淺析建筑工程預(yù)算編制的技巧

倪娜

(遼寧成大集團(tuán)有限公司，遼寧 大連 116011)

0 引言

建筑工程預(yù)算是確定建筑工程所需全部費(fèi)用的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。在編制建筑預(yù)算時(shí)運(yùn)用一定的技巧可以提高建筑工程預(yù)算編制的效率與準(zhǔn)確性。因此建筑預(yù)算人員應(yīng)在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)及技巧，以使預(yù)算能更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用。

1 建筑工程預(yù)算編制的程序

1.1 熟悉施工圖紙

在編制建筑工程預(yù)算之前，預(yù)算人員必須將圖紙認(rèn)真熟悉，了解設(shè)計(jì)意圖和項(xiàng)目概況。在熟悉的同時(shí)，還要檢查圖紙的種類(lèi)、數(shù)量是否齊全。如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有與實(shí)際不符之處或?qū)υO(shè)計(jì)有疑問(wèn)，應(yīng)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審中向設(shè)計(jì)人員提出，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員解決。這樣，才能避免編制預(yù)算時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤。

1.2 了解施工合同

施工企業(yè)與建設(shè)企業(yè)訂立的工程合同內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定預(yù)算人員一定要了解清楚。因?yàn)槭┕ず贤杏行﹥?nèi)容在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)，例如材料供應(yīng)方式等內(nèi)容。如果不了解施工合同，在預(yù)算中就會(huì)遺漏這些內(nèi)容，造成預(yù)算失誤。

1.3 計(jì)算工程量

在編制建筑預(yù)算中工程量是一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，若計(jì)算工程量時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，將直接影響建筑預(yù)算的編制質(zhì)量。在計(jì)算工程量時(shí)要符合工程量計(jì)算規(guī)則與預(yù)算定額的規(guī)定。

1.4 預(yù)算書(shū)編制

計(jì)算完工程量后，按預(yù)算定額的有關(guān)要求，將分項(xiàng)工程依次匯總，并編寫(xiě)預(yù)算書(shū)。還需編制主要機(jī)具明細(xì)表，以為制定材料計(jì)劃提供依據(jù)。

1.5 套用預(yù)算單價(jià)

按照預(yù)算定額總說(shuō)明及各章、節(jié)說(shuō)明的要求套用預(yù)算單價(jià)。套預(yù)算單價(jià)時(shí)，所列分項(xiàng)工程的計(jì)量單位、名稱(chēng)必須與預(yù)算定額所列內(nèi)容相同，且所列項(xiàng)目的順序要按預(yù)算定額的規(guī)定排列。對(duì)預(yù)算定額與施工圖紙內(nèi)容不一致的地方，應(yīng)按定額要求進(jìn)行換算。

1.6 計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)

計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)即將各分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格匯總成單位工程預(yù)算造價(jià)，再根據(jù)定額中規(guī)定的其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)等費(fèi)用，計(jì)算出建筑工程總費(fèi)用，也就是單位工程預(yù)算造價(jià)。最后，要編寫(xiě)預(yù)算說(shuō)明。其內(nèi)容主要是對(duì)編制建筑工程預(yù)算中所采用的各種文件進(jìn)行說(shuō)明，并說(shuō)明在編制建筑工程預(yù)算過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況。

2 編制建筑預(yù)算的相關(guān)技巧

2.1 牢記預(yù)算定額說(shuō)明

建筑工程預(yù)算定額里的說(shuō)明一共有兩部分，一是總的說(shuō)明，二是每個(gè)分部工程相應(yīng)的說(shuō)明。對(duì)說(shuō)明的內(nèi)容，預(yù)算人員一定要牢記在心。在工程量計(jì)算之前，預(yù)算人員首先要了解預(yù)算定額對(duì)該分項(xiàng)工程的一些規(guī)定，其次將所計(jì)算項(xiàng)目的定額編號(hào)寫(xiě)在筆記本上，然后再開(kāi)始計(jì)算工程量，這樣做可減少預(yù)算中的失誤。

2.2 確定好分項(xiàng)工程量計(jì)算順序

采取正確的分項(xiàng)工程量計(jì)算順序可以保證預(yù)算的質(zhì)量，在計(jì)算工程量時(shí)，預(yù)算人員對(duì)于同一分部工程內(nèi)不同的分項(xiàng)工程，要按照正常的作業(yè)順序計(jì)算，例如柱混凝土工程是由支柱模板、綁柱鋼筋、澆筑混凝土3個(gè)分項(xiàng)工程組成，它們的分項(xiàng)工程量計(jì)算可按照支柱模板→綁柱鋼筋→澆筑混凝土的順序來(lái)計(jì)算。

對(duì)同一分項(xiàng)工程里的各個(gè)部分，在預(yù)算計(jì)算工程量時(shí)，可采用如下3種順序。

2.2.1 按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算

順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算指，以圖紙的左上角為起點(diǎn)，由左至右，依順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算工程量。在繞圖計(jì)算一圈后，再重新返回起點(diǎn)。該方法可用于磚石施工、裝飾施工、土石方施工等分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算。

2.2.2 縱橫計(jì)算

縱橫計(jì)算是采用先橫后豎、從左向右、由上至下的順序計(jì)算工程量，也就是在圖紙上，先將橫方向的工程量計(jì)算，再將縱向的工程量計(jì)算。在橫方向上，按照由上至下、由左至右的順序計(jì)算。在豎方向上，也按照由上至下、由左至右的順序計(jì)算。該方法可用于墻體和基礎(chǔ)施工的計(jì)算。

2.2.3 按圖紙軸線(xiàn)編號(hào)計(jì)算

在計(jì)算結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的建筑物工程量時(shí)，為了計(jì)算方便，可按照?qǐng)D紙軸線(xiàn)編號(hào)的順序計(jì)算，該方法可用于墻體工程量計(jì)算。

2.3 將工程量計(jì)算表準(zhǔn)確填寫(xiě)

為了使所編制的預(yù)算更加準(zhǔn)確，預(yù)算人員應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地填寫(xiě)工程量計(jì)算表的內(nèi)容。一般將該分項(xiàng)工程內(nèi)容詳細(xì)填在表中計(jì)算公式欄目?jī)?nèi)，這可以極大地方便選套定額項(xiàng)目。

2.4 掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則

預(yù)算人員在計(jì)算工程量時(shí)，若能掌握好建筑面積的計(jì)算規(guī)則，將會(huì)提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率，快速地計(jì)算出工程量。例如對(duì)于帶有部分樓層的單層建筑，樓層部分的建筑面積須按照它的外圍水平面積逐層計(jì)算。單層建筑內(nèi)外的上料平臺(tái)及在建筑上安置箱罐的平臺(tái)的面積，都不計(jì)入單層建筑的面積之中。在計(jì)算地下室的建筑面積中，不含保護(hù)墻與地下室采光井的面積。建筑內(nèi)的大廳和穿過(guò)建筑物的通道，不論其高度多少，都按一層計(jì)算建筑面積。另外頂棚抹灰、刮膩?zhàn)拥墓こ塘颗c樓地面面積相同，可省略計(jì)算。

2.5 計(jì)算兼顧全面

預(yù)算中，工程量計(jì)算的重點(diǎn)是主體結(jié)構(gòu)，在計(jì)算主體工程的量時(shí)，預(yù)算人員要做全面的考慮，即要兼顧其他工程量，為其他工程量計(jì)算準(zhǔn)備數(shù)據(jù)，這樣可加快預(yù)算的速度，取得事半功倍的效果。例如在計(jì)算內(nèi)墻體積時(shí)，可將內(nèi)墻裝飾工程量同時(shí)算出。在計(jì)算外墻體積時(shí)，可將外墻裝飾工程量同時(shí)算出。在計(jì)算現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱時(shí)，不僅要算出鋼筋、模板、混凝土的工程量，并且需算出柱的裝飾工程量。

2.6 正確套用定額

在套用定額單價(jià)時(shí)，預(yù)算人員要依據(jù)圖紙要求，仔細(xì)檢查套用的項(xiàng)目名稱(chēng)與內(nèi)容，尤其要檢查構(gòu)件強(qiáng)度、截面形式等，還需認(rèn)真核對(duì)定額所涉及的內(nèi)容，不使項(xiàng)目費(fèi)用被二次套用。另外，還要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)需要乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)的項(xiàng)目乘以調(diào)整系數(shù)。例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)等。

2.7 注意最新取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

預(yù)算取費(fèi)需符合相應(yīng)定額配套頒發(fā)的取費(fèi)規(guī)定，并符合招投標(biāo)及合同的有關(guān)規(guī)定。預(yù)算人員平時(shí)應(yīng)注意收集與取費(fèi)調(diào)整變動(dòng)的相關(guān)資料 (如材料費(fèi)調(diào)整、機(jī)械費(fèi)調(diào)整等)，以及時(shí)了解取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的新變化，做到正確選用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外預(yù)算人員要利用好本地區(qū)的工程量計(jì)算手冊(cè)，可以迅速地查出相關(guān)的數(shù)據(jù)。

3 工程預(yù)算的作用

3.1 預(yù)算是建筑企業(yè)搞好內(nèi)部核算的前提

建筑企業(yè)準(zhǔn)確、及時(shí)地按照?qǐng)D紙編制預(yù)算，可以加強(qiáng)建筑企業(yè)的項(xiàng)目管理，搞好內(nèi)部核算，減少工程花費(fèi)，增加利潤(rùn)，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更多的財(cái)富。建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)計(jì)劃與相關(guān)的計(jì)劃指標(biāo)的確定都必須以圖紙預(yù)算為參照。例如產(chǎn)值、建筑工程量、利潤(rùn)額等指標(biāo)，另外在編制材料計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃時(shí)，也必須以圖紙預(yù)算為參照。

3.2 有助于建筑企業(yè)落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制

建筑企業(yè)按照?qǐng)D紙預(yù)算在所屬項(xiàng)目的各個(gè)職能部門(mén)及施工班組執(zhí)行經(jīng)濟(jì)核算，可以企業(yè)全體員工明確自己的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，提高施工的效率，縮短工期。保證每項(xiàng)工程在降低成本的情況下，優(yōu)質(zhì)、安全地順利完成。

3.3 預(yù)算是施工合同訂立的基礎(chǔ)

施工企業(yè)與建設(shè)企業(yè)在訂立施工合同時(shí)，所涉及的一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定必須以項(xiàng)目圖紙的預(yù)算為依據(jù)。因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品的出廠(chǎng)價(jià)格，即是預(yù)算所確定的工程造價(jià)，是以圖紙預(yù)算為依據(jù)的，這樣可以確保雙方的經(jīng)濟(jì)利益，便于明晰職責(zé)、分工合作、互相監(jiān)督，一同完成項(xiàng)目任務(wù)。

3.4 預(yù)算是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)

建筑工程的圖紙預(yù)算能夠以貨幣形式來(lái)體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量。建筑企業(yè)在編制好圖紙預(yù)算后，就可以通過(guò)預(yù)算中的一些指標(biāo)，例如材料耗用指標(biāo)等對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量做經(jīng)濟(jì)方面的分析，從而評(píng)價(jià)出設(shè)計(jì)的費(fèi)用是否合理、應(yīng)用技術(shù)是否先進(jìn)。如果設(shè)計(jì)出的圖紙與同類(lèi)產(chǎn)品比較，質(zhì)量高且費(fèi)用省，說(shuō)明設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)意識(shí)強(qiáng)、設(shè)計(jì)水平高。因此，建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)正確評(píng)價(jià)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本的依據(jù)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程預(yù)算編制是一項(xiàng)復(fù)雜的、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工作，需要預(yù)算人員具有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)與技巧才能勝任，相信在廣大預(yù)算人員的不斷努力下，我國(guó)的建筑預(yù)算一定會(huì)不斷進(jìn)步，并促進(jìn)建筑事業(yè)的發(fā)展。

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