房產(chǎn)工程建設(shè)質(zhì)量把關(guān)的意義探討

崔濤

(甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，蘭州 730000)

房產(chǎn)工程建設(shè)質(zhì)量把關(guān)的意義探討

崔濤

(甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，蘭州 730000)

房產(chǎn)建筑是給予人們正常生產(chǎn)生活的先提條件，成語(yǔ)有安居樂業(yè)之說(shuō)，“安居”排在前面，可見安居的重要性。所以房屋建筑工程的首要問題就是安全質(zhì)量。如果房屋建筑工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則會(huì)造成經(jīng)濟(jì)乃至人員傷亡事故。房屋建筑工程的質(zhì)量管控是必須做好的工作。如何有效地在建筑房屋時(shí)把質(zhì)量控制好是很關(guān)鍵的。主要從建設(shè)項(xiàng)目的特殊性開始，以及其建設(shè)發(fā)展的重要性，就如何以完善的質(zhì)量管理體系對(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理，如何從根本上優(yōu)化施工人員的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確保材料和建筑科學(xué)等一系列問題進(jìn)行探討。

房屋建筑工程；工程施工過(guò)程；質(zhì)量管理；措施

0 引言

房產(chǎn)建設(shè)施工所涵蓋的內(nèi)容非常廣，包括了一系列復(fù)雜繁多的工作。其中對(duì)建筑工程質(zhì)量形成影響的因素有很多，設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)、地質(zhì)地形、天氣、工藝以及操作過(guò)程中所遇到的各種問題等都無(wú)時(shí)不在影響著建筑工程質(zhì)量。就我國(guó)的當(dāng)前情況來(lái)看，差不多每一個(gè)項(xiàng)目所處的地點(diǎn)和環(huán)境都不一樣。我們完全無(wú)法找到相應(yīng)的參考，比如教科書或者現(xiàn)成案例之類的東西。建筑施工過(guò)程，可以說(shuō)是我們摸著石頭過(guò)河的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，我們要依靠積累的經(jīng)驗(yàn)，并不斷學(xué)習(xí)和探索。更為重要的是，它不像企業(yè)工廠生產(chǎn)，它沒有固定的生產(chǎn)流水線，因此，在流程管理中也就顯得更加復(fù)雜。除此之外，造成工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原因還有人為或者自然因素，又或者是不符合房屋工程質(zhì)量檢驗(yàn)的要求，比如，在材料的使用上，會(huì)存在不同的差異；不同的技術(shù)工人，在操作過(guò)程中也會(huì)有微小的差異；還有氣候環(huán)境的變化和波動(dòng)，也會(huì)造成一定的影響；另外，還有機(jī)械設(shè)備上的正常磨損等也會(huì)對(duì)工程質(zhì)量有相應(yīng)的影響。上述這些原因，都很容易造成質(zhì)量不合格，甚至造成質(zhì)量事故。房產(chǎn)工程建設(shè)質(zhì)量的重要性由此可見一斑。因此，在工程施工過(guò)程中，我們必須要實(shí)行并探索科學(xué)有效的管理措施。

1 施工質(zhì)量管理在房屋建筑工程中的重要性

1.1 建筑施工的特殊性

從施工類型上，可以把建筑工程分為很多種，不同的類型在建筑規(guī)模的要求上也不盡相同。就我國(guó)當(dāng)前的建筑施工情況來(lái)看，自然天氣還是一個(gè)重要的影響因素。如北方進(jìn)入寒冷的冬季之后就不能施工了。另外各種復(fù)雜工程在技術(shù)融入、工序搭配等方面都需進(jìn)行嚴(yán)格管控，這樣才能有條不紊地保證施工順利進(jìn)行，使其質(zhì)量合格，成本合理。

1.2 管理工作的重要性

建筑企業(yè)要想很好地發(fā)展下去，就必須做好施工管理工作。只有把管理工作做好了，企業(yè)才能生存，如果一個(gè)企業(yè)連管理工作都做得不好，何談興亡。在建筑工程的施工過(guò)程中，對(duì)于專業(yè)技術(shù)和相關(guān)設(shè)備的要求十分嚴(yán)格，因此，建筑企業(yè)必須具備雄厚的技術(shù)力量以及優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)管理能力，只有這兩方面做好了，企業(yè)才有核心競(jìng)爭(zhēng)力。

1.3 施工過(guò)程中起到統(tǒng)籌兼顧的作用

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展形勢(shì)十分迅猛，關(guān)于建筑施工方面的工藝、裝備、材料、技術(shù)等不斷地進(jìn)步和革新。所以說(shuō)，隨著社會(huì)進(jìn)步，將來(lái)所承擔(dān)的工程肯定會(huì)同如今有很大差異。比如，在建筑結(jié)構(gòu)上可能會(huì)更加復(fù)雜，在建筑用途和功能上更加特殊，在建筑設(shè)計(jì)和裝修上更加多元化。這些發(fā)展變化都要求我們必須要不斷提高建筑施工水平，與此同時(shí)，在建筑技術(shù)裝備上也必須能滿足施工需要，而在技術(shù)管理上也必須要更加科學(xué)、合理和有效。施工管理的重要性是不言而喻的。

2 施工質(zhì)量管理的措施

2.1 必須完善相應(yīng)的制度規(guī)范

如何做好相關(guān)的質(zhì)量管控工作，這是一個(gè)值得我們思考、探究的問題。首先，完善的質(zhì)量管理體系必不可少，它是我們施工工程的重中之重。比如，制定一系列的施工質(zhì)量責(zé)任制，另外，在事故應(yīng)急處理等方面要制定合理、有效的制度。制定好相應(yīng)的制度只是第一步，更為重要的是要保證這些制度能夠行之有效，具有強(qiáng)大的執(zhí)行力，使其在工程施工過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督和管控的作用，不能只是流于空談，任何一個(gè)制度沒有有效的執(zhí)行力就是一只紙老虎。無(wú)論如何，人在建筑施工過(guò)程中永遠(yuǎn)發(fā)揮著根本性的作用，也是最為重要的要素。人是施工過(guò)程的操作者、組織者和執(zhí)行者；他發(fā)揮著管控質(zhì)量的作用，又是被管理的對(duì)象；他既是保證工程按時(shí)按質(zhì)按量完成的基礎(chǔ)，又是影響工程質(zhì)量的因素。所以，在整個(gè)施工過(guò)程以及質(zhì)量管控工作中，要始終以“人”為核心，加強(qiáng)對(duì)“人”的管理。要使每一個(gè)人都清楚地知道自己的權(quán)限和職責(zé)，按時(shí)按質(zhì)按量做好自己本職工作，這樣就能有效地把施工質(zhì)量責(zé)任制落到實(shí)處，質(zhì)量也才有保證。

當(dāng)我們?cè)诮ㄖ┕み^(guò)程中出現(xiàn)一些現(xiàn)實(shí)存在的事故的時(shí)候，例如：施工人員配合不好致使材料使用不當(dāng)；在設(shè)計(jì)方案上，由于存在著某些失誤甚至錯(cuò)誤從而使得工程質(zhì)量不合格。當(dāng)出現(xiàn)上述問題的時(shí)候，管理單位就要對(duì)其后果及時(shí)有效的進(jìn)行處理，處理時(shí)間越早越好，以免造成更大的損失，并能在最短的時(shí)間內(nèi)調(diào)整施工方法，保證建筑工程按時(shí)保質(zhì)保量地完成。最后還要進(jìn)行調(diào)查形成事故報(bào)告，對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理，并引以為戒，避免在今后的施工過(guò)程中出現(xiàn)相同的問題。

2.2 不斷完善質(zhì)量保證體系

所謂質(zhì)量保證體系，就是從工程開始承包之初一直到工程結(jié)束，這其中的每一環(huán)節(jié)都在質(zhì)量管理之下，做到每一環(huán)節(jié)有規(guī)可循，并在出現(xiàn)問題之后還能有據(jù)可查。只有健全的質(zhì)量保證體系才能保證工程安全平穩(wěn)的運(yùn)行下去，要想更好的發(fā)揮質(zhì)量管理體系的作用，在平日的施工中就要不斷完善其內(nèi)容，管理人員根據(jù)施工中出現(xiàn)的各種問題不斷去更新和修改，使其發(fā)揮實(shí)際效果。

2.3 提升施工人員職業(yè)水平

在工程施工過(guò)程中，相關(guān)人員的技術(shù)水平對(duì)工程的質(zhì)量起到了決定性作用。因?yàn)槭┕と藛T是直接參與房屋建設(shè)，關(guān)系到建筑質(zhì)量的。在目前許多施工單位中，都還存在很多的問題，比如在雇用相關(guān)的技術(shù)人員上，都沒有進(jìn)行相關(guān)的考核，有些工人甚至連工程中最基本的常識(shí)都不懂，專業(yè)技術(shù)和素養(yǎng)嚴(yán)重不合格，就匆忙上崗。正是因?yàn)檫@些工人的專業(yè)素養(yǎng)不夠，常常會(huì)引起各種問題，甚至?xí)l(fā)安全隱患。這對(duì)施工質(zhì)量控制工作來(lái)說(shuō)，是極其不利的；甚至還有可能影響整個(gè)工程的進(jìn)度，既耽誤了時(shí)間還浪費(fèi)了資源成本，直接影響施工的信譽(yù)度。所以，要想工程能夠按時(shí)按質(zhì)按量完成，就必須具有嚴(yán)格的審查和考核制度，只有提高了施工人員的技術(shù)水平，才能從根本上解決相應(yīng)的問題。選用合格的有資質(zhì)的作業(yè)人員，保證施工人員有證上崗，都是專業(yè)人士，技術(shù)水平素質(zhì)落到所有上崗工作的工人和技術(shù)人員身上。這樣房產(chǎn)的工程質(zhì)量才有保障。

2.4 施工材料質(zhì)量的管控

除了上述的一些問題，對(duì)于施工材料的管控也同樣重要。比如，對(duì)施工時(shí)所要用到的原材料要進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，對(duì)于施工設(shè)備等的質(zhì)量要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。相關(guān)部門在這些問題上必須嚴(yán)格把關(guān)，從原材料的選購(gòu)、檢驗(yàn)一直到使用，都要毫不松懈，這樣才能確保工程質(zhì)量。

除此之外，在選購(gòu)材料時(shí)也存在很多問題。我國(guó)目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不完善，許多商家的銷售手段還存在違規(guī)現(xiàn)象。比如“提成”“回扣”等等，這些都對(duì)采購(gòu)人員具有一定的誘惑力。其實(shí)當(dāng)中很多建筑原材料都不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然這樣的建筑材料無(wú)法保證工程的質(zhì)量。所以，如何選用優(yōu)秀的材料選購(gòu)員，也很重要。首先，選購(gòu)員一定要嚴(yán)于律己并具有一定的專業(yè)水平；另外，還要通過(guò)一系列的學(xué)習(xí)培訓(xùn)來(lái)促進(jìn)他們思想水平和專業(yè)技能的提高。這樣才能更加有效地降低成本，而且也能保證原材料的質(zhì)量。

就我國(guó)目前建材市場(chǎng)上的情況來(lái)看，各種建材產(chǎn)品琳瑯滿目，質(zhì)量也參差不齊，甚至還有個(gè)別以次充好的建材產(chǎn)品，要想在其中挑選出符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，就必須在材料檢測(cè)上花工夫。面對(duì)復(fù)雜的材料市場(chǎng)，我們要建立健全的材料送檢制度，采購(gòu)的所有材料都要進(jìn)行抽樣送檢，其中包括那些有合格的產(chǎn)品質(zhì)量保證書的材料，以防治弄虛作假。對(duì)于那些三無(wú)產(chǎn)品，更應(yīng)該對(duì)其檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)不合格的材料，要嚴(yán)格的追查清楚，以保證不走進(jìn)施工工地；施工需要的各種材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，確認(rèn)合格之后方可用于施工。這樣才能從源頭保證工程質(zhì)量。

另外，在使用相關(guān)材料時(shí)，也要合理、科學(xué)地使用，盡量避免不必要的浪費(fèi)。在施工之前，我們要?jiǎng)澐忠恍﹫?chǎng)地或者用倉(cāng)庫(kù)來(lái)保管材料，以便于管理和施工。在施工過(guò)程中，我們應(yīng)該根據(jù)具體的需求量，使材料的分配更加合理和有效。除此之外，對(duì)于施工所要使用的儀器、機(jī)械等相關(guān)設(shè)備也要進(jìn)行科學(xué)有效的管理，并做好相關(guān)的檢測(cè)工作，以確保在施工過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問題。

2.5 合理選擇施工方法

在工程施工時(shí)，一定要根據(jù)具體情況，合理選擇施工方式。特別要注重實(shí)用和先進(jìn)，在保證質(zhì)量的前提下對(duì)施工方案和工藝進(jìn)行最優(yōu)化。當(dāng)出現(xiàn)新工藝新方法的時(shí)候，要對(duì)其進(jìn)行深入學(xué)習(xí)，并進(jìn)行可行性和可靠性論證，以求得企業(yè)的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí)在選擇最優(yōu)的施工方式的時(shí)候還要考慮投資成本，既不能為了最優(yōu)方案盲目的增加成本，也不能為了節(jié)省成本而選擇有質(zhì)量隱患的施工方案，最后得不償失。

3 結(jié)語(yǔ)

一項(xiàng)施工工程是否能夠成為滿意工程，施工質(zhì)量是其決定性因素。在施工之前，我們需要做好充分的準(zhǔn)備工作。比如，制定完善、詳細(xì)而又合理的建筑質(zhì)量目標(biāo)，從總體上把握好方向，防患于未然。另外，以質(zhì)量控制為主，采取一系列合理有效的施工方法，完成達(dá)標(biāo)符合要求的建筑質(zhì)量為最終目的，對(duì)施工工程進(jìn)行全面而又具體的管理，使每一個(gè)管控措施和制度都能真正落到實(shí)處。只有如此，才能從根本上保證房屋建筑工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

[1]全裕利.房屋建筑施工質(zhì)量管理[J].湖南經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào),2005(05).

[2]趙健.孫振忠.談房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度與施工質(zhì)量的監(jiān)督管理[J].四川建材,2004(03).

[3]鐘偉.加強(qiáng)施工管理提高建筑質(zhì)量[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2007(29).

TU7

A

1673-1093(2014)04-0032-03

崔濤(1971)，女，北京人，高級(jí)工程師，主要研究方向：工民建。

10.3969/j.issn.1673-1093.2014.04.008

2013-12-02；

2014-01-06