人民幣大跌是泡沫破滅的信號

中國房地產(chǎn)最具影響力的獨立評論家牛刀稱：

2月5日，人民幣連續(xù)9天大幅下跌，跌去了去年整個漲幅的四分之一，在18日再次下跌，跌去91點，險些跌停。這是奇怪嗎？不奇怪，只能說明中國房價泡沫已經(jīng)在爆裂。單純的看人民幣的下跌，還不能說明問題，如果結合其它的數(shù)據(jù)來看問題已經(jīng)很大。那就是1月份9402億存款不見了。這就是有問題了，實際上是房價泡沫破滅已經(jīng)開始。

從香港一個樓盤降價40%以后，買房人居然大多是大陸來的，一來是準備移民去香港的人，一來就是以投機為目的投機客。準備去移民的無可厚非，如果是去投機的可能面臨血本無歸，因為房價泡沫破滅，跌去80%在香港、日本、拉美國家和亞洲許多國家已經(jīng)司空見慣，但是，大陸人很少見過。以此來分析，這些存款不見了很大一部分是賣出住宅取出人民幣轉移出境了或換成美元了。9402億，數(shù)據(jù)如此之大，這在三年只有六次，都與美元出逃有關。如果長此下去，將會摧毀中國內地的金融體系。在美元貶值周期，因為人民幣的升值，美元還可以套利，因此逃出又進來不奇怪，而在美元升值的周期，這些熱錢只會逃出不再回來，那中國金融風暴就可能因此又成一只多米諾骨牌。

在春節(jié)后，我去長三角逛了一圈，聽見一個笑話。那是2012年推出的一個樓盤，打著開發(fā)商的背景是當時那個城市的書記，于是，這個城市瘋狂的搞起了這個樓盤的傳銷，合同是這樣定的，2013年年底交房，價格只有7000元，以后要漲到2萬，在交房的時候，如果不要房子可以退錢，并且有一分錢利息。所以，當時這個樓盤只是一塊地和圖紙時就拿到6億元，全部賣光。沒想到的是，今年春節(jié)前交房時，大約退房拿錢有5億，這些人都是拿回自己的錢準備去東南亞、香港、臺灣等地安居和投資。這個情況一出現(xiàn)，當時笑哈哈的開發(fā)商老板立馬溜了。如果有財經(jīng)記者采訪這件事，我可以提供線索。這說明賣出房子取出資金轉移出境已經(jīng)成為天量。

孤立地看這兩個數(shù)據(jù)沒有什么關系，聯(lián)系起來看就是泡沫破滅的問題。前面我講過，這樣的數(shù)據(jù)同時出現(xiàn)，別說是這三十年沒見過，在中國歷史上沒有過，絕對是一件大新聞。我只能這樣判斷，在這種背景下，中國房價泡沫正在破滅。解決這個問題，只有一次性下調匯率才能避免危機，沒有其他辦法。