LEED認(rèn)證：從“噱頭”到普及

關(guān)正美

新年伊始，一度被稱為“一個(gè)昂貴的噱頭”的國際綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）卻顯示出了蓬勃的生命力。

2014年1月，臺(tái)達(dá)上海運(yùn)營中心暨研發(fā)大樓日前獲得美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）頒發(fā)LEED黃金級(jí)認(rèn)證，成為臺(tái)達(dá)自2006年啟用全球第一座綠建筑廠房后，第十座獲得認(rèn)證的綠色建筑。臺(tái)達(dá)上海運(yùn)營中心與同地區(qū)的一般大型公共建筑相比，總體節(jié)電可達(dá)35%，相較LEED設(shè)計(jì)基準(zhǔn)，節(jié)水可達(dá)46%。

無獨(dú)有偶，在北京，位于僑福芳草地二層的海沃氏家具辦公室獲得“LEED版本4認(rèn)證”（LEEDv4），該認(rèn)證被譽(yù)為全球頂級(jí)環(huán)保認(rèn)證，其第4版是最嚴(yán)格細(xì)致的版本，獲得該認(rèn)證標(biāo)志著建筑空間及建造過程全部達(dá)到綠色及可持續(xù)要求的最高水準(zhǔn)。據(jù)了解，海沃氏是家具設(shè)計(jì)和制造領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者，崇尚健康、自由、舒適且富有個(gè)性的辦公理念。據(jù)觀察，其辦公家具呈現(xiàn)簡(jiǎn)約氣質(zhì)，具有人性化便利的功能和明快活潑的色彩，與全球多位設(shè)計(jì)師合作的經(jīng)驗(yàn)令海沃氏家具引領(lǐng)辦公空間風(fēng)尚。同時(shí)，為了順應(yīng)移動(dòng)辦公需求，該辦公室以俱樂部形式面向外界開放，同時(shí)滿足臨時(shí)租用辦公、會(huì)議及休閑、聚會(huì)等需求。其內(nèi)部靈活空間依托隔斷及家具，可進(jìn)行多種組合排布，為人們提供臨時(shí)交流與工作平臺(tái)。

美國綠建委發(fā)放第兩萬個(gè)LEED認(rèn)證

LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的縮寫，意即“能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒”“能源及環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)先者”，是對(duì)在環(huán)保節(jié)能方面有著優(yōu)異表現(xiàn)的優(yōu)秀房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目的一種認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)。

LEED綠色建筑評(píng)估認(rèn)證系統(tǒng)是一種基于對(duì)高品質(zhì)的，可持續(xù)的建筑物進(jìn)行第三方的，建立在自愿基礎(chǔ)上一種標(biāo)準(zhǔn)。該系統(tǒng)由代表建筑行業(yè)領(lǐng)域各方面的美國綠色委員會(huì)制訂和完善。LEED提供評(píng)估建筑品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的一系列完整框架，在基于一系列完善的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，LEED強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的廠區(qū)建設(shè)、節(jié)水、節(jié)能、材料使用和室內(nèi)空氣質(zhì)量等領(lǐng)域的最佳應(yīng)用。LEED通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和系統(tǒng)對(duì)上述領(lǐng)域進(jìn)行認(rèn)證并借此推廣綠色建筑物的理念。

美國綠色建筑委員會(huì)近日宣布，該協(xié)會(huì)最近發(fā)放了第20000個(gè)綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)（LEED）認(rèn)證證書，這標(biāo)志著綠色建筑領(lǐng)域的發(fā)展達(dá)到了一個(gè)新的里程碑。第20000個(gè)LEED商業(yè)建筑認(rèn)證被授給了綠山咖啡集團(tuán)田納西州諾克斯維爾市（Knoxville）分公司。

LEED認(rèn)證是由美國綠色建筑委員會(huì)推出的對(duì)建筑的節(jié)能環(huán)保等方面進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估的認(rèn)證體系，是目前世界上運(yùn)用最廣泛、最有影響力的綠色建筑認(rèn)證體系。在全球已經(jīng)有105億平方英尺（約等于9.75億平方米）的商業(yè)和公共建筑的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)作得到了LEED認(rèn)證。

從2013年11月開始，美國綠色建筑委員會(huì)開始采用最新的認(rèn)證系統(tǒng)LEEDv4。新的認(rèn)證系統(tǒng)將提高整個(gè)綠色建筑業(yè)界的標(biāo)準(zhǔn)。LEEDv4在技術(shù)上要求更嚴(yán)格，使用了更直觀的在線技術(shù)平臺(tái)和更簡(jiǎn)化的LEED認(rèn)證提交要求。LEEDv4 的適用范圍還擴(kuò)展到了新的領(lǐng)域，例如數(shù)據(jù)中心、貨倉、物流中心、醫(yī)院、已建成的學(xué)校和零售店等項(xiàng)目。

美國綠色建筑委員會(huì)主席、首席執(zhí)行官兼創(chuàng)會(huì)主席里克·費(fèi)德里奇（Rick Fedrizzi）說，委員會(huì)的使命就是讓市場(chǎng)認(rèn)識(shí)到建設(shè)更環(huán)保、更高效的建筑是無可爭(zhēng)辯的事實(shí)，而第20000個(gè)LEED認(rèn)證是一個(gè)“非常重要的里程碑”。他說：“LEED認(rèn)證的重要作用已經(jīng)顯而易見。不過目前的成績(jī)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，未來要完成的任務(wù)還有很多，我們還在繼續(xù)為推出下一個(gè)版本的認(rèn)證系統(tǒng)而努力，新版本會(huì)將綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)再推上一個(gè)臺(tái)階?！?/p>

中國成為L(zhǎng)EED認(rèn)證的重要市場(chǎng)

幾年前，LEED認(rèn)證在中國還是一個(gè)全新的概念，但是由于環(huán)境的保護(hù)，能源，水資源的缺乏等問題變得越來越普遍的時(shí)候就提升了它的重要性，目前LEED在高端綠色地產(chǎn)項(xiàng)目中已大為普及。

作為可以帶動(dòng)中國能源革命的重要部分，綠色建筑正逐漸成為高端物業(yè)的一種發(fā)展主流。綠色建筑和可持續(xù)運(yùn)營已經(jīng)越來越普遍，成為市場(chǎng)上亮眼的增長(zhǎng)點(diǎn)，越來越多的商業(yè)機(jī)構(gòu)正在將綠色建筑納入他們的長(zhǎng)期計(jì)劃中。降低能耗、降低耗水量、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和提供更為優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，是企業(yè)選擇申請(qǐng)綠色建筑的主要原因。

美國綠色建筑委員會(huì)LEED項(xiàng)目副總裁ScotHorst說到：“中國的建筑業(yè)正在突飛猛進(jìn)地發(fā)展，中國政府由此正在抓緊提高綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和人們的意識(shí)。中國已經(jīng)提出了宏偉的目標(biāo)，到2010年，全國各大城市的建筑物能耗減少50%，到2020年減少65%。實(shí)施綠色建筑策略和LEED項(xiàng)目將讓這一目標(biāo)能更快地實(shí)現(xiàn)?！?/p>

根據(jù)亞洲商會(huì)的研究，中國建筑物的能耗量從20世紀(jì)70年代占全國能耗總量的10%上升到了2006年的20%，預(yù)計(jì)到2020年，這一數(shù)字將增加到35%。

“LEED綠色建筑項(xiàng)目是許多跨國公司、一些中國國有企業(yè)和本土公司開展節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及改善人類健康的重要工具，”Horst補(bǔ)充道，“我們目前正處于一個(gè)關(guān)鍵和具有影響力的時(shí)刻，綠色可持續(xù)建筑的建造可以發(fā)揮全球范圍的巨大影響力?！?/p>

第三方機(jī)構(gòu)爭(zhēng)奪LEED認(rèn)證市場(chǎng)

2013年12月17日，必維國際檢驗(yàn)集團(tuán)（BureauVeritas，簡(jiǎn)稱必維）中國區(qū)總部大樓順利通過綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)LEED金級(jí)認(rèn)證。而作為第三方檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)，必維本身已先后為全球1200余LEED項(xiàng)目提供了審核、咨詢業(yè)務(wù)。據(jù)了解，必維是美國綠色建筑委員會(huì)會(huì)員以及LEED認(rèn)證授權(quán)審核機(jī)構(gòu)，在美國負(fù)責(zé)LEED申請(qǐng)資料的檢查與審批。作為全球10家授權(quán)機(jī)構(gòu)之一，必維目前是在中國的USGBC授權(quán)審核機(jī)構(gòu)之一并積極開展相關(guān)綠色建筑業(yè)務(wù)。

鑒于LEED認(rèn)證在中國良好的前景，眾多國際級(jí)的檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)都將目光盯在了這個(gè)市場(chǎng)。2013年11月18日，UL與USGBC共同宣布就建筑材料透明度及居住者健康和安全方面，建立獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。該合作旨在加快市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，提高建筑的整體質(zhì)量和性能。合作簽署后的首個(gè)議程是UL與美國綠色建筑委員會(huì)聯(lián)合建立環(huán)保產(chǎn)品聲明（EPD）（Environment Product Declaration）。此聲明是一種標(biāo)準(zhǔn)化衡量產(chǎn)品或系統(tǒng)對(duì)環(huán)境影響的方法，可有效加強(qiáng)家庭、學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等建筑建材和相關(guān)產(chǎn)品的透明度。endprint