住宅建筑施工管理中存在的問題及對(duì)策研究

陳宇鋒

摘要：近年來(lái)我國(guó)的住宅建筑隨著市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)而呈現(xiàn)出迅速發(fā)展勢(shì)態(tài)，住宅建筑直接關(guān)系到居民的安全，這與國(guó)家發(fā)展緊密相連，因此在建筑行業(yè)，尤其是住宅建筑的工程質(zhì)量是重中之重。管理既是建筑施工企業(yè)的核心，也是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力與保證。文章就目前我國(guó)住宅建筑施工管理中所存在的問題進(jìn)行了討論，并對(duì)此提出了相應(yīng)的對(duì)策措施。

關(guān)鍵詞：住宅 建筑施工 施工管理 對(duì)策

我國(guó)建筑業(yè)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在近年來(lái)有了飛速進(jìn)步，然而在施工管理中依然存在不少問題。下面主要從建筑施工過程中的安全施工、對(duì)施工設(shè)備及施工材料的管理、建筑施工質(zhì)量問題以及生態(tài)施工理念的執(zhí)行等方面進(jìn)行分析。

1 安全施工管理問題

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境中，投標(biāo)企業(yè)通常會(huì)通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)中標(biāo)，在中標(biāo)后又因工程利潤(rùn)太低而減少用于安全施工生產(chǎn)的設(shè)備工具等器材，并降低工程施工中的現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)人員比例，以啟用非專業(yè)工人來(lái)降低工程成本，從而擴(kuò)大自己的利潤(rùn)空間。工程施工過程中安全配置的缺失及專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理人員的不足是工程安全施工面臨的重大隱患因素。我國(guó)近年來(lái)建筑工程施工中安全事故發(fā)生數(shù)量與頻率頗高，這大多是由于工程施工中臨時(shí)工與農(nóng)民工沒有經(jīng)過長(zhǎng)期系統(tǒng)的安全培訓(xùn)，缺乏安全意識(shí)與自我防護(hù)能力，同時(shí)工程監(jiān)管人員對(duì)安全施工不夠重視等造成的，這均是導(dǎo)致生命與財(cái)產(chǎn)安全隱患的潛在原因。

2 在建筑施工過程中施工設(shè)備及施工材料的管理問題

整個(gè)住宅建筑工程的施工管理中，施工設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和建筑原材料的質(zhì)量均會(huì)對(duì)施工進(jìn)度與質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，然而施工設(shè)備及材料又是較易被忽視的環(huán)節(jié)。例如我國(guó)很多住宅建筑工程中，存在施工企業(yè)對(duì)檢修維護(hù)施工設(shè)備的工作不夠重視和操作不當(dāng)?shù)葐栴}，設(shè)備故障對(duì)施工進(jìn)度有所影響，同時(shí)也會(huì)縮短設(shè)備使用周期。施工企業(yè)在原材料管理方面大多未實(shí)行全程控制監(jiān)管，對(duì)原材料從采購(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)管理與儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)，缺乏健全完善的制度管理，這對(duì)保證工程施工質(zhì)量尤為不利。

3 建筑施工質(zhì)量問題

我國(guó)城市人口對(duì)居住水平的要求不斷提高正是促進(jìn)我國(guó)住宅建筑迅速發(fā)展的根本，但一些已投入使用或在建的工程中依然存在一些質(zhì)量問題，這對(duì)居民生命安全與經(jīng)濟(jì)安全造成一定的隱患。

造成住宅建筑施工質(zhì)量問題的原因是多方面的，各因素相互影響最終導(dǎo)致質(zhì)量問題產(chǎn)生。首先，由于住宅建筑項(xiàng)目施工具有流變性、其不可預(yù)見的問題較多使得建筑企業(yè)在施工過程中難以面面俱到。其次，當(dāng)前建筑行業(yè)在招投標(biāo)過程中存在串標(biāo)與圍標(biāo)現(xiàn)象，由于人為因素的影響導(dǎo)致招投標(biāo)環(huán)節(jié)和評(píng)標(biāo)組難免出現(xiàn)有失公正的傾斜監(jiān)督。再次，建設(shè)企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的過度壓低也是造成工程質(zhì)量問題的重要因素，建設(shè)單位一味壓低工程造價(jià)導(dǎo)致施工企業(yè)在施工過程偷工減料來(lái)控制工程成本，造成工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)甚至低劣。

4 生態(tài)施工理念的執(zhí)行問題

生態(tài)施工，指符合國(guó)家與行業(yè)規(guī)范及制度規(guī)定的工程施工。隨著全球建筑行業(yè)的發(fā)展及施工技術(shù)的提升，生態(tài)施工理念已被廣泛認(rèn)可，但一些建設(shè)者或者施工企業(yè)為降低施工成本，追求利潤(rùn)最大化，而忽略生態(tài)施工理念執(zhí)行的重要性。例如，一些建筑工程在施工過程中會(huì)有大量廢棄物污染、噪聲污染、浮塵污染以及水污染等產(chǎn)生，這不僅使周邊環(huán)境遭到破壞，對(duì)周邊居民的身心健康也造成一定損害。

5 針對(duì)住宅建筑施工管理的對(duì)策分析

5.1 規(guī)范招投標(biāo)、合同的管理及質(zhì)量管理

為確保建筑工程招投標(biāo)的嚴(yán)密性及公正性，招投標(biāo)各方必須嚴(yán)格依照招投標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)、競(jìng)標(biāo)。在建筑施工合同的管理中，其各項(xiàng)條款內(nèi)容必須遵循嚴(yán)密、細(xì)化及實(shí)際原則，尤其是對(duì)于違約、爭(zhēng)議以及索賠條款的制定，更需要完整嚴(yán)謹(jǐn)。

5.2 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施

施工安全與工人的生命安全以及施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)安全緊密相連，分階段預(yù)防是安全工作的重點(diǎn)，通過實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全安全生產(chǎn)自我的束機(jī)制來(lái)增強(qiáng)工程安全管理預(yù)防工作。施工單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并安排專人負(fù)責(zé)安全管理工作，建立"安全問責(zé)制"和“以人為本”的責(zé)任體系，有計(jì)劃的進(jìn)行勞務(wù)人員的培訓(xùn)機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行施工人員持證上崗，嚴(yán)禁違章作業(yè)與指揮情況的發(fā)生。

5.3 構(gòu)建完善的施工管理質(zhì)量保障體系

由于建筑工程的施工過程是需要多個(gè)工種之間協(xié)調(diào)并配合進(jìn)行的，因此建筑材料與施工人員的工種也呈現(xiàn)出多樣性，可見整個(gè)工程施工中的質(zhì)量控制管理工作具有復(fù)雜的特點(diǎn)，若執(zhí)行控制措施不到位，就難以保證建筑工程的施工質(zhì)量水平。因此，建筑施工企業(yè)需要構(gòu)建完善的施工管理保障體系，通過完善合理的控制措施為建筑工程奠定良好基礎(chǔ)。

5.4 堅(jiān)持以人為本，培養(yǎng)施工隊(duì)伍的凝聚力

通過堅(jiān)持以人為本，明確各崗位的權(quán)利與責(zé)任來(lái)提高施工人員的綜合素質(zhì)及凝聚力，從而建立一支優(yōu)秀的管理隊(duì)伍。對(duì)材料的采購(gòu)、檢測(cè)、設(shè)備及配件實(shí)行全過程嚴(yán)格監(jiān)控，施工企業(yè)不僅要具備合理的施工組織計(jì)劃，更應(yīng)該做好施工工藝技術(shù)準(zhǔn)備，針對(duì)有高新技術(shù)要求的工程，要確保施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)以及相關(guān)要求，將工程質(zhì)量、成本與工期制定出明確目標(biāo)，以使得建筑工程保質(zhì)保量按時(shí)交工。

5.5 認(rèn)真貫徹綠色施工的理念和要求

實(shí)行綠色施工對(duì)降低污染以及為企業(yè)樹立良好社會(huì)形象有重要作用，同時(shí)提高國(guó)民生活質(zhì)量，并有效處理經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的關(guān)系，從而使得建筑業(yè)健康發(fā)展。通過合理安排施工時(shí)間來(lái)降低噪聲污染，改進(jìn)施工工藝并優(yōu)化機(jī)械設(shè)備等措施來(lái)減少粉塵污染等，將綠色施工理念貫徹到整個(gè)施工過程。

總之，建筑工程施工管理是相對(duì)來(lái)說較為復(fù)雜的，這就需要建筑施工企業(yè)從充分運(yùn)用自身優(yōu)勢(shì)、通過科學(xué)有效的方法來(lái)提高施工管理，并結(jié)合實(shí)際工程特點(diǎn)來(lái)細(xì)化管理工作，保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)。

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