淺談建筑防滲漏要點

■朱志新 ■江西省崇仁縣建筑設(shè)計室，江西 撫州 344200

1 砌體外墻防滲漏建筑設(shè)計

1.1 砌體外墻滲漏的原因

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的填充外墻采用混凝土空心砌塊，加氣混凝土砌塊等砌體材料時，外墻滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生。究其原因主要有材料本身問題，構(gòu)造設(shè)計問題和施工質(zhì)量問題。

就其材料本身來說，填充外墻砌體材料一般含水率較高，吸水率較大，抗?jié)B性能差。砌體在砌筑過程及砌筑完成后都會產(chǎn)生沉降收縮而造成裂縫;另外溫度的變化也會引起材料的熱脹冷縮而產(chǎn)生溫度裂縫。在構(gòu)造設(shè)計方面，當(dāng)砌體外墻體過長、過高時，若未采取加強構(gòu)造措施，由于其自身的變形而產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力也會引起裂縫;此外外門窗洞及預(yù)留洞的四角處于應(yīng)力集中區(qū)，如未采取合理連接構(gòu)造措施，墻體也會產(chǎn)生變形開裂。在砌體外墻施工方面，砌體施工過程中若未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑時未采用配套的專用砂漿，灰縫不飽滿，或外墻抹灰層一次性打底太厚，分格線設(shè)置不當(dāng)?shù)?，也將產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。如若外墻抹灰與砌體結(jié)合不良，還將會造成空鼓剝落。如此種種，都容易引起外墻滲漏。

1.2 砌體外墻防滲漏設(shè)計

首先在施工圖設(shè)計圖紙中應(yīng)明確外墻砌體材料的品種、規(guī)格、強度等級、含水量、吸水率以及砌筑砂漿的種類、強度等級、粘結(jié)強度等;圖紙內(nèi)容還應(yīng)包括對施工的要求和注意事項，如砌體每天的砌筑高度限制，砌筑砂漿的飽滿度，外墻砌體的防雨遮陽等。

砌體外墻防滲漏的主要設(shè)計要點有:框架填充砌體外墻應(yīng)與框架柱、梁有可靠的連接，減少外墻的變形。一般采用L型鐵件或2φ6 l=800鋼筋沿墻@500聯(lián)結(jié)框架柱梁和外墻砌體。當(dāng)外墻砌體較長或較高時，要每隔約3～4m長做構(gòu)造柱或每隔約3～4m高做圈梁與框架柱梁連接，增加外墻砌體的強度和穩(wěn)定性，減少變形引起開裂。當(dāng)框架填充外墻位于兩個框架柱之間時，在鋼筋混凝土柱梁與砌體之間宜留15mm的縫隙，其間嵌填聚氨酯泡沫，以避免因混凝土和砌體的熱脹冷縮性能不一致產(chǎn)生裂縫。而當(dāng)砌體外墻位于框架柱梁的外面時，即所謂外包墻，這種外墻宜約每隔30m左右留一伸縮縫。

1.3 砌體外墻滲漏的修補

關(guān)于砌體外墻滲漏的修補應(yīng)由有資質(zhì)、有經(jīng)驗、有信譽的專門防水公司承擔(dān)施工任務(wù)，施工單位應(yīng)針對現(xiàn)場情況制定詳細(xì)的施工技術(shù)措施，精心施工，并保證其免費保修期不少于3年。當(dāng)外墻粉刷完好，因產(chǎn)生微小裂縫引起滲漏，可以清理基層粉刷面，使其干凈干燥，表面噴涂丙烯酸酯透明防水膠不少于2道，使其滲入基層中，堵塞裂縫和毛細(xì)孔，達到防滲漏的目的。此方法施工方便，不影響面層裝飾，保持原有建筑物風(fēng)貌。當(dāng)外墻粉刷破損、起殼、墻砌體開裂引起滲漏，應(yīng)清理開裂縫口，鏟除起皮起粉層，裂縫嵌填丙烯酸酯密封膠，大面用彈性防水抗裂砂漿修補、打磨，調(diào)配噴涂彩色丙烯酸酯防水膠不少于2道，使其與原墻面裝修色彩一致，再噴涂一道丙烯酸酯透明防水膠。

2 混凝土屋面防滲漏技術(shù)措施

混凝土屋面滲水、漏水在現(xiàn)實建筑使用中也時有發(fā)生，常見的滲漏處有檐溝、天溝、雨水口、女兒墻泛水、管道井、管道出屋面、設(shè)備基礎(chǔ)、變形縫等處。

關(guān)于屋面滲水、漏水問題，究其原因有設(shè)計、材料、施工等多方面原因。從設(shè)計的角度講，如何保證屋面防水在合理使用年限內(nèi)不滲漏水呢?我們可以采取如下措施:

當(dāng)屋面板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土?xí)r，其厚度應(yīng)≥100～120mm。由于屋面防水層施工完后，常要在屋面板下打膨脹螺栓來安裝吊頂或管線，即使已在屋面板預(yù)埋吊件，也免不了偶爾會補打一些膨脹螺栓。若屋面板厚度過薄，膨脹螺栓會使屋面板鼓起傷及防水層引起滲漏水。當(dāng)然采取斷裂延伸率大、有自愈能力的防水層，或在防水層下面有保溫層等，可以減少屋面板鼓起對防水層的影響。此外屋面檐溝、天溝、雨水口的布置應(yīng)盡量遠離變形縫。而管道井、出屋面管道、設(shè)備基礎(chǔ)等也應(yīng)盡量不設(shè)在檐溝、天溝、雨水口旁邊。因為檐溝、天溝、雨水口處的雨水量比較大，容易引起變形縫、管道井等處滲漏水。關(guān)于屋面女兒墻、變形縫等垂直墻體與水平屋面板交界處，屋面板宜上翻500mm左右，屋面防水層及防水附加層做到上翻混凝土滴水下收口。這比垂直墻用磚或砌塊砌筑防水效果要好得多。因為它既可以防止垂直面與屋面水平面之間因材料不同、熱脹冷縮不一致產(chǎn)生裂縫，也可避免雨水可能從砌體垂直墻繞過屋面防水層滲漏進入室內(nèi)。當(dāng)屋面做外排水時，常在女兒墻上留洞做雨水口，此處極易滲漏。倘若女兒墻在雨水口處斷開，留200～250mm寬缺口，在女兒墻外做雨水斗接雨水管。這樣雨水從檐溝經(jīng)缺口流入雨水斗，再經(jīng)雨水管排走，非常順暢，也省去穿女兒墻的鋼制雨水口等構(gòu)件，并且女兒墻在雨水口處斷開，可避免女兒墻可能因長度過長熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫。對于出屋面管道井壁建議高出屋面結(jié)構(gòu)層500mm以下部分宜用混凝土澆筑，而不用磚或砌塊砌筑，屋面防水層及防水附加層應(yīng)上翻至屋面以上≥250mm。室外管道穿井壁進入室內(nèi)處應(yīng)填塞密實。并且管道的標(biāo)高應(yīng)比穿井壁出洞口略低，或管道做彎頭，避免雨水可能順著管道穿過井壁流入室內(nèi)。關(guān)于屋面設(shè)備基礎(chǔ)，當(dāng)設(shè)備基礎(chǔ)較輕時，可以直接做在屋面防水混凝土保護層上面，而不座落在混凝土屋面板上，這樣屋面防水層可以連續(xù)而不被設(shè)備基礎(chǔ)打斷，減少滲漏可能。而當(dāng)屋面設(shè)備基礎(chǔ)較大較重時，設(shè)備基礎(chǔ)所在屋面板應(yīng)進行結(jié)構(gòu)驗算，避免屋面板因負(fù)載過重產(chǎn)生變形裂縫引起滲漏。對于較大的屋面設(shè)備基礎(chǔ)迎水面應(yīng)作局部排水坡排水。對于屋面防水構(gòu)造層的設(shè)置，防水層可考慮采用一層防水涂料上加一層性能匹配的防水卷材復(fù)合使用。以利用防水涂料無縫和防水卷材性能穩(wěn)定的特點使之相互補充。防水涂料和卷材應(yīng)經(jīng)試驗證明其材性相容、結(jié)合良好。防水涂料的斷裂延伸率宜在450%以上，有被銳器戳穿自愈能力，以有效抵抗屋面基層變形時對防水層的影響。屋面防水層下面的找平層、保溫層等應(yīng)充分干燥才能做防水層，否則應(yīng)做排氣溝和排氣孔。在屋面防水層上面做混凝土等保護層，中間應(yīng)加一層干鋪油氈或無紡布或石灰砂漿隔離層，以避免保護層的熱膨冷縮可能使防水層拉裂。當(dāng)用現(xiàn)澆配筋細(xì)石混凝土做保護層時，宜按約3mX3m設(shè)分隔縫，并且鋼筋網(wǎng)在分割縫處應(yīng)斷開。當(dāng)利用保護層的鋼筋網(wǎng)作防雷用時，各鋼筋網(wǎng)片的4個角應(yīng)用鋼筋焊連。

上面列舉了從設(shè)計上防止屋面滲漏水的一些做法?？偟膩碚f，屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點和地理自然條件等，確定屋面的防水等級，進行防水構(gòu)造設(shè)計。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求編制屋面工程施工方案、技術(shù)措施。屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。在施工過程中還應(yīng)注意施工保護，特別是當(dāng)下道工序施工時，對屋面已完成的部分應(yīng)采取可靠的保護措施。此外伸出屋面的管道、設(shè)備等應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范要求對細(xì)部構(gòu)造、接縫等進行外觀檢驗，并進行淋水或蓄水試驗等。