高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)中常見問題與應(yīng)對(duì)措施

陳海濤

(常德市公安消防支隊(duì)桃源縣消防大隊(duì),湖南常德 415000)

高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)中常見問題與應(yīng)對(duì)措施

陳海濤

(常德市公安消防支隊(duì)桃源縣消防大隊(duì),湖南常德 415000)

隨著時(shí)代的進(jìn)步和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,出現(xiàn)了大量的高層商住樓,這些高層商住樓有著較大的體型和多樣化的形式;但是通過研究發(fā)現(xiàn),在我國(guó)相關(guān)的防火設(shè)計(jì)規(guī)范中,卻沒有從概念上明確界定高層商住樓、帶有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的高層住宅樓和高層綜合樓,這樣設(shè)計(jì)單位就會(huì)對(duì)消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)故意降低,從而影響到高層商住樓的安全性。本文簡(jiǎn)要分析了高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)中常見問題與應(yīng)對(duì)措施,希望可以提供一些有價(jià)值的參考意見。

高層商住樓 消防設(shè)計(jì) 常見問題

近些年來,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步,城市化進(jìn)程在逐步的加快,出現(xiàn)了大量的高層建筑,因?yàn)楦邔由套怯行ЫY(jié)合了商業(yè)和居住的需求,因此,得到了較為廣泛的應(yīng)用。通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn),目前僅僅在《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定了本類建筑的消防設(shè)計(jì),但是沒有明確界定商住樓、綜合樓以及帶有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓等,這樣很多工程設(shè)計(jì)人員就會(huì)對(duì)高層商住樓消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)故意降低,影響到高層商住樓的安全性。

1 與商住樓相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義解釋

一是商住樓:指的是高層建筑,主要包括住宅和底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳。

二是商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn):居住建筑,但是有百貨店、郵政所、理發(fā)店以及糧店等小型營(yíng)業(yè)性用房設(shè)置于首層或者首層及二層,這種用房建筑面積在300m2以內(nèi),需要將耐火極限在1.50h以上的樓板以及耐火極限在2.00h以上的隔墻,并且隔墻沒有門窗洞口,以便來有效分割居住部分和其他用房,要獨(dú)立設(shè)置它的安全出口、疏散樓梯以及居住部分的安全出口和疏散樓梯。

三是綜合樓:指的是公共建筑,樓層有兩種或者兩種以上的用途。因此我們可以得知,商住樓從屬于綜合樓。如果按照綜合樓的防火要求來處理商住樓,就會(huì)過于嚴(yán)格,因此,在相應(yīng)的規(guī)定中,就劃分出來了這類型是的綜合樓,商住樓的防火要求要小于綜合樓的公共建筑。

2 高層商住樓消防設(shè)計(jì)中的常見問題

通過研究發(fā)現(xiàn),在我國(guó)相關(guān)規(guī)范中,并沒有在安全疏散以及樓梯間設(shè)計(jì)方面具體規(guī)定商住樓行業(yè)營(yíng)業(yè)廳和住宅部分,設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過程中,只能夠依據(jù)現(xiàn)有規(guī)定來進(jìn)行,因?yàn)樵O(shè)計(jì)過程中存在著較大的主觀性,那么就容易出現(xiàn)很多的問題;如在設(shè)計(jì)過程中,對(duì)消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行降低,這樣就留下了安全隱患。另外是對(duì)消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過分提升,雖然消防設(shè)計(jì)的安全可靠性得到了保證,但是經(jīng)濟(jì)合理要求卻無法實(shí)現(xiàn)。

一是高層商住樓安全疏散設(shè)計(jì)問題:通過調(diào)查研究我們可以得知,一般情況下,主要有兩種形式的商住樓住宅疏散樓梯設(shè)計(jì),首先是將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳屋頂作為上人平臺(tái),本平臺(tái)直接接通住宅部分各個(gè)單元疏散樓梯,然后通過平臺(tái)兩側(cè)的疏散樓梯向地面疏散。另外一種形式則是將一個(gè)室外通廊做于住宅最底層,各個(gè)單元疏散樓梯與本通廊相通,然后通過通廊設(shè)置的疏散樓梯與地面相通。在住宅部分疏散方面,廣泛采用了這兩種設(shè)計(jì)形式,但是在相關(guān)規(guī)范中沒有明確規(guī)定這種設(shè)計(jì),結(jié)合規(guī)范中安全疏散方面的規(guī)定,要求往往無法得到滿足。比如向室外通廊和屋頂平臺(tái)疏散并不等于向室外安全區(qū)域疏散,要想將人們向室外疏散,往往會(huì)有較長(zhǎng)的疏散路線,改變疏散方向等問題出現(xiàn)。結(jié)合這種情況,筆者認(rèn)為以為內(nèi)住宅樓內(nèi)住戶長(zhǎng)期居住,那么就會(huì)十分熟悉環(huán)境和疏散路線,如果有火災(zāi)等緊急狀況出現(xiàn),可以在較短的時(shí)間內(nèi),對(duì)疏散路線進(jìn)行正確的選擇和逃生,不會(huì)因?yàn)楹?jiǎn)單改變了疏散方向,而失去了逃生路線。另外,屋頂平臺(tái)和室外通廊屬于敞開空間,安全程度較高,因此,在建筑避難層方面,就可以選擇屋頂平臺(tái)和室外通廊,對(duì)其提出相應(yīng)的防火要求,如需要保證屋頂平臺(tái)可以對(duì)住宅部分的所有人員進(jìn)行容納,疏散能力滿足相關(guān)要求,可以將緩沖地帶的人員向室外安全區(qū)域轉(zhuǎn)移,要按照安全疏散距離的要求來控制樓梯間安全出口到平臺(tái)或者室外通廊疏散樓梯的距離。如果這些條件都可以滿足,那么就可以將上種形式的疏散設(shè)計(jì)給利用過來。

二是商業(yè)營(yíng)業(yè)廳疏散樓梯間的設(shè)置問題:一般情況下,部分商住樓只有兩三層的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳,但是本建筑的高度在32m以上,屬于二類高層建筑或者一類高層建筑,那么依據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定,需要對(duì)防煙樓梯間進(jìn)行設(shè)置。但是在對(duì)疏散樓梯間進(jìn)行設(shè)置時(shí),需要充分考慮樓梯間防火設(shè)計(jì)的作用和目的,嚴(yán)格依據(jù)疏散距離和疏散人員數(shù)量以及建筑物層數(shù)來進(jìn)行。如果商業(yè)營(yíng)業(yè)廳只有兩三層,那么只需要對(duì)封閉樓梯間進(jìn)行設(shè)置即可;如果疏散要求可以滿足,那么防煙樓梯間就不需要設(shè)置。因此,如果商業(yè)營(yíng)業(yè)廳建筑高度在24m以內(nèi),那么就可以將其看作為高層建筑的裙房,依據(jù)《高規(guī)》的相關(guān)規(guī)定,將封閉樓梯間應(yīng)用過來即可;如果商業(yè)營(yíng)業(yè)廳在24m以上,那么就需要嚴(yán)格依據(jù)防煙樓梯間的要求來設(shè)置樓梯間。

三是商住樓住宅部分的消防設(shè)計(jì)問題:我國(guó)在相關(guān)的規(guī)定中,除了《高規(guī)》6.1.3A沒有明確規(guī)定商住樓中住宅的消防設(shè)計(jì),那么在設(shè)計(jì)的過程中只需要結(jié)合其他條款來進(jìn)行。在具體的實(shí)踐過程中,如果商住樓將一般公共建筑的規(guī)定和要求給完全套用過來,將其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大幅度提升,這樣投資成本就會(huì)獲得增加,與消防設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理的需求不相滿足。比如,在高規(guī)中對(duì)公共建筑的要求,疏散樓梯的最小寬度需要在1.2m以上,前室面積在6m2以上,含用前室面積應(yīng)該給在10m2以上,那么就會(huì)增大住宅部分的公攤面積。因此,筆者認(rèn)為就需要將商住樓作為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和住宅兩部分構(gòu)成的特殊綜合樓,各自有著相對(duì)獨(dú)立。

3 對(duì)規(guī)范內(nèi)容修訂的建議

一是進(jìn)一步明確商住樓定義:對(duì)于商住樓在定義方面沒有對(duì)所有商業(yè)和建筑為一體的建筑形式進(jìn)行涵蓋,比如商業(yè)營(yíng)業(yè)廳有著較多的層數(shù)和較大的規(guī)模,僅僅將幾層住宅設(shè)置于上部,沒有明確它是商業(yè)樓還是商住樓。因此,就需要明確規(guī)定商住樓底層商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的層數(shù)。筆者建議,對(duì)規(guī)范進(jìn)行更改,明確定義商住樓,它是一種高層建筑,包括了底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和住宅,底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的層數(shù)需要小于二分之一的建筑樓層數(shù)。

二是在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中需要對(duì)商住樓的定義和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增加:隨著時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展,如今沿街建筑開始大力發(fā)展商業(yè)用房和住宅的組合建筑,有著較多的數(shù)量。如今已經(jīng)大量涌現(xiàn)多層建筑,上面為單元式住宅,并且建筑高度在24m以內(nèi),除了一二樓為商業(yè)用房之外,還分布在三樓以及以上樓層。為了促使商業(yè)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)要求得到滿足,商業(yè)服務(wù)用房也達(dá)到了300m2以上,甚至達(dá)到了上千平方米,這些建筑形式與底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅存在著較大的差異,那么就需要將商住樓的定義和條款增加于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,這樣才可以更好的銜接高規(guī)。

三是需要將防火分隔的要求增加于商業(yè)與住宅部分:在我國(guó)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,對(duì)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的定義,要求利用耐火極限在1.50h以上的樓板和耐火極限在2.00h以上的隔墻,并且隔墻不開門窗洞口,以便完全分隔服務(wù)用房和住宅及其他用房。但是對(duì)于商業(yè)建筑來講,相較于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),有著更大的建筑規(guī)模、火災(zāi)荷載以及營(yíng)業(yè)時(shí)人員數(shù)量的呢過,那么火災(zāi)就有著更大的危險(xiǎn)性和撲救難度。為了避免向住宅部分蔓延火災(zāi),在規(guī)范中需要明確規(guī)定對(duì)分隔構(gòu)件的耐火極限進(jìn)行提升,將防火挑檐等增加到商業(yè)部分的安全出口以及門窗處,對(duì)窗欄墻寬度進(jìn)行增加等等,這樣才可以獨(dú)立出來住宅部分。

4 結(jié)語(yǔ)

通過上文的敘述分析我們可以得知,隨著城市化進(jìn)程的加快,如今高層商住樓數(shù)量越來越多,但是我國(guó)在相關(guān)規(guī)范中并沒有明確規(guī)定高層商住樓的消防設(shè)計(jì)工作,在設(shè)計(jì)過程中,往往會(huì)出現(xiàn)諸多的問題,高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)被降低或者提升,這樣都會(huì)對(duì)高層商住樓的安全性和經(jīng)濟(jì)合理性產(chǎn)生影響。針對(duì)這種情況,就需要結(jié)合具體情況,完善我國(guó)的相關(guān)規(guī)范內(nèi)容,在設(shè)計(jì)過程中充分依據(jù)相關(guān)規(guī)定要求來進(jìn)行,提升高層商住樓建筑消防設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

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