關于房建施工中防滲漏施工技術研究

馬偉建/紹興合誠置業(yè)有限公司

關于房建施工中防滲漏施工技術研究

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在房屋建筑施工中，房屋滲漏技術對施工建筑過程很重要。房屋滲漏不僅影響著施工質量，也給人們的正常使用帶來很多不便，影響著人們的正常生活。因此，加強房屋防滲漏技術的研究，制定有效的預防措施，對于提高建筑物質量、確保人們的正常生活都有著衝 意義。本文就自己多年的工作經(jīng)驗，就房屋滲漏產(chǎn)生的原因及解決的措施做一簡單分析。

房建施工；防滲漏施工；原因分析；技術應用

引言：伴隨著我國城市建設和經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，房屋建筑行業(yè)也得到快速發(fā)展，建筑施工技術也不斷進步，但房屋滲漏技術一直有著較大的發(fā)展的空間，房屋滲漏問題一直影響著房屋質量建設，很多樓房還是存在滲漏問題，對居民的正常生活造成很大影響。一般來說，滲漏點主要發(fā)生在外墻、屋頂、廚房等，這些滲漏問題的發(fā)生，除了給居民生活帶來不便，還影響著房屋整體的耐久性與穩(wěn)定性，長期滲漏會造成房屋建筑強度的破壞，時間久了，會造成很大安全隱患。因此，在進行房屋建設施工中，要重視防漏作業(yè)，有效預防，盡量避免滲漏事故的發(fā)生，提高房屋建筑質量。

一、房屋建筑滲漏的原因

1.房屋建筑設計上的紕漏。在進行建筑設計過程中，建筑設計人員忽略了建筑防漏技術的設計，或是相關設計人員經(jīng)驗不足，在進行防滲漏技術設計時，沒有綜合考慮當?shù)氐臍夂颦h(huán)境與建筑位置對房屋滲漏的影響，而是將之前使用的設計方案照搬照抄，不能達到很好的防滲漏目的。在進行建筑防滲漏技術設計過程中，不但要考慮當?shù)氐臍夂颦h(huán)境，還要選擇適宜的施工建筑材料，確保材料質量符合建筑質量要求。在設計過程中要從各個方面綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設計，避免空氣水分流通不暢導致的房屋缺乏防水功能。

2.施工建設過程中的問題。建筑施工的整個過程是影響施工質量的關鍵因素。在很多建筑企業(yè)，施工過程管理松懈，過分追求施工工期和降低成本，對于施工質量和設計方案不重視，不能嚴格按施工設計方案進行施工，這樣也會造成房屋滲漏情況的發(fā)生。在進行房屋施工過程中，一些企業(yè)隨意更改施工工序施工過程不規(guī)范，對于房屋質量和穩(wěn)定性都有一定的負面影響。一些施工人員，技術水平低，且施工過程不認真，隨意配比施工用料，不能保證施工工藝的標準性，施工質量也會大打折扣。例如，混凝土內雜質多、保漿時間不足，都會造成混凝土強度不能滿足設計要求。在進行防水施工時，施工人員的技術若不好，對于防水材料連接處就可能處理不當，造成滲漏?？傊?，施工過程中發(fā)生的各種問題，都可能導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，所以要特別重視施工過程，嚴格按標準和設計要求施工操作，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生

二、常見的建筑漏水部位分布以及原因

1.外墻滲漏原因。建筑施工中對于外墻體的拉結筋施工不重視，隨意操作，不能嚴格按施工規(guī)范執(zhí)行，就可能造成外墻施工質量下降，墻體防滲漏的能力變差。另外，影響外墻體滲漏的又一個原因是施工材料的質量低下，易造成墻體的變形與混凝土裂縫等問題發(fā)生，這樣的建筑物在長期的雨水沖刷下，一定會發(fā)生滲漏問題，嚴重影響著建筑物質量，給建筑物帶來很大的安全隱患。

2.屋面滲漏部位原因分析。在房屋建筑施工中，屋面部位也易發(fā)生滲漏，尤其對于建筑物頂層，若施工過程處理不當，就會產(chǎn)生細長的裂縫，遇到較大的雨雪天氣，或是初春積雪融化時，都會造成滲漏發(fā)生。造成屋面滲漏的原因筆者總結主要有以下幾點，一是防水層材料使用不規(guī)范，操作不均勻，造成材料空鼓和開裂，二是防水涂料涂抹方式不當，造成空鼓和積水，長期積累造成滲漏，三是屋面找平層的設計坡度不合理，施工質量得不到保障，也易造成屋面滲漏。

3.廚衛(wèi)滲漏原因。造成廚衛(wèi)滲漏的原因一般有混凝土質量不好、雜質多，澆筑時出現(xiàn)縫隙，防水材料質量不好，拼接處不符合規(guī)范，厚度或長度不能滿足要求等。在進行施工過程中，要針對滲漏原因，采取有效措施并施工，才能防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。

三、房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

在房屋建設施工中，影響房屋滲汛的原因有很多，有施工材料原因，有施工設計原因，還有施工技術原因。為了防止房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，即要求施工人員掌握各項施工規(guī)范，選擇質量符合要求的施工材料，還要施工人員使用適宜的施工技術，下面筆者就不同施工部位的施工技術做一簡單概述。

1.房建施工中墻面防滲漏技術的應用。在對房建墻面抹灰之前，首先要做的是將房建整個墻面清理干凈，保證其平整度，為施工提供便利。另外要提高墻體與砂漿之間的附著力，在對墻面進行涂抹施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此要合理的把控墻面施工質量，就要分層涂抹，涂抹的厚度不宜過厚。與此同時還要對施工中所使用的混凝土材料質量進行全面控制，應選擇一些防水性較強及抗壓性較強的施工材料。

2.房建施工中屋面防滲漏技術的應用。防水卷材與屋面涂料是保證屋面施工質量，防止屋面出現(xiàn)滲漏的基礎，要從根本上提高屋面施工質量，控制屋面滲漏的發(fā)生率，就要選擇質地良好的防水卷材與屋面涂料，在施工過程中要嚴格按照施工規(guī)范進行操作，需要對屋面涂抹兩次防水材料，并且這兩次涂抹時間間隔不宜過長，涂抹的材料應該成膜狀，只有這樣才能發(fā)揮其對屋面的保護作用。在涂抹施工完畢后要對其進行注水試驗，如果試驗中發(fā)現(xiàn)有不合理的地方或滲漏現(xiàn)象，應及時采取相關修補措施。

3.房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術的應用。廚房與衛(wèi)生間滲漏的發(fā)生率較高，原因在于這兩個地方都是用水比較多的地方。在廚衛(wèi)施工中應保證管道在穿透樓板時預留一定的空洞尺寸，該尺寸不宜過大或過小，應根據(jù)房建施工實際狀況進行設計。廚衛(wèi)施工中對于廚衛(wèi)所使用的排水管道可以不用套管，但是供熱管線一定要使用套管，不僅如此，還要在廚衛(wèi)施工中所用到的所有管道連接處涂刷防滲漏材料，保證管道連接處的嚴密性。另外還要對廚衛(wèi)采取相應的防水處理措施，從各個施工環(huán)節(jié)控制廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率。

4.房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用。除了以上三種常見的滲漏地帶，對于門窗與墻體的接縫處也可能發(fā)生滲漏，這種滲漏現(xiàn)象雖然相對少見，但是也會影響建筑施工的整體質量，所以也要高度重視。造成門窗位置滲漏的原因主要是建筑材料質量不過關和施工操作不規(guī)范造成的。有些建筑企業(yè)為了獲得更高的利益，降低施工成本，采購質量差、價格低的門窗材料，難以保證門窗的施工質量；還有一些企業(yè)為了縮短工期，不按操作規(guī)范嚴格施工，也會造成門窗處滲漏。所以施工技術人員要從這兩方面控制，防止門窗滲漏情況的發(fā)生。

四、結束語

隨著經(jīng)濟建設與社會城市的快速發(fā)展，房屋建筑行業(yè)也得到快速發(fā)展，望到建筑的滲漏問題是需要長期關注和解決的一項重要質量問題。作為施工建設企業(yè)，要從設計到施工重視房屋施工防滲漏技術，加強施工人員的管理，提高施工技術水平，嚴格施工，防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

[1]周川，張雪.建筑工程防滲漏施工技術探析[J].科技傳播.2012年.

[2]方水標.關于房屋建筑工程防滲漏施工技術研究[J].科技與企業(yè).2012年.