淺議房屋建筑質(zhì)量問題與防范措施

黃 磊

（邵陽學(xué)院城市建設(shè)系，422000）

0 引言

房屋建筑的質(zhì)量問題是一個值得全社會關(guān)注的話題，它關(guān)系到國家的經(jīng)濟效益與人們的生命財產(chǎn)安全，所以加大房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)管力度是非常有必要的。特別是近些年來，不少的房地產(chǎn)商責(zé)任心下降，致使房屋建筑中出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響了該建筑功能的良性發(fā)揮。

1 房屋建筑質(zhì)量存在的問題

1.1 設(shè)計存在問題

建筑的設(shè)計是建造建筑的第一步，隨著當(dāng)前建筑風(fēng)格的不斷變化，社會各界都對房屋建筑設(shè)計師提出了更高的要求，建筑設(shè)計工程師也感到了前所未有的壓力。中國許多的設(shè)計師沒有良好的職業(yè)素質(zhì)，專業(yè)知識也存在漏洞，而且在設(shè)計之初也不對建筑工程的實際情況進行考察，致使對建筑的設(shè)計認(rèn)知度不夠，進而使建筑房屋不能滿足基本的生活需求，給社會經(jīng)濟帶來嚴(yán)重的威脅。

1.2 材料選擇上把控力度不夠

社會對房地商在材料選擇上把控力度不夠，使許多材料的質(zhì)量根本就不達標(biāo)。房地商在房屋建造的過程中總是將自己的利益至上，他們想盡辦法降低成本，偷工減料來實現(xiàn)利益的最大化，一旦出現(xiàn)這樣的心態(tài)那么勢必會影響到選用原材料的質(zhì)量。施工材料是房屋建筑的根本，它直接決定著房屋的整體質(zhì)量，這種“放肆式的節(jié)約成本”勢必會給房屋建筑施工帶來不小的麻煩。

1.3 施工過程存在紕漏

保證房屋建筑最重要的一步就是建筑施工技術(shù)，它很容易造成房屋質(zhì)量不達標(biāo)。房屋建筑的施工人員是整個施工工程的見證者與引領(lǐng)者，但是企業(yè)在選擇施工工人時完全沒有在意他們的專業(yè)素質(zhì)問題，再加上后期的培訓(xùn)力度不夠，致使施工工人的綜合素質(zhì)較低，不能完成基本的施工工作。再有就是房地商對房屋建筑的質(zhì)量控制體系不完善，在任務(wù)交接時沒有明確的規(guī)定，很多工作都留給了下一個施工工人，但是他們又沒有辦法及時解決，從而耽誤了工程工期。最后一個問題就是施工現(xiàn)場缺少專門的監(jiān)理人員，對于施工工地出現(xiàn)的垃圾隨地擺放現(xiàn)象無人問津，施工人員的積極性也得不到提高，使整個的房屋建筑施工質(zhì)量受到了嚴(yán)重的影響。

2 房屋建筑質(zhì)量問題的解決方案

2.1 提高設(shè)計人員的綜合素質(zhì)

建筑設(shè)計人員的綜合素質(zhì)對房屋建筑質(zhì)量的提高有著明顯的促進作用。設(shè)計人員要掌握好與建筑設(shè)計有關(guān)的法律條文以及優(yōu)秀的設(shè)計工藝，重在培養(yǎng)設(shè)計人員的建筑專業(yè)素質(zhì)與設(shè)計職業(yè)素質(zhì)?，F(xiàn)在的知識都是與時俱進的，設(shè)計人員要及時更新自己的專業(yè)知識，特別是近些年來，計算機已經(jīng)得到了大范圍的普及與應(yīng)用，特別是一些新型軟件的開發(fā)與使用使房屋建筑的工作量大大地降低了，所以建筑設(shè)計單位要著實提高設(shè)計人員的計算機使用水平，最大限度地提高房屋建筑的施工效率。

2.2 嚴(yán)格把控材料成本

房地產(chǎn)商的工作人員不應(yīng)該總是將自身的利益至上，這種靠降低成本盈利的方法是非常不可取的，因為它是建立在犧牲人民群眾利益上的，長久以這樣的方式運行下去會使房地廠商的信譽度急劇下降。當(dāng)然，對于成本的把控方面也不應(yīng)該以犧牲高昂費用為代價而建造高品質(zhì)的生活住宅，要將花費的所有費用都用在該用的地方上，讓每一次的投入都會有價值、都會得到該有的回報。加強建筑材料的把控力度還包括對檢查出來的不合格材料堅決不用，不要貪圖小便宜而吃大虧，在根本上杜絕一切因建筑材料不合格而引發(fā)災(zāi)難的可能性。

2.3 加大房屋建造工程中的監(jiān)督力度

在房屋建筑的整個過程中加強施工工程中的監(jiān)督管理是最有效的管理措施，在嚴(yán)格的監(jiān)督下，房屋建筑的許多問題才不會出現(xiàn)，所以說，加強房屋建筑施工中的監(jiān)管力度可以有效地提高房屋建筑的質(zhì)量與效率。特別是近年來，建筑行業(yè)迅速發(fā)展，加大監(jiān)管力度、建造合格的房屋建筑是每個房地商都積極追求的目標(biāo)。在具體的施工工作中要著實提高施工工人與監(jiān)督人員的責(zé)任感，明確他們的任務(wù)，積極地調(diào)動他們的積極性；作為建筑企業(yè)來說，要做好工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)工作，建立健全具體的施工體制，對于建筑過程中經(jīng)常出現(xiàn)問題的地方更是要嚴(yán)格把控，樹立全局的意識，不給后期的工作留下麻煩。當(dāng)今世界，計算機已經(jīng)得到了大范圍的普及與應(yīng)用，一些新興的技術(shù)與設(shè)備在一定的層面上大大地提高了建筑工程的施工效率與施工質(zhì)量，特別是一些檢測設(shè)備的投入使用使整個的建筑工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題就會馬上被發(fā)現(xiàn)，切實地做到了防患于未然。建立完善的監(jiān)督控制體系勢必會提高房屋建筑的施工質(zhì)量，避免了許多問題的發(fā)生，在一定的基礎(chǔ)上保障了房屋使用人員的基本權(quán)益，確保了人民的財產(chǎn)和生命安全。

2.4 完善房屋市場的準(zhǔn)入制度

針對于我國當(dāng)前形式，政府應(yīng)該按照市場的運作規(guī)律對房屋建筑進行宏觀的調(diào)控，做好建筑市場的準(zhǔn)入制度。政府部門還要建立健全嚴(yán)格的注冊專業(yè)人員許可制度和企業(yè)資質(zhì)等級管理制度，約束好每個工人的具體活動；與此同時還要對建筑行業(yè)的資質(zhì)管理方案進行及時的更新，統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理從業(yè)人員的資質(zhì)，建立完善的信息化質(zhì)量監(jiān)督體系，利用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)對房屋建筑監(jiān)督與檢測工作。

3 結(jié)語

建筑行業(yè)作為中國的龍頭企業(yè)，它直接關(guān)系到人們的居住條件與生活質(zhì)量，怎樣建造安全舒適的房屋建筑、怎樣在根本上保障人們的生命財產(chǎn)安全是今后房地商需要認(rèn)真思考的問題。作為一個合格的建筑企業(yè)來說，要加強房屋建筑中每個環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，明確每個人的工作任務(wù)，做好工作交接任務(wù)，真切地為提高房屋建筑安全性做出貢獻。有理由相信：在不久的將來，房屋建筑的質(zhì)量會得到明顯的提高，將為人們生命與財產(chǎn)帶來安全保障。

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