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    監(jiān)理在工程進(jìn)度控制中大有作為

    2014-04-15 21:12:43謝宏輝
    建設(shè)監(jiān)理 2014年4期
    關(guān)鍵詞:承包單位工程進(jìn)度土方

    謝宏輝

    (上海同濟(jì)工程項目管理咨詢有限公司, 上海 200092)

    1 工程概況

    本工程項目是一所高等級的金融界高級人才培訓(xùn)院校,工程質(zhì)量目標(biāo)為“創(chuàng)建魯班獎工程”,由高層住宅公寓樓(16層,3 棟)、綜合教學(xué)科研樓、體育館、報告廳和大餐廳、人工湖、地下公用人防及停車庫等組成,總建筑面積為 11.2萬m2(其中地上為 9.1 萬 m2,地下為 2.1 萬 m2)。其施工質(zhì)量要求高,工程造價控制嚴(yán)格,建筑造型新穎獨特,而工期要求相對緊迫?;油练介_挖和主體結(jié)構(gòu)施工期間,又處于該地區(qū)的雨水季節(jié),所以,工程進(jìn)度的控制難度尤為突出。為此,監(jiān)理部在工程進(jìn)度實施期間,從事前控制、事中控制、事后控制三個環(huán)節(jié)入手,積極推動現(xiàn)場作業(yè)按計劃進(jìn)行。

    2 事前控制

    根據(jù)工程項目的特點和區(qū)域季節(jié)性雨水情況,我們對工程進(jìn)度的控制采取了有針對性的事前控制措施。

    (1)組織監(jiān)理人員(各專業(yè)監(jiān)理工程師)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙,找出對工程進(jìn)度控制可能產(chǎn)生影響的難點(質(zhì)量控制難點、施工難點、造價控制難點、安全管理難點、施工組織管理難點等),提出了相應(yīng)的預(yù)控措施;同時,督促總承包單位,認(rèn)真閱讀施工圖紙,列出讀圖疑問,共同參加由設(shè)計人員講解的“設(shè)計交底”和“圖紙答疑”專題會,進(jìn)一步理解設(shè)計意圖,并適當(dāng)調(diào)整施工組織設(shè)計方案和施工總進(jìn)度計劃。

    (2)審核總承包單位報審的“施工組織設(shè)計方案”和“總進(jìn)度計劃”。根據(jù)工程項目特點(超深基坑土方機(jī)械開挖,在基坑土方開挖和主體結(jié)構(gòu)施工期間恰遇雨水季節(jié),預(yù)制混凝土管樁基礎(chǔ)、抗浮錨桿復(fù)合基礎(chǔ)、天然基礎(chǔ)和回填土基礎(chǔ)等基礎(chǔ)型式,大懸挑鋼結(jié)構(gòu)屋檐,主體結(jié)構(gòu)的鋼骨—混凝土大跨度結(jié)構(gòu)梁,型鋼結(jié)構(gòu)屋架和屋面板,玻璃幕墻和石材幕墻裝飾結(jié)構(gòu),電梯安裝,不同類型的管線、預(yù)埋件安裝工程等),提出相應(yīng)的建議和意見,使其更加科學(xué)、合理地編制、完善“施工組織設(shè)計方案”和“總進(jìn)度計劃”。

    (3)組織監(jiān)理人員,學(xué)習(xí)本工程項目的《建設(shè)工程施工合同》,理解合同條款中對工程進(jìn)度的要求(總工期目標(biāo),階段工期目標(biāo),進(jìn)度提前或延誤的獎罰專用條款,發(fā)包方和承包方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等)。另外,在第一次工地會議上,提出監(jiān)理對進(jìn)度風(fēng)險的預(yù)控措施,加強(qiáng)監(jiān)理的溝通、協(xié)調(diào)、督促能力。依據(jù)總承包單位報審并經(jīng)修正后的“總進(jìn)度計劃”,編制完成“總進(jìn)度計劃監(jiān)理控制圖”,以此來跟蹤、檢查施工進(jìn)度的實際情況,在確保施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)的前提下,積極推動工程項目按計劃實施。

    3 事中控制

    在進(jìn)度計劃實施過程中,每當(dāng)遇到各種各樣不可預(yù)見的問題時,監(jiān)理部都能夠認(rèn)真分析、判斷這些問題的原因所在,仔細(xì)聽取各參建單位的意見和建議,及時、客觀、公正地提出監(jiān)理的意見和建議,積極協(xié)調(diào)相關(guān)事項,推動施工作業(yè)正常進(jìn)行。

    (1)在超深基坑土方機(jī)械開挖施工期間,恰遇當(dāng)?shù)氐挠晁竟?jié),又受到兩次較大臺風(fēng)的影響,所以,不可能按照進(jìn)度計劃的要求來完成預(yù)計的施工任務(wù)了。此時,監(jiān)理人員與總承包管理人員進(jìn)行溝通,從土方施工機(jī)械、土方轉(zhuǎn)運車輛、施工時間段調(diào)整、排水措施(截水溝、排水溝、抽水泵)、基坑邊坡安全防護(hù)措施和監(jiān)測措施等方面著手,提出具體的方案并實施,克服重重困難,有效降低了雨水季節(jié)對施工進(jìn)度的影響。在能夠接受的超期范圍內(nèi),順利完成了超深基坑土方施工任務(wù),為后續(xù)施工作業(yè)創(chuàng)造了有利的條件。

    (2)天然基礎(chǔ)的基坑土方機(jī)械開挖完成后,經(jīng)勘察單位的驗槽、檢測認(rèn)定,由于地質(zhì)結(jié)構(gòu)層突變的原因,局部區(qū)域已不能滿足原設(shè)計的持力層要求,所以,有兩棟高層建筑的基礎(chǔ)型式必須進(jìn)行重大的設(shè)計變更。在得到設(shè)計院擬定的設(shè)計變更方案后,總監(jiān)主動與總承包單位負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通、協(xié)商。提請總承包單位按照設(shè)計院擬定的基礎(chǔ)變更設(shè)計內(nèi)容,調(diào)整原定的施工方案,積極組織土方施工機(jī)械、作業(yè)人員、現(xiàn)場工序調(diào)整、基礎(chǔ)變更設(shè)計內(nèi)容的費用估算、合理組織晝夜連續(xù)土方施工作業(yè)等工作,第一時間實施了設(shè)計變更內(nèi)容。經(jīng)參建單位的共同努力,當(dāng)月的月進(jìn)度計劃實施情況按照進(jìn)度計劃的要求圓滿完成。

    (3)在主體結(jié)構(gòu)施工階段,由于建筑設(shè)計的總體立面效果需要,對局部立面進(jìn)行了重大的修改設(shè)計變更,致使已經(jīng)做好的前期工作(模板支設(shè)、鋼筋下料、外腳手架搭設(shè)、樓層滿堂腳手架支設(shè)、安裝預(yù)埋管線和預(yù)埋件、幕墻預(yù)埋件等)必須拆除重做。這時,我們與總承包單位進(jìn)行了溝通、協(xié)調(diào),督促總承包單位積極響應(yīng)修改設(shè)計變更內(nèi)容,不要計較局部工作的得失,按照施工合同的相關(guān)條款要求,做好施工計劃的調(diào)整工作和相應(yīng)費用的估算報審工作。同時,我們敦促總承包單位做好專業(yè)班組的思想工作,在確保安全施工的前提下,保質(zhì)保量地完成修改設(shè)計變更的內(nèi)容。

    (4)在進(jìn)行地下室外墻的外立面防水卷材施工時,由于總承包單位的組織工作出現(xiàn)了工序安排不合理的情況,回填土作業(yè)嚴(yán)重滯后,導(dǎo)致已完成的防水卷材長時間受太陽直接暴曬而脫落的質(zhì)量問題。為此,監(jiān)理部下發(fā)了《監(jiān)理工程師通知單》,要求總承包單位重視工程質(zhì)量,正確對待工程質(zhì)量與施工進(jìn)度的關(guān)系,合理安排各工序之間的銜接,并組織專業(yè)班組進(jìn)行返工,由此對工程進(jìn)度產(chǎn)生的影響,由總承包單位負(fù)責(zé)。

    (5)由于總承包單位對大型項目的綜合性管理能力存在問題,致使施工現(xiàn)場出現(xiàn)了待料窩工(主要的建筑材料—鋼筋供應(yīng)工作嚴(yán)重滯后;周轉(zhuǎn)材料—模板、支撐鋼管、木方等調(diào)配工作失控)等重大問題;還出現(xiàn)了因總承包單位的計劃不周全,導(dǎo)致相關(guān)工序(如:防水卷材施工、回填土施工等)受其他工序作業(yè)的影響而重復(fù)作業(yè)的情況出現(xiàn),嚴(yán)重影響了進(jìn)度計劃的正常實施。為此,總監(jiān)多次與總承包單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通、協(xié)商,幫助其分析原因,正確對待施工成本與施工進(jìn)度的關(guān)系,重視施工合同的嚴(yán)肅性,遵守施工合同的要求,提高其對大型項目的綜合性管理能力,為圓滿完成施工任務(wù)而努力。

    (6)本項目為大型綜合性建設(shè)項目,所以,有些專業(yè)性較強(qiáng)的工程施工作業(yè),比如:預(yù)制鋼筋混凝土管樁基礎(chǔ)施工、抗浮錨桿施工、防水卷材施工、人防工程設(shè)施安裝、玻璃幕墻和石材幕墻施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、電梯安裝、精裝修施工、電信和網(wǎng)絡(luò)線路安裝施工等等,能否按照總進(jìn)度計劃順利開展作業(yè),也對施工總進(jìn)度計劃有著較大的影響。為此,總監(jiān)工程師多次與總承包單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通、協(xié)商,同時,利用施工進(jìn)度專題會和周監(jiān)理例會多次督促其抓緊時間對入選的專業(yè)施工隊進(jìn)行考察,通過招投標(biāo)工作程序,盡早確定專業(yè)施工隊,以保證各項工作按照總進(jìn)度計劃的要求實施。

    4 事后控制

    (1)在每個月底的周監(jiān)理例會上,監(jiān)理人員均要以“總進(jìn)度計劃監(jiān)理控制圖”為依據(jù),點評當(dāng)月的進(jìn)度計劃執(zhí)行情況。分析進(jìn)度滯后的原因,對總承包單位提出相應(yīng)的改進(jìn)建議,督促其克服困難,科學(xué)、合理地調(diào)整滯后的進(jìn)度計劃并從組織管理方面、材料方面、機(jī)械方面、人員方面抓好落實工作,通過每周的進(jìn)度調(diào)整來逐步縮小滯后的施工進(jìn)度。

    (2)當(dāng)出現(xiàn)影響進(jìn)度的重大問題時,由總監(jiān)組織召開進(jìn)度協(xié)調(diào)專題會。當(dāng)出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致進(jìn)度嚴(yán)重滯后;因總承包單位的綜合性管理能力欠缺而導(dǎo)致嚴(yán)重的待料、窩工情況;因重大的修改設(shè)計變更內(nèi)容而影響施工進(jìn)度等等的情況時,我們就及時召集建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總承包單位負(fù)責(zé)人等一同協(xié)商解決,提出具體的措施、明確具體的責(zé)任人、規(guī)定整改的時限要求,簡捷明了地解決影響施工進(jìn)度的重大問題,積極推動現(xiàn)場工作按計劃實施。

    (3)在月進(jìn)度、階段進(jìn)度目標(biāo)(分項工程施工節(jié)點、分部工程節(jié)點、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵線路、雨水季節(jié)施工等)的實施過程中,監(jiān)理人員還從施工作業(yè)的開始時間、完成時間;勞動力投入;機(jī)械和材料投入;作業(yè)順序的安排等方面進(jìn)行跟蹤了解,及時反饋施工進(jìn)度的相關(guān)信息,幫助總承包單位分析影響進(jìn)度的直接原因,采取針對性的措施,促進(jìn)各項工作按計劃實施。

    (4)本工程項目的質(zhì)量目標(biāo)高、工期緊、造價控制嚴(yán),所以,除了對工程進(jìn)度控制有影響的難點進(jìn)行事前控制之外,在每個月的中旬,監(jiān)理方還組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總承包單位的負(fù)責(zé)人,對調(diào)整的周進(jìn)度計劃執(zhí)行情況進(jìn)行專項檢查,鼓勵總承包單位采取新工藝、新技術(shù),促進(jìn)施工進(jìn)度順利進(jìn)行。

    5 結(jié) 語

    通過我們的努力,主體結(jié)構(gòu)的實際進(jìn)度情況與總進(jìn)度計劃的要求相比較,基本上處于受控的狀況之中,為下一階段的施工作業(yè)創(chuàng)造了有利的條件。筆者的體會是:監(jiān)理在工程進(jìn)度控制中是大有作為的。

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