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    綠城烏鎮(zhèn)雅園 開創(chuàng)中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式

    2014-07-03 22:19:55孫華良
    新民周刊 2014年25期
    關(guān)鍵詞:綠城烏鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園

    孫華良

    當(dāng)今中國社會(huì)“老齡化”的趨勢(shì),已引發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的熱潮。但單純的養(yǎng)老地產(chǎn),已不能滿足日益提高的品質(zhì)生活需求。因此,養(yǎng)生養(yǎng)老行業(yè)如何發(fā)展,也成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的探索課題。

    作為中國著名的房地產(chǎn)企業(yè),綠城集團(tuán)致力于成為中國最具完整價(jià)值的房產(chǎn)品質(zhì)開發(fā)商和園區(qū)生活服務(wù)企業(yè),已確定將養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)作為嶄新的發(fā)展方向。綠城將集房產(chǎn)營造、物業(yè)服務(wù)、文化教育、醫(yī)療護(hù)理等領(lǐng)域18年的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì),不斷探索促進(jìn)社會(huì)和諧,提升人類幸福感的全新養(yǎng)生養(yǎng)老模式。綠城不僅積極創(chuàng)新養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)運(yùn)營理念,并成功開創(chuàng)出中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式。這種模式的開創(chuàng),不僅僅是一種創(chuàng)新實(shí)踐,也不僅僅是一種資金的堆積,更主要的是體現(xiàn)綠城的一種行業(yè)責(zé)任精神,一種社會(huì)職責(zé)的境界。因此,綠城追求的不僅僅是經(jīng)濟(jì)效益,更是追求一種社會(huì)效應(yīng)。

    綠城集團(tuán)在養(yǎng)老事業(yè)領(lǐng)域的探索,始于2007年“園區(qū)生活服務(wù)體系”的創(chuàng)建和綠城·藍(lán)庭項(xiàng)目的嘗試。經(jīng)過多年探索與實(shí)踐,已形成一套完整的“中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老”理論體系和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累。

    綠城的中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式,將我國的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提升到一個(gè)嶄新的高度。其不僅在形式上予以拓展和完善,更在內(nèi)涵上予以創(chuàng)新和充實(shí),并積極發(fā)展和探索我國養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之路。

    區(qū)別于一般的養(yǎng)老地產(chǎn),綠城獨(dú)創(chuàng)出的中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式,是將其差異化的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)價(jià)值,與雅達(dá)國際共同開發(fā)打造烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,并整合集團(tuán)旗下各領(lǐng)域高端資源和跨界資源,打造一站式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈,使產(chǎn)品進(jìn)入細(xì)分化的錯(cuò)位經(jīng)營領(lǐng)域。

    客戶需求催生

    復(fù)合功能型養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

    目前,養(yǎng)老地產(chǎn)已成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn),并將主導(dǎo)著社會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2013年我國60歲以上老年人口數(shù)量已超過2.02億,占全國總?cè)丝诘?4.9%,預(yù)計(jì)2025年此類人口將突破3億。巨大的市場(chǎng)需求,使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)升級(jí)成為全社會(huì)的開發(fā)戰(zhàn)略課題。

    然而,中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也遇到了不少開發(fā)運(yùn)營困難。單一的養(yǎng)老地產(chǎn)模式及生活配套,已不能滿足社會(huì)日益增長的多元化生活需求。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園開創(chuàng)中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式之先河,摒棄了單純養(yǎng)老地產(chǎn)的局限,創(chuàng)造出養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的典范模式。綠城在開發(fā)建造烏鎮(zhèn)雅園時(shí),全面考慮了項(xiàng)目選址、產(chǎn)業(yè)配套、養(yǎng)生養(yǎng)老模式、服務(wù)體系、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)等綜合因素,使產(chǎn)品從單一的養(yǎng)老功能,衍生出度假、休閑、養(yǎng)生、人文、醫(yī)療等復(fù)合居住功能。這種中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式的開創(chuàng),不僅擴(kuò)大了產(chǎn)品功能范疇,更是不斷滿足置業(yè)者的多功能生活養(yǎng)生需求。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園不僅創(chuàng)新出中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老典范模式,更得到了市場(chǎng)購買需求的廣泛追捧,形成了有效的市場(chǎng)購買需求群體。據(jù)悉,綠城烏鎮(zhèn)雅園一期產(chǎn)品500余套產(chǎn)品已全部售罄,其購買群體主要以本區(qū)域和滬、杭、京等地為主。區(qū)別于一般養(yǎng)老地產(chǎn)以老年客戶為主的特征,綠城烏鎮(zhèn)雅園以三類客戶為主:

    第一類是中高端階層的老年客群。他們的生活比較獨(dú)立,物質(zhì)基礎(chǔ)較為豐厚,更多地追求精神上的享受和豐富多彩的晚年生活,如子女在海外的老年群體和獨(dú)立居住的中老年群體。

    第二類是度假療養(yǎng)兼投資的中青年客群,購買烏鎮(zhèn)雅園一是可以讓父母居住養(yǎng)老養(yǎng)生;二是可以兼顧自己的度假休閑生活;三是為自己將來養(yǎng)生養(yǎng)老居住做準(zhǔn)備。

    第三類是追求健康生態(tài)、休閑居住的自由職業(yè)者,包括學(xué)者、畫家、藝術(shù)家、自由職業(yè)者等,工作與生活可以隨意切換,享受休閑養(yǎng)生生活。

    在銷售現(xiàn)場(chǎng),我們經(jīng)常可以看到不少客戶一見鐘情地購買烏鎮(zhèn)雅園,因?yàn)樗麄兿嘈啪G城的產(chǎn)品力和服務(wù)力,因?yàn)樗麄兿嘈胖挥芯G城肯舍得投資來增加產(chǎn)品的附加值。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園創(chuàng)新

    中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式之一:

    項(xiàng)目選址全國單個(gè)景區(qū)

    排名第一的5A級(jí)旅游景區(qū)

    2009年,國際著名風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)IDG以4412萬人民幣入股烏鎮(zhèn)旅游區(qū)開發(fā),表現(xiàn)出對(duì)烏鎮(zhèn)旅游區(qū)綜合開發(fā)功能的看好,其投資價(jià)值預(yù)估目前已得到市場(chǎng)的證實(shí),也推動(dòng)了烏鎮(zhèn)綜合旅游區(qū)的發(fā)展。在全國單個(gè)景區(qū)的排名中,無論是旅游人氣,還是綜合經(jīng)濟(jì)效益,烏鎮(zhèn)都是全國第一,成為中國當(dāng)之無愧的最具現(xiàn)代商業(yè)氣息的江南傳統(tǒng)古鎮(zhèn)。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園坐落于烏鎮(zhèn),作為養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園,已成為烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)的重要組成部分。綠城之所以選址5A級(jí)旅游景區(qū)烏鎮(zhèn),除了考慮到烏鎮(zhèn)千年文化薈萃的歷史積淀和宜古宜今的傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)宜居生態(tài)之外,更是考慮到烏鎮(zhèn)地處蘇浙滬的區(qū)域要塞,距上海、杭州、蘇州、無錫、湖州等中國最發(fā)達(dá)的城市車程在一小時(shí)左右的范圍,這與都市人養(yǎng)生養(yǎng)老和度假休閑的生活方式相得益彰。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園創(chuàng)新

    中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式之二:

    項(xiàng)目強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造烏鎮(zhèn)

    國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

    醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的產(chǎn)業(yè)模式,無疑是綠城養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營的價(jià)值重點(diǎn)。綠城烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,是中國首個(gè)國家社?;饏⑴c投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū),總規(guī)劃面積達(dá)5500畝。是一個(gè)集頤樂學(xué)院、雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院、國際養(yǎng)老中心、養(yǎng)生居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和五星級(jí)養(yǎng)生度假酒店六大功能于一體的復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園。

    綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的雅達(dá)國際,是一家專注于養(yǎng)老及健康服務(wù)業(yè)的大型投資公司,由和諧基金、紅杉資本和云鋒基金為主出資成立。雅達(dá)國際引入德國高端康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的商業(yè)模式和頂級(jí)醫(yī)療資源,運(yùn)用先進(jìn)的運(yùn)營管理理念和創(chuàng)新機(jī)制,致力于將烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成國際一流水準(zhǔn),并適合中國國情的連鎖養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的樣板典范。

    完善的生活配套與醫(yī)療服務(wù),更是形成了產(chǎn)業(yè)園“自循環(huán)”的居住價(jià)值。綠城烏鎮(zhèn)雅園為每位業(yè)主建立了健康評(píng)估、健康指導(dǎo)、健康干預(yù)、健康監(jiān)測(cè)等系統(tǒng)的健康檔案,從預(yù)防檢測(cè)到老年門診、中醫(yī)、西醫(yī)等,實(shí)行一站式服務(wù)。綠城烏鎮(zhèn)雅園集養(yǎng)老、醫(yī)療、金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)資源優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)生養(yǎng)老資源在產(chǎn)業(yè)園最優(yōu)化的配置。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園創(chuàng)新

    中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式之三:

    項(xiàng)目市場(chǎng)客群細(xì)分 催生“學(xué)院式”養(yǎng)生養(yǎng)老需求

    頤樂學(xué)院是綠城中國學(xué)院式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系的一個(gè)嶄新創(chuàng)舉。自頤樂學(xué)院創(chuàng)建以來,已在綠城旗下34個(gè)社區(qū)進(jìn)行運(yùn)營,積累了豐富的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)。綠城烏鎮(zhèn)雅園摒棄傳統(tǒng)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式,將建立起全國最大、最完善的頤樂學(xué)院旗艦產(chǎn)業(yè)園樣板,糅合烏鎮(zhèn)千年水鄉(xiāng)文化與中國傳統(tǒng)書院文化,首創(chuàng)中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營模式。

    中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式,真正實(shí)現(xiàn)了“老有所養(yǎng),老有所樂”的崇高境界。

    頤:通過精心設(shè)計(jì)的健康管理、醫(yī)療護(hù)理、居家生活三重服務(wù)體系,建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)。讓中老年人身心健康,青春煥發(fā)。

    樂:精心設(shè)計(jì)符合中老年人特點(diǎn)的文化娛樂活動(dòng),每天、每周、每月、每年層出不窮,讓老年人快樂常在。

    學(xué):用學(xué)校的組織形式,重新規(guī)劃老年人的退休生活。使其在自主的學(xué)習(xí)中,獲得充分的交流和愉悅。

    為:園區(qū)內(nèi)外多種途徑,幫助老年人發(fā)揮余熱,重回社會(huì),獲得自我價(jià)值,贏得尊重,真正實(shí)現(xiàn)“老有所為”。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園真正實(shí)現(xiàn)了四大服務(wù)體系,使其獨(dú)特的中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式更具特色。其四大服務(wù)體系為:提供專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務(wù);舒適周到的居家生活服務(wù);豐富多彩的交流活動(dòng)服務(wù);精致全面的文化教育服務(wù)。

    綠城烏鎮(zhèn)雅園一期產(chǎn)品今年年底交付,綠城不惜重金打造的頤樂學(xué)院養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營模式,成為中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式的首創(chuàng)。這種創(chuàng)造和實(shí)踐,將給中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)帶來難以復(fù)制的示范效應(yīng),同時(shí),也給廣大業(yè)主創(chuàng)造了巨大的物質(zhì)和精神享樂。endprint

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