淺談高層住宅戶型的合理布局

楊寧

【摘 要】我們國家人口在不斷的增加，人均住房面積在不斷的減小，為了適應(yīng)人口增長和土地緊缺的現(xiàn)狀，在城市建設(shè)中開始改變住房的戶型設(shè)計。城市建筑的高度在不斷增加，人們對住房的需求也在不斷增加，為此城市住宅設(shè)計開始從戶型的結(jié)構(gòu)設(shè)計和布局上入手，我們就從高層住宅戶型的合理布局上進(jìn)行分析，看城市建設(shè)中高層住宅的建筑改造設(shè)計。

【關(guān)鍵詞】高層住宅；戶型；設(shè)計

在我國人口不斷增加，住房緊缺的現(xiàn)狀下，我國的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，使得住宅小區(qū)的建設(shè)不斷增多，隨著人們生活水平的不斷提升，在各種影響因素下，城市建筑改造在加大力度，住宅建設(shè)中更加注重適用性，為此對建筑進(jìn)行改造開始從住宅的各項功能上入手，下面我們就詳細(xì)的進(jìn)行分析。

1、目前高層住宅戶型類型以及優(yōu)缺點

我國是世界上的人口大國，隨著人們生活水平的不斷提升，對住宅的適用性更加關(guān)注。而我國土地面積很難滿足人們在需求，于是高層住宅進(jìn)入人們的生活，為了滿足當(dāng)前人們的住房需求對城市住宅進(jìn)行改造，目前的城市住宅中主要的戶型有四種分類，第一種是根據(jù)房內(nèi)豎向上的布局進(jìn)行分類為平面結(jié)構(gòu)式和立體結(jié)構(gòu)式，第二種是按照戶型的面積進(jìn)行分類為小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型，第三種是按照平面形式進(jìn)行分類為板式、點式、碟式等多種形式，第四種是按照住宅結(jié)構(gòu)結(jié)合的難易程度進(jìn)行分類，可以分為可組合是和非組合式[1]。

目前的住宅類型分為以上幾種，這些戶型各有各的優(yōu)點，同時又各有各的缺點，其中平面是的住宅戶型是使用最為廣泛的，其結(jié)構(gòu)簡單，而且布局靈活，戶型之間進(jìn)行組合較為方便，可使用面積較大，對于其中的管線布置也較為方便，而且成本很低。但是這種戶型的確定是，受到樓層高度的限制，該類住宅戶型不滿足住戶在客廳等聚會場所的開闊性需求，而且因為樓層高度的限制，這種類型的住宅戶型設(shè)計沒有深度。立體式的住宅戶型可以充分的利用這種戶型內(nèi)部的空間優(yōu)勢，進(jìn)行靈活的布局，各項功能之間的影響很小，可以滿足住戶的需求，但是這種戶型的設(shè)計可利用的面積相對較小，成本很高。

板式住宅戶型在結(jié)構(gòu)形式上相對簡單，使用廣泛，布局很靈活，成本很低，而且管線的安裝布置很方便，組合起來也很方便。但是這種戶型也存在不足之處，因為日照這個影響因素，導(dǎo)致其在空間結(jié)構(gòu)的布局上受到限制，房間布局很困難，通風(fēng)效果不好等。點式住宅戶型的優(yōu)點是采光和通風(fēng)效果很好，景觀效果很好，其中存在的缺點在與結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜，因此對結(jié)構(gòu)的安全性有一定的不利因素。

可組合住宅戶型和非組合戶型之間相比較，它的優(yōu)點主要是可以滿足住戶的靈活變換需求，為住戶提供更大的活動空間，其缺點在于這種可組合是住宅戶型并不是兩種戶型之間的加疊，它會受到高層建筑結(jié)構(gòu)在形式上的影響，在組合后會出現(xiàn)空間浪費水電供暖等的放置不合理。非組合式住宅戶型和組合式住宅戶型的優(yōu)缺點，正好相反[2]。

2、高層住宅戶型設(shè)計

針對以上在目前住宅戶型中出現(xiàn)的缺點，對城市高層住宅戶型進(jìn)行合理的布局設(shè)計，其中的住宅設(shè)計的主要影響因素為：

（1）市場要求。這個影響因素主要包括了不同的消費層和文化層，同時還有地域性，時間性，要對潛在客戶的經(jīng)濟(jì)能力和生活習(xí)慣進(jìn)行考慮。在以上因素下還要將高層住宅建設(shè)場地的面積、行狀、以及周圍環(huán)境等進(jìn)行考慮。

（2）消防要求。在這個方面主要表現(xiàn)在防火區(qū)、疏散距離、樓梯等、樓層高度、層數(shù)要求，要建設(shè)消防報警、自動滅火等系統(tǒng)和設(shè)備，建筑材料要使用耐火/耐高溫的材料，消防規(guī)范和整個小區(qū)建設(shè)的整體結(jié)構(gòu)有影響。

（3）節(jié)能要求。這個方面的主要表現(xiàn)在對建筑材料的節(jié)能，對墻窗比例，窗戶類型等需求，同時還有對供暖范圍、溫度控制的需求。

（4）成本要求。主要有戶型的內(nèi)外裝修和設(shè)備的配置，以及住宅戶型的結(jié)構(gòu)形式，樓層高度和商業(yè)區(qū)等之間的結(jié)合方式。

根據(jù)以上高層住宅戶型需求中的影響因素，以及在目前高層住宅戶型類型中出現(xiàn)的不足，對其進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計和布局設(shè)計要抓住的重點是：

（1）首先要將戶型的面積和內(nèi)部功能進(jìn)行確定。高層住宅戶型的面積要和國家的政策、所在地、主要這對人群等相關(guān)，從城市規(guī)劃布局的總體要求中可以發(fā)現(xiàn)，高層建筑位于城市中心，主要是針對工薪階層，所以戶型的面積不宜超過140平方米，要綜合考慮現(xiàn)代城市居民的住房需求，所以戶型的面積可以在70平方米以上。

（2）其中要進(jìn)行戶型之間的組合。戶型之間的組合是將以上分析戶型優(yōu)缺點分析中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決，形成優(yōu)缺點之間的互補(bǔ)。戶型的設(shè)計，還要根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行戶型之間的組合，尤其是針對事先預(yù)定的業(yè)主要求進(jìn)行戶型組合設(shè)計。

（3）接著要將高層住宅戶型的功能分布進(jìn)行確定。先從日照的角度對住宅戶型內(nèi)部的客廳、臥室的光照時間進(jìn)行確定，要保證有充足的光照時間，根據(jù)光照對書房、餐廳的位置進(jìn)行確定。然后將儲藏間和臥室、餐廳、臥室等空間進(jìn)行結(jié)合。

對城市建筑進(jìn)行改造設(shè)計中，高層住宅建筑的改造設(shè)計要從以上重點入手，將住宅戶型的功能進(jìn)行體現(xiàn)，實現(xiàn)這種高層住宅戶型的適用性[3]。下面我從其中的節(jié)能設(shè)計進(jìn)行分析，對高層住宅戶型在節(jié)能上的設(shè)計進(jìn)行學(xué)習(xí)。

3、高層住宅的節(jié)能設(shè)計

因為我國能源相對缺乏，而且我國的能源消耗很厲害，其中在住宅上的能源消耗和國外的住宅相比，是它們的三倍之多。人們生活質(zhì)量得到改善，能源消耗在不斷地增加，其中建筑能耗占據(jù)相當(dāng)大的一部分，為了減少建筑能源的消耗，就要從節(jié)能的角度對建筑進(jìn)行設(shè)計。在建筑中進(jìn)行的節(jié)能研究主要有節(jié)能窗、建筑節(jié)能材料等，但是在建筑設(shè)計中的節(jié)能研究就相對的薄弱一些。

在高層住宅建設(shè)中的節(jié)能設(shè)計主要的措施有：

（1）外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計

墻體是建筑物的主要外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其使用的材料直接影響到建筑消耗的熱量，根據(jù)相關(guān)資料的調(diào)查研究，在其他條件不變的情況下，將圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)增加1W/M2·K，就會使空調(diào)的系統(tǒng)負(fù)荷增加30%。外窗的能耗在圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗中占據(jù)一半，所以要對其進(jìn)行重點處理和改善，要嚴(yán)格的控制窗墻比例，使用一些建筑造型對建筑外部進(jìn)行這樣保護(hù)，這些建筑外部造型在冬季起到的節(jié)能效果不是很明顯，但是在夏季的節(jié)能效果非常顯著。還可以選用一些低輻射、斷熱的鋁合金窗戶，滿足住宅的隔音、防滲、保溫等需求。

（2）對高層住宅樓地面的節(jié)能設(shè)計

這項節(jié)能設(shè)計中主要從采用的節(jié)能設(shè)計措施的地暖，使用空調(diào)的熱水水源作為底板供暖的熱量來源，在衛(wèi)生間設(shè)置夾層管道，利用熱水源將地面溫度進(jìn)行改善。

（3）雨水在利用

我們國家的降雨在每個地區(qū)不同，有的地區(qū)降雨量大，有的地區(qū)降雨量小，如果是在降雨量的城市進(jìn)行建筑改造設(shè)計可以充分的利用這個降雨量優(yōu)勢，在住宅節(jié)能設(shè)計中加入雨水管、排水溝等，雨水儲存、匯集的結(jié)構(gòu)，將降水收集到池中，這些雨水可以通過綠地等地面滲透到地下，減少地表水的流失，在保護(hù)環(huán)境的同時，又可以取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。

（4）其他方面的節(jié)能設(shè)計

住宅裝置的空調(diào)系統(tǒng)要采用變頻多聯(lián)機(jī)加熱回收系統(tǒng)，這個變頻系統(tǒng)可以比傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能30%。在照明中，采用高效節(jié)能燈管，在滿足照明要求的條件下可以節(jié)能30%。另外建筑材料可以使用防滑、耐磨的涂料等，以及其他的節(jié)能、環(huán)保、防水材料[4]。

4、小結(jié)

我國城市建筑樓層、建筑密度、城市人口等在不斷的增加，居民對住房的功能性更加注重，而住宅戶型也在不斷的發(fā)生變化。因為受到一定的制約因素，住宅戶型的設(shè)計和布局，要從不同的角度分析，考慮綜合因素。在城市建筑改造中對高層住宅戶型在結(jié)構(gòu)上和布局上的設(shè)計，要從節(jié)能、供暖、水源性能等方面進(jìn)行綜合考慮，為居民提供一個安全、環(huán)保、舒適等個性功能齊全的住宅。

參考文獻(xiàn)：

[1]左佐.住宅戶型設(shè)計探析[J].浙江建筑. 2009（09）：57-58.

[2]何杭.淺議城市高層住宅的戶型設(shè)計[J].山西建筑. 2009（04）：74-75.

[3]韋鐵軍.城市住宅戶型設(shè)計分析[J].城市建筑. 2013（06）：43-44.

[4]鳳翔. 淺談建筑節(jié)能在高層住宅設(shè)計中的應(yīng)用[J]. 中華民居（下旬刊）. 2013（06）：81-82.