談建筑工程中的防水施工要點

胡風(fēng)嵐

(忻州開發(fā)區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山西忻州 034000)

0 引言

近年來，我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃的發(fā)展，人民群眾的住房條件有了很大的改善。隨著新建商品房的交付使用，其質(zhì)量問題成為人民群眾和新聞媒體關(guān)注和投訴的熱點。除了極少數(shù)工程的結(jié)構(gòu)主體確實存在著質(zhì)量安全隱患，其余大部分的媒體曝光或投訴，都是使用功能方面的問題，尤其是地下室、墻體以及衛(wèi)生間或屋面的滲漏問題。由于工程施工過程中沒有對防水施工步驟進行細(xì)化，或細(xì)化后仍然做不到位，導(dǎo)致房屋竣工后頻繁出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，甚至滲漏導(dǎo)致地下車庫不能使用、或滲水部位的墻體抹灰空鼓脫落，無論從感觀上還是使用功能上，都是老百姓不能接受的事情。筆者根據(jù)多年施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，對基礎(chǔ)防水、外墻防水、衛(wèi)生間和屋面防水的施工工藝細(xì)節(jié)進行了分析和探討，希望能對整體工程質(zhì)量的提高有所幫助。

1 基礎(chǔ)防水施工

混凝土剛性自防水具有與結(jié)構(gòu)一次成型、耐久性好、降低建筑成本、防水效果顯著等諸多優(yōu)勢，因此高層建筑的地下防水施工，多采用這種形式。GB 50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范中對防水混凝土的施工及驗收進行了詳細(xì)的規(guī)定。在實際施工過程中，除滿足驗收規(guī)范要求外，還要重點注意以下幾點:

1)施工前要和混凝土攪拌站進行技術(shù)交底和溝通。

進行防水混凝土澆筑施工時，應(yīng)該一次澆筑完成，不留施工冷接槎，因此施工前必須和商品混凝土企業(yè)做好技術(shù)交底工作，要求混凝土攪拌站做好混凝土的調(diào)度運輸工作，保證工程現(xiàn)場的合理使用量，不多送、不欠缺。運輸過程必須連續(xù)穩(wěn)定。同時要考慮氣溫和運輸距離對混凝土拌合物的影響，防止產(chǎn)生離析現(xiàn)象，盡量減少坍落度損失。澆筑過程中如果遇到下雨雪，骨料含水率發(fā)生變化，攪拌站必須及時調(diào)整拌合水量，保證拌合物的質(zhì)量穩(wěn)定。

2)澆筑過程要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，不留隱患。

混凝土澆筑前首先要檢查模板支設(shè)情況，檢查有無漏漿部位，然后檢查預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、止水帶埋設(shè)部位等是否妥貼，有無鋼筋過分密實區(qū)域，防止產(chǎn)生蜂窩麻面。澆筑過程中，拌合物的自由下落高度不超過2 m，防止產(chǎn)生離析。筏板的施工宜采用“二次振搗，多次抹壓”的步驟，而±0.000以下的混凝土墻體，則應(yīng)該采用循環(huán)澆筑，分層振搗。一般情況下，分層厚度宜為300 mm～400 mm，相鄰兩層混凝土的施工間隔不要超過2 h，避免形成冷接槎。

3)養(yǎng)護工作要及時到位，確保防水效果。

防水混凝土澆筑完成后，應(yīng)按照事先設(shè)計的養(yǎng)護程序立即進行養(yǎng)護或保溫，大體積混凝土的熱工計算應(yīng)科學(xué)合理，保證散熱和保溫協(xié)調(diào)配合，避免早期溫差裂縫的出現(xiàn)。構(gòu)件溫度達到日常氣溫后，繼續(xù)澆水養(yǎng)護操作，時間一般不宜少于14 d。

2 外墻防滲施工

人們往往忽視砌筑工程的防滲漏施工工藝，從建筑材料的特性來講，不論是燒結(jié)多孔磚還是空心砌塊，或者是加氣混凝土，都是吸水率比較大的材料，普遍吸水率在20%以上。對于6層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，或者高層框架結(jié)構(gòu)的填充墻體，外墻直接面對自然界的風(fēng)雨侵蝕。如果外墻保溫層防水效果差，或墻體存在各種原因的開裂現(xiàn)象，必然會引起墻體的返潮、滲漏現(xiàn)象。因此在外墻砌筑時，也要特別注重墻體的防潮濕、防滲漏性能，尤其是門窗周圍、廚房、衛(wèi)生間附近以及與屋蓋板相連的墻體。根據(jù)統(tǒng)計資料記載，當(dāng)降雨量大于10 cm/h時，墻面上就會形成整批水幕，此時墻面的凈水壓約為70 kg/m2，雨水必然沿著施工縫隙、材料空洞等慢慢滲入室內(nèi)，引起內(nèi)部裝飾層的起皮脫落，或在墻面形成水漬，影響美觀。GB 50203-2011砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中對砌筑施工質(zhì)量進行了詳細(xì)的規(guī)定，施工過程中要加強管理，嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范進行。施工細(xì)節(jié)方面，墻體砌筑一般不宜選擇太冷或太熱的溫度條件，冬季施工要設(shè)置有效的保溫、防風(fēng)措施，夏季施工要加強養(yǎng)護措施，不能讓砌筑砂漿失水過快。磚塊上墻前必須澆水濕潤，外墻必須采用“滿刀灰”砌筑，不能偷工減料。如果墻體上設(shè)置有伸縮縫、沉降縫等縫隙，周邊墻體宜進行必要的防水設(shè)防，涂抹外墻防水涂料或采用防水砂漿抹面。

3 衛(wèi)生間、屋面防水施工

衛(wèi)生間是建筑物中用水最多的地方，也是平時工程質(zhì)量投訴最多的地方。經(jīng)常因為衛(wèi)生間的防水措施不得力，造成鄰里糾紛、質(zhì)量投訴等現(xiàn)象。所以在實際施工中，衛(wèi)生間的防滲漏工作必須十分重視。衛(wèi)生間墻體在1.8 m以下的范圍內(nèi)必須采用水泥砂漿。多年來工程上一直使用的防水粉偽劣產(chǎn)品居多，防水效果不明顯，建議砂漿中摻入滲透結(jié)晶型防水材料，可以有效提高砂漿的防水性能。衛(wèi)生間地面一般采用JS涂料或聚氨酯涂料進行防水，從環(huán)保的角度考慮，建議采用JS涂料。墻角、管道周圍、地漏周圍要重點關(guān)注，如果有疏松脫落顆粒，要清除干凈后再進行防水施工，必要時還應(yīng)該用防水砂漿先修補破損部位，再做后續(xù)防水處理。

屋面防水一般采用柔性防水，SBS防水卷材具有柔韌性好、耐化學(xué)腐蝕、變形能力強、抗?jié)B效果明顯、價格低廉等優(yōu)點，是目前屋面防水的主流產(chǎn)品。在鋪貼SBS卷材時，應(yīng)該注意以下幾點:

1)在鋪貼SBS防水卷材以前，首先要清理好基礎(chǔ)層，將屋頂表面的建筑垃圾清理干凈，打掃表面浮土。根據(jù)屋頂形狀，合理設(shè)計鋪貼方式，總的原則是由遠(yuǎn)及近、由高到低，為保證防水效果，盡量減少SBS卷材的接縫。

2)按照屋頂?shù)钠露葋泶_定鋪貼SBS防水卷材的方向。如果屋頂坡度不超過15%，SBS防水卷材的鋪貼方向宜與屋脊平行;如果屋頂坡度大于15%，卷材宜垂直鋪貼，方便迅速排水，減少雨水對卷材的沖刷;對于屋面設(shè)計較為陡峭的特殊案例，例如坡度大于25%的屋面，必須對卷材采取可靠的固定措施，同時為了避免長時間日曬烘烤導(dǎo)致卷材拉伸變形，最好不要采用垂直鋪貼的方式。

3)SBS防水卷材的搭接長度應(yīng)該不小于100 mm，汽油噴燈應(yīng)調(diào)整火力，不能燙傷卷材、基材，也不能出現(xiàn)冷接槎縫隙。

4)鋪貼卷材過程中要加強細(xì)部構(gòu)造的處理，例如各種管道的根部、設(shè)備檢查井、電梯井、拐角處、變形縫、落水口等，保證粘貼密實，不留死角或縫隙。

4 結(jié)語

建筑工程的防水施工是一個系統(tǒng)的、全面的項目，涉及到工程的方方面面。常與土建、安裝等施工交叉進行，質(zhì)量監(jiān)控需要很大的投入。建筑行業(yè)的工程技術(shù)人員應(yīng)該加強建筑防水施工技術(shù)的研究，采用科學(xué)的新工藝，采用先進的新型材料，努力提高我國建筑行業(yè)的整體水平。

［1］沈春林.屋面防水設(shè)計與施工［M］.北京：化學(xué)工業(yè)出版社，2006.

［2］項民生.建筑工程中關(guān)于防滲漏技術(shù)探究［J］.科技創(chuàng)新，2012(3)：27-28.

［3］JGJ/T 53-2011，房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程［S］.

［4］GB 50208-2011，地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范［S］.

［5］GB 50207-2012，屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范［S］.