月度資訊

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9月20日

北京：又一建筑新地標(biāo)誕生

9月20日，由全球知名建筑師、普利茲克獎(jiǎng)獲得者扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)的望京SOHO正式亮相。該項(xiàng)目占地面積11.5萬平方米，由3棟集辦公和商業(yè)一體的高層建筑組成。望京SOHO秉承綠色建筑的理念，采用了新風(fēng)過濾系統(tǒng)裝置，配備潔凈直飲水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到航天員飲用標(biāo)準(zhǔn)。為了節(jié)能減排、降低建筑能耗，望京SOHO還結(jié)合BIM系統(tǒng)建立了全新一代的智能樓宇節(jié)能管理系統(tǒng)。目前，望京SOHO已經(jīng)取得了LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。SOHO中國董事長潘石屹表示：“今天，無處不在的創(chuàng)新，讓我們的世界每分每秒都在發(fā)生著變化。SOHO中國所有和創(chuàng)新有關(guān)的努力，都是為了讓我們的辦公和生活更美好?！?/p>

9月22日

國土部：

建“資源云” 共享不動(dòng)產(chǎn)信息

9月22日，國土資源部部長姜大明主持召開部長辦公會(huì)議，審議通過“國土資源云”建設(shè)總體框架，要求建好國土資源和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)國土系統(tǒng)工作相關(guān)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通和信息共享。“國土資源云”建設(shè)的總體目標(biāo)是以國土資源“一張圖”數(shù)據(jù)庫和政務(wù)辦公、綜合監(jiān)管、公共服務(wù)三大平臺(tái)為基礎(chǔ)，利用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，完善國土資源信息化技術(shù)架構(gòu)，整合業(yè)務(wù)應(yīng)用與服務(wù)體系，完善網(wǎng)絡(luò)與安全保障體系，以實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施資源、數(shù)據(jù)資源、業(yè)務(wù)應(yīng)用的國家一級(jí)大集中或部?。▍^(qū)域）兩級(jí)大集中，實(shí)現(xiàn)部內(nèi)與部門間的全面數(shù)據(jù)共享。

9月24日

財(cái)政部：

運(yùn)用PPP模式為城鎮(zhèn)化建設(shè)融資

9月24日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式有關(guān)問題的通知》，要求推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，旨在為城鎮(zhèn)化建設(shè)提供融資渠道。根據(jù)《通知》，城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)領(lǐng)域，如城市供水、供暖、供氣、污水和垃圾處理、軌道交通等，應(yīng)當(dāng)受到重點(diǎn)關(guān)注；收費(fèi)定價(jià)機(jī)制透明，能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇。

9月24日

北京：試點(diǎn)合作型保障房

9月24日，北京市十四屆人大常委會(huì)第十三次會(huì)議昨天召開。會(huì)議聽取了市人大關(guān)于《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》審議結(jié)果的報(bào)告、人民政府關(guān)于“構(gòu)建完善基本住房保障制度，滿足群眾基本住房需求”議案辦理情況的報(bào)告?！稐l例（草案）》首次提出“合作型保障房”概念，即由政府和市民合作“建房”。合作型保障房禁止出售、出借，實(shí)行封閉運(yùn)行管理，退出時(shí)由政府組織回購，首批5000套合作型保障房力爭今年年底搖號(hào)分配。

9月24日

北京：

新建小區(qū)養(yǎng)老設(shè)施不達(dá)標(biāo)不能售樓

9月24日，北京市市人大法制委員會(huì)關(guān)于《北京市居家養(yǎng)老服務(wù)條例（草案）》的報(bào)告提出，在新建小區(qū)配建養(yǎng)老設(shè)施要“四同步”，即新建居住區(qū)應(yīng)配套社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，與住宅規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、交付同步。市民政局局長李萬鈞昨天透露，各區(qū)縣擬推廣新建小區(qū)養(yǎng)老設(shè)施不達(dá)標(biāo)將不能售樓。

9月26日

國土部：

發(fā)文遏制城市新區(qū)“野蠻生長”

9月26日，國土資源部公布的《關(guān)于推進(jìn)土地節(jié)約集約利用的指導(dǎo)意見》直指中國土地粗放利用現(xiàn)狀，并提出了整治措施。明確了未來8年的主要目標(biāo)，建設(shè)用地總量得到嚴(yán)格控制，實(shí)施總量控制和減量化戰(zhàn)略，讓全國新增建設(shè)用地規(guī)模逐步減少，到2020年，單位建設(shè)用地二、三產(chǎn)業(yè)增加值比2010年翻一番，單位固定資產(chǎn)投資建設(shè)用地面積下降80%，城市新區(qū)平均容積率比現(xiàn)城區(qū)提高30%以上。具體的要求包括，東部地區(qū)特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)要以盤活存量為主，率先壓減新增建設(shè)用地。

9月28日

發(fā)改委：

跨省區(qū)城市群規(guī)劃最快明年推出

9月28日，為推進(jìn)城鎮(zhèn)化、緩解大城市病，現(xiàn)階段國家發(fā)改委已正式啟動(dòng)編制跨省區(qū)城市群規(guī)劃。規(guī)劃或于明年年底前編制完成，并上報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士指出，設(shè)立城市群有助于我國打破行政區(qū)域規(guī)劃，并在帶給中小城市發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，起到疏解大城市資源壓力的作用，以緩解大城市病。此前，國家發(fā)改委已經(jīng)印發(fā)《關(guān)于開展跨省級(jí)行政區(qū)城市群規(guī)劃編制工作的通知》。下一步，國家相關(guān)部委將在實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，確定這三個(gè)城市群的發(fā)展目標(biāo)、開發(fā)方向、空間結(jié)構(gòu)以及城市群內(nèi)各城市的功能定位和分工、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境治理，協(xié)同發(fā)展體制機(jī)制等。

9月30日

三亞：放開限購

9月30日下午，三亞市住建局研究決定，三亞市將于10月7日起正式放開限購，具體方案也已經(jīng)確定。也就是說全國范圍內(nèi)執(zhí)行限購的城市只剩下了北、上、廣、深四個(gè)一線城市。措施規(guī)定，購房人在三亞市購買商品住房，包括二手房的，不需要再提供家庭住房情況證明和在三亞市納稅或者繳納社保的證明。隨后，三亞新聞網(wǎng)從三亞市住建局核實(shí)得知，這也意味著三亞實(shí)施了3年7個(gè)月的限購令將壽終正寢。

10月1日

南寧：

調(diào)整城鎮(zhèn)土地稅應(yīng)稅等級(jí)范圍

南寧市地稅部門稱，南寧市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅土地等級(jí)及范圍調(diào)整于2014年10月1日起執(zhí)行。調(diào)整后，南寧市區(qū)范圍應(yīng)稅土地仍劃分為六個(gè)等級(jí)，征稅面積進(jìn)一步擴(kuò)大。征稅面積由2008年的392.21平方公里，擴(kuò)展到2013年的520.55平方公里。此次，南寧計(jì)劃將經(jīng)濟(jì)繁榮程度較高的朝陽-萬達(dá)商業(yè)圈、新夢(mèng)之島商圈、夢(mèng)之島水晶城商圈、航洋商圈、萬象商圈全部納入一級(jí)土地范圍。

10月8日

北京：放寬普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

日前，北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市地稅局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公布本市各區(qū)域享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》，明確自10月8日起，購房人根據(jù)新的普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)納稅。普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是享受稅收優(yōu)惠住房的界定標(biāo)準(zhǔn)，并非是“普宅”和“豪宅”的分界線。此次北京住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的區(qū)域住房平均交易價(jià)格，是以2013年全市新建商品住房平均交易價(jià)為基準(zhǔn)（單價(jià)2.2萬元/平方米、套總價(jià)260萬元/套)，根據(jù)區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。區(qū)域調(diào)整系數(shù)為五環(huán)內(nèi)1.5、五環(huán)到六環(huán)之間1.2、六環(huán)外0.9。