財政分權、政府競爭與房價上漲

何苗　丁元耀

摘要：財政分權給我國經濟帶來了諸多方面的影響，在此背景下討論財政分權、政府競爭與房價之間的關系。首先，在局部均衡框架下探討了房價的影響因素。理論模型顯示：房價依賴于財政分權度、政府競爭、建筑投資成本、消費者的可支配收入等因素。然后，利用我國1999—2011年30個省份的面板數據，實證研究表明：財政分權與地方政府競爭對房價有著顯著的推動作用，且這種推動作用存在著地區(qū)差異。認為要抑制房價的過快增長，應適當降低目前財政分權的強度，降低地方政府土地財政的激勵，推進以房產稅為核心的財產稅改革，轉變地方政府職能。endprint

摘要：財政分權給我國經濟帶來了諸多方面的影響，在此背景下討論財政分權、政府競爭與房價之間的關系。首先，在局部均衡框架下探討了房價的影響因素。理論模型顯示：房價依賴于財政分權度、政府競爭、建筑投資成本、消費者的可支配收入等因素。然后，利用我國1999—2011年30個省份的面板數據，實證研究表明：財政分權與地方政府競爭對房價有著顯著的推動作用，且這種推動作用存在著地區(qū)差異。認為要抑制房價的過快增長，應適當降低目前財政分權的強度，降低地方政府土地財政的激勵，推進以房產稅為核心的財產稅改革，轉變地方政府職能。endprint

摘要：財政分權給我國經濟帶來了諸多方面的影響，在此背景下討論財政分權、政府競爭與房價之間的關系。首先，在局部均衡框架下探討了房價的影響因素。理論模型顯示：房價依賴于財政分權度、政府競爭、建筑投資成本、消費者的可支配收入等因素。然后，利用我國1999—2011年30個省份的面板數據，實證研究表明：財政分權與地方政府競爭對房價有著顯著的推動作用，且這種推動作用存在著地區(qū)差異。認為要抑制房價的過快增長，應適當降低目前財政分權的強度，降低地方政府土地財政的激勵，推進以房產稅為核心的財產稅改革，轉變地方政府職能。endprint