沁陽市更新城鎮(zhèn)土地級別與基準地價

□崔伍

日前，沁陽市人民政府對社會公布沁陽市城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果，決定于2014年10月1日起執(zhí)行。

根據(jù)國家《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的要求和河南省國土資源廳《關于開展城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新調(diào)整工作的通知》（豫國土資辦發(fā)〔2012〕44號）《焦作市國土資源局關于印發(fā)焦作市城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新調(diào)整工作方案的通知》（焦作國土〔2012〕215號）等精神。2013年5月以來，沁陽市國土部門會同技術作業(yè)單位經(jīng)過外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)測算、成果自檢、公開聽證等程序完成了新一輪沁陽市城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新工作。該成果已通過焦作市國土資源局專家組的驗收，沁陽市政府2014年第35次常務會議研究同意將沁陽市城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果對社會公布，并于2014年10月1日起執(zhí)行。

據(jù)悉，沁陽市本次土地定級與基準地價更新調(diào)整工作主要包括：沁陽市區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和山王莊鎮(zhèn)、西萬鎮(zhèn)、西向鎮(zhèn)、紫陵鎮(zhèn)、柏香鎮(zhèn)、崇義鎮(zhèn)等6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地級別與基準地價調(diào)整工作。沁陽市市區(qū)更新調(diào)整任務主要包括商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水利設施用地和特殊用地等7類用地類型；產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)更新調(diào)整任務主要包括工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地3類用地類型；鄉(xiāng)鎮(zhèn)更新調(diào)整任務主要包括商服用地、住宅用地和工礦倉儲用地3類用地類型。鄉(xiāng)鎮(zhèn)定級范圍確定，主要根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有建設用地；山王莊鎮(zhèn)定級范圍為1.8平方千米，西萬鎮(zhèn)定級范圍為3.28平方千米，西向鎮(zhèn)定級范圍為3.6平方千米，紫陵鎮(zhèn)定級范圍為1.52平方千米，崇義鎮(zhèn)定級范圍為1.82平方千米，柏香鎮(zhèn)定級范圍為1.71平方千米。