談建筑工程造價預結(jié)算審核工作的要點

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摘要：近年來我國的建筑事業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)良好的態(tài)勢，隨著城市進程化的加快，建筑工程在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位日益重要。為確定合理的建筑工程造價，開展預結(jié)算審核工作是重要途徑之一。本文基于對開展建筑工程造價預結(jié)算審核工作范疇分析，就建筑工程造價預結(jié)算審核工作的基本原則及常見審核方法展開討論，再就建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點進行分析和總結(jié)，最后對如何提高建筑工程造價預結(jié)算審核工作效率提出若干建議，以期與建筑業(yè)同行進行溝通交流，不斷提高建筑工程造價預結(jié)算審核工作質(zhì)量，提高建筑工程項目的質(zhì)量與企業(yè)的經(jīng)濟效益，從而推動企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關鍵詞：建筑工程造價；預結(jié)算審核；審核方法；工作要點

建筑工程造價是建筑工程項目建設中的主要環(huán)節(jié)，其貫穿于建筑工程項目的整個過程，合理有效的控制建筑工程造價對提高建筑工程項目的經(jīng)濟效益與社會效益具有重要意義。建筑工程造價是建筑工程項目的主要組成部分，因此造價管理人員必須全面了解審核范疇、基本原則和常見方法，有效打擊和杜絕個別或少數(shù)人為一己之私任意提高工程造價，從而有效預防建筑資金的浪費，進而確保建筑工程質(zhì)量，在最大程度上提升建筑工程項目經(jīng)濟效益與社會效益。

一、開展建筑工程造價預結(jié)算審核工作范疇的分析

所謂建筑工程造價預結(jié)算審核工作，就是根據(jù)建筑工程合同、工程量和定額套用以及費用計取四個方面的審核[1]。并以建筑工程的施工設計圖紙為基礎，與有關資料（主要包括項目合同、協(xié)議、招標文件、會議摘要、材料設備價格簽證、工程變更簽證及驗收隱蔽工程的相關記錄等）進行參照，再按照我國有關規(guī)定要求開展審核工作，并做好以下幾方面的審核工作。

（一）工程范圍方面的審核工作

工程范圍方面的審核工作，主要就是按照工程合同和招投標文件，就實際施工范圍合理與否進行審核?？偘脚c分包方施工界面劃分合理與否的審核等，從而有效杜絕施工企業(yè)多報和重復上報的情況。

（二）工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作，就是對建筑工程的工程量進行審核，也是開展工程預算的前提條件，但由于其具有較大的計算工作量，又是復雜費事的工作，計算精準度的高低直接決定了預算的精準度。因而在滿足有關規(guī)定的前提下，工程量的計算能存在一定誤差，但必須結(jié)合圖紙和計算規(guī)則復核工程量，并按照工程實況作出合理的調(diào)整。

（三）定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作，就是審核所套用定額，就其使用項目的名稱和內(nèi)容與圖紙設計標準一致與否進行審核，再審核定額換算，就換算內(nèi)容和方法正確與否進行審核。

（四）費用計取方面的審核工作

費用計取方面的審核工作，就是按照工程所在地的工程造價管理機構的有關文件與工程合同和招投標文件確定工程的取費，但在審核時必須考慮費率的計算正確與否，特別是工程的費率下浮或總價下浮，必須在結(jié)算審核時就有關變更事項同比下浮與否進行檢查。

二、建筑工程造價預結(jié)算審核工作的基本原則及常見審核方法

（一）基本原則

開展建筑工程造價預結(jié)算審核工作，必須堅持以下基本原則：一是做好準備工作，必須全面了解建筑工程施工設計圖紙，并對一切資料是否具備準確性和完整性進行核查；二是確保審核方法的有效性、合理性，根據(jù)企業(yè)自身和工程規(guī)模實況，有針對性的選擇審核方法。

（二）常見審核方法

全面審核法，這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結(jié)果具有較高的精準度，因而這種方法被廣泛的使用于建筑工程造價預結(jié)算審核工作之中；聯(lián)合會審法，這種方法需要專業(yè)的專家聯(lián)合會審預算，并提出預算問題，再由設計方對專家提出問題進行分析和修改，從而得到會審結(jié)果，發(fā)現(xiàn)原預算存在的不足，這一方法主要適用于較強的專業(yè)性和復雜技術的建筑工程；重點審核法，這一方法是建立在全面審核法的基礎之上，對重要的預結(jié)算部分有針對性的進行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復審的建筑工程，這是由于復審的建筑工程大都采取過全面審核法，如果復審時再進行全面審核法，就顯得多此一舉不說，還會導致人力物力財力的浪費；對比審核法，這一方法主要是針對同一地區(qū)、同一用途、建筑結(jié)構和標準基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預結(jié)算的造價指標，發(fā)現(xiàn)與造價規(guī)律不相符的部分，開展針對性的審核，具有速度快且精準度高，主要適用審核的建筑工程同以前完工基本相似的建筑工程，且各項造價指標較為全面和精準；對比分析法，這一方法主要是在建筑工程預算審核過程中，將建筑工程的建筑規(guī)模和標準語立項的批文進行對比，將工程量與工程設計圖紙相對比，找出預算存在的不足，從而確定預算精準度高低與否，這方法主要適用于預算精準度要求較低的情況[2]。

三、建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點分析和總結(jié)

雖然建筑工程造價預結(jié)算審核方法有很多，但不管采取何種審核方法，都具有各自的優(yōu)點和缺點。例如，采用全面審核法時，雖然具有較高的審核質(zhì)量，但由于其工作量較大，并存在一定的重復性?；诖耍P者就建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點進行分析和總結(jié)。

（一）工程量清單審核工作要點分析和總結(jié)

工程量清單審核工作要點：一是全面了解清單計價規(guī)范要求和計算原則；二是熟知所有施工圖紙，深入現(xiàn)場了解實際情況；三是確保計算的工程量與招標文件相符；四是所審核的招標控制價應與市場實況相吻合，不僅要有利于競爭，更要確保工程質(zhì)量?？偨Y(jié)，不僅要全面了解套用費率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場信息，特別是在主要材料和部件的單價必須做到心知肚明，并與市場價格相結(jié)合進行計算。

（二）中期付款審核工作要點分析和總結(jié)

中期付款審核工作要點分析：一是根據(jù)合同要求審核中期付款；二是結(jié)合合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點以及合同付款比例批付工程款；三是加強現(xiàn)場簽證和審計變更的審核與控制，預防簽證與變更的隨意性，注重工程造價事中控制總結(jié)，注重合同的管理，尤其是合同的起草和談判以及簽訂等程序，盡可能的確保合同條款的全面性，以便于結(jié)算工作的開展[3]。

（三）結(jié)算審核工作要點分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作要點分析和總結(jié)：一是注重審核工程的結(jié)算與工程施工合同和招投標文件相符與否；二是確保遞送材料、資料的準確性和真實性以及完整性；三是注重工程量和費用的計算；四是原圖紙中未做項目是否全部扣除；五是材料的領用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象；六是施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。

四、關于提高建筑工程造價預結(jié)算審核工作效率的相關建議

（一）采用先進的計算機系統(tǒng)

隨著信息技術的發(fā)展，計算機系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。積極采用先進的計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預結(jié)算審核，減少誤差的同時提高審核的效率和質(zhì)量。

（二）不斷提升審核預結(jié)算工作人員的素質(zhì)和專業(yè)技能

建筑工程預結(jié)算審核不僅與經(jīng)濟有關，更與建筑技術息息相關，因此應不斷提升審核預結(jié)算工作人員的素質(zhì)和專業(yè)技能，注重專業(yè)技能的培訓，加強素質(zhì)教育，才能確保審核工作的有效性。

總之，建筑工程造價預結(jié)算審核是一項較為系統(tǒng)、復雜的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在。因而作為建筑工程造價預結(jié)算審核人員，必須選定合理的造價審核辦法，做好各方面的造價審核工作，確保預結(jié)算審核工作的高效性和實用性，不斷提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻：

[1]張玲.建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點研究[J].價值工程，2011，5（32）：189-191.

[2]徐紅霞.建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點分析[J].中國新技術新產(chǎn)品，2012，5（8）：137-139.

[3]劉先設.建筑工程造價的合理有效控制與探究[J].房地產(chǎn)導刊，2014，3（12）：216-217.