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    工程項(xiàng)目管理策劃與工程分包控制

    2014-08-08 03:23:52葛學(xué)軍
    中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2014年10期
    關(guān)鍵詞:分包商分包承包商

    王 凱 葛學(xué)軍 張 健

    (宿遷華夏建設(shè)(集團(tuán))工程有限公司,江蘇 宿遷 223800)

    一、分包商管理的必要性和現(xiàn)狀

    工程總承包商將項(xiàng)目工程分包給各分包商,這就要求總承包商要對(duì)分包商進(jìn)行必要的管理,以確保工程保質(zhì)保量的在合同工期內(nèi)完成;工程分包可以降低工程建造風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)工程效益的最大化。

    現(xiàn)階段,工程分包管理的現(xiàn)狀堪憂,工程分包市場(chǎng)管理混亂,弊端百出。比如,對(duì)總承包商來說,有一種非常常見的“甩砣子”問題。一些單位對(duì)分包項(xiàng)目或工序不做技術(shù)或經(jīng)濟(jì)方面的周密研究分析,不科學(xué)合理地設(shè)計(jì)分包方案。對(duì)分包商來說,同樣存在著忽視分包合同,越權(quán)管理或者逃避職責(zé)等問題;面對(duì)這些問題,總承包商無法統(tǒng)籌兼顧,對(duì)分包商無法實(shí)行全面有效地監(jiān)督和管理;分包商難以履行承包責(zé)任,在材料購買和職工待遇方面存在嚴(yán)重漏洞。

    二、工程分包的原因

    1 市場(chǎng)對(duì)資源合理配置的要求

    工程建筑建設(shè)過程中需要遇到很多難題,也涉及到很多領(lǐng)域,如職工招聘、職工住宿和待遇問題、工程建筑材料問題、工程質(zhì)量檢測(cè)問題等等。工程總承包商無法全方位地對(duì)這些問題進(jìn)行一一探究和解決,那樣既浪費(fèi)人力、物力,也延誤了工程建造時(shí)間。通過對(duì)工程分包,全面充分地利用市場(chǎng)資源,通過市場(chǎng)對(duì)資源的合理配置,實(shí)現(xiàn)人力、物力的合理利用,減少人力和資源的浪費(fèi)。

    2 工程總包商降低風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)利益最大化的要求

    工程建造過程中要面對(duì)許多風(fēng)險(xiǎn),總承包商一般無法面對(duì)和完全解決所有的困難問題,這就可能會(huì)導(dǎo)致工程建造完成時(shí)間的延誤。對(duì)于總承包商不擅長(zhǎng)的工程領(lǐng)域,總承包商會(huì)把這些工程承包出去,提供給那些具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì),既實(shí)現(xiàn)了這些團(tuán)隊(duì)的技術(shù)利用,也降低了工程建造的風(fēng)險(xiǎn)。

    3 施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)的要求

    大型工程項(xiàng)目涉及到多個(gè)專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域,必須進(jìn)行各種形式的分包。這既是對(duì)分包商專業(yè)技術(shù)的合理利用,也是對(duì)總承包商統(tǒng)籌全局能力的最好考驗(yàn)。一方面,總承包商不可能擁有所有類型的工程建造人才,即使擁有所有類型的工程建造人才,總承包商內(nèi)部的運(yùn)營(yíng)和管理也會(huì)非常遲滯,這些因素都會(huì)直接影響到工程的建設(shè)管理過程。另一方面,良好專業(yè)團(tuán)隊(duì)的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)都要求這些團(tuán)隊(duì)既要獨(dú)立完成工程施工任務(wù),又要和其他團(tuán)隊(duì)保持協(xié)作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)工程建造施工程序的合理化安排。

    三、如何進(jìn)行分包商管理

    1 簽訂詳盡、完善的分包和同

    分包管理涉及到多個(gè)方面的關(guān)系問題,包括業(yè)主、監(jiān)理、總承包商以及分包商之間的關(guān)系,這也就使得工程分包問題變得復(fù)雜化。通過簽訂詳盡完善的分包合同,標(biāo)示好各個(gè)單位的職責(zé)和權(quán)限,以此來合理調(diào)節(jié)工程建設(shè)的節(jié)奏,分配好工程各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間。工程合同的簽訂,要涉及到多個(gè)方面,在工期、材料消耗、質(zhì)量水平等方面都要有詳盡的敘述,尤其不能忽視對(duì)工程質(zhì)量測(cè)定水準(zhǔn)的要求,這關(guān)系著工程建設(shè)的根本。

    2 總承包商要平等對(duì)待各分包商,加強(qiáng)與分包商聯(lián)系

    各個(gè)分包商之間的權(quán)力地位平等,不能因?yàn)槠鋶徫缓吐氊?zé)的不同而存在歧視心態(tài),這樣無疑會(huì)對(duì)施工人員產(chǎn)生消極的影響。平等互利、合作共贏,是施工分包各當(dāng)事人共同的目標(biāo)與愿望,也是構(gòu)建各方面正常關(guān)系、維護(hù)大局穩(wěn)定的基本準(zhǔn)則??偝邪淘诠芾矸职虝r(shí),要提高自身素質(zhì),不能對(duì)分包商擁有歧視心理。兩者之間雖存在著雇主與雇員的關(guān)系,但是分包商與總承包商之間關(guān)系的好壞,直接影響著工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量的水平。

    3 建立完善的工程應(yīng)急機(jī)制

    在工程分包之后,各分包商要完成自己的施工任務(wù),總承包商要處理好與各分包商之間的財(cái)務(wù)、監(jiān)督管理、質(zhì)量檢測(cè)等關(guān)系,這就可能會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)不清、監(jiān)督不力、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題。工程分包前,總承包商要對(duì)各分包商下定建立應(yīng)急機(jī)制的任務(wù),要求各分包商對(duì)各個(gè)問題都要有相應(yīng)的應(yīng)急機(jī)制,妥善處理好各項(xiàng)問題,使得問題能夠得到及時(shí)解決,不延誤工期。同時(shí),應(yīng)急機(jī)制的建立,要充分考慮到各個(gè)部門的職責(zé)和權(quán)限。

    4 通過競(jìng)標(biāo)的方式來選擇分包商

    通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),能夠公平、公正、公開地選擇具有相應(yīng)施工資質(zhì)的團(tuán)隊(duì)。通過競(jìng)標(biāo),能夠在各團(tuán)隊(duì)之間展開競(jìng)爭(zhēng),提高工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)程度。在工程分包前,要預(yù)選出多個(gè)技術(shù)團(tuán)隊(duì),這樣能夠在競(jìng)標(biāo)者中做出比較,選擇出最佳的分包商;競(jìng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)要注重工程質(zhì)量方面,要選擇具有優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)來完成分包任務(wù);工程分包前,做好對(duì)各個(gè)競(jìng)標(biāo)單位的審查和檢驗(yàn)工作,為工程建設(shè)提供前期保障。

    5 加強(qiáng)對(duì)工程分包合同履行的監(jiān)督,建立、健全分包管理法規(guī)

    工程建設(shè)不只是建筑承包商之間的相互協(xié)作,一項(xiàng)工程的完成產(chǎn)生的影響是全方位的,它對(duì)于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)的資源配置都有著非常重要的影響和導(dǎo)向作用。一方面,業(yè)主和總承包商要對(duì)分包商的工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)各個(gè)單位的分包職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督,看其是否正確履行了分包合同。另一方面,政府部門也要建立、健全工程分包管理的相關(guān)法律法規(guī),營(yíng)造出良好的工程分包管理大環(huán)境,使得工程分包管理有據(jù)可循、有法可依,如果出現(xiàn)了工程延誤或者工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的狀況,也能夠依法追究相關(guān)單位的責(zé)任。

    結(jié)語

    工程施工分包為大型工程的建設(shè)提供了一個(gè)非常良好的管理模式。在工程進(jìn)行分包之后,市場(chǎng)資源得到良好的配置,各個(gè)專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)職責(zé)有了合理的分配。但不可忽視的一點(diǎn)就是在分包商管理問題上存在的一些漏洞,必須抓緊采取有效措施彌補(bǔ)這些漏洞,從而實(shí)現(xiàn)工程效益的最大化。

    [1]黃澤民.建筑工程項(xiàng)目分包管理中的合同管理[J].四川建筑,2005(02).

    [2]宋宗宇,郭金虎,劉樹利.建設(shè)工程合同標(biāo)準(zhǔn)文本國際實(shí)踐及借鑒[J].重慶建筑大學(xué)學(xué)報(bào),2005(01).

    [3]雷應(yīng)金,陳義平,張杰,李紹進(jìn).完善總承包項(xiàng)目管理模式的探討[J].華中科技大學(xué)學(xué)報(bào)(城市科學(xué)版),2004(02).

    [4]余群舟.總分包模式下相關(guān)問題的分析[J].建設(shè)監(jiān)理,2004(03).

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