打造中國第一軟件產(chǎn)業(yè)基地

中國（南京）軟件谷（以下簡稱軟件谷）位于南京主城的西南部，規(guī)劃總面積73平方公里，2011年8月正式掛牌成立，是南京市為建設(shè)中國軟件名城而重點打造的軟件產(chǎn)業(yè)基地。

目前，軟件谷已集聚各類軟件企業(yè)538家，包括SAP全球第二創(chuàng)新中心、IBM蘇皖創(chuàng)新中心、美國美滿創(chuàng)新中心、Opera中國研發(fā)中心、華為、中興通訊、趨勢科技、東軟、鼎捷軟件等一批國內(nèi)外知名軟件企業(yè)；軟件人才達到12.6萬人；軟件產(chǎn)業(yè)建筑面積達到462萬平方米。

軟件谷已建成中國第一條“十里軟件大道”，形成了通信軟件、服務(wù)外包和信息服務(wù)三大特色產(chǎn)業(yè)集群。2013年，軟件谷實現(xiàn)軟件和信息服務(wù)業(yè)收入1005億元，同比增長40.8%，占南京市比重達38.4%，占江蘇省比重達19.4%。

軟件谷已成為中國最大的通信軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地，是國內(nèi)發(fā)展速度最快、發(fā)展質(zhì)量最高的軟件園區(qū)之一，綜合實力已躋身全國同類軟件園區(qū)前三強，獲評全國軟件和服務(wù)外包園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)金口碑獎三大園區(qū)之一，成為全國首批、江蘇唯一的國家新型工業(yè)化（軟件和信息服務(wù)業(yè)）示范基地之一。

2013年，軟件谷獲評國家級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)集群管理試點園區(qū)，并被工業(yè)和信息化部授予“2012～2013年度‘中國軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)骨干軟件園區(qū)最佳投資環(huán)境園區(qū)”。2014年4月，軟件谷入選“全國首批智慧軟件園區(qū)試點單位”。

軟件谷的定位、目標和規(guī)劃布局

軟件谷的定位是打造中國第一軟件產(chǎn)業(yè)基地，中國（南京）軟件名城的核心區(qū)、標志區(qū)，高端化、國際化、品牌化的軟件產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。到2015年，軟件谷的目標是，實現(xiàn)軟件業(yè)務(wù)收入突破2000億元，累計建成軟件產(chǎn)業(yè)建筑面積達1200萬平方米，軟件人才達30萬人左右。

軟件谷的規(guī)劃布局是三個園區(qū)：北園、南園和西園。北園打造具有全球競爭力的通信軟件產(chǎn)業(yè)基地和全國領(lǐng)先的軟件產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺。南園以超級云計算引領(lǐng)下一代移動通信、移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合等前沿產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，引進國際軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部，打造國內(nèi)一流的技術(shù)研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)拓展基地、國際軟件企業(yè)研發(fā)總部集聚區(qū)。西園聚焦發(fā)展超級云計算技術(shù)研發(fā)中心，重點發(fā)展數(shù)字新媒體、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、電子商務(wù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造全國一流的數(shù)字服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地和適合中小軟件企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)新技術(shù)、創(chuàng)意發(fā)展的集聚區(qū)。

軟件谷的發(fā)展優(yōu)勢

1. 區(qū)位交通優(yōu)勢。軟件谷是南京市的地理中心，亞洲最一大的高鐵站——南京南站坐落于此，匯集京滬、寧杭、滬漢蓉等8條高等級鐵路，從南京到上海只需1個小時車程、到北京只需3個多小時車程，距離南京祿口國際機場不到20公里，是主城進出空港的必經(jīng)之地，已開通的多條地鐵線路均經(jīng)過軟件谷。

2. 綠化生態(tài)優(yōu)勢。軟件谷的森林覆蓋率超過30%，綠化覆蓋率超過50%，是南京重要的“生態(tài)廊道”，擁有牛首山、將軍山、韓府山，秦淮新河、花神湖、大石湖，雨花臺、菊花臺、龍泉寺等一大批自然和人文景觀，一路走來郁郁蔥蔥、生機勃勃。

3. 服務(wù)平臺優(yōu)勢。軟件谷已建成IBM技術(shù)聯(lián)合創(chuàng)新中心、IBM中國軟件授權(quán)培訓(xùn)中心、北京大學(xué)工學(xué)院南京研究院、江蘇賽聯(lián)信息產(chǎn)業(yè)研究院、江蘇虛擬軟件園、江蘇省軟件產(chǎn)品檢測中心、江蘇省云計算中心、江蘇省博士后創(chuàng)新實踐基地、江蘇省軟件人才培訓(xùn)聯(lián)盟、深港產(chǎn)學(xué)研基地、軟件谷知識產(chǎn)權(quán)“一站式服務(wù)中心”、南京聯(lián)合產(chǎn)權(quán)（科技）交易所等30多個高層次公共服務(wù)和技術(shù)平臺，為軟件谷內(nèi)的軟件企業(yè)提供開發(fā)平臺支撐、知識產(chǎn)權(quán)保護、產(chǎn)品檢測認證、人才交流合作等全方位的服務(wù)。

4. 政策效率優(yōu)勢。省市各級各部門大力支持軟件谷的建設(shè)和發(fā)展。“十二五”期間，省軟件專項資金每年補助軟件谷2000萬元。市委市政府賦予軟件谷獨立的規(guī)劃、建設(shè)、土地等審批權(quán)限，給予土地、財政收入等封閉運作政策等。

軟件谷專門出臺了《關(guān)于進一步加快軟件及信息服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策意見》等一系列扶持政策，包括：每年安排不低于1億元的軟件產(chǎn)業(yè)專項資金，并在此基礎(chǔ)上逐年遞增；對入選“雨菁高層次人才計劃”的人才，分重點項目、優(yōu)先項目、扶持項目等三個層次，分別給予300萬元、200萬元、50萬元的扶持資金等。

軟件谷開發(fā)運營的項目

南京軟件谷發(fā)展有限公司是軟件谷管理委員會按照市政府要求成立的唯一運作平臺，承擔(dān)軟件谷70平方公里的區(qū)域范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、項目建設(shè)、招才引企、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、資本運營等職能。南京軟件谷發(fā)展有限公司現(xiàn)開發(fā)運營的項目如下：

1. 楚翹城。楚翹城緊鄰繞城公路，距離南京南站3公里，周邊常駐人口12萬余人。該項目由軟件谷全力打造，總投資約11億元，總建筑面積17.3萬平方米。

楚翹城將被打造成軟件區(qū)域內(nèi)的商務(wù)商業(yè)中心，領(lǐng)航南部新城文化商業(yè)標桿；智能、科技全方位運用，打造軟件谷旗艦辦公園區(qū)。

楚翹城辦公樓宇總建筑面積9.3萬平方米，由4棟5A級寫字樓構(gòu)成，單層建筑面積2000平方米左右，面向軟件信息產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)上下游的企業(yè)銷售，目前銷售面積在100平方米以上，軟件企業(yè)、總部企業(yè)入駐可享受軟件谷內(nèi)豐厚的產(chǎn)業(yè)政策。

2. 創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城位于軟件谷西翼核心區(qū)，項目占地527畝，總建筑面積46.7萬平方米，是中國“城”式園區(qū)的先行典范。

創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城采用“城中園”產(chǎn)業(yè)組團新模式，合理安排入住企業(yè)，致力于形成上下貫通的完整產(chǎn)業(yè)鏈；引入軟件信息產(chǎn)業(yè)不同領(lǐng)域的組團和企業(yè)，不斷壯大創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城孵化加速載體的系統(tǒng)建設(shè)。現(xiàn)已形成南京深港產(chǎn)學(xué)研基地、交通智慧產(chǎn)業(yè)園、電子信息產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)家黑馬（南京）成長孵化基地、南京大學(xué)軟件學(xué)院軟件谷分院等產(chǎn)業(yè)組團。

3. 紫金（雨花）科創(chuàng)特區(qū)人才公寓。紫金（雨花）科創(chuàng)特區(qū)人才公寓項目北依鐵心橋街道社區(qū)中心，東臨將軍山風(fēng)景區(qū)，南鄰牛首山綠化帶。隨著大定坊工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，未來該片區(qū)將被打造成軟件產(chǎn)業(yè)總部基地，科技精英社區(qū)居住社區(qū)。

該項目占地面積64.6畝，容積率3.0，總建筑面積約17.5萬平方米，軟件企業(yè)青年白領(lǐng)提供住宿公寓約13萬平方米，可容納1929戶；商業(yè)面積約2.58萬平方米，主要為入住精英人才們提供基本的生活配套設(shè)施。

4. 明發(fā)科創(chuàng)城。明發(fā)科創(chuàng)城位于軟件谷南部，是軟件谷南延的啟動區(qū)。該地塊東起韓府山莊、西至機場二通道，北起馬定路，南至大周路。該項目占地159783平方米（239.4畝），代征綠地面積151997平方米（78畝），建設(shè)用地面積為107786平方米（161.4畝），建筑密度為35%，容積率為3.5，可建建筑面積為377251平方米。該項目的用地性質(zhì)為科研設(shè)計用地，50年產(chǎn)權(quán)。

該項目主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)功能包括：企業(yè)孵化器、企業(yè)加速器、總部經(jīng)濟、研發(fā)辦公、中試用房、SOHO辦公；辦公樓宇按照南京市科研用地規(guī)劃，可整層銷售；也可根據(jù)企業(yè)具體面積需求定制建設(shè)；商業(yè)樓宇以產(chǎn)業(yè)的商業(yè)配套對外租賃，引入商務(wù)餐飲、美容健身、辦公服務(wù)、休閑娛樂、酒店等商業(yè)業(yè)態(tài)。

5. 垠坤未來數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地。軟件谷垠坤未來數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地是南京首個以大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性研發(fā)生產(chǎn)為產(chǎn)業(yè)方向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項目坐落于軟件谷核心區(qū)域軟件大道180號，總建筑面積約為8萬平方米，由8棟獨立建筑組成。其中辦公建筑面積約為7萬平方米，單棟建筑層高6層，單層面積約1240、1440、1540平方米三種。

該項目總投資約2.3億元，目前主體已完工，預(yù)計6月中下旬交付使用。垠坤未來數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地以大數(shù)據(jù)的應(yīng)用和服務(wù)為突破口，重點引進大數(shù)據(jù)采集與處理類企業(yè)、大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用類企業(yè)、大數(shù)據(jù)關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)型企業(yè)、大數(shù)據(jù)領(lǐng)域深度關(guān)聯(lián)型企業(yè)。endprint