淺析房屋建筑工程質(zhì)量控制與管理

王樹(shù)民

摘 要：當(dāng)前我國(guó)房?jī)r(jià)上漲的速度非常快，所以房屋建筑的質(zhì)量也更加受到關(guān)注，老百姓耗費(fèi)了其大量資金所買來(lái)的房屋，對(duì)其質(zhì)量的要求則不斷的增加，這就對(duì)建筑施工企業(yè)提出了更高的要求，需要在施工中做好質(zhì)量管理和控制工作，從而保證房屋建筑的質(zhì)量。文章對(duì)房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的原因進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對(duì)加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的具體措施進(jìn)行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：工程質(zhì)量；工程造價(jià)；材料管理

前言

當(dāng)前在我國(guó)房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中，對(duì)其質(zhì)量影響的因素較多，所以需要在施工過(guò)程中做好質(zhì)量管理和控制，從而保證房屋建筑的質(zhì)量，這不僅可以有效的保證建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也使其居住者的安全得以保障。

1 房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的原因

1.1 房屋材料造成工程質(zhì)量問(wèn)題

房屋建筑施工過(guò)程中，其質(zhì)量的好壞與其施工中所應(yīng)用的材料具有直接的關(guān)系。當(dāng)前各施工企業(yè)魚(yú)龍混雜，在施工中為了有效的降低施工成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化，在施工中對(duì)建筑材料的選擇存在著以次充好、偷工減料的情況，這就為工程建筑埋下了質(zhì)量的隱患，使工程的質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。特別是近年來(lái)在我國(guó)的房屋建筑質(zhì)量投訴中其房屋滲漏問(wèn)題占投訴的較大比例，這主要是由于在施工過(guò)程中為了有效的降低材料成本，而利用一些質(zhì)量不合格的材料來(lái)進(jìn)行防水處理，這樣就導(dǎo)致房屋在長(zhǎng)期使用過(guò)程中發(fā)生滲漏的情況。

1.2 施工人員的技術(shù)水平威脅房屋工程質(zhì)量

當(dāng)前我國(guó)專業(yè)性的建筑施工隊(duì)伍較少，許多施工隊(duì)伍都是在接到工程項(xiàng)目時(shí)臨時(shí)組建的，而且有效的降低人工成本，而在施工中大量的使用農(nóng)民工，這些人員文化水平較低，沒(méi)有受過(guò)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，所以在施工中無(wú)法按照標(biāo)準(zhǔn)的操作程序來(lái)進(jìn)行施工，從而對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。

1.3 工程造價(jià)過(guò)低導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題

在工程建設(shè)中工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性對(duì)工程質(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生直接的影響，如果房屋建筑工程的整體造價(jià)過(guò)低，那么無(wú)形中會(huì)給施工單位增加壓力，在建設(shè)中對(duì)于工程建設(shè)材料的質(zhì)量和施工規(guī)范的管理就會(huì)比較松散。造成工程施工質(zhì)量低下。所以施工單位在制定工程造價(jià)的時(shí)候，雖然對(duì)整體的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，但是要保證工程質(zhì)量。

2 加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施

做好房屋建筑的質(zhì)量管理是非常必要的，在房屋建筑質(zhì)量管理控制中，施工單位和監(jiān)理單位要積極配合，對(duì)房屋建筑施工的各個(gè)方面進(jìn)行管理，尤其是要重視對(duì)建材以及施工工藝的管理和控制，這樣在能保工程施工的質(zhì)量，從目前房屋建筑工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的原因來(lái)看，可以采取以下措施管理和控制房屋建筑的施工質(zhì)量。

2.1 房屋建筑施工前質(zhì)量管理控制

第一，制定嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度。要保證建筑工程的施工質(zhì)量就需要在工程建設(shè)之前制定完善的質(zhì)量管理制度。在制定質(zhì)量管理制度的時(shí)候要對(duì)本次工程的施工特點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的了解，明確質(zhì)量管理目標(biāo)，對(duì)于工程施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)中的質(zhì)量管理方法都需要明確。還要針對(duì)工程施工質(zhì)量監(jiān)理完善的檢查制度和評(píng)審制度。在質(zhì)量管理制度中還需要建立類似于質(zhì)量分析制度、質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度等，可以通過(guò)有效的激勵(lì)措施，鼓勵(lì)施工人員在工程建設(shè)中提高工程建設(shè)質(zhì)量。

第二，嚴(yán)格控制工程招標(biāo)質(zhì)量管理。在目前房屋建筑工程招標(biāo)中，往往不設(shè)標(biāo)底，導(dǎo)致很多工程項(xiàng)目低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠現(xiàn)象的發(fā)生，對(duì)工程質(zhì)量也是一種威脅，所以在房屋建筑建設(shè)中要對(duì)招標(biāo)工作進(jìn)行嚴(yán)格的控制，對(duì)于施工單位的人員素質(zhì)、施工業(yè)績(jī)、技術(shù)力量以及社會(huì)信譽(yù)等都需要考慮，盡量選擇信譽(yù)度較高的施工單位，這樣才能保證房屋工程施工的質(zhì)量。

2.2 施工階段的質(zhì)量管理和控制

第一、加強(qiáng)人員的素質(zhì)。在房屋工程質(zhì)量管理中，人員是最直接的實(shí)施者，所以加強(qiáng)人員的素質(zhì)對(duì)工程質(zhì)量的提高有很大的幫助。根據(jù)工程建設(shè)中管理人員和建設(shè)人員的區(qū)別，人員素質(zhì)的加強(qiáng)主要可以從兩方面進(jìn)行，一方面是工程管理人員，對(duì)于工程質(zhì)量管理人員來(lái)講，要具備一定的管理水平，可以在工程建設(shè)中做到有效的質(zhì)量管理，而且還要具備一定的施工技術(shù)，因?yàn)槭┕べ|(zhì)量管理人員要對(duì)建筑工程施工人員的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，所以他們必須對(duì)一些施工技術(shù)有相應(yīng)的了解，這樣才能發(fā)現(xiàn)施工人員在施工中產(chǎn)生的問(wèn)題。另一方面是施工人員素質(zhì)的提高。在目前房屋工程施工中施工人員的素質(zhì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生的威脅是比較大的，所以在施工中要提高施工人員的素質(zhì)，施工單位任用施工人員的時(shí)候需要對(duì)他們自身的技術(shù)水平有相應(yīng)的了解，盡量選擇有較高施工技術(shù)的人員，在進(jìn)行一些特殊施工作業(yè)的時(shí)候需要提高對(duì)施工人員的素質(zhì)要求，規(guī)范他們的施工行為，使他們按照工程設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。

第二，加強(qiáng)建筑材料的質(zhì)量管理和控制。工程施工中質(zhì)量的最大影響因素即是材料，所以保證房屋建筑施工中的質(zhì)量最有效的措施即是保證施工材料的質(zhì)量管理和控制。

首先要加強(qiáng)采購(gòu)關(guān)，當(dāng)前我國(guó)建筑材料市場(chǎng)管理較為混亂，其競(jìng)爭(zhēng)處于無(wú)序狀態(tài)，建筑材料市場(chǎng)內(nèi)魚(yú)龍混雜，這就對(duì)材料采購(gòu)人員提出了更高的要求，不僅需要其具有較高的材料鑒別水平，同時(shí)還要做到在選擇材料時(shí)貨比三家，不僅要做到質(zhì)量有所保證，同時(shí)還要保證其材料成本處到最低的水平。

其次，選購(gòu)的材料費(fèi)要把好進(jìn)場(chǎng)關(guān)，對(duì)于需要進(jìn)場(chǎng)的材料，不僅要有產(chǎn)品合格證，同時(shí)還要有相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢證明，同時(shí)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)還要進(jìn)行抽樣檢測(cè)，從而保證進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，對(duì)于檢測(cè)合格的材料才可以進(jìn)場(chǎng)使用，不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

最后，管理好建筑材料的使用。在房屋建筑施工中需要應(yīng)用到各種大型的設(shè)備及測(cè)量?jī)x器，這就需要對(duì)其這些設(shè)備和儀器進(jìn)行科學(xué)的管理，從而保證其在使用過(guò)程中能夠充分的發(fā)揮其性能，所以加強(qiáng)對(duì)這些設(shè)備及儀器的質(zhì)量管理是至關(guān)重要的，這將直接關(guān)系到工程的質(zhì)量。因此在施工過(guò)程中，需要加強(qiáng)對(duì)設(shè)備及儀器的檢查力度，從而保證其質(zhì)量，確保其在工程施工過(guò)程中能夠發(fā)揮其最大的效能。

第三，加強(qiáng)施工中的質(zhì)量監(jiān)督。在房屋建筑施工過(guò)程中，需要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)的監(jiān)督工作，而在監(jiān)督中需要確保施工單位和監(jiān)理單位能夠相互合作，實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)控。這就需要監(jiān)督人員深入到工地當(dāng)中，及時(shí)了解工程建設(shè)的情況，并對(duì)其各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的檢查，確保工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都能達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以在施工過(guò)程中有效的確保施工行為的規(guī)范性，及時(shí)制止不規(guī)范的行業(yè)，從而保證施工整個(gè)過(guò)程實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)的監(jiān)督。

2.3 竣工階段質(zhì)量控制

當(dāng)工程進(jìn)入到竣工階段時(shí)，也是到了工程質(zhì)量的最后控制階段了，所以竣工驗(yàn)收時(shí)要加強(qiáng)工程質(zhì)量控制。房屋建筑工程中隱性工程較多，所以在竣工驗(yàn)收階段更加重視，對(duì)其進(jìn)行全面的質(zhì)量檢測(cè)，同時(shí)還要將質(zhì)量驗(yàn)收方案落實(shí)到實(shí)處，針對(duì)存在的問(wèn)題在及時(shí)進(jìn)行溝通，并使問(wèn)題得到妥善解決。

3 結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)前房屋建筑施工規(guī)模不斷的擴(kuò)大，所以在施工中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制，確保建筑材料的質(zhì)量，保證在施工中各個(gè)環(huán)節(jié)都得以有效的監(jiān)督，從而使房屋工程的使用壽命得以保證，使房屋的質(zhì)量有所保證。

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