天津“五大道”地區(qū)歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕初探

李巍+崔德鑫

【摘要】歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)與綠色建筑理念的結(jié)合是近年來的新興課題，通過總結(jié)有關(guān)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)和綠色建筑的相關(guān)法規(guī)，歸納常用的技術(shù)措施，并介紹了在天津“五大道”地區(qū)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕中采用的改造門窗和設(shè)備、舊材料再利用及提升建筑功能等措施，以期為歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕提供有益的參考。

【關(guān)鍵詞】歷史風(fēng)貌建筑；綠色建筑；保護(hù)修繕

The Preliminary Explore of Greening Protection and Renovation of Historic Stylistic Architectures in Tianjin Wudadao District

Li Wei，Cui De-xin

（Tianjin Historical Architecture Restoration and Development Co.， Ltd Tianjin 300200）

【Abstract】It is an emerging issue that the combination of protection of historic scenic architectures and the concept of greening building. According to summarize the relative regulations in regard to historic scenic architectures and green building， the commonly used technical measures are concluded. Furthermore， to realize the demand of maximum saving resources advocated by green building concept， the methods such as transformation of doors and windows as well as equipment， recycle of old material， even promotion of building function are introduced during the greening protection and renovation of historic scenic architectures in Tianjin Wudadao district.

【Key words】Historic stylistic architectures；Green buildings；Protection and renovation

1. 背景

（1）“五大道”地區(qū)位于天津市和平區(qū)，是天津市歷史風(fēng)貌建筑最為集中、建筑風(fēng)格最具特色的區(qū)域，針對(duì)該地區(qū)歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)工作，不但能及時(shí)有效的保護(hù)傳承其有形與無形的價(jià)值，而且對(duì)天津市歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)乃至其他城市和地區(qū)近代歷史建筑的保護(hù)起到示范與參考作用。

（2）隨著時(shí)代的發(fā)展，綠色建筑開始受到越來越多的關(guān)注，這對(duì)歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)工作也提出了新的要求。根據(jù)2006年頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）中的定義，所謂綠色建筑（green building）指的是“在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑?！辫b于歷史風(fēng)貌建筑自身特有的保護(hù)要求，強(qiáng)調(diào)其保護(hù)工程的真實(shí)性、可逆性和最小干預(yù)性，使針對(duì)其的綠色化提升工程成為綠色建筑領(lǐng)域的薄弱點(diǎn)。

（3）所謂綠色化保護(hù)修繕就是將對(duì)這些歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕工程與“綠色建筑”理念相結(jié)合。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“五大道”地區(qū)共有歷史風(fēng)貌建筑423幢，建筑面積38.6萬平方米，其中以公共建筑和居住建筑為主，歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕能夠明顯降低能耗、顯著提高建筑的使用舒適度。

2. 歷史風(fēng)貌建筑綠色化修繕相關(guān)法規(guī)及技術(shù)現(xiàn)狀

2.1 相關(guān)法規(guī)。

（1）我國自1961年先后頒布制訂了《文物保護(hù)管理暫行條例》、《中國人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》、《紀(jì)念建筑、古建筑、石窟寺修繕工程管理辦法》等相關(guān)的法律法規(guī)；又先后公布了123座國家歷史文化名城，引入了國際上通行的保護(hù)觀念和保護(hù)方法，拓展了文物建筑的保護(hù)范疇，提出了“歷史文化保護(hù)區(qū)”以保護(hù)反映傳統(tǒng)風(fēng)貌的街區(qū)、村鎮(zhèn)、建筑群等。天津市于2005年起相繼出臺(tái)了《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》、《天津市歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)確定程序》、《天津市歷史風(fēng)貌建筑使用管理辦法》及《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷管理辦法》等一系列地方性法規(guī)，將歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)納入到法制化、規(guī)范化道路中。

（2）在可持續(xù)發(fā)展思想的指導(dǎo)下，綠色建筑理念在我國也逐漸受到了重視。自2005年起相繼頒布了發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》，并于2010年啟動(dòng)了《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作。

2.2 相關(guān)技術(shù)措施。

歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕，強(qiáng)調(diào)的是“真實(shí)性、可逆性和最小干預(yù)性”，同時(shí)許多歷史風(fēng)貌建筑因始建時(shí)的規(guī)范要求、設(shè)計(jì)理念及施工技術(shù)等方面的局限，且經(jīng)過了長時(shí)間使用等原因，難以完全符合現(xiàn)我國階段“綠色建筑”評(píng)價(jià)體系的要求，因此在技術(shù)措施的選擇上不可能像新建綠色建筑那樣具備較高的靈活性和自由度，必須經(jīng)過前期的查勘與評(píng)估，才能有針對(duì)性的選用適宜的技術(shù)措施?，F(xiàn)階段較為成熟的技術(shù)措施主要有以下幾種：endprint

（1）外窗的改造。

外窗改造一般有四種方法^[1]：利用原有窗扇框，將原單層普通玻璃更換為雙層隔熱玻璃；在原有窗扇上增設(shè)隔熱玻璃并用細(xì)木條封邊；在外窗內(nèi)側(cè)增設(shè)第二道窗，裝設(shè)隔熱玻璃，第二道窗的材料根據(jù)內(nèi)部環(huán)境的具體要求可選擇木材、鋁材和鋁塑等；更換新的復(fù)式結(jié)構(gòu)窗，復(fù)式結(jié)構(gòu)窗將兩道窗扇結(jié)合起來，其外側(cè)窗扇只裝單層玻璃，可用細(xì)木條固定，注重與建筑風(fēng)格和歷史外貌相協(xié)調(diào)，內(nèi)側(cè)為隔熱玻璃，注重節(jié)能效果。

（2）墻面和屋頂?shù)母脑臁?/p>

在確保外立面保護(hù)要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合外墻老化損傷維護(hù)，進(jìn)行外墻保溫改造。在保證屋蓋保護(hù)要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合屋蓋維修，在屋面內(nèi)側(cè)增設(shè)保溫層。在墻面和屋頂節(jié)能改造過程中，要保證保溫材料具有良好的耐候性^[2]54。

（3）機(jī)電設(shè)備的改造。

歷史風(fēng)貌建筑原有機(jī)電設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，大多不符合現(xiàn)有“綠色建筑”的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)過長年使用，老化及損壞現(xiàn)象普遍存在，特別是照明、空調(diào)以及給排水等系統(tǒng)。解決辦法一般為改造原有的供電系統(tǒng)、采用節(jié)能燈具、增加中央空調(diào)、改造給排水系統(tǒng)等，以提高建筑的節(jié)能、節(jié)水效果。

（4）資源回收利用。

為歷史風(fēng)貌建筑增加風(fēng)能、雨水及太陽能收集系統(tǒng)，提高其對(duì)自然的風(fēng)、水、光等資源的利用，減少機(jī)電設(shè)備的使用能耗，提高資源利用率，從而達(dá)到節(jié)能、節(jié)水的效果。

在歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕中，應(yīng)提高原有建筑材料的回收利用率，建立完善的建筑材料回收和利用機(jī)制，能夠減少材料生產(chǎn)和運(yùn)輸過程中對(duì)能源的消耗同時(shí)能最大程度的保護(hù)其原有的風(fēng)格特征。

（5）智能控制和管理。

歷史風(fēng)貌建筑由于建造年代久遠(yuǎn)，普遍缺乏智能化管理系統(tǒng)。而有效的節(jié)能技術(shù)必須依賴成功的智能控制和管理，才能達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果。在歷史風(fēng)貌建筑節(jié)能綜合改造過程中，應(yīng)選擇合理和經(jīng)濟(jì)的智能化系統(tǒng)，以提高管理水平和能源利用效率。通過智能控制和管理，可確保歷史建筑節(jié)能綜合改造和居住環(huán)境改善目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)^[2]55。

3. 五大道地區(qū)歷史風(fēng)貌建筑綠色化保護(hù)修繕實(shí)踐

3.1 外窗改造。

（1）慶王府主樓中庭外檐紗扇和外檐掛檐板采用原材質(zhì)、原形式進(jìn)行更換，中庭上方高腳窗進(jìn)行了技術(shù)創(chuàng)新。外檐中庭上方高腳窗原為單層木窗，糟朽嚴(yán)重，而且保溫隔熱等性能均不佳，在修繕中，按照原有木窗式樣，改為中空玻璃木質(zhì)窗并使用外檐專用木蠟油，提高了建筑維護(hù)性能和節(jié)能指數(shù)，效果顯著（見圖1）。

（2）民園西里原有門窗為紫棕色木門窗，木質(zhì)糟朽嚴(yán)重?？紤]到原木質(zhì)不適宜修繕后使用，特別是節(jié)能指標(biāo)達(dá)不到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，故使用隔熱斷橋鋁合金門窗代替原有門窗，樣式保持原風(fēng)格（見圖2）。

（3）歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行門窗改造后，保留了原有的建筑特色的同時(shí)改善了門窗的節(jié)能效果，提高了建筑的舒適度。

3.2 設(shè)備提升改造。

3.2.1 空調(diào)設(shè)備。

（1）在慶王府整修過程中，既要“修舊如故”保持建筑原有風(fēng)貌特點(diǎn)，盡量少破壞外檐立面、少占用室內(nèi)空間，同時(shí)又要滿足使用功能要求，所以在空調(diào)系統(tǒng)選擇上受到很多限制，最后綜合比較后選擇了VRV中央空調(diào)。

（2）該空調(diào)系統(tǒng)全稱是Varied Refrigerant Volume，簡稱VRV，是一種變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)，具有明顯的的節(jié)能、舒適效果，該系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)負(fù)荷，在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)行，減少了因壓縮機(jī)頻繁啟停造成的能量損失；采用壓縮機(jī)低頻啟動(dòng)，降低了啟動(dòng)電流，電氣設(shè)備將大大節(jié)能，同時(shí)避免了對(duì)其它用電設(shè)備和電網(wǎng)的沖擊；具有能調(diào)節(jié)容量的特性，改善了室內(nèi)的舒適性^[3]。

3.2.2 污水提升設(shè)備。

3.2.2.1 由于理念和技術(shù)的限制，許多歷史風(fēng)貌建筑的排污系統(tǒng)已不適應(yīng)現(xiàn)代的工作和生活要求，特別是傳統(tǒng)的排放方式卻存在著污染環(huán)境，臭氣外溢，檢修困難，工程量大等缺點(diǎn)，因此在歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)整修中，改造其排污系統(tǒng)對(duì)于改善建筑環(huán)境、提高建筑的節(jié)水效能具有重大意義。在小光明里項(xiàng)目整修中，采用了進(jìn)口一體化密閉式污水提升裝置排放污水（見圖3～5）。

3.2.2.2 該裝置的工作原理為廢污水通過整套設(shè)備的入口自流進(jìn)入集水箱，到達(dá)設(shè)備的啟動(dòng)水位后，設(shè)備自動(dòng)啟動(dòng)，將污水提升排放到市政管網(wǎng)。與傳統(tǒng)排污系統(tǒng)相比，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

（1）在污水提升裝置中，集水箱代替了傳統(tǒng)方式中的集水坑。除進(jìn)口、出口、通風(fēng)口外，集水箱完全密閉、防水、防異味泄漏，所以集水箱的污水與土壤無接觸，異味不會(huì)因泄漏而彌漫在設(shè)備間中，從而徹底避免了對(duì)自然環(huán)境的污染。

（2）集水水箱體積比傳統(tǒng)集水坑占地空間小。污水提升裝置中，集水箱的作用不再是蓄水，而是“過流”；污水提升裝置配套的水泵，可以頻繁起停，性能穩(wěn)定。

（3）集水箱過流污水，一旦到達(dá)設(shè)定液位高度水泵即會(huì)啟動(dòng)，將污水提升排放出去，污水很難在集水箱內(nèi)積存，減少了異味的產(chǎn)生，同時(shí)，污水提升裝置采用全密閉結(jié)構(gòu)，不會(huì)有異味泄漏，正常排氣通過通氣管排出室外，這樣，不會(huì)影響人們的生活和居住環(huán)境。

（4）污水提升裝置的集水箱的材料，具有抗腐蝕、抗老化能力，使用壽命長，降低了支付額外的維護(hù)費(fèi)用及重復(fù)采購的風(fēng)險(xiǎn)。

3.3 舊有建筑材料收集與再利用。

3.3.1 舊有建筑材料的收集。

為嚴(yán)格遵循“保護(hù)優(yōu)先、修舊如故、安全適用、合理利用”整修原則，充分利用舊有建筑材料及構(gòu)件，保持歷史風(fēng)貌建筑及歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)建筑修繕的原真性的同時(shí)最大限度的節(jié)約建筑材料，天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司編制了《舊有建筑材料儲(chǔ)備管理辦法》，其中第五條規(guī)定了“舊有建筑材料包括：與整修項(xiàng)目建筑年代、裝飾裝修風(fēng)格相同或相近并蘊(yùn)含建筑人文價(jià)值的物品。包括磚、地磚、木料、五金件、藝術(shù)玻璃、磚雕、木雕等”，并在保護(hù)修繕工程中嚴(yán)格按照以上管理辦法對(duì)舊有建筑材料登記、入庫、妥善保管（圖6）。endprint

3.4 建筑功能提升。

（1）近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城市化水平不斷提高，城市人口出現(xiàn)了大規(guī)模的增長，城市用地愈發(fā)緊張，如何提高城市土地利用率成為擺在人們面前的問題。由于歷史文化街區(qū)以及歷史風(fēng)貌建筑的特點(diǎn)，不可能采用傳統(tǒng)的土地開發(fā)模式以提高土地利用率。在保護(hù)街區(qū)肌理和建筑風(fēng)貌、不改變用地容積率的前提下，提升歷史風(fēng)貌建筑的使用功能，可以增加其產(chǎn)生的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑定義中的“節(jié)地”要求。

（2）民園西里位于天津市和平區(qū)五大道常德道29～39號(hào)（原英租界科倫坡道），始建于1939年，由兩棟連排英國里弄式小樓構(gòu)成，共分為17個(gè)門棟，各門棟自成院落又連成一體；由近代著名建筑設(shè)計(jì)師沈理源設(shè)計(jì)，為當(dāng)時(shí)天津知名房地產(chǎn)商濟(jì)安公司建造。歷經(jīng)變遷，民園西里曾居住居民81戶，建筑整體形象和部分細(xì)部特點(diǎn)雖保留著原有特征，但由于居民混合使用，加之上世紀(jì)七十年代地震的破壞，建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，原有配套設(shè)施也不能滿足居民基本生活需求。2009年，對(duì)民園西里實(shí)施了整理和利用。在改造規(guī)劃中，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和歷史風(fēng)貌建筑有機(jī)結(jié)合，融合歷史建筑特色與現(xiàn)代理念于一體的歷史底蘊(yùn)深厚、商業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)活躍的文化創(chuàng)意街區(qū)。經(jīng)過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內(nèi)部則重新賦予了現(xiàn)代都市的生活方式及生活氛圍，并引入了天津沉香藝術(shù)博物館、民園33精品酒店、置真琴社、建筑咨詢等12家文化創(chuàng)意類商戶。讓數(shù)以萬計(jì)的中外游客走進(jìn)老街區(qū)，以觸手可及的方式，親身體驗(yàn)著五大道地區(qū)文化脈絡(luò)傳承與發(fā)展的勃勃生機(jī)。

（3）與之相類似的還有“先農(nóng)商旅區(qū)一期”項(xiàng)目。先農(nóng)公司成立于1901年，是天津成立最早、規(guī)模最大的以房地產(chǎn)為主的公司，股東有李鴻章、美國第31屆總統(tǒng)胡佛等人。隨著歷史的變遷，先農(nóng)大院逐漸演變成為130戶居民、5個(gè)公建單位共同使用的大雜院，建筑受損嚴(yán)重，配套設(shè)施老化，人居環(huán)境十分簡陋。通過整修，一期項(xiàng)目14家商戶已于2013年10月份全面入駐運(yùn)營，截止2013年底累計(jì)接待游客19萬余人。

（4）以上案例表明，對(duì)于歷史風(fēng)貌建筑，如果賦之以適當(dāng)?shù)墓δ芘c定位，并輔以適宜的整修技術(shù)，能夠在保護(hù)歷史文脈和建筑風(fēng)貌的前提下，將其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化，實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕。

4. 結(jié)語

歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕是當(dāng)前建筑遺產(chǎn)保護(hù)和利用中的新課題，在設(shè)計(jì)理念、相關(guān)法規(guī)以及技術(shù)設(shè)備等方面，還有許多亟待討論和解決的問題，本文在了解、研究相關(guān)案例的基礎(chǔ)上，總結(jié)了“五大道地區(qū)”歷史風(fēng)貌建筑綠色化保護(hù)修繕的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，以期能為今后歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕工作朝綠色化方向發(fā)展提供有益的參考。

參考文獻(xiàn)

[1] 左琰.德國柏林工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與再生[M].南京：東南大學(xué)出版社，2007.

[2] 蔣長風(fēng)，許清風(fēng)，曹毅然.上海歷史建筑的節(jié)能綜合改造[J].上海建設(shè)科技，2009，01.

[3] 張鵬.VRV空調(diào)系統(tǒng)在歷史風(fēng)貌建筑中的應(yīng)用[J].《天津建設(shè)科技》，2011，05.endprint

3.4 建筑功能提升。

（1）近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城市化水平不斷提高，城市人口出現(xiàn)了大規(guī)模的增長，城市用地愈發(fā)緊張，如何提高城市土地利用率成為擺在人們面前的問題。由于歷史文化街區(qū)以及歷史風(fēng)貌建筑的特點(diǎn)，不可能采用傳統(tǒng)的土地開發(fā)模式以提高土地利用率。在保護(hù)街區(qū)肌理和建筑風(fēng)貌、不改變用地容積率的前提下，提升歷史風(fēng)貌建筑的使用功能，可以增加其產(chǎn)生的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑定義中的“節(jié)地”要求。

（2）民園西里位于天津市和平區(qū)五大道常德道29～39號(hào)（原英租界科倫坡道），始建于1939年，由兩棟連排英國里弄式小樓構(gòu)成，共分為17個(gè)門棟，各門棟自成院落又連成一體；由近代著名建筑設(shè)計(jì)師沈理源設(shè)計(jì)，為當(dāng)時(shí)天津知名房地產(chǎn)商濟(jì)安公司建造。歷經(jīng)變遷，民園西里曾居住居民81戶，建筑整體形象和部分細(xì)部特點(diǎn)雖保留著原有特征，但由于居民混合使用，加之上世紀(jì)七十年代地震的破壞，建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，原有配套設(shè)施也不能滿足居民基本生活需求。2009年，對(duì)民園西里實(shí)施了整理和利用。在改造規(guī)劃中，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和歷史風(fēng)貌建筑有機(jī)結(jié)合，融合歷史建筑特色與現(xiàn)代理念于一體的歷史底蘊(yùn)深厚、商業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)活躍的文化創(chuàng)意街區(qū)。經(jīng)過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內(nèi)部則重新賦予了現(xiàn)代都市的生活方式及生活氛圍，并引入了天津沉香藝術(shù)博物館、民園33精品酒店、置真琴社、建筑咨詢等12家文化創(chuàng)意類商戶。讓數(shù)以萬計(jì)的中外游客走進(jìn)老街區(qū)，以觸手可及的方式，親身體驗(yàn)著五大道地區(qū)文化脈絡(luò)傳承與發(fā)展的勃勃生機(jī)。

（3）與之相類似的還有“先農(nóng)商旅區(qū)一期”項(xiàng)目。先農(nóng)公司成立于1901年，是天津成立最早、規(guī)模最大的以房地產(chǎn)為主的公司，股東有李鴻章、美國第31屆總統(tǒng)胡佛等人。隨著歷史的變遷，先農(nóng)大院逐漸演變成為130戶居民、5個(gè)公建單位共同使用的大雜院，建筑受損嚴(yán)重，配套設(shè)施老化，人居環(huán)境十分簡陋。通過整修，一期項(xiàng)目14家商戶已于2013年10月份全面入駐運(yùn)營，截止2013年底累計(jì)接待游客19萬余人。

（4）以上案例表明，對(duì)于歷史風(fēng)貌建筑，如果賦之以適當(dāng)?shù)墓δ芘c定位，并輔以適宜的整修技術(shù)，能夠在保護(hù)歷史文脈和建筑風(fēng)貌的前提下，將其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化，實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕。

4. 結(jié)語

歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕是當(dāng)前建筑遺產(chǎn)保護(hù)和利用中的新課題，在設(shè)計(jì)理念、相關(guān)法規(guī)以及技術(shù)設(shè)備等方面，還有許多亟待討論和解決的問題，本文在了解、研究相關(guān)案例的基礎(chǔ)上，總結(jié)了“五大道地區(qū)”歷史風(fēng)貌建筑綠色化保護(hù)修繕的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，以期能為今后歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕工作朝綠色化方向發(fā)展提供有益的參考。

參考文獻(xiàn)

[1] 左琰.德國柏林工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與再生[M].南京：東南大學(xué)出版社，2007.

[2] 蔣長風(fēng)，許清風(fēng)，曹毅然.上海歷史建筑的節(jié)能綜合改造[J].上海建設(shè)科技，2009，01.

[3] 張鵬.VRV空調(diào)系統(tǒng)在歷史風(fēng)貌建筑中的應(yīng)用[J].《天津建設(shè)科技》，2011，05.endprint

3.4 建筑功能提升。

（1）近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城市化水平不斷提高，城市人口出現(xiàn)了大規(guī)模的增長，城市用地愈發(fā)緊張，如何提高城市土地利用率成為擺在人們面前的問題。由于歷史文化街區(qū)以及歷史風(fēng)貌建筑的特點(diǎn)，不可能采用傳統(tǒng)的土地開發(fā)模式以提高土地利用率。在保護(hù)街區(qū)肌理和建筑風(fēng)貌、不改變用地容積率的前提下，提升歷史風(fēng)貌建筑的使用功能，可以增加其產(chǎn)生的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑定義中的“節(jié)地”要求。

（2）民園西里位于天津市和平區(qū)五大道常德道29～39號(hào)（原英租界科倫坡道），始建于1939年，由兩棟連排英國里弄式小樓構(gòu)成，共分為17個(gè)門棟，各門棟自成院落又連成一體；由近代著名建筑設(shè)計(jì)師沈理源設(shè)計(jì)，為當(dāng)時(shí)天津知名房地產(chǎn)商濟(jì)安公司建造。歷經(jīng)變遷，民園西里曾居住居民81戶，建筑整體形象和部分細(xì)部特點(diǎn)雖保留著原有特征，但由于居民混合使用，加之上世紀(jì)七十年代地震的破壞，建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，原有配套設(shè)施也不能滿足居民基本生活需求。2009年，對(duì)民園西里實(shí)施了整理和利用。在改造規(guī)劃中，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和歷史風(fēng)貌建筑有機(jī)結(jié)合，融合歷史建筑特色與現(xiàn)代理念于一體的歷史底蘊(yùn)深厚、商業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)活躍的文化創(chuàng)意街區(qū)。經(jīng)過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內(nèi)部則重新賦予了現(xiàn)代都市的生活方式及生活氛圍，并引入了天津沉香藝術(shù)博物館、民園33精品酒店、置真琴社、建筑咨詢等12家文化創(chuàng)意類商戶。讓數(shù)以萬計(jì)的中外游客走進(jìn)老街區(qū)，以觸手可及的方式，親身體驗(yàn)著五大道地區(qū)文化脈絡(luò)傳承與發(fā)展的勃勃生機(jī)。

（3）與之相類似的還有“先農(nóng)商旅區(qū)一期”項(xiàng)目。先農(nóng)公司成立于1901年，是天津成立最早、規(guī)模最大的以房地產(chǎn)為主的公司，股東有李鴻章、美國第31屆總統(tǒng)胡佛等人。隨著歷史的變遷，先農(nóng)大院逐漸演變成為130戶居民、5個(gè)公建單位共同使用的大雜院，建筑受損嚴(yán)重，配套設(shè)施老化，人居環(huán)境十分簡陋。通過整修，一期項(xiàng)目14家商戶已于2013年10月份全面入駐運(yùn)營，截止2013年底累計(jì)接待游客19萬余人。

（4）以上案例表明，對(duì)于歷史風(fēng)貌建筑，如果賦之以適當(dāng)?shù)墓δ芘c定位，并輔以適宜的整修技術(shù)，能夠在保護(hù)歷史文脈和建筑風(fēng)貌的前提下，將其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化，實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕。

4. 結(jié)語

歷史風(fēng)貌建筑的綠色化保護(hù)修繕是當(dāng)前建筑遺產(chǎn)保護(hù)和利用中的新課題，在設(shè)計(jì)理念、相關(guān)法規(guī)以及技術(shù)設(shè)備等方面，還有許多亟待討論和解決的問題，本文在了解、研究相關(guān)案例的基礎(chǔ)上，總結(jié)了“五大道地區(qū)”歷史風(fēng)貌建筑綠色化保護(hù)修繕的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，以期能為今后歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕工作朝綠色化方向發(fā)展提供有益的參考。

參考文獻(xiàn)

[1] 左琰.德國柏林工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與再生[M].南京：東南大學(xué)出版社，2007.

[2] 蔣長風(fēng)，許清風(fēng)，曹毅然.上海歷史建筑的節(jié)能綜合改造[J].上海建設(shè)科技，2009，01.

[3] 張鵬.VRV空調(diào)系統(tǒng)在歷史風(fēng)貌建筑中的應(yīng)用[J].《天津建設(shè)科技》，2011，05.endprint