機器設(shè)備評估的質(zhì)量問題辨析

■謝方琳

企業(yè)的固定資產(chǎn)主要是機器設(shè)備和建(構(gòu))筑物。工業(yè)企業(yè)中，機器設(shè)備在固定資產(chǎn)中的比重一般都超過50%，因此，機器設(shè)備是企業(yè)固定資產(chǎn)評估的重點。就目前評估機構(gòu)的現(xiàn)狀而言，機器設(shè)備評估執(zhí)業(yè)能力和質(zhì)量都亟待提高。筆者通過近年來對機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量年檢工作的參與，對機器設(shè)備評估中存在的一些質(zhì)量問題進行了分析和思考，形成此文，以期對機器設(shè)備評估提供一些參考。

一、機器設(shè)備的重置成本

(一)要正確使用重置成本的概念

大量的報告采用“評估值=重置成本×成新率”這一公式。應(yīng)當(dāng)明確該公式是在委評資產(chǎn)不存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值時才能使用。

目前評估實踐中有將重置成本的公式做如下的變換：

評估值=重置成本×(1－實體性貶值率－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值率) =重置成本×(1－綜合貶值率) ＝重置成本×成新率

這顯然是錯誤的。成新率的定義是反映資產(chǎn)新舊程度的比率，它只與機器設(shè)備的有形損耗(實體性貶值)有關(guān)。各種貶值的存在要分別計算，不存在“綜合貶值率”之說。有許多報告通過對功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的判斷直接調(diào)整重置價值，然后將調(diào)整后的重置價值乘以成新率作為評估值，這也是錯誤的，列式說明如下：

式中： P為重置成本、P1為調(diào)整后的重置成本，K1、K2、K3分別為功能性、經(jīng)濟性、實體性貶值率。

(二)關(guān)于功能性貶值和經(jīng)濟性貶值

如何量化功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，目前尚無可循、可操作的標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范)，大量的報告以主觀的判斷給予貶值率，缺失支持依據(jù)和必要的計算。筆者提出以下計算方法：

1．功能性貶值：由于技術(shù)進步(采用新工藝、新技術(shù)、新材料等)，委評設(shè)備與新設(shè)備相比，功能相對落后。表現(xiàn)在設(shè)備使用(經(jīng)濟)壽命延長、性能改進、生產(chǎn)效率提高以及能耗、物耗(生產(chǎn)成本)降低四個方面。取值操作舉例如下：

使用壽命貶值率L1： 按減少比例取值。如同類設(shè)備(參照物)使用壽命為此20年，委評設(shè)備使用壽命為16年，則L1=20%。

性能貶值率L2：通過對性能指標(biāo)(加工精度、加工范圍等)的比較分析后，在0~20%范圍內(nèi)取值。

生產(chǎn)效率貶值率L3：按減少比例取值。如同類設(shè)備(參照物)為每單位時間生產(chǎn)1000件，委評設(shè)備為800件，則L3=2%。

生產(chǎn)成本降低貶值率L4：將能耗、物耗降低轉(zhuǎn)化為貨幣，按減少值取值。如同類設(shè)備(參照物)能耗、物耗為每單位時間100元，委評設(shè)備為120元，則L4=20%。

以上四項不一定同時存在，可通過查閱產(chǎn)品技術(shù)說明書獲取。

2．經(jīng)濟性貶值：由于外部經(jīng)濟條件、使用環(huán)境等的變化或制約引起如運營中設(shè)備利用率下降，甚至閑置，由此引起設(shè)備運營收入減少，從而形成的資產(chǎn)的貶值。評估時可以從估算收益減少值，用收益折現(xiàn)求其貶值額，或通過造成收益減少的比例，進而計算貶值率。

對于國家明令禁止和淘汰使用的設(shè)備、喪失使用價值的設(shè)備，只能按變現(xiàn)凈值評估其現(xiàn)值。對于那些長期閑置不用的設(shè)備，應(yīng)列入非經(jīng)營性資產(chǎn)進行評估。

(三)關(guān)于重置成本的確定

1．重置成本的組成：主要是設(shè)備的購價，確定購價不能僅查詢單一的信息。機電產(chǎn)品報價信息大多是由其行業(yè)組織其成員廠家協(xié)商制定的出廠價，同時要進行廠家詢價，不能誤用國家指導(dǎo)價、出廠價、批發(fā)價或帶附加條件(負責(zé)安裝調(diào)試、技術(shù)服務(wù)等)的價格，并要在報價的基礎(chǔ)上，分析市場供求關(guān)系和社會經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢進行調(diào)節(jié)，力求購價的準(zhǔn)確性。

目前，機器設(shè)備價格信息資料有《機電產(chǎn)品報價手冊》、《機電產(chǎn)品價格信息查詢系統(tǒng)》、《機電產(chǎn)品價格信息網(wǎng)》以及相關(guān)設(shè)備的專業(yè)網(wǎng)站等。

查詢價格除了必須對應(yīng)型號、規(guī)格外，還要注意生產(chǎn)廠家的差異。機電產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)分為三類，分別為行業(yè)龍頭企業(yè)、省級企業(yè)和地方企業(yè)，他們之間存在品牌、制造質(zhì)量等差距，價格相差顯殊，切忌“張冠李戴”。

2．正確使用物價指數(shù)調(diào)整法：對那些無法詢價的機器設(shè)備，往往只好采取價格指數(shù)調(diào)整法來確定重置成本。此法的使用，首先要審核原始購價的合理性。有些企業(yè)，把設(shè)備的運雜費、安裝調(diào)試費等都計入賬面原值，未進行修正，造成重置價值錯誤。價格指數(shù)的確定，宜參考國家統(tǒng)計部門公布的資料，使用工業(yè)行業(yè)分類出廠價格指數(shù)。

3．“非標(biāo)設(shè)備”、“自制設(shè)備”的重置成本：其價值是通過估算工、料、費確定，不能采取與同類設(shè)備比較的方法進行評估。實務(wù)操作時，對價值大的，應(yīng)由委托方提供設(shè)備制造圖、用材表及工時定額表，按《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額單位估價表》進行評估計算；對提供定購合同的，可按“合同價”，用價格調(diào)整方法評估；對購置年限長、委托方提供不了原始資料的，評估可根據(jù)對設(shè)備測算其分類用材的重量，按評估時日當(dāng)?shù)卣?、投?biāo)單價水平，按“噸價法”估算。

對“非標(biāo)設(shè)備”的設(shè)計費，按設(shè)備造價取值。如下表：

“非標(biāo)設(shè)備”設(shè)計費取值參考表

對企業(yè)自制設(shè)備按“非標(biāo)設(shè)備”的造價下浮20%的估價。

二、機器設(shè)備的成新率

(一)對使用“年限折舊法”計算成新率的辨析

不能直接使用“成新率=(經(jīng)濟壽命年限－已使用年限)／經(jīng)濟壽命年限 ×100%”這一公式評估。年限折舊法計算的各年損耗率相等，且對使用年限相同的設(shè)備計算的成新率都一樣，這與設(shè)備的實際使用情況往往不符。使用年限是影響設(shè)備成新率(實體性貶值)的重要因素，但不是唯一因素。作為投資者，對企業(yè)用于經(jīng)營的資產(chǎn)都會進行管理、維護、保養(yǎng)和維修等，使生產(chǎn)線上的設(shè)備保持正常的運營狀態(tài)，通過維修改善設(shè)備的技術(shù)品質(zhì)，使其成新率得到提升，是常見之勢，這都要在其價值評估中有所反映。因此，要對上式使用“年限折舊法”計算的成新率進行修正。其修正因子有：設(shè)備制造質(zhì)量(品牌差異)、工作負荷、維護保養(yǎng)、工作環(huán)境、運行狀況、維修改進等六個方面。每個因子的修正系數(shù)KI在±20%范圍內(nèi)取值，總修正系數(shù)K不得超出±30%。其計算公式應(yīng)為：

成新率=(經(jīng)濟壽命年限－已使用年限/K)／ 經(jīng)濟壽命年限×100%

上式也說明了超出使用年限的設(shè)備之所以仍可使用，正因為它進行了維修和保養(yǎng)。而對于投入相當(dāng)?shù)馁Y金進行大修或更新改造的設(shè)備不能用此法評估成新率。

因生產(chǎn)工藝要求，以生產(chǎn)線運營的的設(shè)備，體現(xiàn)為流水線生產(chǎn)，成套性強，應(yīng)以生產(chǎn)線為單位，不能分別單臺設(shè)備評估成新率。

(二)成新率的取值

要做到比較精確地量化評定成新率，必須采用檢測儀器對設(shè)備的技術(shù)品質(zhì)進行測評，這在評估實踐中一般是做不到的，頂多是在特別貴重的關(guān)鍵設(shè)備評估時采用。因此，成新率評估結(jié)果用“六成新”、“七成新”這樣表示，有草率(不準(zhǔn)確)之嫌，有些評估報告取到百分點的小數(shù)位，如：58.2%、75.5%，也不合理。實際上成新率的評估不可能做到如此精確。因此，筆者認為成新率的評估應(yīng)以百分點的整數(shù)位表示。

三、機器設(shè)備搬遷賠償評估

機器設(shè)備搬遷賠償評估的前提條件是列入搬遷賠償?shù)臋C器設(shè)備應(yīng)是在用的和可移地繼續(xù)使用的設(shè)備，對那些國家明令淘汰的設(shè)備、喪失使用功能或處于頻臨報廢的設(shè)備、長期閑置不用的設(shè)備，這些都沒有搬遷的必要，被拆遷方應(yīng)在拆遷通知日至動遷日期內(nèi)自行處理。而現(xiàn)時很多評估機構(gòu)沒有把關(guān)，將其列入賠償評估。

對于可搬遷設(shè)備重新安裝調(diào)試費的評估，現(xiàn)時實際操作基本上都參照《機械工業(yè)建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標(biāo)》、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)手冊》，直接套取費率進行估算，這是錯誤的做法。因為，手冊中的費率是對新設(shè)備而言，搬遷的是舊設(shè)備，舊設(shè)備拆卸后重新安裝調(diào)試，要進行必要的檢修，其實際投入要比新設(shè)備多，甚至多很多。因此，評估安裝調(diào)試費，應(yīng)按被搬遷設(shè)備的技術(shù)品質(zhì)狀況(可按評定的成新率)進行調(diào)整。如下表所示。

舊設(shè)備安裝調(diào)試費調(diào)整參考表

75%~90% 0.5%~1.5%3 60%~75% 1.5%~3%4 50%~60% 3%~4%5 40%~50% 4%~5%6 30%~40% 5%~6%7 30%以下 無須搬遷2

注: 上表費率調(diào)整值對“修理復(fù)雜系數(shù)”高的設(shè)備應(yīng)適當(dāng)調(diào)高。