住宅小區(qū)智能化建設注意要點

張玉峰

（哈爾濱東安建筑工程有限公司，哈爾濱 150066）

智能化小區(qū)住宅建筑是當代人對信息化工程的一種信息追求，它反映出科技的進步，與時俱進的原則，為百姓提供更加方便、快捷、安全、舒適的生活環(huán)境，從而提高人們的生活質(zhì)量。我國的智能化小區(qū)建設還處在初級的階段，想要建設完整的智能化小區(qū)仍需要我們進行研究發(fā)展。在實踐中智能化小區(qū)建筑原則是“正確的認識，合理的需求，優(yōu)化的設計，規(guī)范的實施”，這樣才能夠建設出符合當代人需求的智能化小區(qū)建設。

1 智能化小區(qū)建設的原則

第一，符合國家信息化建設的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃的要求。第二，系統(tǒng)的等級標準應與項目的開發(fā)定位相適應。第三，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建設必須遵守國家和地方的相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定。第四，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建設應與土建工程的規(guī)劃、設計、建設同步進行。第五，智能化系統(tǒng)必須實行嚴格的質(zhì)量控制，并達到國家規(guī)定的驗收標準。第六，智能化系統(tǒng)建設應推進信息資源共享，促進我國住宅信息設備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2 系統(tǒng)的技術(shù)要求

智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能、硬件、軟件、集成、維護都應該符合國家和地方的相關(guān)標準。

3 科學合理的設計

小區(qū)建設是依附在土建施工基礎(chǔ)之上對建筑進行配套包裝，智能化建設與土建施工緊密相聯(lián)，并且同時同步實施的一項工程。那么做好建設就先應當有一個好的設計部門并作出可行性的設計方案，從而推動智能化建設的實施。在小區(qū)建設工程中，一些需要預留、敷設的電子信息化工程就必須確定合理的位置，設計部門針對施工的實際情況作出各個系統(tǒng)的平面圖設計，并配以合理科學的功能設計總說明。通過合理科學的設計方案，作出相應的工程預算，再選擇技術(shù)能力精干的施工隊伍，施工隊伍最好與小區(qū)電子信息技術(shù)相關(guān)的供貨企業(yè)，這樣可以從總體上進行統(tǒng)籌管理與實施。

4 智能化小區(qū)建設的根本

正確的認識，合理的需求，優(yōu)化的設計，規(guī)范的實施。小區(qū)建設是依賴于人，服務于人，以人為本，是小區(qū)建設的主體，根據(jù)人的需求建設出安全、實用、舒適、方便、快捷、節(jié)能、環(huán)保的智能化小區(qū)，從而滿足居住的特質(zhì)。通過系統(tǒng)的設計選擇符合人需求的產(chǎn)品，使用中讓人得到實惠，長期內(nèi)可繼續(xù)發(fā)展的產(chǎn)品。

5 實施過程

智能化的實施不同于其他工程項目，它是在建設中逐步得以實施的工程。第一，水平布線系統(tǒng)的管線敷設。第二，可視對講系統(tǒng)的管線敷設。第三，電話管線、有線電視管線敷設。第四，計費系統(tǒng)的管線敷設。第五，裝修前的施工作業(yè)。第六，強電、弱點工程插座安裝。第七，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管線安裝。第八，電氣配線工程安裝。第九，與地下工程同步實施工程。第十，停車場弱電系統(tǒng)的電氣配管工程。第十一，機電工程施工。第十二，電氣配線工程。第十三，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的實施。第十四，廣場系統(tǒng)工程施工。第十五，在土建工程完工后，進行電子信息監(jiān)控系統(tǒng)、計費系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、攝像的調(diào)試工程。調(diào)試完成后進入運行階段。工程完成后對個系統(tǒng)進行驗收和總體驗收。最后在工程交付使用后進行完善。此外進行電子信息系統(tǒng)軟件的二次研發(fā)和完善工作，網(wǎng)頁建立及系統(tǒng)的更新與維護工程。

6 產(chǎn)品的選擇

市場上供應智能化產(chǎn)品層出不窮，如何選擇符合業(yè)主和設計意圖的實用、經(jīng)濟、安全的產(chǎn)品需要認真、仔細比對。選擇的系統(tǒng)集成商首先是具備高端產(chǎn)品資質(zhì)的供應商，在施工中能夠優(yōu)先考慮業(yè)主的利益。其次集成商企業(yè)要有一定的規(guī)模和管理精英人才，良好的業(yè)務素質(zhì)。再次，系統(tǒng)集成商要有豐富的工作經(jīng)驗，良好的評價，信譽至上。在產(chǎn)品供應上，供應商的產(chǎn)品性價比要合理，產(chǎn)品具備出廠檢驗合格證書，檢測報告，供貨渠道正規(guī)。產(chǎn)品投入使用后，供貨商要堅守信譽，對產(chǎn)品進行保修。在施工工程中，供貨商要派遣專業(yè)人員現(xiàn)場指導施工，交付使用后，要對業(yè)主進行相關(guān)專業(yè)的培訓，以保證業(yè)主能夠正確的使用智能化產(chǎn)品，以免帶來不便。

7 結(jié)語

雖然我國小區(qū)智能化建設還處在發(fā)展階段，但是在建設中我們也發(fā)現(xiàn)很多值得我們繼續(xù)研發(fā)的科技項目，通過不斷自主創(chuàng)新，國家和地方發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)，智能化小區(qū)建設也會朝著一個正確的方向發(fā)展下去，通過不斷的對智能化系統(tǒng)要點的掌握和研發(fā)，在不久的將來，我國也一定能夠?qū)崿F(xiàn)全智能化小區(qū)建設的目標，最終滿足人們對信息化工程的追求，達到提供給人們方便、快捷、經(jīng)濟、實用、安全、節(jié)能環(huán)保的信息通信服務，做到應用計算機網(wǎng)絡技術(shù)與通信技術(shù)相結(jié)合，建立健全的高速通信數(shù)據(jù)網(wǎng)路，適應信息時代人們對多樣化信息通信的需求。