對住宅小區(qū)屋面防水工程中的施工技術(shù)探討

鐘秀鳳　史鵬　高彤

【摘 要】屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題，雖然各種新型防水材料相繼問世，但由于價格較高，不能被廣泛采用，同時又缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，其耐久性還有待于進(jìn)一步檢驗(yàn)等原因防水屋面的質(zhì)量優(yōu)劣與施工過程中的質(zhì)量控制密切相關(guān)。如果施工中不能全面按照規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工，就可能給屋面防水工程留下許多質(zhì)量問題及隱患。

【關(guān)鍵詞】屋面防水；施工；技術(shù)

房屋設(shè)計(jì)是房屋建筑的重要保證，設(shè)計(jì)師的具體設(shè)計(jì)方案涉及到房屋的防水措施的具體實(shí)施，例如在南方地區(qū)氣候比較潮濕，大多地區(qū)屬于季風(fēng)氣候，降水充足加上河流和分支分布比較密集式的房屋更容易潮濕，這就要求我們在設(shè)計(jì)圖紙時著重考慮到防潮防水方案的設(shè)計(jì)；另外，現(xiàn)場施工也是房屋防水的具體體現(xiàn)，原材料的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場監(jiān)管人員的職責(zé)履行程度，當(dāng)?shù)卣块T外部監(jiān)管的力度等各方面都是我們應(yīng)該考慮的問題。

1.引起屋面滲漏的原因

1.1防水材料的性能和質(zhì)量差

目前用石油瀝青粘結(jié)紙?zhí)プ龀傻氖蜑r青油氈，一般為二氈三油的做法，在很多地方還被廣泛應(yīng)用。這種材料存在著低溫脆裂，高溫流淌，抗拉強(qiáng)度低，易龜裂、老化等質(zhì)量問題，且其壽命正在逐年縮短，從以前的十幾年降到目前的二至三年，甚至有的工程剛竣工就發(fā)生滲漏。因此材料性能的陳舊與落后，是造成滲漏的一個重要原因。

1.2設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)方面存在的問題如屋面排水坡度小，排水不暢，組織排水分布不合理，檐口、伸縮縫、排水口等部位的構(gòu)造做法不妥以及加氣混凝土屋面板剛度不夠造成塌腰、積水等。另外，沒有考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，這其中包括溫度和濕度情況、暴雨頻率和強(qiáng)度、積雪融化量，這就導(dǎo)致在設(shè)計(jì)的時候不能夠準(zhǔn)確的確定排水管道的數(shù)量和位置。

1.3施工質(zhì)量差

防水工程同建筑物的其他部分工程相比，施工工藝，配套技術(shù)，現(xiàn)場檢測手段及質(zhì)量保證體系等都較落后，甚至空白；在寒冷的地區(qū)，更容易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。防水材料的厚度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，尤其在涂膜厚度上存在嚴(yán)重的問題，這會導(dǎo)致防水層的作用降低，耐久性減弱。

2.屋面防水建筑施工技術(shù)措施

2.1選用高質(zhì)量屋面防水材料

2.1.1柔性防水材料

柔性防水材料常用的有改性瀝青類油氈、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品種。改性瀝青防水卷材是在原有的瀝青卷材的基礎(chǔ)上加以技術(shù)處理，以形成經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的新型防水材料。主要有SBS彈性體改性瀝青和APP改性瀝青防水材料兩種。

涂膜防水材料，系可塑性和粘結(jié)力較強(qiáng)的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基層上，形成一層滿鋪的不透水薄膜層，以達(dá)到層面防水的目的。目前，在橡膠瀝青防水材料中，主要有溶劑型和水乳型防水材料兩種，在工程中使用較為廣泛。由于涂膜材料防水性能好，粘結(jié)力、延伸性大，冷作業(yè)、施工方便，故一段時期內(nèi)一直程良好發(fā)展趨勢。高分子卷材以橡膠和樹脂為主體材料，彈性好、耐用、施工簡便、輕便、污染性低。目前，科技含量較高的超高分子聚氯乙烯（UHMWPVC）改性氯化聚乙烯（CPE）防水卷材已經(jīng)問世。其強(qiáng)度、耐老化、耐高低溫等綜合性指標(biāo)均超過高分子材料。高分子或超高分子卷材防水主要取決于卷材和粘結(jié)劑質(zhì)量和相應(yīng)的施工工藝，且價格較貴，給推廣帶來一定的難度。

2.1.2剛性防水材

細(xì)石混凝土雖具有憎水性和密實(shí)性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸發(fā)形成了許多空隙和毛細(xì)管網(wǎng)造成滲漏，剛性防水層的主要優(yōu)點(diǎn)是施工方便、節(jié)約材料、造價經(jīng)濟(jì)和維修方便。但由于混凝土溫度收縮裂縫，以及較多的節(jié)點(diǎn)，會構(gòu)成滲漏。

2.2提高屋面防水施工設(shè)計(jì)

（1）防水層設(shè)計(jì)應(yīng)保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏，方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題，應(yīng)滿足社會功能要求。同時應(yīng)有合理的使用年限和造價，除此以外還應(yīng)考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護(hù)層共同作用的效果。

（2）設(shè)計(jì)防水層應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致防水層的開裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防，結(jié)構(gòu)剛度的弱強(qiáng)對防水層影響也大，做好表面養(yǎng)護(hù)，預(yù)防拉裂防水層及溫差影響導(dǎo)致的破壞。因此，找平層砂漿的強(qiáng)度須嚴(yán)格要求。

（3）堵導(dǎo)結(jié)合防滲漏。按照建筑的防水功能來講，利用屋面材料形成一個封閉的防水覆蓋層以達(dá)到防水的目的，這僅是從堵的角度來解決屋面滲漏?，F(xiàn)在的防水不僅要堵而且還要疏導(dǎo)，即通過設(shè)置合理的排水坡度和排水方式，使得屋面的雨水迅速地排離屋面，這也是解決屋面滲漏的關(guān)鍵。對平屋面來說，一般采用以堵為主、以導(dǎo)為輔的方式予以處理，兩者相輔相成，效果比較好。

2.3強(qiáng)化施工階段的防水技術(shù)

對于屋面防水施工質(zhì)量的控制單單從選材和設(shè)計(jì)上還不夠，為了使屋面防水工程質(zhì)量提升，還應(yīng)從以下幾點(diǎn)屋面節(jié)點(diǎn)細(xì)部施工措施加以改進(jìn)。

（1）在澆搗混凝土前必須對鋼管出水口進(jìn)行合理埋設(shè)。同時，在迎水VI處應(yīng)進(jìn)行止水鐵環(huán)的焊接，且應(yīng)嚴(yán)密焊滿。若拆除梁模后鋼管出水口存在埋置過低現(xiàn)象，則必須在低于屋面部位的鋼管內(nèi)對防水油膏加以填充，從而有效防止因防鋼管內(nèi)部水所導(dǎo)致的滲漏。

（2）在屋面穿管道的施工過程中，進(jìn)行面板混凝土澆筑時，應(yīng)先進(jìn)行鋼管套的預(yù)埋，鋼管處焊接止水環(huán)。在離屋面300mm出屋面處，再套上100mm的高套管來當(dāng)做滴水線，并在套管內(nèi)將卷材加以收頭。

（3）在封山墻節(jié)點(diǎn)細(xì)部施工中，轉(zhuǎn)角處的找平層必須做成圓角，適當(dāng)增加一到兩層的卷材附加層，并在滴水槽內(nèi)加以收入。剛性防水屋面的施工中，為避免防水層在屋面與墻轉(zhuǎn)角處形成裂縫，須加設(shè)一層鋼絲網(wǎng)于轉(zhuǎn)角混凝土內(nèi)，寬為300mm，以防止開裂滲漏。

2.4強(qiáng)化屋面防水施工管理

為了保證建筑工程各部分的防水質(zhì)量，延長防水層使用年限，必須強(qiáng)化屋面防水施工質(zhì)量意識，逐步實(shí)現(xiàn)“施工專業(yè)化、材料標(biāo)準(zhǔn)化、管理制度化”的目標(biāo)。

（1）強(qiáng)化防水隊(duì)伍的選擇。防水隊(duì)伍的選擇是防水施工的重中之重。防水施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)嚴(yán)查資質(zhì)，看其施工許可證是否同相應(yīng)資質(zhì)等級相符，并對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行審核，實(shí)施持證上崗。

（2）現(xiàn)場管理認(rèn)真負(fù)責(zé)。防水工程不便于抽樣檢查和透視檢查，因此。質(zhì)量管理人員相應(yīng)的跟蹤監(jiān)督管理十分必要，特別是施工單位和建設(shè)單位的雙向質(zhì)檢，并保證對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決，從而消除滲漏隱患。

（3）施工方案認(rèn)真審核。在專業(yè)施工隊(duì)伍選定之前，應(yīng)認(rèn)真審核所提交的施工方案。這亦是保障防水施工質(zhì)量的前提。

（4）實(shí)行全面的質(zhì)量監(jiān)督檢查。一是清掃，將屋面清掃干凈，用水沖洗，再對預(yù)埋木磚的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢查；二是一比三的比例找平，并做好找平層的灑水養(yǎng)護(hù)；三是對找平層養(yǎng)護(hù)后，在屋面刷一層冷底子油；四是用白灰爐渣作為保溫層，并保證白灰爐渣的均勻配比；五是鋪貼防水材料前再刷一次冷底子油。

3.結(jié)束語

屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，對各種因素應(yīng)該進(jìn)行綜合的分析和研究。總而言之，若要避免屋面滲漏，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，設(shè)計(jì)是前提，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，確保設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，才能做好屋面防水的工程質(zhì)量，為用戶營造一個良好的生活、工作的環(huán)境。 [科]

【參考文獻(xiàn)】

[1]苗洪武，連強(qiáng).淺談屋面防水施工技術(shù)[J].科技與企業(yè)，2012（04）：141.