賣一套房去歐洲投資與移民

面對手機短信每天不斷的轟炸，您是否已經(jīng)厭倦了“北京某期樓盤全新開啟，現(xiàn)房預訂限量發(fā)售”這樣的字眼？國內(nèi)大量的開發(fā)商與銷售商一面建造，一面宣傳沒房；一面降低建造成本，一面相互漲價，瘋狂建造、瘋狂推高。這些速度建造、速度包裝的房地產(chǎn)產(chǎn)品何以賣價如此之高？這一套套單價每平方米超過3000歐元的中國建筑，可以承載百年以上時間檢驗嗎？可以擁有永久的產(chǎn)權福澤子孫嗎？建造者可以保證建筑面積與合同面積標明的真實一致嗎？相信不少購房者心中都有這樣那樣的疑問。

如果25萬歐元（不到200萬人民幣），就可以坐擁地中海與愛琴海美麗的陽光，旖旎的風光，清澈的海水，更廣闊的人生視野，歐盟申根國的便利，全年房產(chǎn)的出租受益，子女歐盟教育的便利，安全的食品與環(huán)境，永久的地契與房產(chǎn)，您會怎樣選擇呢？

今年4月，希臘內(nèi)政部最新推出移民法案：2 5萬歐元購買一套住宅，就可以獲得每5年延長一次的希臘長居權。一位朋友在希臘8月份置業(yè)移民成功。他選擇了法國CSDH旗下的中國北京中鴻盈信公司，因為該公司在歐洲和北京都有當?shù)毓镜闹С?，在歐洲置業(yè)房產(chǎn)項目較多，擁有完善的服務系統(tǒng)、三方獨立的希臘移民律師所，房產(chǎn)周圍學校系統(tǒng)完善、房屋打掃管理公司眾多，還有成熟的醫(yī)療條件。這位朋友的孩子在公司的幫助下，進入希臘最好的國際中小學?！?圣勞倫斯學校念書。這是一所全球知名的學校，各國領事館駐希臘外交人員子女和當?shù)馗皇彝サ淖优径荚诖私邮芙逃?。學校施行全英文教育，學生畢業(yè)后可與百所世界知名大學對接。這位朋友花了30萬歐元（合200多萬元人民幣），購買了一套160平米的永久產(chǎn)權兩層LOFT。小區(qū)風景優(yōu)美，房子式樣別致，臨近地鐵，也臨近愛琴海海岸，孩子還能享受校車每天早晚免費接送。讓人印象更深的是，在希臘購房的過程中，律師了花費了整整3天的時間，審查開發(fā)商的資料與房產(chǎn)的地契、銀行情況、房產(chǎn)有無第三方法律問題等。希臘對于開發(fā)商違規(guī)的處罰非常重，如果開發(fā)商違章建筑或減少購買者的房屋面積，法律規(guī)定將扣1至3倍的總房款作為懲罰，同時判6個月的居留吊銷開發(fā)商建筑執(zhí)照。在土地與公證處，工作人員在購房前，會認真檢驗開發(fā)商房產(chǎn)所有資質(zhì)及房產(chǎn)地契20年內(nèi)的所有法律文件；合同文件由翻譯人員逐句翻譯；公證員、律師、建造商、銷售商同時在場，同時認定。這位朋友說：“如果中國法律制度能賦予購房者這樣的權利，對不良開發(fā)商進行如此制裁，在購房過程中，買賣雙方的爭執(zhí)一定會少很多?！彼谘诺滟徺I房產(chǎn)后的第三日，就在國家土地局拿到永久地契，并同日辦理房屋入住。在新學年9月4號，孩子將進入雅典新學校上學。

想在歐洲置業(yè)，還可以選擇塞浦路斯。投資者在投資30萬歐元房產(chǎn)的同時，就可以獲得歐洲島國的永久居留權，之后7年之內(nèi)可以申請塞浦路斯國籍。這是個傳統(tǒng)的旅游國家，新發(fā)現(xiàn)的天然氣的存儲可供歐盟使用100年以上，美麗的旅游資源與天然氣的發(fā)現(xiàn)，使得塞浦路斯具優(yōu)很高的投資價值。法國CSDH北京中鴻盈信的置業(yè)顧問幫助中國符合條件的投資客戶全部獲得永久居留身份，同時，塞浦路斯的長期居住卡可以全家申請。兩個月即可申請完畢，往來中國國內(nèi)和歐盟很非常便利。除此以外，葡萄牙也可以投資移民，購買價值50萬歐元的房地產(chǎn)，且每年只需在葡萄牙住滿7天，即可在投資的同時，辦理居留權或申請入籍。