讀者評(píng)論

《財(cái)經(jīng)》《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》讀者評(píng)論

房地產(chǎn)市場(chǎng)的錯(cuò)配

（《財(cái)經(jīng)》2014年第26期“被高估的住房需求”）

房地產(chǎn)在中國(guó)是一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資太多，占GDP的比重13%左右，在整個(gè)固定資產(chǎn)投資占到差不多四分之一以上，這在世界其他國(guó)家是極為罕見(jiàn)的。因此，不少人認(rèn)為房地產(chǎn)綁架著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)。

本文給我們提出了很好的視角。隨著家庭收入的提高，“被進(jìn)城”家庭潛在住房需求會(huì)釋放出來(lái)，但這種潛在住房需求的實(shí)現(xiàn)不是現(xiàn)在，而是多年以后的未來(lái)。而“被進(jìn)城”帶來(lái)的直接后果就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的錯(cuò)配現(xiàn)象：一方面是新建的大量商品房空置，房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度開(kāi)發(fā)以及在各地區(qū)的不均衡發(fā)展，導(dǎo)致供給遠(yuǎn)大于真實(shí)的住房需求；另一方面是許多“被進(jìn)城”家庭的自有住房陳舊，產(chǎn)權(quán)不清，意味著長(zhǎng)期對(duì)住房有潛在的需求。

北京 顧然

根除腐敗滋生的土壤

（《財(cái)經(jīng)》2014年第26期“山西政警煤貪腐多米諾”）

山西政商貪腐系列案如同一副倒塌的多米諾骨牌，很大程度上，白培中是引發(fā)連鎖反應(yīng)的第一張。從另一個(gè)角度看，這也反證了煤炭領(lǐng)域所承載的復(fù)雜糾纏的利益格局。

權(quán)力深度介入資源配置，使得任何一個(gè)有資源配置權(quán)的人都面臨尋租的誘惑。若想真正改變這種不良的政治生態(tài)，除了加大反腐力度、打破官商緊密結(jié)合的格局，更需要通過(guò)市場(chǎng)化改革，切斷權(quán)力與資源配置的聯(lián)系。

山西 李昕

波折的電改之路

（《財(cái)經(jīng)》2014年第26期“電改新思維”）

雖然新一輪電力體制改革方案仍未出臺(tái)，但關(guān)于分拆國(guó)家電網(wǎng)公司的消息不斷出現(xiàn)。從目前傳出的消息看，新一輪電改，最可能打破的是國(guó)家電網(wǎng)在電網(wǎng)輸配和銷(xiāo)售方面最依賴(lài)的盈利模式。

具體改革思路為，以政府確定的“固定輸配電價(jià)”代替現(xiàn)有的“兩頭吃差價(jià)”模式；取消國(guó)家電網(wǎng)公司封閉的輸電售電體系，將電網(wǎng)交易中心獨(dú)立，交由政府部門(mén)監(jiān)管。盡管上述方案距離外界期待的拆分國(guó)網(wǎng)帝國(guó)距離尚遠(yuǎn)，但若能順利實(shí)施，國(guó)家電網(wǎng)將會(huì)變身為一個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)單和干凈的電力輸送平臺(tái)。

福建 董天舸