探析現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問題及對(duì)策

摘要：隨著我國的城市化進(jìn)程加快和房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，近期國家又大力提倡經(jīng)濟(jì)適用房和保障房的建設(shè)，新的住宅和住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)。隨著生活水平和認(rèn)知水平的提高，人們對(duì)住宅有著更多、更新、更高的要求，但是目前住宅建筑設(shè)計(jì)中存在種種問題，難以達(dá)到居住人群的滿意。因此，設(shè)計(jì)師要更多的了解和掌握住戶的心態(tài)及需求，合理安排、精心設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌考慮，改進(jìn)不足和劣勢(shì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)出合理、適用、經(jīng)濟(jì)的住宅，與市場需求相適應(yīng)，滿足人們對(duì)住宅建筑的要求。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代住宅；建筑設(shè)計(jì)問題；優(yōu)化

1.現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的基本原則

1.1堅(jiān)持以人為本的原則

住宅建筑建設(shè)的主要目的，就是供居民居住，所以在進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，最主要的設(shè)計(jì)原則就是堅(jiān)持以人為本。設(shè)計(jì)者應(yīng)當(dāng)充分考慮到居住者的生活需求，通過親身體驗(yàn)，并規(guī)范設(shè)計(jì)出讓居住者舒適的居住環(huán)境。從居住者的角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量做到小區(qū)的智能化，讓居住者真正感覺到舒適方便溫馨的生活環(huán)境。

1.2關(guān)愛老年人

第六次全國人口普查顯示，中國邁入了老齡化社會(huì)，相關(guān)設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要充分考慮老年人的生活需求和出行習(xí)慣，老年人的人性化設(shè)計(jì)也需納入設(shè)計(jì)思路之中。比如：安裝必要的扶手報(bào)警裝置，尤其是進(jìn)行衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮到便捷與安全，防止老年人因設(shè)計(jì)或生理上的問題而導(dǎo)致事故的發(fā)生。

1.3注重住宅設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)問題

細(xì)節(jié)決定成敗，作為一個(gè)合格的設(shè)計(jì)師，應(yīng)當(dāng)有周全的設(shè)計(jì)思想，把握大局，深入細(xì)節(jié)。由于客廳是家人活動(dòng)的主要場所，所以在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該留有足夠的活動(dòng)空間和采光通風(fēng)，設(shè)計(jì)廚房時(shí)，應(yīng)該盡量遵循美觀、實(shí)用、整體等設(shè)計(jì)原則，讓使用者在使用過程中更加省時(shí)省力。

2.住宅建筑設(shè)計(jì)中的主要問題分析

2.1采用錯(cuò)層式問題

對(duì)于面積較小的住宅應(yīng)該盡量的避免使用錯(cuò)層，因?yàn)殄e(cuò)層會(huì)因?yàn)樘ぐ宓脑O(shè)計(jì)而浪費(fèi)掉一定的空間面積，而且還會(huì)使本來就小的住宅空間顯得更加局促。此外在地震區(qū)避免使用錯(cuò)層，在建筑規(guī)范中提到，對(duì)于地震區(qū)的住宅，為了保證建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)要盡量采用對(duì)稱結(jié)構(gòu)，避免不規(guī)則布局。

2.2小面積住宅選擇躍層設(shè)計(jì)

在我國現(xiàn)存的大部分高層住宅設(shè)計(jì)中，躍層設(shè)計(jì)越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨(dú)門獨(dú)院的一層住宅中較為常見。而在高層建筑中采用躍層設(shè)計(jì)大多是為了追求改變和新穎，并沒有其實(shí)質(zhì)上的功能需求。樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設(shè)計(jì)基本上可以滿足居住者的使用需要。在高層住宅中設(shè)置帶樓梯的躍層，樓梯設(shè)計(jì)往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來較大的安全隱患，尤其不利于老年人和兒童的使用。此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不大的套型中不太適合。

2.3廚房和衛(wèi)生間問題

廚衛(wèi)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廚衛(wèi)的功能流線，才能合理安排灶具、操作臺(tái)、潔具、衛(wèi)浴等布置，應(yīng)考慮放置現(xiàn)代化家電設(shè)備及裝修后的使用效果和外觀效果，避免功能流線不暢，操作臺(tái)面不夠，設(shè)備擁擠等問題。這也是對(duì)設(shè)計(jì)師關(guān)于住宅細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的考量。此外對(duì)于小面積住宅，應(yīng)考慮洗衣機(jī)的擺放位置。

廚衛(wèi)管線布置缺乏協(xié)調(diào)。由于目前國家在廚、衛(wèi)管線布局等方面沒有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性大，各專業(yè)過分強(qiáng)調(diào)本身的特點(diǎn)，而不是服從使用功能，考慮放置設(shè)備及裝修的要求。特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。

2.4住宅外觀“歐式”成風(fēng)

一些地區(qū)住宅外觀“歐式”成風(fēng)，造成這種現(xiàn)象的原因主要有兩點(diǎn)：

（1）抄襲成風(fēng)，住宅設(shè)計(jì)存在“克隆”，當(dāng)前的住宅設(shè)計(jì)是“大城市克隆外國、小城市克隆大城市，村鎮(zhèn)克隆城市”，不考慮“因地制宜”，不講是否適用，不顧及經(jīng)濟(jì)條件，不追求個(gè)性特色。

（2）包裝重于功能，把過多的精力放在追求造型的時(shí)髦、新潮上，而忽視住宅使用功能的完善和提高。

3.優(yōu)化現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的建議

3.1戶型多元化、環(huán)境整體化、空間創(chuàng)新化

現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)要以市場為核心，從消費(fèi)者的心理、市場需求和消費(fèi)文化出發(fā)，精心設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)前期就要充分考慮到定位、質(zhì)量、價(jià)格、銷售等因素。

其一，戶型多元化設(shè)計(jì)，以多元化的戶型來適應(yīng)消費(fèi)者日益增長的個(gè)性化住房需求，并能以靈活的戶型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費(fèi)者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和分配住宅戶型，降低樓電梯服務(wù)數(shù)，盡量減少戶間干擾，力求每戶都有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境。其二，環(huán)境整體設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師必需遵循從城市空間設(shè)計(jì)的整體角度來考慮建筑設(shè)計(jì)，尤其是要注意新的建筑不應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境帶來噪音污染、日照、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響，并要崇尚環(huán)保型、生態(tài)型的設(shè)計(jì)理念，充分利用周邊的自然、景觀、地形優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造條件使人與自然環(huán)境之間得到到動(dòng)和溝通，重視節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水的措施，建立以綠色植物為主體的綠化系統(tǒng)，充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的生態(tài)功能。其三，空間創(chuàng)新設(shè)計(jì)，現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)增多共享空間，在擁有園林庭院、集中綠化、架空層、會(huì)所外，可設(shè)計(jì)空中庭院，使住戶可以直接感受鄰里相親的人情味和室外的自然景觀。

3.2廚、衛(wèi)布局完善合理

衛(wèi)生間應(yīng)隨套型面積的擴(kuò)大而相應(yīng)增加，一般衛(wèi)生間會(huì)有洗臉盆、浴缸、馬桶等，盥洗室分設(shè)后，上部空間可設(shè)吊柜，也可與廚房入口結(jié)合，留出一個(gè)完整的墻面作為用餐空間。廚房要有一定的使用面積，形狀和尺寸也應(yīng)適合布置設(shè)備及操作，廚房的臺(tái)面可根據(jù)洗、切、燒的操作過程，呈H型及L型模式布置，并要求有足夠長的臺(tái)面能置放微波爐和電飯煲等家電。

3.3套型的功能空間分離，劃分不同的平面布局

合理的分室標(biāo)準(zhǔn)要求是工作同學(xué)習(xí)空間獨(dú)立，食寢分離，居寢分離。把家庭生活空間分為公共區(qū)和私密區(qū)，按公私分離原則進(jìn)行生活行為單元組合設(shè)計(jì)。將用餐功能和臥室分離，起居功能與臥室分離，在面積條件許可的情況下最好優(yōu)先考慮設(shè)置專用的餐廳。

平面布局要具有多元性、差異性和變異性。因?yàn)榫幼≌叩膶哟尾煌?，家施結(jié)構(gòu)各異，價(jià)值取向和審美意向也就不同，同一居住者在不同時(shí)期對(duì)空間的使用也有不同的選擇與要求，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)，要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種差異性和變異性，并能提供豐富多彩的套型平面，以滿足不同層次的需要。

3.4崇尚生態(tài)型、環(huán)保型的環(huán)境設(shè)計(jì)理念

在總體規(guī)劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，設(shè)計(jì)師應(yīng)充分利用周邊的自然、地形、景觀優(yōu)勢(shì)等，并創(chuàng)造條件使人與自然環(huán)境之間得到溝通和互動(dòng)。應(yīng)指出居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境包括空氣環(huán)境、水環(huán)境、綠化環(huán)境和聲環(huán)境等多方面。設(shè)計(jì)師要注意對(duì)小區(qū)中可能造成環(huán)境污染的污染源，如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等進(jìn)行合理控制；要重視節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水的措施和生活污水的再生利用；要發(fā)揮植物改善環(huán)境的生態(tài)功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統(tǒng)。

4.結(jié)語

建筑師在設(shè)計(jì)中要從現(xiàn)代住宅建筑的發(fā)展需求出發(fā)，也應(yīng)當(dāng)本著建筑為自己所使用的設(shè)計(jì)原則。在建筑住宅的設(shè)計(jì)當(dāng)中，要合理的設(shè)計(jì)好臥室、餐廳、廚房以及公共衛(wèi)生間等功能室的位置。同時(shí)還要注重功能室相互之間的內(nèi)在聯(lián)系，并且營造出比較適用的、更加有利于工作、學(xué)習(xí)以及休息的人文居住環(huán)境。只有適應(yīng)時(shí)代潮流而設(shè)計(jì)出的住宅建筑，才能真正滿足現(xiàn)在人們對(duì)于住宅的需求。

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