淺談規(guī)劃建筑物放線測量及質(zhì)量控制

易嬌

(重慶市勘測院，重慶 400020)

1 引 言

隨著城市化進程的加快，規(guī)范城市建設(shè)工程的建設(shè)、管理，使城市建設(shè)能夠按照城市發(fā)展規(guī)劃的需要依法有序的進行建設(shè)，增強城市的建設(shè)管理能力和水平的要求日益凸顯。城市規(guī)劃管理是城市建設(shè)規(guī)范性的保障，也是城市可持續(xù)發(fā)展的保障。城市規(guī)劃監(jiān)督測量作為城市規(guī)劃管理的技術(shù)手段，在城市建設(shè)中也發(fā)揮出越來越重要的作用。

建筑工程規(guī)劃核實分為放線核實通過驗核建筑工程的放線報告，加強對建筑工程的監(jiān)督檢查。

城市規(guī)劃監(jiān)督測量主要包括放線測量(或灰線眼線測量)、±0 層驗線測量(基礎(chǔ)竣工測量)和驗收測量。城市規(guī)劃監(jiān)督測量的三個階段，分別于建設(shè)工程的施工前、施工中和施工竣工后進行，為城市規(guī)劃管理在建設(shè)工程過程管理提供現(xiàn)實依據(jù)。放線測量作為城市規(guī)劃監(jiān)督測量的第一階段，放線單位依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的建筑施工圖有關(guān)規(guī)劃部分內(nèi)容，在施工前進行實地定位，能夠?qū)嵉厍闆r及時地反饋給城市規(guī)劃管理主管部門，城市規(guī)劃管理主管部門通過驗核建筑工程的放線報告，加強對建筑工程的監(jiān)督檢查［1］，當(dāng)建設(shè)工程不符合城市規(guī)劃管理條件時，能夠及時地進行干預(yù)和調(diào)整，對城市規(guī)劃管理和可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

2 建筑物放線測量

2.1 建筑物放線測量概念

放線測量是指按照城市規(guī)劃主管部門審批的放線附圖上所確定的條件進行實地測設(shè)定樁的一種測量工作，根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)可以分為建筑物放線測量和市政工程放線測量［2］。

建筑物放線測量主要是指與建筑物相關(guān)的建設(shè)工程，根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門審批的建筑工程放線附圖和相應(yīng)的建筑施工圖，再結(jié)合擬建建筑物與四周主要建(構(gòu))筑物和道路中心線的距離來擬建建(構(gòu))筑物各角點(軸線角點或外墻角點)坐標(biāo)，最后將推算的角點坐標(biāo)放測至實地并定樁，將實地放線的情況標(biāo)注在放線附圖供城市規(guī)劃行政主管部門審核的測繪活動［2］。

2.2 建筑物放線測量主要工作內(nèi)容

根據(jù)城市規(guī)劃管理主管部門的要求，建筑物放線測量的工作內(nèi)容主要包括:前期資料收集，建筑物定位內(nèi)業(yè)計算，控制測量，建筑物主要角點實地定樁測量，校核測量，周邊四至關(guān)系測量，成果資料整理，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗和成果歸檔和提交，根據(jù)測量成果編制符合城市規(guī)劃主管部門要求的建筑物放線測量報告等工作。

2.3 建筑物放線測量主要流程

建筑物放線測量工作與一般的工程測量工作存在很多的共通之處，但是在測量的流程過程中與一般工程也有一定的區(qū)別，因其測量依據(jù)的法定性又有其自身特色。

(1)資料收集

建筑物放線測量在資料收集時，應(yīng)該收集經(jīng)規(guī)劃主管部門審批的紅線圖、放線附圖、施工圖以及建設(shè)工程放線通知單作為建筑物放線測量的法定依據(jù)，紅線圖、放線附圖和施工圖應(yīng)同時收集電子件。在收集資料時應(yīng)當(dāng)注意紅線圖、放線附圖和施工圖三者紙質(zhì)件和電子件的一致性和正確性，提高內(nèi)業(yè)計算的效率。

在收集建筑物放線測量的法定要件的同時，還應(yīng)收集相應(yīng)的工程數(shù)據(jù)包括現(xiàn)有控制點數(shù)據(jù)和地形管線圖，為內(nèi)業(yè)計算和外業(yè)實地測量提供參考。

(2)內(nèi)業(yè)計算

首先應(yīng)審查收集的紙質(zhì)和電子資料的合法性和一致性，檢查紅線圖和總平面圖中城市紅線、黃線、藍(lán)線和綠線的退距是否一致［4］，擬建建筑物與規(guī)劃控制線的退距，擬建建筑物之間以及擬建建筑物與現(xiàn)狀地物之間的間距關(guān)系。

根據(jù)規(guī)劃主管部門審批的放線附圖和施工圖，使用AutoCAD 和天正軟件進行建筑物外墻線和建筑物軸線的提取。利用建筑施工圖電子圖提取建筑輪廓，獲得精確的建筑尺寸和建筑細(xì)節(jié)的同時，將同一座建筑不同層數(shù)不同輪廓的平面進行疊加，具有地下室的擬建建筑物，也要同時疊加地下室的軸線和外墻線［4］。

建筑物外墻線和軸線提取完成之后，根據(jù)規(guī)劃主管部門審批的方案總平面圖(或施工總平面圖)以及紅線圖中的規(guī)劃條件一一進行定位，確定擬建建筑物的位置。最后根據(jù)確定的擬建建筑物的位置，使用AutoCAD 的標(biāo)注選項下的坐標(biāo)功能進行擬建建筑物的坐標(biāo)提取，并將坐標(biāo)標(biāo)注于CAD 圖上，制作成為外業(yè)放線的工作圖。

擬建建筑物的放線樁點應(yīng)進行編號，一般可以采取順序標(biāo)號或者樓棟號加順序的方式進行編號，避免同一個工程的編號重復(fù)。

(3)外業(yè)測量

建筑物放線測量一般應(yīng)采取先控制測量再進行建筑物主要角點實地放線定樁測量的順序?？刂茰y量應(yīng)一般采用導(dǎo)線測量或者衛(wèi)星定位動態(tài)測量(RTK)的方法進行測量，其測量等級不低于三級，采用已有控制點時，應(yīng)對已有控制點進行校核，符合限差要求才能使用。采用RTK 測量的控制點，可以使用全站儀對精度進行校核。

擬建建筑物主要角點的放測一般采用極坐標(biāo)的方法進行，將提取的建筑物主要角點坐標(biāo)導(dǎo)入全站儀或PDA，再由全站儀或PDA 反算放樣點到測站的方位角和距離，根據(jù)方位角和距離將建筑物主要角點放至實地，并在點位上定樁標(biāo)記，定樁之后還應(yīng)當(dāng)使用全站儀對放線點進行坐標(biāo)檢校。邊長小于30 m時，坐標(biāo)較差應(yīng)在 ±10 mm之內(nèi)，邊長小于50 m時，坐標(biāo)較差應(yīng)在±20 mm之內(nèi)［2，3］。

(4)成果資料整理、歸檔和提交

放線資料應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的要求編制放線成果，并根據(jù)《城市測量規(guī)范》的要求進行資料整理歸檔。

放線成果一般指根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的要求編制的放線報告，應(yīng)包括放線回單、放線比較分析表和放線報告附圖等內(nèi)容［1］。放線報告應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程名稱、位置、規(guī)劃許可情況、未拆建筑的拆除情況、放線測量成果等情況進行準(zhǔn)確翔實的表述，對于不滿足規(guī)劃條件的部分應(yīng)當(dāng)特別說明。在放線附圖上面應(yīng)當(dāng)以米為單位，將擬建建筑物的平面位置、主要角點坐標(biāo)以及與其他建(構(gòu))筑物的間距、與各類規(guī)劃控制線的距離準(zhǔn)確、清晰地進行標(biāo)注。放線比較分析表則應(yīng)放線測量坐標(biāo)與審定施工圖的坐標(biāo)進行比較分析。制作完成的放線報告應(yīng)同時提交給建設(shè)單位和規(guī)劃主管部門，以便規(guī)劃主管部門進行核實。

3 建筑物放線測量的質(zhì)量控制

3.1 質(zhì)量控制的目的和意義

建筑物放線測量是城市規(guī)劃主管部門進行放線核實的依據(jù)，具有一定法律意義，其正確性和精度將直接影響城市規(guī)劃主管部門的判斷，因此必須嚴(yán)格控制建筑物放線測量的質(zhì)量，為城市的規(guī)劃管理科學(xué)化、規(guī)范化提供保障。

3.2 質(zhì)量控制的方法

建立建筑物放線測量準(zhǔn)入機制:測量單位必須嚴(yán)格按照其資質(zhì)允許范圍進行測繪活動，杜絕無資質(zhì)單位進行建立建筑物放線測量活動;要求測量人員不但要具備基本的測繪知識，還應(yīng)具備基本的規(guī)劃管理知識，必須是工作責(zé)任心強，技術(shù)水平較高，經(jīng)過建立建筑物放線測量技術(shù)培訓(xùn)具有測繪從業(yè)資格的人員。

建立建筑物放線測量質(zhì)量管理體系:從過程和結(jié)果進行控制，落實“兩級檢查、一級驗收”的檢查制度，在內(nèi)業(yè)計算、外業(yè)施測和成果檢查驗收各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵守，保證測量精度和產(chǎn)品質(zhì)量。

(1)內(nèi)業(yè)計算質(zhì)量控制

內(nèi)業(yè)計算是建筑物放線測量的第一環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)密、細(xì)致地進行。在提取建筑物軸線和外墻線時根據(jù)建筑物的實際情況采用適當(dāng)?shù)木€型，準(zhǔn)確提取完成之后，應(yīng)當(dāng)對建筑物的邊長進行驗算，并與設(shè)計資料對照，及時發(fā)現(xiàn)錯誤并改正。計算坐標(biāo)時嚴(yán)格按照規(guī)劃條件進行，并對計算的建筑物主要角點進行圖形檢驗、直線驗直驗算，保證內(nèi)業(yè)計算的精度。內(nèi)業(yè)計算完成之后將內(nèi)業(yè)計算資料和計算成果整理好后提交檢查人員，檢查人員根據(jù)檢查情況提交下一環(huán)節(jié)或返回整改。

在內(nèi)業(yè)計算時，發(fā)現(xiàn)擬建建筑物的施工圖和總平面圖的尺寸相差較大不能滿足間距要求或者占紅線等不滿足規(guī)劃條件的情況時，應(yīng)及時反饋給規(guī)劃主管部門和建設(shè)單位進行調(diào)整，調(diào)整完成后再進行實地放線。

(2)外業(yè)測量質(zhì)量控制

為了保證控制測量和實地定樁的精度，可以采取以下措施:提高外業(yè)測量人員的素質(zhì)和技術(shù)熟練度，避免操作不規(guī)范引起的誤差;嚴(yán)格對實地定樁點進行檢核;保證規(guī)劃條件點測量的精度。

外業(yè)測量時，首先進行控制點的精度檢驗，控制點的精度符合要求之后，再進行實地放線定樁。在一個測站之內(nèi)，將該測站的放線點放完之后，應(yīng)當(dāng)重新后視，進行閉合檢查。在本測站建筑物主要角點放完之后，還應(yīng)當(dāng)實測現(xiàn)狀建筑物、道路、高壓線等周邊關(guān)系。為了保證放樣精度，在下一測站應(yīng)當(dāng)對上一測站的放線點隨機抽取一定數(shù)量進行坐標(biāo)檢核。所有建筑物主要角點放測完畢后，應(yīng)隨機抽檢規(guī)定數(shù)量的放樣點并記錄，其點位較差應(yīng)在 ±50 mm之內(nèi)，具備圖形檢核條件的，還應(yīng)當(dāng)進行圖形檢核。對于不能達(dá)到放線測量精度要求或者點位較差較大的點能夠及時的發(fā)現(xiàn)，并及時地進行重新放線，以提高外業(yè)測量的效率。

在外業(yè)測量成果提交檢查人員之后，檢查人員應(yīng)根據(jù)項目的具體情況進行外業(yè)設(shè)站，檢查放線測量的點位精度。

(3)產(chǎn)品驗收質(zhì)量控制

測量單位總工辦對科室提交的產(chǎn)品進行驗收，并實行100%內(nèi)業(yè)檢查和30% ～50%的外業(yè)抽查。

(4)歸檔成果質(zhì)量控制

放線資料應(yīng)當(dāng)包括放線測量通知單、放線測量報告、工作說明和工作略圖、內(nèi)業(yè)計算資料、外業(yè)測量資料、測站記錄、檢核記錄、工程交樁記錄以及特殊情況說明等，還應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃主管部門審批的紅線圖、放線附圖等資料。紙質(zhì)資料和電子資料應(yīng)當(dāng)一同整理存檔。

檢查建筑物放線測量報告的編制是否規(guī)范、符合要求;檢查歸檔資料是否齊全，是否符合歸檔要求。

建立建筑物放線測量質(zhì)量評價機制:對每一項建筑物放線測量工程建立跟蹤評分檔案［6］。為每一個環(huán)節(jié)的實施和成果設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)，并進行評分，為每個環(huán)節(jié)設(shè)立權(quán)重，計算該環(huán)節(jié)的加權(quán)得分，所有環(huán)節(jié)的加權(quán)得分之和為工程得分，并根據(jù)工程各環(huán)節(jié)得分和最后得分對工程相關(guān)人員進行獎懲。

組織測量單位和從業(yè)人員進行建筑物放線測量技術(shù)和城市規(guī)劃管理知識的交流培訓(xùn)，提高測量單位和從業(yè)人員的技術(shù)水平和城市規(guī)劃管理意識。

4 結(jié) 語

建筑物放線測量是一項法定性很強的測量活動，服務(wù)于城市建設(shè)和城市規(guī)劃管理，實施于工程建設(shè)之前，能夠真實的反映工程建設(shè)場地的情況，防患于未然，避免城市開發(fā)建設(shè)的不合理情況和資源的浪費。

目前城市規(guī)劃管理越來越受重視，建筑物放線測量作為城市規(guī)劃管理的技術(shù)手段之一。很多城市因為規(guī)劃管理的方法和手段的不同，采用不同的測量方法，仍未形成健全的體系，作業(yè)效率都還比較低下。提高建筑物放線測量效率和精度，建立一整套適合于建筑物放線測量的作業(yè)管理機制，是更好地服務(wù)于城市建設(shè)和城市規(guī)劃管理的迫切需要!

［1］重慶市規(guī)劃局．《重慶市建筑工程規(guī)劃核實工作規(guī)程》渝規(guī)發(fā)［2010］120 號文［R］．

［2］CJJ/T8 －2011．城市測量規(guī)范［S］．

［3］GB50026 －2007．工程測量規(guī)范［S］．

［4］李玉潔．淺談規(guī)劃建筑紅線放線測量的實施［J］．福建建筑，2012(06):113 ～115．

［5］滕德貴．PDA 放線測量程序設(shè)計與實現(xiàn)［J］．測繪通報，2009(S):57 ～58．

［6］李杰．建筑物竣工測量數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量控制［J］．測繪通報，2004 (7):11 ～12．