房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理分析

■李 軍 ■合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設管理中心，安徽 合肥 230601

1 房屋建筑工程常見施工質(zhì)量通病

1.1 裂縫

裂縫是房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的最常見的質(zhì)量通病，主要表現(xiàn)在以下幾種形式:

(1)抹灰裂縫。在房屋建筑工程施工過程中，由于水泥砂漿配合比不合理，導致抹灰層過厚，在晾曬過程中由于砂漿的干縮應力，導致墻體表面出現(xiàn)收縮裂縫。(2)混凝土構件裂縫?；炷翗嫾芽p是房屋建筑工程施工過程中最常見的裂縫類型，根據(jù)長期房屋建筑工程混凝土施工實踐經(jīng)驗表明，混凝土構件裂縫難以從根本上避免，只能通過混凝土質(zhì)量控制，將混凝土構件裂縫控制在合理范圍內(nèi)，避免混凝土構件裂縫進一步擴大或者非正常發(fā)展，導致房屋建筑工程內(nèi)部的鋼筋暴露在空氣中發(fā)生腐蝕，影響鋼筋混凝土的抗?jié)B能力、承載力和耐久性。房屋建筑工程發(fā)生混凝土構件裂縫主要是因為在凝結過程中混凝土表面和內(nèi)部的溫度差異越來越大，當混凝土內(nèi)部構件的收縮應力超過其抗拉伸強度［1］，就會產(chǎn)生裂縫。(3)沉降裂縫。當房屋建筑工程建成后，地基的沉降量大于房屋建筑工程設計標準所允許的沉降量，這時房屋建筑工程地基兩端不平衡，出現(xiàn)明顯的沉降差異，發(fā)生縱向和橫向的沉降量不均勻、沉降值較大等問題，從而誘發(fā)房屋建筑工程出現(xiàn)各種不規(guī)則的沉降裂縫。

1.2 滲漏

房屋建筑工程在長時間的使用過程中經(jīng)常會發(fā)生外墻滲漏、屋面滲漏等問題，這些問題會破壞房屋建筑工程的主體結構，給居民的日常生活帶來很多的麻煩和不便。通常情況下，房屋建筑工程發(fā)生滲漏問題最主要的原因在于施工質(zhì)量控制不嚴格、設計不合理、責任意識淡薄，施工單位存在偷工減料，降低施工成本的情況。例如房屋建筑工程衛(wèi)生間、地下室、屋面發(fā)生滲漏，多是由于施工工序達不到施工設計要求或者施工材料質(zhì)量不合格，給排水系統(tǒng)管道發(fā)生滲漏主要是因為管道套絲斷扣偏絲、接口焊接不牢固等引起的。

2 房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理措施

2.1 人為因素控制

在房屋建筑工程施工建設過程中，人是具體的操作者、管理者和決策者，因此人為因素是影響房屋建筑工程施工質(zhì)量的關鍵因素。在房屋建筑工程施工質(zhì)量管理過程中，要將工程項目的操作者、管理者和施工組織者作為控制對象，優(yōu)化房屋建筑工程各個施工階段的人力資源配置，充分調(diào)動所有參與房屋建筑工程的工作人員的主動性和積極性，最大程度地減少和避免人為失誤。在房屋建筑工程施工過程中，施工單位必須要求專業(yè)技術人員和資質(zhì)管理人員持證上崗，特別是一些重要技術施工環(huán)節(jié)、危險作業(yè)施工和特殊工種，施工單位必須嚴格控制相關技術人員的組織行為、心理行為和技術素養(yǎng)［2］，保障技術人員的生命安全。在房屋建筑工程的各個施工階段，技術人員必須做好施工交底工作，強化施工人員的安全責任意識，嚴格控制施工質(zhì)量。同時，施工單位必須嚴格落實施工質(zhì)量管理責任制度，明確各個崗位、每個人的職責，規(guī)范施工團隊的作業(yè)技術和管理活動，配合科學合理的獎懲機制，提高施工單位工作人員的工作效益，保障房屋建筑工程的順利施工建設。

2.2 機械設備管理

在房屋建筑工程施工建設過程中，必須根據(jù)相關的技術要求和工藝特點，選擇合適型號和類型的施工機械設備，施工單位要健全施工機械設備和操作人員固定制度，加強對施工機械設備的日常維護和管理，操作人員要及時記錄施工機械設備的運行狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時進行維護和檢修，同時要及時更換臨近使用期限的零配件和機型，落實施工機械設備運轉(zhuǎn)記錄、設備檢查和崗位責任制度，提高施工機械設備的運行狀態(tài)。

2.3 施工材料管理

施工材料質(zhì)量對于房屋建筑工程施工質(zhì)量有著決定性的影響，如果施工材料質(zhì)量不過關，再精湛的施工技術也彌補不了房屋建筑工程的質(zhì)量問題。因此在房屋建筑工程施工建設過程中，要正確使用、嚴格驗收和檢查房屋建筑工程的構配件、半成品、原材料等建筑材料［3］，做好施工材料的運輸、儲存、收發(fā)等環(huán)節(jié)的管理工作，確保施工材料質(zhì)量嚴格滿足房屋建筑工程的相關設計要求，施工材料達到指定地點后，相關質(zhì)量檢測人員要對施工材料進行復檢，確保施工材料質(zhì)量合格之后才能投入使用。另外，對于房屋建筑工程庫存量較大的施工材料，要堅持先出先進的原則，做好施工材料倉儲的防水和防潮措施。

2.4 施工質(zhì)量管理

房屋建筑工程施工質(zhì)量管理要從房屋建筑工程的全過程進行延伸，不能僅局限于關鍵施工階段的質(zhì)量管理，做好房屋建筑工程的事前質(zhì)量管理、事中質(zhì)量管理和事后質(zhì)量管理，保障房屋建筑工程施工質(zhì)量管理無死角、無漏洞。

(1)事前質(zhì)量管理。測量標高基準和工程定位是房屋建筑工程施工之前的關鍵環(huán)節(jié)，施工單位要根據(jù)房屋建筑工程的施工圖紙，認真復核標高、基準線以及基準點等測量控制點，嚴格控制房屋建筑工程施工精度，加強基樁保護，同時設計人員要充分考慮到房屋建筑工程的給水供電、器材存放、道路規(guī)劃等因素的影響，合理規(guī)劃和設計施工圖紙。采購人員在向生產(chǎn)廠家訂購施工材料時，要提前向工程項目經(jīng)理和監(jiān)理人員申請，選擇質(zhì)量高、信譽好的供貨廠家，嚴格按照工程項目質(zhì)量標準，訂貨和采購構配件和半成品。(2)事中質(zhì)量管理。房屋建筑工程中質(zhì)量管理要做好以下幾個環(huán)節(jié):其一是落實施工單位專檢和自檢工作，施工人員要做好施工工序的轉(zhuǎn)換、交換和自檢檢查，再由監(jiān)理人員進行復核工作;其二是加強級配管理，嚴格控制施工現(xiàn)場作業(yè)質(zhì)量、材料配合比以及攪拌原材料;其三是做好房屋建筑工程質(zhì)量記錄，真實反映房屋建筑工程各個施工階段的質(zhì)量情況。(3)事后質(zhì)量管理。房屋建筑工程竣工后，要做好事后質(zhì)量管理，嚴格驗收房屋建筑工程關鍵工序的施工質(zhì)量，例如基槽驗收，強化房屋建筑工程地基、吊頂和暗井道中隱蔽的設備管道的驗收，做好重點工序的交接驗收，對于質(zhì)量不合格的工程項目，立即組織施工人員進行返修，保護一些尚未完成的工程項目。

3 結束語

當前，我國房屋建筑市場供大于求，房屋建筑企業(yè)之間的競爭日益激烈，只有做好房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理，不斷提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量和使用性能，才能在激烈的市場競爭中占據(jù)一定的市場份額，因此要積極采取有效對策，解決房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病，規(guī)范施工，科學管理，推動房屋建筑工程的快速發(fā)展。

［1］周善賢.淺析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理［J］.技術與市場，2011，01∶63 －64.

［2］王敬東，徐冬楓.淺談房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理［J］.中國城市經(jīng)濟，2011，26∶221.