簡(jiǎn)析建筑施工中外墻滲漏原因及處理方案

■朱小鴿 ■江西富邦建設(shè)有限公司，江西 九江 332400

改革開(kāi)放以來(lái)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷深化，建筑施工行業(yè)也面臨著極大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。近年來(lái)，我國(guó)建筑施工水平有了顯著的提高，但與其他發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)相比還存在一定的差距，建筑施工中仍存在諸多問(wèn)題亟需解決，如外墻滲漏問(wèn)題等。在建筑施工過(guò)程中，外墻滲漏是令施工單位頗為頭疼的棘手問(wèn)題，若得不到及時(shí)有效解決，不僅會(huì)影響建筑本身的施工質(zhì)量，同時(shí)會(huì)給居民生活帶來(lái)諸多不便，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)上的損失。要想從根本上解決外墻滲漏這一問(wèn)題，就需要從導(dǎo)致外墻滲漏的原因入手。

1 建筑施工中外墻滲漏的原因分析

作為我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)必不可少的重要組成部分，建筑工程是一項(xiàng)投資大、工期長(zhǎng)、施工技術(shù)要求高的復(fù)雜系統(tǒng)工程。建筑工程施工并非一朝一夕所能完成的，從設(shè)計(jì)到材料選購(gòu)，再到具體施工需要較長(zhǎng)時(shí)間，而在此期間一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)就有可能對(duì)整體施工質(zhì)量造成影響，因此要對(duì)建筑施工的全過(guò)程加以控制。導(dǎo)致外墻滲漏出現(xiàn)的原因，主要表現(xiàn)在以下幾方面:

1．1 設(shè)計(jì)上存在缺陷

由于混凝土本身具有抗水性，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)往往忽略了建筑施工的防水環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)觀念上認(rèn)為建筑施工時(shí)就不需要采取防水措施，這些細(xì)節(jié)上的不注意也是影響建筑工程質(zhì)量的重要原因。除此之外，不少設(shè)計(jì)人員一味追求建筑外墻的美觀性，把外墻小型飾品磚塊設(shè)計(jì)成細(xì)縫連接，由于磚塊間不能進(jìn)行密封材料的填充，一定程度上導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1．2 施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

施工材料是建筑施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此要對(duì)施工材料的選購(gòu)與質(zhì)量檢查進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。在外墻施工過(guò)程中，一些施工企業(yè)為了節(jié)縮施工成本，選購(gòu)和使用一些質(zhì)量差的防水材料，從而引發(fā)外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。另外由于對(duì)施工材料的把關(guān)不嚴(yán)，使得一些變形、曲翹、開(kāi)裂的面磚材料投入到施工中，材料本身的裂縫也是導(dǎo)致外墻滲漏的原因之一。

1．3 施工技術(shù)不完善

通過(guò)對(duì)大量外墻滲漏問(wèn)題的走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn):施工上的失誤是導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的主要原因。在以往傳統(tǒng)的房屋建設(shè)施工中，對(duì)于房屋建筑本身缺乏合理設(shè)計(jì)，從而影響到建筑整體質(zhì)量和墻面滲透問(wèn)題的出現(xiàn)。例如，房屋排水系統(tǒng)決定著整個(gè)房屋排水性能的好壞，不少房屋由于排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理，使得屋面堆積的雨水、廢水難以及時(shí)排除，引發(fā)墻面滲漏;外墻門窗沒(méi)有進(jìn)行合理的防水設(shè)計(jì)，致使雨水滲透;裝飾面磚施工過(guò)程中，由于施工工藝不達(dá)標(biāo)、施工縫隙不嚴(yán)密，使得外墻裂縫及沙眼產(chǎn)生。

2 建筑施工中外墻滲漏的防治方案

由于外墻所處位置的特殊性，決定了該部位施工防水性能要求比室內(nèi)要更高。因此在進(jìn)行外墻防滲漏施工過(guò)程中，要嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工工藝進(jìn)行操作，并從外墻設(shè)計(jì)、防水材料選擇、施工技術(shù)等層面上加以控制，大大降低建筑外墻問(wèn)題出現(xiàn)的機(jī)率。

2．1 完善外墻的設(shè)計(jì)工作

對(duì)外墻進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)是防治外墻滲漏的前提和基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)人員進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，要明確建筑各部位的防水要求，嚴(yán)格遵照施工設(shè)計(jì)要求，如合理確定外墻窗臺(tái)坡度、門窗塞縫等部位的防水設(shè)計(jì)等。除此之外，施工人員還要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)外墻防水設(shè)計(jì)工作做進(jìn)一步完善，以徹底解決外墻滲漏問(wèn)題。一旦發(fā)現(xiàn)女兒墻根部出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取增加混凝土用量，將其加高100mm左右，有效控制腰線處的滲水問(wèn)題;亦或是將女兒墻設(shè)計(jì)成反梁結(jié)構(gòu)，與外墻同時(shí)角澆筑，以最大化降低女兒墻開(kāi)裂的可能性。

2．2 對(duì)防水材料進(jìn)行合理選擇

防水材料的選擇是建筑外墻施工的關(guān)鍵，要防止建筑外墻滲漏首先就得從施工材料控制入手。選購(gòu)防水材時(shí)，相關(guān)質(zhì)量檢查人員要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，保證所有材料必須滿足國(guó)家相關(guān)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要保證材料有較好的防水性能。防水材料的使用性能極大的影響著屋面的防水能力，因此要盡可能選用性能高的防水材料，無(wú)論是在低溫還是高溫的環(huán)境性，都不影響其使用性能和穩(wěn)定性。對(duì)于密封性高的材料及鋁合金建材，要由廠家出具相關(guān)許可和質(zhì)量合格證明，以免因使用質(zhì)量不合格、變形的材料影響到工程質(zhì)量。施工材料還需具備較高的抗腐蝕性，避免堆積的雨水、廢水等對(duì)屋面質(zhì)量造成影響，從而保證建筑施工整體質(zhì)量。

2．3 改善施工技術(shù)

先進(jìn)的施工技術(shù)和嚴(yán)格的施工工序是確保建筑施工質(zhì)量的重要手段。防治外墻滲漏要從找平層入手，為使砌體和混凝土交接處較好的固定，應(yīng)提前進(jìn)行抹灰處理保持砌體濕潤(rùn)，防止不同膨脹系數(shù)材料引起外墻開(kāi)裂。在外墻防滲漏施工之前，需事先對(duì)混凝土墻面進(jìn)行清理，將殘留的木屑、浮漿等清理干凈，在依照施工流程進(jìn)行混合砂漿的配制，選擇合適的水灰比，切施工時(shí)忌盲目加水情況的出現(xiàn)。

在外墻防滲漏施工中，施工單位要加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)的控制與管理，尤其是施工薄弱環(huán)節(jié)，如嚴(yán)格設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)與設(shè)計(jì)嚴(yán)重不符的情況;杜絕因節(jié)省材料、降低施工成本而導(dǎo)致屋面排水能力減弱情況的出現(xiàn)。在施工完畢后的工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)也要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的嚴(yán)格把關(guān)，一旦發(fā)現(xiàn)墻面某個(gè)部位出現(xiàn)問(wèn)題或薄弱現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)采取有效措施補(bǔ)救與加強(qiáng)。鋪設(shè)屋面防水卷材層時(shí)，要保證基層處于干燥狀態(tài)，若尚且比較潮濕，則要對(duì)其進(jìn)行通風(fēng)、烘干處理，以確保屋面良好的防水性能。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，要防治外墻滲漏現(xiàn)象就需要加強(qiáng)屋面的整體防水性能，屋面防水性能的好壞，不僅關(guān)系著建筑整體質(zhì)量強(qiáng)度與耐久性，同時(shí)關(guān)系著業(yè)主居住的舒適度，因此施工單位要加以重視。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，越來(lái)越多的新材料、新技術(shù)涌現(xiàn)，我國(guó)建筑企業(yè)也加大了對(duì)屋面防水技術(shù)的研究力度，建筑外墻施工要在現(xiàn)有施工技術(shù)基礎(chǔ)上引進(jìn)新工藝，從技術(shù)層面上保障建筑施工質(zhì)量，與此同時(shí)也要加強(qiáng)建筑施工管理，施工單位要做好施工人員的管理工作，增強(qiáng)施工人員的理論知識(shí)和實(shí)踐操作能力，嚴(yán)格依照操作規(guī)程進(jìn)行施工，從施工的每一處細(xì)節(jié)著手保證外墻防滲漏施工質(zhì)量，從整體上保證建筑施工質(zhì)量。

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