基于遙感影像的農(nóng)村宅基地地籍測(cè)量方法研究

范玉翠 楊 魯 袁寶波

（山東匯坤不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司，山東 濟(jì)南 250013）1(山東國建土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司，山東 濟(jì)南 250013)2

1.前言：我國的國土資源部等相關(guān)部門在前段時(shí)間剛發(fā)出一項(xiàng)通知，通知的內(nèi)容是要不斷加快我國推進(jìn)農(nóng)村的宅基地的使用權(quán)以及集體性建設(shè)用地的基本使用權(quán)的發(fā)證相關(guān)工作，它的主要性工作就是要在農(nóng)村的宅基地進(jìn)行實(shí)地的地籍方面的調(diào)查，這是繼我國第二次的土地調(diào)查開展之后的又一項(xiàng)比較重要的土地方面的調(diào)查工作。

2.農(nóng)村宅基地的基本特點(diǎn)

2.1.用地類型的主要特點(diǎn)

我國農(nóng)村地區(qū)宅基地的用地特點(diǎn)顯得比較單一，它主要是由農(nóng)村的宅基地以及街巷的用地這兩類所構(gòu)成的; 然而我們城鎮(zhèn)地區(qū)地籍的調(diào)查則是在我國國有土地當(dāng)中基本建設(shè)用地類型的對(duì)于使用權(quán)的調(diào)查，用地的特點(diǎn)比較多樣，地類已經(jīng)覆蓋了差不多所有的建設(shè)用地的類型。

2.2.調(diào)查范圍的特點(diǎn)

我國農(nóng)村地區(qū)宅基地的地籍調(diào)查是在我國農(nóng)村土地的利用現(xiàn)狀圖當(dāng)中的編碼是203的這個(gè)村莊的基本圖斑的范圍之內(nèi)所進(jìn)行的，具體施測(cè)的實(shí)際范圍相對(duì)而言比較小，一般情況下指的是一個(gè)村子; 然而我們城鎮(zhèn)地區(qū)對(duì)于地籍的調(diào)查則會(huì)是在具體編碼是201與202的這種城市與城鎮(zhèn)的有效圖斑的范圍內(nèi)部所進(jìn)行的，它的具體施測(cè)范圍相對(duì)而言比較大，一般的面積都超過了1公里。

2.3.分布特征特點(diǎn)

我國農(nóng)村地區(qū)的宅基地的分布比較廣泛而且分散，一個(gè)小的縣級(jí)的行政區(qū)域內(nèi)部就很可能會(huì)存在有成千個(gè)自然型村絡(luò);然而我們城鎮(zhèn)僅僅只會(huì)有幾個(gè)，更有甚者部分市只會(huì)有唯一一個(gè)城鎮(zhèn)，也就是縣城的基本所在地。

3.農(nóng)村宅基地地籍測(cè)量現(xiàn)狀

我國國土資源部做出規(guī)定，農(nóng)村的宅基地對(duì)于地籍進(jìn)行測(cè)量的測(cè)量精度要參照我們城鎮(zhèn)的地籍測(cè)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以具體執(zhí)行，農(nóng)村的宅基地的地籍圖基本選用的都是1∶1000或者是1∶2000這兩類型比例尺。在這當(dāng)中，我們城鎮(zhèn)周圍的農(nóng)村地區(qū)所選用的是1∶ 1000的比例尺，那些比較遠(yuǎn)離我們城鎮(zhèn)地區(qū)的農(nóng)村地區(qū)所選用的基本比例是1∶ 2000; 我國農(nóng)村地區(qū)宅基地的界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近圖的根點(diǎn)點(diǎn)位的誤差: 一級(jí)的界址點(diǎn)是5厘米，二級(jí)的界址點(diǎn)為7.5厘米。

4.基于遙感影像的農(nóng)村宅基地地籍測(cè)量方法

4.1.試驗(yàn)基本的思想以及技術(shù)的流程

進(jìn)行地籍測(cè)量主要所包含的內(nèi)容有測(cè)定出我們農(nóng)村宅基地的界址點(diǎn)實(shí)際位置以及測(cè)繪相應(yīng)的地籍圖。本篇文章當(dāng)中所要研究的基本方法是先行采用全站儀或者是 GPS RTK 來測(cè)量出我們所要研究的宅基地的實(shí)際界址點(diǎn)，在這之后用測(cè)出的界址點(diǎn)來作為是一種基本像控點(diǎn)從而對(duì)于具有高分辨率的遙感影像開展正射校正，要不斷參考外業(yè)測(cè)繪所選取的主要界址點(diǎn)和界址線，從遙感的正射影像圖之上對(duì)于地物繪制的地籍圖做出合理的解釋。

4.2.試驗(yàn)的主要概況

在本次試驗(yàn)當(dāng)中所選用的是0.5米分辨率的 geoeye 遙感影像，這種影像所具有的時(shí)相由于比較接近進(jìn)行本次試驗(yàn)所要花費(fèi)的時(shí)間，所以它的現(xiàn)勢(shì)性比較強(qiáng)。為了能夠提高我們遙感影像的正射校正的基本精度，我們裁剪了一幅能夠基本覆蓋一個(gè)小型村莊而且它的面積低于1千米的矩形式的遙感類影像開展具體的試驗(yàn)。這個(gè)試驗(yàn)區(qū)的地勢(shì)比較平坦，在區(qū)域內(nèi)部的絕大多數(shù)建構(gòu)筑物都是平房結(jié)構(gòu)，它們的高度不僅均勻而且比低矮。

4.3.對(duì)于遙感影像實(shí)施的處理

在進(jìn)行正射校正之前，首要的是對(duì)于遙感的影像實(shí)施一種預(yù)處理，預(yù)處理主要包含影像的調(diào)整以及去掉那些并不需要的灰色與斑點(diǎn)等等，從而實(shí)現(xiàn)提高我們遙感影像具體的清晰度; 在這之后要對(duì)它實(shí)施具體的正射校正。

在本試驗(yàn)區(qū)內(nèi)部分別而且比較均勻地選擇了四個(gè)與十六個(gè)主要的界址點(diǎn)作為是我們的基本像控點(diǎn)，接下來進(jìn)行一次的多項(xiàng)式以及三次的多項(xiàng)式的正射校正，兩者的結(jié)果差別性比較小。

4.4.對(duì)于遙感影像的具體解譯

為了能夠徹底提高進(jìn)行圖像解譯實(shí)際的精度，首要的就是應(yīng)該在測(cè)量界址點(diǎn)的時(shí)候?qū)τ趫D像能夠進(jìn)行一種野外的調(diào)繪，并且把外業(yè)測(cè)繪相關(guān)的地籍要素能夠有效疊加到我們遙感的正射影像圖之上，借助這種方式從而為我們的控制與參照實(shí)施地物各種要素的合理解譯; 在這之后把解譯之后的地物的圖形和全野外的數(shù)字化所測(cè)繪的實(shí)際地物圖形開展一種具體的比較。

4.5.小結(jié)

在進(jìn)行本次具體試驗(yàn)之后能夠達(dá)到一種比較理想的精度的要求，它的主要原因是選擇采取了以下這些具體措施:

①有效確保校正的精度。首先，所選取的遙感影像的實(shí)際分辨率不能夠小于1米，影像的最大范圍不能高于1公里; 其次，一定要選擇實(shí)測(cè)位置比較良好的基本界址點(diǎn)來作為是像控點(diǎn)，并且要對(duì)于遙感的影像實(shí)施正射校正。

②有效確保解譯的精度。首先，在進(jìn)行解譯之前要對(duì)于我們的影像實(shí)施野外的調(diào)繪; 其次，在我們解譯的時(shí)候，把全野外的數(shù)字化所測(cè)繪的主要地籍要素能夠有效得疊加于遙感的影像之上作為是一種控制與參照地物的合理解譯。除此在外，當(dāng)我們的地籍測(cè)量所屬區(qū)域?qū)儆谑巧絽^(qū)地形的時(shí)候，在具體制作我們正射遙感的影像圖的這一時(shí)候一定要使用那種數(shù)字高程的模型實(shí)施校正工作，只有這樣才可以有效確保所解譯的地籍圖上的地物點(diǎn)的有效精度。

結(jié)束語：對(duì)于地籍的測(cè)量主要可以分為兩個(gè)主要的內(nèi)容: 第一個(gè)內(nèi)容是要測(cè)量主要的界址點(diǎn)，按照這個(gè)繪制地籍的要素; 第二個(gè)內(nèi)容是要測(cè)量主要的地物點(diǎn)，按照這個(gè)繪制主要的地物要素。在這當(dāng)中，對(duì)于地籍要素進(jìn)行測(cè)量時(shí)候的精度的要求相對(duì)而言比較高，它屬于是我們土地使用權(quán)的一種確權(quán)與發(fā)證的非常重要的基本憑據(jù)，在經(jīng)濟(jì)上和法律上都具有著極其重要的意義; 然而對(duì)于地物要素進(jìn)行測(cè)量的時(shí)候，它要求的精度相對(duì)而言比較低，它是作為我們一種專題性的地理性參考底圖。

[1]楊澤運(yùn)，康家銀，趙廣東.利用 QuickBird 全色遙感影像更新城市大比例尺地形圖［J］.測(cè)繪工程，2005，14(2): 29-31.

[2]國家土地管理局.TD 1001—1993 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程［S］.北京:測(cè)繪出版社，1993.

[3]楊永崇，郭達(dá)志.土地信息系統(tǒng)中多分辨率數(shù)字地圖的研究［J］.測(cè)繪通報(bào)，2005(7): 61-63.