中國(guó)年均海外移民19萬(wàn)人 富豪海外置業(yè)人均投資600萬(wàn)元

胡維佳

近日，多家媒體報(bào)道“中國(guó)去年930萬(wàn)人移民”，并稱“中國(guó)發(fā)生大規(guī)模海外移民潮”。此消息被眾多網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，引起公眾高度關(guān)注，并引發(fā)網(wǎng)友“中國(guó)財(cái)富大量轉(zhuǎn)移國(guó)外”的擔(dān)憂與質(zhì)疑。

6月19日，《人民日?qǐng)?bào)》在采訪中國(guó)社科院相關(guān)專家后作出澄清，稱對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，“事實(shí)上，過(guò)去3年我國(guó)平均每年海外移民約19萬(wàn)人，我國(guó)海外移民占總?cè)丝诘谋壤谑澜缟咸幱诘臀?。”但?duì)于“中國(guó)財(cái)富是否因投資移民大量轉(zhuǎn)移國(guó)外”的質(zhì)疑，并未給出解釋。

中國(guó)富豪2.8萬(wàn)億資產(chǎn)轉(zhuǎn)至海外，占當(dāng)年GDP的3%

就在移民問(wèn)題受到廣泛關(guān)注的同時(shí)，6月6日，胡潤(rùn)研究院與匯加顧問(wèn)集團(tuán)在上海聯(lián)合發(fā)布《2014匯加顧問(wèn)·胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書(shū)》，這份白皮書(shū)稱，受訪富豪可接受的投資移民成本平均在500萬(wàn)元人民幣。

據(jù)了解，這份白皮書(shū)所調(diào)查富豪平均財(cái)富水平為4200萬(wàn)元，然而對(duì)于中國(guó)移民中“投資移民”的數(shù)量，白皮書(shū)并未給出明確回答。

公開(kāi)資料顯示，加拿大、美國(guó)在中國(guó)家庭選擇投資移民目的國(guó)中排名前兩位?！吨袊?guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，從2012年12月至2013年10月，已有1.58萬(wàn)中國(guó)人申請(qǐng)加拿大投資移民。而美國(guó)移民和公民服務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年第一季度，美國(guó)在全球批準(zhǔn)了1943個(gè)移民家庭進(jìn)入美國(guó)，其中82%的移民家庭來(lái)自中國(guó)。

10年前，投資移民美國(guó)還幾乎無(wú)人問(wèn)津，而如今“EB-5”卻成為炙手可熱的移民項(xiàng)目。所謂“EB-5”，即投資50萬(wàn)美元到美國(guó)政府批準(zhǔn)的區(qū)域，并間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，可獲“有條件綠卡”，兩年內(nèi)滿足移民局設(shè)立的一系列條件，就可以轉(zhuǎn)為“無(wú)條件綠卡”，即“正式”綠卡。“EB-5”因申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，一直以來(lái)，都是最受中國(guó)人歡迎的投資移民項(xiàng)目之一。

近年來(lái)，中國(guó)投資移民美國(guó)的人數(shù)迅速增長(zhǎng)，2010年獲有條件綠卡的人數(shù)只有772人，2011年遞增為2408人，2012年增長(zhǎng)為6124人，兩年的增長(zhǎng)率分別為3.1倍和2.5倍。

與此相對(duì)應(yīng)的，是不斷增長(zhǎng)的移民投資資金，若按50萬(wàn)美元的最低投資限額計(jì)算，3年來(lái)因“EB-5”投資移民項(xiàng)目轉(zhuǎn)移至美國(guó)的資金分別為3.8億美元、12.0億美元、30.6億美元。三年的移民總資金為46.4億美元。但事實(shí)上，業(yè)內(nèi)人士表示，50萬(wàn)美元辦完所有移民投資手續(xù)，“很難打得住”。

美、加兩國(guó)之外，澳大利亞、新西蘭是中國(guó)人另外兩個(gè)“傳統(tǒng)”的投資移民國(guó)家。今年2月，中國(guó)與全球化智庫(kù)《國(guó)際人才藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告（2014）》顯示，澳大利亞六成投資移民來(lái)自中國(guó)；而在新西蘭，華裔已成為第二大少數(shù)民族，獲得新西蘭永久居留簽證的華裔移民中，39.4%為獲得商務(wù)、技術(shù)簽證的投資移民。

大量投資移民帶走了大量資金。根據(jù)波士頓咨詢集團(tuán)的調(diào)查，2011年，個(gè)人可投資資產(chǎn)超過(guò)600萬(wàn)元的中國(guó)人在中國(guó)擁有約33萬(wàn)億元的資產(chǎn)，其中2.8萬(wàn)億的資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至海外，約占中國(guó)2011年GDP的3%。大量的資金轉(zhuǎn)移，造成了中國(guó)資金的凈流出。

四成富豪海外置業(yè)，

平均投入600萬(wàn)元人民幣

伴隨著移民數(shù)的增加，“中國(guó)購(gòu)房團(tuán)”開(kāi)始在世界各國(guó)聞名。

2012年，各國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始紛紛到中國(guó)“淘金”，這一年的北京秋季房展會(huì)被外界稱為“移民展會(huì)”，包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞等在內(nèi)的20余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的140余家參展商帶著公寓、高檔別墅、土地投資項(xiàng)目來(lái)京，價(jià)格在人民幣50萬(wàn)元到1.5億元不等，其中不少項(xiàng)目都打出“投資移民”的標(biāo)簽，招攬顧客。

《2014匯加顧問(wèn)·胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書(shū)》顯示，中國(guó)富豪移民投資的項(xiàng)目主要是海外置業(yè)，在富豪海外投資項(xiàng)目中占最大比重，超過(guò)四成。其中，海外置業(yè)七成為了自住，三分之一為投資，平均投入600萬(wàn)元人民幣。洛杉磯、舊金山和溫哥華是富豪最青睞的海外置業(yè)城市，近四成富豪選擇獨(dú)棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。

記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，中國(guó)顧客已成為海外主要房產(chǎn)市場(chǎng)的重要買(mǎi)家。在網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞“海外購(gòu)房”，立刻就能查到包括買(mǎi)房網(wǎng)、華商移民等在內(nèi)的眾多海外購(gòu)房“一站式平臺(tái)”。

華商移民工作人員吉先生對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者介紹說(shuō)，花50萬(wàn)歐元在歐洲國(guó)家購(gòu)置房產(chǎn)就可以投資移民，“例如近期在葡萄牙買(mǎi)房的中國(guó)客戶很多，因?yàn)檫@里相較歐洲其他國(guó)家移民政策更加明確，50萬(wàn)歐元能在葡萄牙首都里斯本市區(qū)買(mǎi)一套80平米左右的公寓房，每年在這里住7天，6年后就能入籍，不像西班牙，要求每年要在當(dāng)?shù)厣畎肽辏?0年后才能入籍?！?/p>

《國(guó)際人才藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告（2014）》顯示，不僅在葡萄牙，加拿大多倫多、英國(guó)倫敦等海外置業(yè)熱門(mén)城市中，境外買(mǎi)家當(dāng)中有20%～40%來(lái)自中國(guó)。過(guò)去的一年，中國(guó)人海外購(gòu)房可謂瘋狂，在美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞等國(guó)家的中國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)家迅速成為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的新客戶群，被稱為“中國(guó)購(gòu)房團(tuán)”。endprint