價值工程在項目管理中的應用

李華志+張格靜+張靜軒+張昆昆+許安+王肖

摘要： 在建筑工程項目管理中應用價值工程可以提高經(jīng)濟效益和建筑企業(yè)的成本管理水平，增強市場競爭力。以兩個多層框架結構為研究對象，通過價值管理進行功能分析，確定價值系數(shù)，以及改進方案，詳細說明了在成本管理中運用價值理論的方法和步驟，用實例證明了應用價值理論可以合理控制工程造價，為項目管理過程中運用價值工程提供了理論指導。

Abstract： The application of value engineering in construction project management can improve the economic benefit and the cost management level of construction enterprise， and enhance market competitiveness. By the two multi-storey frame structure as the research object， the paper conducts functional analysis through value management， determines the value of coefficient， improves the scheme， describes the methods and steps of using value theory for cost management in detail， and proves that the value theory can reasonably control the project cost with examples， which provides a theoretical guide for the application of value engineering in project management process.

關鍵詞： 價值工程；項目管理；建筑工程

Key words： value engineering；project management；architectural engineering

中圖分類號：F275.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）25-0011-02

0 引言

價值工程是由美國通用電氣公司工程師麥爾斯于20世紀40年代創(chuàng)立的，目前價值工程在國際上已經(jīng)得到普遍應用，全世界有40多個國家和地區(qū)成立了專業(yè)的價值工程學會，我國于1978年前后才開始應用價值工程，1982 年10月，我國創(chuàng)辦了價值工程專業(yè)性刊物《價值工程通訊》，1987年10月4日，國家標準局頒布了第一個價值工程標準《價值工程草本術語和一般工作程序》（GB8223-87），1988年5月，我國成立了價值工程的全國學術團體——中國企業(yè)管理協(xié)會價值工程研究會。

目前，我國已有不少學者進行了價值工程在建筑領域中的應用研究。2002年，謝輝、劉柏剛等以深圳水庫污水截排工程為例，介紹了價值工程理論的應用程序，分析和比選了施工方案，具有重要的實際應用價值。2003年，饒聘毅等結合我國建筑業(yè)市場所面臨的主要矛盾，從實踐角度介紹了一些在建筑工程項目各階段可以采用的程序和方法。2005年，周群構建了以價值工程為核心的現(xiàn)代施工企業(yè)管理框架。2007年，王秀花以設計和采購為例，論述了價值工程是控制工程造價的有效途徑等。三十多年來，我國在建設項目中開展價值工程活動取得了一定的成效。本文以兩個多層框架結構為研究對象，通過價值管理進行功能分析，用實例證明了應用價值理論可以合理控制工程造價，為項目管理過程中運用價值工程提供了理論指導。

1 價值工程基本原理

價值工程中的“工程”是指為實現(xiàn)提高價值的目標所進行的一系列分析研究活動，價值工程就是以最低的壽命周期費用，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能[3]。

價值=功能/費用，即V=F/C。

式中：V表示價值系數(shù)；F表示功能系數(shù)；C表示成本系數(shù)。

當V=1時，評價對象的價值為最佳，一般無需改進；V<1時，表明評價對象的實現(xiàn)成本偏高，應列入功能改進的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實成本為改進方向，使成本與功能比例趨于合理；V>1時，說明評價對象功能比較重要，但分配的成本較少，此時應具體分析功能與成本的分配是否匹配。

2 價值工程在項目管理中的應用案例

2.1 工程概況

宿舍樓A總建筑面積為1907.04m2，建筑基地面積為476.76m2，建筑高度為13.65m，4層框架結構。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系，采用鋼筋砼柱下獨立基礎，墻體采用多孔磚，窗戶用中空玻璃塑鋼窗。

宿舍樓B總建筑面積為4107m2，建筑高度22.90m，5層框架結構，結構體系為全現(xiàn)澆框架結構，基礎為樁基礎，窗戶采用單玻璃塑鋼。

2.2 確定評價指標

建筑產(chǎn)品的研究對象一般從設計、施工生產(chǎn)、銷售和成本等方面進行綜合考慮，方法主要有經(jīng)驗分析法、ABC分析法和強制確定法。

組織有豐富實踐經(jīng)驗的工程人員對已收集的資料進行分析討論，同時考慮完成產(chǎn)品的成本所占比例的大小來確定研究對象。通過分析，最終以房屋框架、墻體、門窗、裝飾裝修、屋面防水為主要評價指標。

框架：

框架梁、框架柱、樓面板、屋面板；

墻體：

分割維護、承重縱橫墻；

門窗：

室內(nèi)外門窗；

裝飾裝修：

樓地面、墻面、柱面。

2.3 功能分析

為建筑產(chǎn)品功能下定義，即在上一步驟中確定的研究對象是干什么的。以優(yōu)質(zhì)美觀實用，且滿足用戶需要為前提，分析研究對象所具備的功能。

①結構牢固：

外光內(nèi)實，整體性強；

②造型美觀：

裝飾裝修，美觀大方；

③隔熱防水：

墻面屋面，不滲不漏[4]。

2.4 計算評價指標功能系數(shù)

要實現(xiàn)建筑產(chǎn)品整體功能的提高，不僅要從整體考慮功能，還應分析每個研究對象的功能，確定研究對象的基本功能、次要功能、第三功能等。

功能重要性系數(shù)確定方法主要是對功能進行打分，常用的打分方法有強制評分法（0-1評分法或0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法和環(huán)比評分法等。以下分析中采用了0-1評分法，重要的打1分，相對不重要的打0分。

2.4.1 根據(jù)評價指標在實現(xiàn)上述功能中所起的作用大小計算重要性系數(shù)

表1 用0-1法確定評價指標在實現(xiàn)結構牢固

功能中的重要性系數(shù)

■表2 各評價指標的重要性系數(shù)

■

2.4.2 修正評價指標功能系數(shù)

表3 功能系數(shù)修正表

■

表4 評價指標功能系數(shù)

■

2.5 計算成本系數(shù)和價值系數(shù)

根據(jù)上述資料和預算成本，計算各評價指標的成本系數(shù)和價值系數(shù)。

■■

2.6 確定價值分析對象，制定改進措施

2.6.1 宿舍樓A、B房屋框架的價值系數(shù)均小于1，可作為價值改進對象，制定改進措施，如提高機械利用率，加強設備日常性檢查、維護與修理工作，加強安全保護裝置的使用與維護，根據(jù)設備修理周期，切實落實大中修計劃，提高其完好率；采用新工藝、新材料，抓好對施工人員的技術培訓，提高工人施工技術，避免返工等措施減少成本系數(shù)。

2.6.2 宿舍樓A裝飾裝修的價值系數(shù)小于1，可作為價值改進對象，在滿足用戶對美觀要求的前提下，對樓地面和墻柱面重新設計，或參照宿舍樓B的做法降低裝飾材料費用。

2.6.3 宿舍樓A門窗的價值系數(shù)大大低于宿舍樓B，如用戶無特殊要求，裝飾工程可采用宿舍樓B的做法以降低成本系數(shù)。

3 結論

工程建設中，在滿足業(yè)主功能要求的條件下，不同的建設方案取得的技術經(jīng)濟效果是不同的，如何使建設項目以最低成本實現(xiàn)功能是提高項目經(jīng)濟效益的關鍵環(huán)節(jié)。應用價值工程可以使設計方案更加經(jīng)濟合理，施工方案更加科學嚴謹，是提高項目的經(jīng)濟效益和控制工程造價的重要手段。但如何系統(tǒng)地應用“價值管理”的理論去指導建筑項目管理中的各階段工作仍是一個值得更進一步探討的問題。

參考文獻：

[1]李雪瑩.價值工程在弄海園小區(qū)工程成本控制中的應用研究[D].東北林業(yè)大學，2009，6：3-4.

[2]席國超.基于價值工程的建設施工項目成本控制方法及應用研究[D].國防科技大學，2010，5：4-5.

[3]吳全利.建筑工程經(jīng)濟[M].重慶大學出版社，2004：115-116.

[4]黃永根.價值工程及其在工程項目成本控制中的應用[J].建筑經(jīng)濟，2004（8）：38-41.

[5]邵煒星.綠色施工模式的實施策略研究[D].西安建筑科技大學，2013：9.

[6]謝偉鋒.建筑業(yè)10項新技術2010版之綠色施工技術簡介[J].廣州建筑，2011，39（1）：9-12.

①結構牢固：

外光內(nèi)實，整體性強；

②造型美觀：

裝飾裝修，美觀大方；

③隔熱防水：

墻面屋面，不滲不漏[4]。

2.4 計算評價指標功能系數(shù)

要實現(xiàn)建筑產(chǎn)品整體功能的提高，不僅要從整體考慮功能，還應分析每個研究對象的功能，確定研究對象的基本功能、次要功能、第三功能等。

功能重要性系數(shù)確定方法主要是對功能進行打分，常用的打分方法有強制評分法（0-1評分法或0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法和環(huán)比評分法等。以下分析中采用了0-1評分法，重要的打1分，相對不重要的打0分。

2.4.1 根據(jù)評價指標在實現(xiàn)上述功能中所起的作用大小計算重要性系數(shù)

表1 用0-1法確定評價指標在實現(xiàn)結構牢固

功能中的重要性系數(shù)

■表2 各評價指標的重要性系數(shù)

■

2.4.2 修正評價指標功能系數(shù)

表3 功能系數(shù)修正表

■

表4 評價指標功能系數(shù)

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2.5 計算成本系數(shù)和價值系數(shù)

根據(jù)上述資料和預算成本，計算各評價指標的成本系數(shù)和價值系數(shù)。

■■

2.6 確定價值分析對象，制定改進措施

2.6.1 宿舍樓A、B房屋框架的價值系數(shù)均小于1，可作為價值改進對象，制定改進措施，如提高機械利用率，加強設備日常性檢查、維護與修理工作，加強安全保護裝置的使用與維護，根據(jù)設備修理周期，切實落實大中修計劃，提高其完好率；采用新工藝、新材料，抓好對施工人員的技術培訓，提高工人施工技術，避免返工等措施減少成本系數(shù)。

2.6.2 宿舍樓A裝飾裝修的價值系數(shù)小于1，可作為價值改進對象，在滿足用戶對美觀要求的前提下，對樓地面和墻柱面重新設計，或參照宿舍樓B的做法降低裝飾材料費用。

2.6.3 宿舍樓A門窗的價值系數(shù)大大低于宿舍樓B，如用戶無特殊要求，裝飾工程可采用宿舍樓B的做法以降低成本系數(shù)。

3 結論

工程建設中，在滿足業(yè)主功能要求的條件下，不同的建設方案取得的技術經(jīng)濟效果是不同的，如何使建設項目以最低成本實現(xiàn)功能是提高項目經(jīng)濟效益的關鍵環(huán)節(jié)。應用價值工程可以使設計方案更加經(jīng)濟合理，施工方案更加科學嚴謹，是提高項目的經(jīng)濟效益和控制工程造價的重要手段。但如何系統(tǒng)地應用“價值管理”的理論去指導建筑項目管理中的各階段工作仍是一個值得更進一步探討的問題。

參考文獻：

[1]李雪瑩.價值工程在弄海園小區(qū)工程成本控制中的應用研究[D].東北林業(yè)大學，2009，6：3-4.

[2]席國超.基于價值工程的建設施工項目成本控制方法及應用研究[D].國防科技大學，2010，5：4-5.

[3]吳全利.建筑工程經(jīng)濟[M].重慶大學出版社，2004：115-116.

[4]黃永根.價值工程及其在工程項目成本控制中的應用[J].建筑經(jīng)濟，2004（8）：38-41.

[5]邵煒星.綠色施工模式的實施策略研究[D].西安建筑科技大學，2013：9.

[6]謝偉鋒.建筑業(yè)10項新技術2010版之綠色施工技術簡介[J].廣州建筑，2011，39（1）：9-12.

①結構牢固：

外光內(nèi)實，整體性強；

②造型美觀：

裝飾裝修，美觀大方；

③隔熱防水：

墻面屋面，不滲不漏[4]。

2.4 計算評價指標功能系數(shù)

要實現(xiàn)建筑產(chǎn)品整體功能的提高，不僅要從整體考慮功能，還應分析每個研究對象的功能，確定研究對象的基本功能、次要功能、第三功能等。

功能重要性系數(shù)確定方法主要是對功能進行打分，常用的打分方法有強制評分法（0-1評分法或0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法和環(huán)比評分法等。以下分析中采用了0-1評分法，重要的打1分，相對不重要的打0分。

2.4.1 根據(jù)評價指標在實現(xiàn)上述功能中所起的作用大小計算重要性系數(shù)

表1 用0-1法確定評價指標在實現(xiàn)結構牢固

功能中的重要性系數(shù)

■表2 各評價指標的重要性系數(shù)

■

2.4.2 修正評價指標功能系數(shù)

表3 功能系數(shù)修正表

■

表4 評價指標功能系數(shù)

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2.5 計算成本系數(shù)和價值系數(shù)

根據(jù)上述資料和預算成本，計算各評價指標的成本系數(shù)和價值系數(shù)。

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2.6 確定價值分析對象，制定改進措施

2.6.1 宿舍樓A、B房屋框架的價值系數(shù)均小于1，可作為價值改進對象，制定改進措施，如提高機械利用率，加強設備日常性檢查、維護與修理工作，加強安全保護裝置的使用與維護，根據(jù)設備修理周期，切實落實大中修計劃，提高其完好率；采用新工藝、新材料，抓好對施工人員的技術培訓，提高工人施工技術，避免返工等措施減少成本系數(shù)。

2.6.2 宿舍樓A裝飾裝修的價值系數(shù)小于1，可作為價值改進對象，在滿足用戶對美觀要求的前提下，對樓地面和墻柱面重新設計，或參照宿舍樓B的做法降低裝飾材料費用。

2.6.3 宿舍樓A門窗的價值系數(shù)大大低于宿舍樓B，如用戶無特殊要求，裝飾工程可采用宿舍樓B的做法以降低成本系數(shù)。

3 結論

工程建設中，在滿足業(yè)主功能要求的條件下，不同的建設方案取得的技術經(jīng)濟效果是不同的，如何使建設項目以最低成本實現(xiàn)功能是提高項目經(jīng)濟效益的關鍵環(huán)節(jié)。應用價值工程可以使設計方案更加經(jīng)濟合理，施工方案更加科學嚴謹，是提高項目的經(jīng)濟效益和控制工程造價的重要手段。但如何系統(tǒng)地應用“價值管理”的理論去指導建筑項目管理中的各階段工作仍是一個值得更進一步探討的問題。

參考文獻：

[1]李雪瑩.價值工程在弄海園小區(qū)工程成本控制中的應用研究[D].東北林業(yè)大學，2009，6：3-4.

[2]席國超.基于價值工程的建設施工項目成本控制方法及應用研究[D].國防科技大學，2010，5：4-5.

[3]吳全利.建筑工程經(jīng)濟[M].重慶大學出版社，2004：115-116.

[4]黃永根.價值工程及其在工程項目成本控制中的應用[J].建筑經(jīng)濟，2004（8）：38-41.

[5]邵煒星.綠色施工模式的實施策略研究[D].西安建筑科技大學，2013：9.

[6]謝偉鋒.建筑業(yè)10項新技術2010版之綠色施工技術簡介[J].廣州建筑，2011，39（1）：9-12.