中國式古宅下一個(gè)投資熱點(diǎn)？

2013年投資市場并沒有像大家所預(yù)期的那樣熱烈，黃金跌跌不休，股市反復(fù)震蕩，拍賣艱難復(fù)蘇，信托陷阱不斷。數(shù)據(jù)顯示，一季度新增人民幣貸款2.76萬億元，同比多增2949億元。貸款量持續(xù)上升，貨幣熱，經(jīng)濟(jì)卻仍未上行。所有人都在質(zhì)疑，這么多錢，都去了哪里？藝術(shù)品、股票、黃金統(tǒng)統(tǒng)賣不上價(jià)，錢往哪里投是好？當(dāng)投資人都在迷霧中遍尋不著方向之時(shí)，中國古宅、外國古堡投資進(jìn)入了人們的眼簾。

據(jù)悉，成龍于2003年左右經(jīng)人介紹，購買了10間安徽古宅，本想留著給父母頤養(yǎng)天年所用，不料父母相繼離世，這些古宅便成了成龍心頭之困。曾想將古宅捐獻(xiàn)給國家未果后，成龍聯(lián)系了新加坡科技設(shè)計(jì)大學(xué)，并表示愿無償將現(xiàn)今價(jià)值數(shù)億港元的古宅捐贈(zèng)。這條消息一出，網(wǎng)絡(luò)討伐與支持之聲打得不可開交，支持派表示，如果古建不能在中國得到良好的歸宿，還不如捐給有能力將古宅照顧好的國家，也算是不讓先代的建筑精髓在歲月中消失殆盡；反對(duì)派表示，古建為中國文物，不應(yīng)流失海外，況且古建價(jià)值不菲，流失更是可惜。

在這些討伐聲中，“價(jià)值億元”這個(gè)詞躍然而出。數(shù)據(jù)顯示，在2003年，一套100平米左右，比較精美的古宅價(jià)值僅4萬元，現(xiàn)在為百萬元上下，10年間翻了數(shù)十倍。而現(xiàn)在，100萬元在一線城市，恐怕連一套市中心50平米的中等公寓都買不到。相對(duì)低廉的價(jià)格，尚未啟動(dòng)的市場，無疑讓投資者有了一線對(duì)古宅投資獲利的期望。但也有不少投資者質(zhì)疑，這古宅，真的能賺錢嗎？

記者走訪了北京幾大專門銷售四合院古宅的中介公司，得到了以下答復(fù)：10年前，北京四合院的價(jià)格僅為每平米5000元左右，一套百平米左右四合院僅50萬還有的談，仍鮮有人問津。而2013年，一套完整的四合院如果裝修精良，售價(jià)上億也并非天方夜譚。這些高價(jià)院落，多為落魄的“大宅門”后人持有，集中在鼓樓、什剎海附近。據(jù)傳，李嘉誠在什剎海也擁有一處倚欄觀海的豪宅。記者采訪鼓樓附近的一家“四合院專營”中介機(jī)構(gòu)，銷售人員告訴記者：“這些位于什剎海邊上的豪宅，動(dòng)輒10萬元甚至幾十萬元一平米。如果是保存完好的清代建筑，那價(jià)格就不論平米算了，完全是持有者想開多少就多少。如果是確有購買意向的買家，經(jīng)過他們初步的審核資產(chǎn)，才會(huì)介紹給這些古宅擁有者?！敝劣跒楹蝺r(jià)格如此高，銷售人員告訴記者一句話：“物以稀為貴唄！”據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，什剎海附近可作為商品房出售的古宅數(shù)目不超過百座，賣一套少一套，如果購房者是這個(gè)月買的，下個(gè)月脫手，價(jià)格一下增長30%也不是難事。不過，此說法僅是銷售人員告知，具體可行性還有待驗(yàn)證，但通過北京這一古都老宅的銷售情況，基本可以得出的一個(gè)結(jié)論：古宅投資，有利可圖。