一起;地塊內(nèi)A區(qū)塔樓平面為矩形,橫豎3:4的比例關(guān)系,使平面使用更有效率。核心筒居中偏北布置,同時(shí)北側(cè)輪廓兩端呈斜角造型。B區(qū)塔樓平面呈L形,核心筒布置在北側(cè),以上設(shè)計(jì)構(gòu)思皆以減少北面朝向,增加南向面寬為出發(fā)點(diǎn),力求符合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn);

    A1酒店塔樓位于A地塊最東北面,毗鄰北面的休閑廣場(chǎng)。共35層,建筑最高點(diǎn)150m,使用功能為酒店客房,共453套。酒店4層裙房主要功能為其配套設(shè)施,三層為餐廳,四層為KTV及足療中心,滿足酒店住客及商務(wù)人士的需求,建筑面積6.86萬(wàn)平方米(含裙房面積)。

    A2塔樓為辦公樓,共33層,建筑面積4.25萬(wàn)平方米;

    A3塔樓為辦公樓,共31層,建筑面積5.63萬(wàn)平方米;

    A4塔樓為辦公樓,共33層,建筑面積6萬(wàn)平方米;

    A5為四棟四層高的商務(wù)樓,建筑面積1.46萬(wàn)平方米;

    B1、B2塔樓為辦公樓,共28層,單棟建筑面積4.3萬(wàn)平方米;

    B區(qū)商業(yè)裙樓共2層,建筑面積0.98萬(wàn)平方米;

    A區(qū)、B區(qū)的地下室共兩層,為設(shè)備用房和機(jī)動(dòng)車庫(kù)及后勤用房。

    1.3總平面布置

    1.3.1總平面設(shè)計(jì)中,A區(qū)地塊內(nèi)四棟塔樓位于地塊四角,將地塊圍合成一個(gè)既聯(lián)系又開(kāi)放的整體空間,而B(niǎo)區(qū)地塊內(nèi)的兩棟塔樓呈U型面向北側(cè)A區(qū)地塊,視覺(jué)上使南北地塊融為一體,整個(gè)塔樓沿開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸線左右完全對(duì)稱,穩(wěn)重大氣,可起到為整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸的收頭作用,同時(shí)左右完全對(duì)稱。南邊向視線無(wú)遮擋,且塔樓群由南向北逐棟升高,形成開(kāi)發(fā)區(qū)景觀軸的門(mén)戶;

    1.3.2雙塔樓底層為商業(yè)功能,沿馬路呈U型布置,商業(yè)主入口位于地塊的南面,辦公的車流與商業(yè)人流互不干擾。而在中心軸上的位于A,B兩區(qū)之間的景觀節(jié)點(diǎn)(見(jiàn)圖2)—花園廣場(chǎng)在視覺(jué)上把A,B兩區(qū)緊密聯(lián)系在一起;

    1.3.3地塊內(nèi)A區(qū)塔樓平面為矩形,橫豎3:4的比例關(guān)系,使平面使用更有效率。核心筒居中偏北布置,同時(shí)北側(cè)輪廓兩端呈斜角造型。以上設(shè)計(jì)構(gòu)思皆以減少北面朝向,增加南向面寬為出發(fā)點(diǎn),力求符合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn);

    1.3.4 環(huán)境景觀和綠地布置以生態(tài)景觀為布局基調(diào),考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系。在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法,并與水景、水系相結(jié)合;

    “點(diǎn)”狀綠化——節(jié)點(diǎn)綠化,分散布置,提供人們休閑、交流空間

    “線”狀綠化——道路行道樹(shù)綠化,以及道路沿線灌木綠化所形成的帶狀綠化,將點(diǎn)狀綠化串聯(lián),形成綠化網(wǎng)絡(luò),起了劃分空間的作用

    “面”狀綠化——道路兩側(cè)的綠化帶形成的片狀綠化,將景觀分成塊狀,并形成聯(lián)系綠化空間的紐帶,是整個(gè)綠化形成系統(tǒng),穿越地塊的明渠水系營(yíng)造更豐富景觀系統(tǒng),達(dá)到了多樣化的綠化效果。

    2.整體設(shè)計(jì)

    2.1 平面設(shè)計(jì)

    2.1.1酒店平面設(shè)計(jì)

    酒店塔樓位于A地塊最東北面,毗鄰北面的休閑廣場(chǎng),往北可俯瞰整個(gè)休閑廣場(chǎng),南向與其他辦公樓形成門(mén)戶的意向。酒店樓高150米,標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米,酒店4層裙房主要功能為其配套設(shè)施,酒店大堂主入口設(shè)在2樓,車輛通過(guò)坡道到達(dá)2層,增強(qiáng)酒店入口的氣勢(shì),酒店宴會(huì)入口設(shè)在一樓,宴會(huì)人流與酒店客流分開(kāi),保證酒店的品質(zhì)。各具特色的餐廳,輕松休閑的酒吧,設(shè)備齊全的小型會(huì)議中心,近1200平米的無(wú)柱網(wǎng)兩層挑高的宴會(huì)廳及裙房設(shè)游泳池等,滿足酒店住客及商務(wù)人士的需求。酒店客房共有18層,客房374套,酒店標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間為4.5米,深度10米,套內(nèi)面積達(dá)到45平方米,盡顯豪華和舒適。酒店另設(shè)有7層長(zhǎng)住型酒店套間共計(jì)140套,滿足長(zhǎng)期住客的需要。酒店130米高樓上設(shè)兩層“云頂酒廊”四周的城市景象一覽無(wú)余。

    總體的建筑布局形成了從入口大坡道、入口水景、大挑檐雨篷、大開(kāi)間大堂、大堂吧的系列空間變化,景觀序列與主樓形態(tài)互相呼應(yīng)、相輔相成。

    2.1.2商業(yè)辦公樓平面設(shè)計(jì)

    二棟分別為150米及135米商業(yè)辦公樓分別位于酒店西側(cè)及南側(cè)。標(biāo)準(zhǔn)層高4米,兩層挑高的辦公大堂,光線充足,體現(xiàn)氣派的辦公大樓入口形象。進(jìn)入大堂后,低區(qū)辦公和高區(qū)辦公的候梯廳完全獨(dú)立,分區(qū)電梯分別到達(dá)各自服務(wù)的樓層,同時(shí)利用群控系統(tǒng),使電梯運(yùn)行智能化,使乘客等待時(shí)間縮短,運(yùn)行效率大幅提升。外幕墻到核心筒間近11米深無(wú)柱的出租空間,滿足商業(yè)辦公的標(biāo)準(zhǔn),亦方便分割成單一或者多個(gè)租戶使用。4米的辦公層高亦保證了商業(yè)辦公樓的舒適性。1.0米的吊頂深度及10公分高的架高地板滿足通訊及網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)分布,同時(shí)也保證了高效的中央空調(diào)系統(tǒng)合理地布置到各個(gè)位置。

    2.1.3 辦公樓平面設(shè)計(jì)

    一棟高135米布置在A地塊西南角,靠近彩宇西街一側(cè),標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米,與東側(cè)商業(yè)辦公樓對(duì)稱布局。二棟100米辦公樓對(duì)稱布局在B地塊,標(biāo)準(zhǔn)層層高3.4米, B地塊辦公,單棟房間數(shù)665間。A地塊辦公分高低區(qū)分布,設(shè)有8部客梯,2部貨梯,候梯廳完全獨(dú)立,分區(qū)電梯分別到達(dá)各自服務(wù)的樓層。

    2.1.4地下室平面設(shè)計(jì)

    A地塊負(fù)一層主要為停車,局部設(shè)計(jì)有人防,平時(shí)為停車,酒店裙樓下方主要配以卸貨區(qū),機(jī)房設(shè)備及酒店后勤,負(fù)二層主要為機(jī)動(dòng)車停車。酒店塔樓下方為酒店獨(dú)立的后勤及設(shè)備區(qū)域,其他塔樓的設(shè)備用房皆有效利用各側(cè)角落布置,以達(dá)到停車空間的完整性。整體停車位已超過(guò)1800輛,符合實(shí)際需要及規(guī)劃要求。B地塊地下層主要為停車。

    2.2 立面設(shè)計(jì)

    建筑立面以豎線條為主,外形硬朗挺拔。依據(jù)本地的氣候條件及生態(tài)環(huán)保要求,外墻主要的立面采用金屬板,玻璃與石材為輔,顏色為暖色調(diào)為主柔和的色調(diào)配合造型使得立面更顯剛毅,同時(shí)減少環(huán)境光害。外墻立面分割簡(jiǎn)潔,凸顯建筑體量輪廓,立面的進(jìn)退關(guān)系豐富了立面的層次感。建筑外圍將設(shè)有泛光照明系統(tǒng),在夜間強(qiáng)化地標(biāo)性建筑的特性。外墻構(gòu)造以單元式幕墻系統(tǒng)來(lái)保證安裝的品質(zhì),低輻射鍍膜中空玻璃的使用,使此外墻具有極為優(yōu)良的節(jié)能性,節(jié)能性體現(xiàn)在其對(duì)陽(yáng)光熱輻射的遮蔽性—即隔熱性,對(duì)暖氣外泄的阻擋性—即保溫性兩方面。北面酒店及辦公塔樓核心筒外立面考慮LED光墻,在節(jié)慶及不同時(shí)段,呈現(xiàn)多彩多姿的光影變化,豐富了外立面的夜景效果,亦強(qiáng)化了其地標(biāo)建筑的特色。如圖3。

    3.空間設(shè)計(jì)

    3.1 酒店入口形象設(shè)計(jì)

    為滿足酒店使用功能的要求,建筑采用了9米X10米的大柱網(wǎng)設(shè)計(jì),通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的精心考慮,為酒店功能所需的大面寬、大空間創(chuàng)造了條件。酒店主要入口大堂設(shè)在二層,車輛通過(guò)大坡道到達(dá)二層,增強(qiáng)酒店入口的氣勢(shì)。入口大堂更是充分考慮入口形象,采取了大開(kāi)間,有力地營(yíng)造了豪華、氣派的大堂氛圍,體現(xiàn)了開(kāi)闊、暢通的景觀視野。

    3.2 寬敞舒適的客房設(shè)計(jì)

    酒店擁有客房數(shù)374套,擁有各類客房及套房,客房擁有4.5米的大面寬,套內(nèi)平均面積達(dá)到45平方米,盡顯豪華和舒適。

    3.3 高貴典雅的行政酒廊

    在34層設(shè)計(jì)了兩層通高的云頂酒廊,盡覽城市全景。并設(shè)計(jì)了獨(dú)立的弧形樓梯,更增添了酒廊的氣氛。

    3.4 無(wú)柱宴會(huì)廳

    酒店裙房一層平面設(shè)計(jì)了一個(gè)1180平方米無(wú)柱的宴會(huì)廳,面寬27米,進(jìn)深44米的大空間內(nèi)不設(shè)柱子,滿足大型宴會(huì)廳舉辦高檔酒會(huì)、宴會(huì)的需要。

    3.5 完善的酒店功能

    酒店擁有裝飾典雅的客房,第一流的餐廳,酒吧,會(huì)議空間,酒店完備的設(shè)施和服務(wù)還包括25米長(zhǎng)的室內(nèi)游泳池,健身中心,SPA足療中心。

    4.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

    4.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

    體型系數(shù)、窗墻比、屋面、外墻(非透明幕墻)、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能構(gòu)造措施,采用200厚加氣混凝土砌塊加100厚泡沫玻璃保溫板的外保溫材料,屋面采用110厚巖棉玻璃棉板。

    4.2 水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)

    4.2.1消防給水設(shè)計(jì)

    本工程A、B區(qū)各設(shè)一套消火栓給水系統(tǒng),采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。于A區(qū)地下室設(shè)一座1010m3的消防水池,于B區(qū)地下室設(shè)一座918m3的消防水池

    A1酒店:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A2 辦公:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A3,A4:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A5: 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)。由地下室消防水泵房的2臺(tái)低區(qū)消火栓給水泵組1#經(jīng)減壓閥減壓后供水,一用一備,互為備用。

    B1,B2: 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向采用減壓閥減壓分區(qū)給水系統(tǒng)。

    4.2.2 熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

    本工程酒店部分采用全日制集中生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

    熱源由地下室熱水鍋爐供給,經(jīng)換熱后提供熱水。由安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動(dòng)調(diào)節(jié)控制。

    熱水出水溫度為60℃,回水溫度50℃,由安裝在回水管道上的電接點(diǎn)溫度計(jì)控制,熱水循環(huán)回水泵的啟、停,溫度低于50℃循環(huán)泵開(kāi)啟,溫度達(dá)到55℃循環(huán)泵停止運(yùn)行。

    熱水分區(qū)同給水系統(tǒng),各分區(qū)分別設(shè)半容積式換熱器及熱水循環(huán)泵。

    4.2.3空調(diào)給水設(shè)計(jì)

    空調(diào)水系統(tǒng)形式為兩管制: 冬季送熱水,夏季送冷水,同用一套管路系統(tǒng),分高低兩個(gè)區(qū),在避難層做中間換熱裝置。

    空調(diào)機(jī)組的水系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤(pán)管水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置,滿足獨(dú)立運(yùn)行控制及計(jì)量要求??照{(diào)機(jī)組的水系統(tǒng)采用異程式,風(fēng)機(jī)盤(pán)管的水系統(tǒng)采用同程式。

    空調(diào)水系統(tǒng)管材:均采用無(wú)縫鋼管,空調(diào)冷熱水管道、凝結(jié)水管等均采用橡塑保溫材料。

    4.3 暖通節(jié)能設(shè)計(jì)

    大堂,多功能廳,大餐廳等大空間房間擬采用全空氣空調(diào)系統(tǒng),設(shè)計(jì)專用的空調(diào)機(jī)房;客房,辦公室等普通層高且面積較小的房間擬采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)空調(diào)方式,酒店及辦公部分的新風(fēng)系統(tǒng)盡量豎向布置,減少水平風(fēng)管,同時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)豎向布置,集中排風(fēng)與新風(fēng)機(jī)熱交換,采用熱回收新風(fēng)機(jī),解決新風(fēng)機(jī)防凍問(wèn)題同時(shí)降低運(yùn)行成本。地下室的辦公區(qū)設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。在游泳區(qū)按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50189—2005)的要求設(shè)置熱回收裝置。

    4.3.1 空調(diào)設(shè)計(jì)

    (1)冷源:酒店部分:擬采用單獨(dú)的冷熱源,冷源設(shè)計(jì)電水冷機(jī)組,布置于地下室一層設(shè)備用房,冷卻塔布置于裙房屋面,夏季空調(diào)冷媒為7/12℃的冷水;熱源結(jié)合生活熱水供熱采用燃?xì)?燃油兩用鍋爐加板換機(jī)組的形式;鍋爐房的位置設(shè)置于負(fù)一層。商業(yè)辦公部分:A2辦公樓冷源擬設(shè)計(jì)電水冷機(jī)組,布置于負(fù)一層設(shè)備用房,冷卻塔布置于裙房屋面,夏季空調(diào)冷媒為7/12℃的冷水; A3辦公樓設(shè)置VRF系統(tǒng),室外機(jī)布置于每層設(shè)備平臺(tái)處,夏季制冷,過(guò)渡季節(jié)制熱;A5辦公部分獨(dú)棟設(shè)置VRF多聯(lián)機(jī),室外機(jī)置于屋頂,夏季制冷,過(guò)渡季節(jié)制熱。辦公部分:冷源擬設(shè)計(jì)分體空調(diào)建筑配合預(yù)留空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)。循環(huán)水泵設(shè)置在地下室的設(shè)備用房?jī)?nèi)。

    (2)熱源:空調(diào)熱媒為60/50℃熱水, 熱源由設(shè)在地下室的燃?xì)?燃油常壓鍋爐供給95/70℃熱水,通過(guò)板式換熱器進(jìn)行換熱后供給熱媒為60/50℃低溫?zé)崴?/p>

    4.3.2地板采暖節(jié)能設(shè)計(jì)

    酒店部分(A1)大堂,泳池等大空間區(qū)域擬設(shè)計(jì)地板輻射采暖系統(tǒng);商業(yè)辦公部分(A2,A3,A5)擬設(shè)計(jì)散熱器采暖系統(tǒng),采暖水系統(tǒng)豎向分為4個(gè)區(qū)域;辦公部分(A4,B1,B2)擬設(shè)計(jì)地板輻射采暖系統(tǒng),分戶計(jì)量,分室控溫,采暖水系統(tǒng)豎向分高中低3個(gè)區(qū)域。地下車庫(kù)擬設(shè)計(jì)熱風(fēng)采暖系統(tǒng),車庫(kù)入口處設(shè)置熱風(fēng)幕。地下設(shè)備用房可根據(jù)設(shè)備發(fā)熱情況及通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)綜合考慮。

    4.3.3防排煙設(shè)計(jì)

    2.1.2商業(yè)辦公樓平面設(shè)計(jì)

    二棟分別為150米及135米商業(yè)辦公樓分別位于酒店西側(cè)及南側(cè)。標(biāo)準(zhǔn)層高4米,兩層挑高的辦公大堂,光線充足,體現(xiàn)氣派的辦公大樓入口形象。進(jìn)入大堂后,低區(qū)辦公和高區(qū)辦公的候梯廳完全獨(dú)立,分區(qū)電梯分別到達(dá)各自服務(wù)的樓層,同時(shí)利用群控系統(tǒng),使電梯運(yùn)行智能化,使乘客等待時(shí)間縮短,運(yùn)行效率大幅提升。外幕墻到核心筒間近11米深無(wú)柱的出租空間,滿足商業(yè)辦公的標(biāo)準(zhǔn),亦方便分割成單一或者多個(gè)租戶使用。4米的辦公層高亦保證了商業(yè)辦公樓的舒適性。1.0米的吊頂深度及10公分高的架高地板滿足通訊及網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)分布,同時(shí)也保證了高效的中央空調(diào)系統(tǒng)合理地布置到各個(gè)位置。

    2.1.3 辦公樓平面設(shè)計(jì)

    一棟高135米布置在A地塊西南角,靠近彩宇西街一側(cè),標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米,與東側(cè)商業(yè)辦公樓對(duì)稱布局。二棟100米辦公樓對(duì)稱布局在B地塊,標(biāo)準(zhǔn)層層高3.4米, B地塊辦公,單棟房間數(shù)665間。A地塊辦公分高低區(qū)分布,設(shè)有8部客梯,2部貨梯,候梯廳完全獨(dú)立,分區(qū)電梯分別到達(dá)各自服務(wù)的樓層。

    2.1.4地下室平面設(shè)計(jì)

    A地塊負(fù)一層主要為停車,局部設(shè)計(jì)有人防,平時(shí)為停車,酒店裙樓下方主要配以卸貨區(qū),機(jī)房設(shè)備及酒店后勤,負(fù)二層主要為機(jī)動(dòng)車停車。酒店塔樓下方為酒店獨(dú)立的后勤及設(shè)備區(qū)域,其他塔樓的設(shè)備用房皆有效利用各側(cè)角落布置,以達(dá)到停車空間的完整性。整體停車位已超過(guò)1800輛,符合實(shí)際需要及規(guī)劃要求。B地塊地下層主要為停車。

    2.2 立面設(shè)計(jì)

    建筑立面以豎線條為主,外形硬朗挺拔。依據(jù)本地的氣候條件及生態(tài)環(huán)保要求,外墻主要的立面采用金屬板,玻璃與石材為輔,顏色為暖色調(diào)為主柔和的色調(diào)配合造型使得立面更顯剛毅,同時(shí)減少環(huán)境光害。外墻立面分割簡(jiǎn)潔,凸顯建筑體量輪廓,立面的進(jìn)退關(guān)系豐富了立面的層次感。建筑外圍將設(shè)有泛光照明系統(tǒng),在夜間強(qiáng)化地標(biāo)性建筑的特性。外墻構(gòu)造以單元式幕墻系統(tǒng)來(lái)保證安裝的品質(zhì),低輻射鍍膜中空玻璃的使用,使此外墻具有極為優(yōu)良的節(jié)能性,節(jié)能性體現(xiàn)在其對(duì)陽(yáng)光熱輻射的遮蔽性—即隔熱性,對(duì)暖氣外泄的阻擋性—即保溫性兩方面。北面酒店及辦公塔樓核心筒外立面考慮LED光墻,在節(jié)慶及不同時(shí)段,呈現(xiàn)多彩多姿的光影變化,豐富了外立面的夜景效果,亦強(qiáng)化了其地標(biāo)建筑的特色。如圖3。

    3.空間設(shè)計(jì)

    3.1 酒店入口形象設(shè)計(jì)

    為滿足酒店使用功能的要求,建筑采用了9米X10米的大柱網(wǎng)設(shè)計(jì),通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的精心考慮,為酒店功能所需的大面寬、大空間創(chuàng)造了條件。酒店主要入口大堂設(shè)在二層,車輛通過(guò)大坡道到達(dá)二層,增強(qiáng)酒店入口的氣勢(shì)。入口大堂更是充分考慮入口形象,采取了大開(kāi)間,有力地營(yíng)造了豪華、氣派的大堂氛圍,體現(xiàn)了開(kāi)闊、暢通的景觀視野。

    3.2 寬敞舒適的客房設(shè)計(jì)

    酒店擁有客房數(shù)374套,擁有各類客房及套房,客房擁有4.5米的大面寬,套內(nèi)平均面積達(dá)到45平方米,盡顯豪華和舒適。

    3.3 高貴典雅的行政酒廊

    在34層設(shè)計(jì)了兩層通高的云頂酒廊,盡覽城市全景。并設(shè)計(jì)了獨(dú)立的弧形樓梯,更增添了酒廊的氣氛。

    3.4 無(wú)柱宴會(huì)廳

    酒店裙房一層平面設(shè)計(jì)了一個(gè)1180平方米無(wú)柱的宴會(huì)廳,面寬27米,進(jìn)深44米的大空間內(nèi)不設(shè)柱子,滿足大型宴會(huì)廳舉辦高檔酒會(huì)、宴會(huì)的需要。

    3.5 完善的酒店功能

    酒店擁有裝飾典雅的客房,第一流的餐廳,酒吧,會(huì)議空間,酒店完備的設(shè)施和服務(wù)還包括25米長(zhǎng)的室內(nèi)游泳池,健身中心,SPA足療中心。

    4.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

    4.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

    體型系數(shù)、窗墻比、屋面、外墻(非透明幕墻)、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能構(gòu)造措施,采用200厚加氣混凝土砌塊加100厚泡沫玻璃保溫板的外保溫材料,屋面采用110厚巖棉玻璃棉板。

    4.2 水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)

    4.2.1消防給水設(shè)計(jì)

    本工程A、B區(qū)各設(shè)一套消火栓給水系統(tǒng),采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。于A區(qū)地下室設(shè)一座1010m3的消防水池,于B區(qū)地下室設(shè)一座918m3的消防水池

    A1酒店:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A2 辦公:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A3,A4:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A5: 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)。由地下室消防水泵房的2臺(tái)低區(qū)消火栓給水泵組1#經(jīng)減壓閥減壓后供水,一用一備,互為備用。

    B1,B2: 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向采用減壓閥減壓分區(qū)給水系統(tǒng)。

    4.2.2 熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

    本工程酒店部分采用全日制集中生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

    熱源由地下室熱水鍋爐供給,經(jīng)換熱后提供熱水。由安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動(dòng)調(diào)節(jié)控制。

    熱水出水溫度為60℃,回水溫度50℃,由安裝在回水管道上的電接點(diǎn)溫度計(jì)控制,熱水循環(huán)回水泵的啟、停,溫度低于50℃循環(huán)泵開(kāi)啟,溫度達(dá)到55℃循環(huán)泵停止運(yùn)行。

    熱水分區(qū)同給水系統(tǒng),各分區(qū)分別設(shè)半容積式換熱器及熱水循環(huán)泵。

    4.2.3空調(diào)給水設(shè)計(jì)

    空調(diào)水系統(tǒng)形式為兩管制: 冬季送熱水,夏季送冷水,同用一套管路系統(tǒng),分高低兩個(gè)區(qū),在避難層做中間換熱裝置。

    空調(diào)機(jī)組的水系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤(pán)管水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置,滿足獨(dú)立運(yùn)行控制及計(jì)量要求??照{(diào)機(jī)組的水系統(tǒng)采用異程式,風(fēng)機(jī)盤(pán)管的水系統(tǒng)采用同程式。

    空調(diào)水系統(tǒng)管材:均采用無(wú)縫鋼管,空調(diào)冷熱水管道、凝結(jié)水管等均采用橡塑保溫材料。

    4.3 暖通節(jié)能設(shè)計(jì)

    大堂,多功能廳,大餐廳等大空間房間擬采用全空氣空調(diào)系統(tǒng),設(shè)計(jì)專用的空調(diào)機(jī)房;客房,辦公室等普通層高且面積較小的房間擬采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)空調(diào)方式,酒店及辦公部分的新風(fēng)系統(tǒng)盡量豎向布置,減少水平風(fēng)管,同時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)豎向布置,集中排風(fēng)與新風(fēng)機(jī)熱交換,采用熱回收新風(fēng)機(jī),解決新風(fēng)機(jī)防凍問(wèn)題同時(shí)降低運(yùn)行成本。地下室的辦公區(qū)設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。在游泳區(qū)按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50189—2005)的要求設(shè)置熱回收裝置。

    4.3.1 空調(diào)設(shè)計(jì)

    (1)冷源:酒店部分:擬采用單獨(dú)的冷熱源,冷源設(shè)計(jì)電水冷機(jī)組,布置于地下室一層設(shè)備用房,冷卻塔布置于裙房屋面,夏季空調(diào)冷媒為7/12℃的冷水;熱源結(jié)合生活熱水供熱采用燃?xì)?燃油兩用鍋爐加板換機(jī)組的形式;鍋爐房的位置設(shè)置于負(fù)一層。商業(yè)辦公部分:A2辦公樓冷源擬設(shè)計(jì)電水冷機(jī)組,布置于負(fù)一層設(shè)備用房,冷卻塔布置于裙房屋面,夏季空調(diào)冷媒為7/12℃的冷水; A3辦公樓設(shè)置VRF系統(tǒng),室外機(jī)布置于每層設(shè)備平臺(tái)處,夏季制冷,過(guò)渡季節(jié)制熱;A5辦公部分獨(dú)棟設(shè)置VRF多聯(lián)機(jī),室外機(jī)置于屋頂,夏季制冷,過(guò)渡季節(jié)制熱。辦公部分:冷源擬設(shè)計(jì)分體空調(diào)建筑配合預(yù)留空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)。循環(huán)水泵設(shè)置在地下室的設(shè)備用房?jī)?nèi)。

    (2)熱源:空調(diào)熱媒為60/50℃熱水, 熱源由設(shè)在地下室的燃?xì)?燃油常壓鍋爐供給95/70℃熱水,通過(guò)板式換熱器進(jìn)行換熱后供給熱媒為60/50℃低溫?zé)崴?/p>

    4.3.2地板采暖節(jié)能設(shè)計(jì)

    酒店部分(A1)大堂,泳池等大空間區(qū)域擬設(shè)計(jì)地板輻射采暖系統(tǒng);商業(yè)辦公部分(A2,A3,A5)擬設(shè)計(jì)散熱器采暖系統(tǒng),采暖水系統(tǒng)豎向分為4個(gè)區(qū)域;辦公部分(A4,B1,B2)擬設(shè)計(jì)地板輻射采暖系統(tǒng),分戶計(jì)量,分室控溫,采暖水系統(tǒng)豎向分高中低3個(gè)區(qū)域。地下車庫(kù)擬設(shè)計(jì)熱風(fēng)采暖系統(tǒng),車庫(kù)入口處設(shè)置熱風(fēng)幕。地下設(shè)備用房可根據(jù)設(shè)備發(fā)熱情況及通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)綜合考慮。

    4.3.3防排煙設(shè)計(jì)

    2.1.2商業(yè)辦公樓平面設(shè)計(jì)

    二棟分別為150米及135米商業(yè)辦公樓分別位于酒店西側(cè)及南側(cè)。標(biāo)準(zhǔn)層高4米,兩層挑高的辦公大堂,光線充足,體現(xiàn)氣派的辦公大樓入口形象。進(jìn)入大堂后,低區(qū)辦公和高區(qū)辦公的候梯廳完全獨(dú)立,分區(qū)電梯分別到達(dá)各自服務(wù)的樓層,同時(shí)利用群控系統(tǒng),使電梯運(yùn)行智能化,使乘客等待時(shí)間縮短,運(yùn)行效率大幅提升。外幕墻到核心筒間近11米深無(wú)柱的出租空間,滿足商業(yè)辦公的標(biāo)準(zhǔn),亦方便分割成單一或者多個(gè)租戶使用。4米的辦公層高亦保證了商業(yè)辦公樓的舒適性。1.0米的吊頂深度及10公分高的架高地板滿足通訊及網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)分布,同時(shí)也保證了高效的中央空調(diào)系統(tǒng)合理地布置到各個(gè)位置。

    2.1.3 辦公樓平面設(shè)計(jì)

    一棟高135米布置在A地塊西南角,靠近彩宇西街一側(cè),標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米,與東側(cè)商業(yè)辦公樓對(duì)稱布局。二棟100米辦公樓對(duì)稱布局在B地塊,標(biāo)準(zhǔn)層層高3.4米, B地塊辦公,單棟房間數(shù)665間。A地塊辦公分高低區(qū)分布,設(shè)有8部客梯,2部貨梯,候梯廳完全獨(dú)立,分區(qū)電梯分別到達(dá)各自服務(wù)的樓層。

    2.1.4地下室平面設(shè)計(jì)

    A地塊負(fù)一層主要為停車,局部設(shè)計(jì)有人防,平時(shí)為停車,酒店裙樓下方主要配以卸貨區(qū),機(jī)房設(shè)備及酒店后勤,負(fù)二層主要為機(jī)動(dòng)車停車。酒店塔樓下方為酒店獨(dú)立的后勤及設(shè)備區(qū)域,其他塔樓的設(shè)備用房皆有效利用各側(cè)角落布置,以達(dá)到停車空間的完整性。整體停車位已超過(guò)1800輛,符合實(shí)際需要及規(guī)劃要求。B地塊地下層主要為停車。

    2.2 立面設(shè)計(jì)

    建筑立面以豎線條為主,外形硬朗挺拔。依據(jù)本地的氣候條件及生態(tài)環(huán)保要求,外墻主要的立面采用金屬板,玻璃與石材為輔,顏色為暖色調(diào)為主柔和的色調(diào)配合造型使得立面更顯剛毅,同時(shí)減少環(huán)境光害。外墻立面分割簡(jiǎn)潔,凸顯建筑體量輪廓,立面的進(jìn)退關(guān)系豐富了立面的層次感。建筑外圍將設(shè)有泛光照明系統(tǒng),在夜間強(qiáng)化地標(biāo)性建筑的特性。外墻構(gòu)造以單元式幕墻系統(tǒng)來(lái)保證安裝的品質(zhì),低輻射鍍膜中空玻璃的使用,使此外墻具有極為優(yōu)良的節(jié)能性,節(jié)能性體現(xiàn)在其對(duì)陽(yáng)光熱輻射的遮蔽性—即隔熱性,對(duì)暖氣外泄的阻擋性—即保溫性兩方面。北面酒店及辦公塔樓核心筒外立面考慮LED光墻,在節(jié)慶及不同時(shí)段,呈現(xiàn)多彩多姿的光影變化,豐富了外立面的夜景效果,亦強(qiáng)化了其地標(biāo)建筑的特色。如圖3。

    3.空間設(shè)計(jì)

    3.1 酒店入口形象設(shè)計(jì)

    為滿足酒店使用功能的要求,建筑采用了9米X10米的大柱網(wǎng)設(shè)計(jì),通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的精心考慮,為酒店功能所需的大面寬、大空間創(chuàng)造了條件。酒店主要入口大堂設(shè)在二層,車輛通過(guò)大坡道到達(dá)二層,增強(qiáng)酒店入口的氣勢(shì)。入口大堂更是充分考慮入口形象,采取了大開(kāi)間,有力地營(yíng)造了豪華、氣派的大堂氛圍,體現(xiàn)了開(kāi)闊、暢通的景觀視野。

    3.2 寬敞舒適的客房設(shè)計(jì)

    酒店擁有客房數(shù)374套,擁有各類客房及套房,客房擁有4.5米的大面寬,套內(nèi)平均面積達(dá)到45平方米,盡顯豪華和舒適。

    3.3 高貴典雅的行政酒廊

    在34層設(shè)計(jì)了兩層通高的云頂酒廊,盡覽城市全景。并設(shè)計(jì)了獨(dú)立的弧形樓梯,更增添了酒廊的氣氛。

    3.4 無(wú)柱宴會(huì)廳

    酒店裙房一層平面設(shè)計(jì)了一個(gè)1180平方米無(wú)柱的宴會(huì)廳,面寬27米,進(jìn)深44米的大空間內(nèi)不設(shè)柱子,滿足大型宴會(huì)廳舉辦高檔酒會(huì)、宴會(huì)的需要。

    3.5 完善的酒店功能

    酒店擁有裝飾典雅的客房,第一流的餐廳,酒吧,會(huì)議空間,酒店完備的設(shè)施和服務(wù)還包括25米長(zhǎng)的室內(nèi)游泳池,健身中心,SPA足療中心。

    4.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

    4.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

    體型系數(shù)、窗墻比、屋面、外墻(非透明幕墻)、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能構(gòu)造措施,采用200厚加氣混凝土砌塊加100厚泡沫玻璃保溫板的外保溫材料,屋面采用110厚巖棉玻璃棉板。

    4.2 水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)

    4.2.1消防給水設(shè)計(jì)

    本工程A、B區(qū)各設(shè)一套消火栓給水系統(tǒng),采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。于A區(qū)地下室設(shè)一座1010m3的消防水池,于B區(qū)地下室設(shè)一座918m3的消防水池

    A1酒店:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A2 辦公:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A3,A4:室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向分為兩個(gè)區(qū)。

    A5: 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)。由地下室消防水泵房的2臺(tái)低區(qū)消火栓給水泵組1#經(jīng)減壓閥減壓后供水,一用一備,互為備用。

    B1,B2: 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)水平豎向均成環(huán)狀,豎向采用減壓閥減壓分區(qū)給水系統(tǒng)。

    4.2.2 熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

    本工程酒店部分采用全日制集中生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

    熱源由地下室熱水鍋爐供給,經(jīng)換熱后提供熱水。由安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動(dòng)調(diào)節(jié)控制。

    熱水出水溫度為60℃,回水溫度50℃,由安裝在回水管道上的電接點(diǎn)溫度計(jì)控制,熱水循環(huán)回水泵的啟、停,溫度低于50℃循環(huán)泵開(kāi)啟,溫度達(dá)到55℃循環(huán)泵停止運(yùn)行。

    熱水分區(qū)同給水系統(tǒng),各分區(qū)分別設(shè)半容積式換熱器及熱水循環(huán)泵。

    4.2.3空調(diào)給水設(shè)計(jì)

    空調(diào)水系統(tǒng)形式為兩管制: 冬季送熱水,夏季送冷水,同用一套管路系統(tǒng),分高低兩個(gè)區(qū),在避難層做中間換熱裝置。

    空調(diào)機(jī)組的水系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤(pán)管水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置,滿足獨(dú)立運(yùn)行控制及計(jì)量要求??照{(diào)機(jī)組的水系統(tǒng)采用異程式,風(fēng)機(jī)盤(pán)管的水系統(tǒng)采用同程式。

    空調(diào)水系統(tǒng)管材:均采用無(wú)縫鋼管,空調(diào)冷熱水管道、凝結(jié)水管等均采用橡塑保溫材料。

    4.3 暖通節(jié)能設(shè)計(jì)

    大堂,多功能廳,大餐廳等大空間房間擬采用全空氣空調(diào)系統(tǒng),設(shè)計(jì)專用的空調(diào)機(jī)房;客房,辦公室等普通層高且面積較小的房間擬采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)空調(diào)方式,酒店及辦公部分的新風(fēng)系統(tǒng)盡量豎向布置,減少水平風(fēng)管,同時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)豎向布置,集中排風(fēng)與新風(fēng)機(jī)熱交換,采用熱回收新風(fēng)機(jī),解決新風(fēng)機(jī)防凍問(wèn)題同時(shí)降低運(yùn)行成本。地下室的辦公區(qū)設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。在游泳區(qū)按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50189—2005)的要求設(shè)置熱回收裝置。

    4.3.1 空調(diào)設(shè)計(jì)

    (1)冷源:酒店部分:擬采用單獨(dú)的冷熱源,冷源設(shè)計(jì)電水冷機(jī)組,布置于地下室一層設(shè)備用房,冷卻塔布置于裙房屋面,夏季空調(diào)冷媒為7/12℃的冷水;熱源結(jié)合生活熱水供熱采用燃?xì)?燃油兩用鍋爐加板換機(jī)組的形式;鍋爐房的位置設(shè)置于負(fù)一層。商業(yè)辦公部分:A2辦公樓冷源擬設(shè)計(jì)電水冷機(jī)組,布置于負(fù)一層設(shè)備用房,冷卻塔布置于裙房屋面,夏季空調(diào)冷媒為7/12℃的冷水; A3辦公樓設(shè)置VRF系統(tǒng),室外機(jī)布置于每層設(shè)備平臺(tái)處,夏季制冷,過(guò)渡季節(jié)制熱;A5辦公部分獨(dú)棟設(shè)置VRF多聯(lián)機(jī),室外機(jī)置于屋頂,夏季制冷,過(guò)渡季節(jié)制熱。辦公部分:冷源擬設(shè)計(jì)分體空調(diào)建筑配合預(yù)留空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)。循環(huán)水泵設(shè)置在地下室的設(shè)備用房?jī)?nèi)。

    (2)熱源:空調(diào)熱媒為60/50℃熱水, 熱源由設(shè)在地下室的燃?xì)?燃油常壓鍋爐供給95/70℃熱水,通過(guò)板式換熱器進(jìn)行換熱后供給熱媒為60/50℃低溫?zé)崴?/p>

    4.3.2地板采暖節(jié)能設(shè)計(jì)

    酒店部分(A1)大堂,泳池等大空間區(qū)域擬設(shè)計(jì)地板輻射采暖系統(tǒng);商業(yè)辦公部分(A2,A3,A5)擬設(shè)計(jì)散熱器采暖系統(tǒng),采暖水系統(tǒng)豎向分為4個(gè)區(qū)域;辦公部分(A4,B1,B2)擬設(shè)計(jì)地板輻射采暖系統(tǒng),分戶計(jì)量,分室控溫,采暖水系統(tǒng)豎向分高中低3個(gè)區(qū)域。地下車庫(kù)擬設(shè)計(jì)熱風(fēng)采暖系統(tǒng),車庫(kù)入口處設(shè)置熱風(fēng)幕。地下設(shè)備用房可根據(jù)設(shè)備發(fā)熱情況及通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)綜合考慮。

    4.3.3防排煙設(shè)計(jì)

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