建筑工程裝修階段的工程造價控制及措施

摘要：建筑工程裝修階段是實現(xiàn)建設(shè)項目使用價值的階段，對建筑工程裝修階段的工程造價控制是工程全過程造價管理的一個重要組成部分。文章分析了建筑工程裝修階段工程造價控制存在的問題，闡述了建筑工程裝修階段工程造價控制的要點，提出了建筑工程裝修階段的工程造價控制方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝修階段；工程造價

中圖分類號：TU723?；?；?；?；文獻標識碼：A?；?；?；?；文章編號：1009-2374（2014）18-0094-02

建筑工程造價是指工程建設(shè)過程之中所投入的所有價值的總稱。由于建筑市場的競爭主要是價格的競爭，所以，在工程建筑過程之中不僅要保證建筑工程的質(zhì)量，還應(yīng)該注重建筑工程的成本控制，實現(xiàn)以最小的成本獲得最大利益的目的。當然，影響工程造價的因素有很多，要對建筑工程的工程造價進行有效的控制，就一定要對建筑工程的各個階段和各個環(huán)節(jié)進行造價控制，進而實現(xiàn)對工程能夠進行全面的控制。由于建筑工程裝修階段是實現(xiàn)工程價值的最主要階段，因此，研究建筑工程裝修階段的工程造價控制及措施具有非常重大的

意義。

1建筑工程裝修階段工程造價控制存在的問題

建筑工程裝修階段工程造價控制過程當中主要存在以下四個方面的問題，第一，建筑施工單位對建筑裝修階段工程造價的控制目的制定不合理，嚴重缺乏科學(xué)性。第二，在建筑裝修階段，建筑工程造價控制對建筑材料的管理方法還很傳統(tǒng)落后，由于我國的建筑材料市場現(xiàn)狀還比較混亂，使得建筑施工單位不能很好地進行材料選購，進而使得材料成本增大。第三，建筑工程裝修的施工方法還很老套，使得現(xiàn)有的人力物力不能得到合理的應(yīng)用，造成了大量的浪費，這也在一定程度上增加了工程的造價。第四，有的建筑施工單位為了提高自身的利益，而在建筑工程裝修的過程中隨意修改建筑工程的設(shè)計，進而追求更高的利潤。

2建筑工程裝修階段工程造價控制的要點

2.1裝修階段工程造價控制的實施

在建筑施工程裝修階段進行工程造價控制的主要目的是為了提高工程的質(zhì)量并且節(jié)約施工的成本。因此，對建筑裝修階段實施工程造價的控制是非常重要的，當然，這要求在建筑工程裝修階段能夠做好對工程的管理工作，以加強對建筑工程裝修階段的造價控制。一般情況下，工程造價人員在工程裝修的實際過程之中，會對建筑工程的施工過程的造價進行及時的評估和控制，以實現(xiàn)對建筑裝修階段的造價進行較好的控制。

2.2編制合理的裝修階段造價控制方案

建筑裝修階段的工程造價管理和控制是一個系統(tǒng)化的過程，因而需要建筑施工單位制定出實際的工程造價管理方案。因此，編制合理的建筑工程裝修階段造價控制就顯得至關(guān)重要，在進行工程造價實施方案的編制時，一般包括以下四個方面的內(nèi)容，第一，了解和掌握建筑工程的實際情況；第二，確定建筑工程裝修階段進行工程造價的相關(guān)組織；第三，建筑工程裝修全過程都要實施造價控制；第四，將設(shè)計好的裝修階段的工程造價控制落實到位。在對建筑工程裝修階段的造價進行控制時，做到以上四點就能夠?qū)崿F(xiàn)對裝修階段的造價控制進行合理的編制。

2.3控制建筑項目建設(shè)的工程量

建筑工程的工程量是建筑裝修階段進行工程造價控制的一個重要內(nèi)容，由于我國的建筑工程的檢驗工作一般比較隱蔽，因而需要建筑施工單位提前預(yù)算好建筑項目的工程量。同時，當建筑項目的工程量需要進行修改時，建筑工程師一定要做好檢查和核實工作，并且對建筑工程過程中的實際款項，也要求建筑造價師進行嚴格的審查，以保證建筑工程裝修階段的造價控制能夠得到較好的控制。

2.4工程索賠問題的處理

工程索賠是建筑工程裝修過程中非常普遍的現(xiàn)象和問題，并且一般的工程索賠都包括工期索賠和費用索賠兩個方面。建筑合同是進行工期索賠的依據(jù)和保障，在要求工期索賠前，一定要弄清楚引起工期延誤的實際原因。當然，在建筑工程裝修過程中遇到工程索賠的問題，要求工程造價工程師能夠通過資料的收集和處理，做好索賠的處理工作。

2.5工程竣工結(jié)算問題的審核處理

工程竣工結(jié)算審核是建筑工程裝修階段工程造價控制的最后階段，也是比較重要的一個環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)要求建筑施工單位和建筑工程承包商都要對工程竣工的實際工程量進行嚴格的審核，主要是檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計的要求和相關(guān)的標準，同時，建筑施工單位和工程承包商都要考慮工程結(jié)算的方法和工程計價的的標準，并且還要保證這些細節(jié)要與工程合同保持一致。最后，還要將工程核算審核的結(jié)果做一個詳細的編制，以確保工程竣工結(jié)算能夠合理地完成。

3建筑工程裝修階段的工程造價控制方法

建筑工程裝修階段的工程造價控制，其主要的目的就是將工程造價進行嚴格的控制，并且保證能夠在規(guī)定的工期內(nèi)控制好建筑工程的質(zhì)量，以實現(xiàn)建筑工程的利益最大化。

3.1認真審核設(shè)計圖紙，積極提出合理的建議

一旦工程監(jiān)理合同簽訂之后，工程項目監(jiān)督人員應(yīng)該認真地審核設(shè)計圖紙，積極地提出合理的裝修建議。在建筑工程裝修階段進行工程造價控制時，一定要對設(shè)計圖紙進行嚴格的審核，并且審核的過程一定要結(jié)合有關(guān)設(shè)計的規(guī)定，同時還要考慮建筑工程裝修過程的外界因素，以便控制工程的進度和保證建筑工程的質(zhì)量，這對于建筑工程裝修階段的工程造價控制非常有利。有的建筑工程裝修過程之中會存在材料運輸成本較高等問題，這樣的問題就一定要建筑造價工程師能夠?qū)こ痰脑靸r和工期進行嚴格的分析，以縮短建筑工程裝修階段的工期。因此，對建筑工程裝修過程中的設(shè)計圖紙進行認真審核，積極提出合理的建議非常重要。

3.2優(yōu)化裝修設(shè)計，選擇經(jīng)濟合理的裝修方案

建筑工程的裝修設(shè)計方案不僅與建筑工程的質(zhì)量有關(guān)，還會影響建筑工程的工程造價。因此，優(yōu)化建筑工程裝修設(shè)計，選擇經(jīng)濟合理的裝修方案是保證建筑工程質(zhì)量和做好工程造價的重要環(huán)節(jié)。然而，工程監(jiān)理師不僅僅要求能夠?qū)ㄖこ萄b修設(shè)計進行嚴格的審核，還能夠及時地尋找控制工程造價的可能性。建筑工程管理人員在對裝修的設(shè)計方案進行對比選擇時，建筑工程監(jiān)理人員應(yīng)該及時地收集建筑工程的信息，進一步確定裝修技術(shù)、工程材料和建筑工程的裝修質(zhì)量等重要指標。確定好建筑工程的裝修方案后，就應(yīng)該對建筑工程的裝修成本進行成本估算，進而做好建筑工程裝修階段的工程造價控制。

3.3控制建筑工程裝修方案的修改

在做好建筑工程裝修階段的造價控制工作，就要求能夠做到項目投資的控制，但是，合理控制建筑工程裝修方案的修改一般會獲得較好的經(jīng)濟效果。當然，建筑工程裝修方案的修改，主要是由于建筑工程的工程量需要增加或者減少而引起的，進而就會影響到建筑工程的投資，進一步造成建筑工程的成本增加。因此，建筑工程的監(jiān)理人員應(yīng)該建立一套健全、完善的工程修改機制，以保證建筑工程裝修方案的修改能夠按照合理和科學(xué)的方式進行。一般建筑工程裝修方案的修改主要包括以下兩個方面，第一，建筑工程裝修方案的修改必須要通過監(jiān)理工程師的嚴格審核，同時還要建筑施工相關(guān)人員的簽字認證，才能夠在建筑工程裝修過程之中進行裝修方案的修改處理，并且修改工作是由設(shè)計單位來完成。第二，在建筑工程裝修階段，施工單位的管理人員要經(jīng)常與設(shè)計單位和施工單位進行及時、有效的溝通，使得建筑工程裝修人員能夠了解設(shè)計的意圖，積極主動地提出合理的裝修方案修改，真正做好建筑工程裝修階段的造價控制。

4結(jié)語

總而言之，建筑工程裝修階段的工程造價控制是建筑工程造價全過程中一個非常重要的組成部分。因而需要建筑工程的設(shè)計人員具有較好的工程裝修階段造價控制的意識，及時抓好裝修階段工程造價控制的重點，同時，建筑工程的監(jiān)理人員還要能夠做好監(jiān)督工作，及時修改建筑工程裝修階段中的造價控制的方案，進一步提高建筑工程的質(zhì)量和成本控制，因此，現(xiàn)階段研究建筑工程裝修階段的工程造價控制及措施具有非常重大的現(xiàn)實意義。由于本人的知識水平有限，因此，本文如有不到之處，還望不吝指正。

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作者簡介：陳凱（1988—），女，廣東清遠人，清遠市銀宇工程造價咨詢有限公司助理工程師，研究方向：工程造價。endprint