中小城市高度結(jié)構(gòu)控制研究

張 昕

(天津華匯城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，天津 300384)

1 研究背景

本次研究以天津薊縣總體城市設(shè)計(jì)為實(shí)踐載體，結(jié)合相關(guān)城市設(shè)計(jì)理論，從天際線的塑造以及視線通廊的控制兩個(gè)方面對(duì)建筑高度與體量的控制進(jìn)行了研究，并試圖探求在中小城市的城市設(shè)計(jì)中如何結(jié)合自然條件、歷史條件來(lái)引導(dǎo)城市高度結(jié)構(gòu)的發(fā)展以及城市三維空間形態(tài)與周邊自然環(huán)境的互動(dòng)等等問(wèn)題的解決途徑。

薊縣位于天津北部山區(qū)，地處京津腹地。與北京、天津、秦皇島、承德等城市有便捷的交通聯(lián)系。薊縣城區(qū)選址于府君山與翠屏湖之間，三面環(huán)山，一面臨水。薊縣歷史悠久，現(xiàn)狀城區(qū)是在薊縣古城的基礎(chǔ)上向東、南兩個(gè)方向上擴(kuò)展而形成。薊縣古城位于縣城的西北部，面積約1.2 km2，呈六邊形，古城內(nèi)有獨(dú)樂(lè)寺、白塔、鼓樓、魯班廟等國(guó)家級(jí)或者省市級(jí)文物保護(hù)建筑。

2 薊縣城市設(shè)計(jì)中的高度控制

1)建筑高度的等級(jí)劃分。建筑高度按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》執(zhí)行，指建筑物室外地面至建筑物主體最高點(diǎn)的高度。

2)城市高度結(jié)構(gòu)的引導(dǎo)與控制。薊縣是一個(gè)山水風(fēng)光與歷史底蘊(yùn)兼具的傳統(tǒng)型城市。從薊縣的這一城市特色出發(fā)，城市高度結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)該從兩個(gè)方面著眼:一是應(yīng)該保護(hù)城市的傳統(tǒng)肌理;二是要將山水景觀引入城市。

薊縣古城內(nèi)多為低層建筑，白塔是古城范圍內(nèi)的最高點(diǎn)，高度也僅有30.2 m，因此，在低層高密度的古城區(qū)建設(shè)高層建筑顯然大不相宜;整個(gè)舊城組團(tuán)內(nèi)的建筑如果過(guò)高，則會(huì)對(duì)山體的走勢(shì)形成遮擋，故而舊城組團(tuán)內(nèi)的建筑高度宜以低層、多層為主。相比較而言，新城內(nèi)的限制條件要相對(duì)寬松很多。

根據(jù)視線與視角的控制原理，確定了10 m，21 m～24 m，50 m，100 m四個(gè)高度控制線，并且結(jié)合相關(guān)城市設(shè)計(jì)要求規(guī)劃高度控制區(qū)域，包括非建設(shè)控制帶、10 m建筑高度控制區(qū)域(低層控制區(qū))、21 m～24 m高度控制區(qū)域(多層控制區(qū))、50 m高度控制區(qū)(高層控制區(qū)Ⅰ)、50 m～100 m高度控制區(qū)域(高層控制區(qū)Ⅱ)。其中，城市的主要開(kāi)放空間為非建設(shè)控制帶，古城及周邊緩沖地帶不得超過(guò)10 m，舊城組團(tuán)內(nèi)新建住宅建筑不得超過(guò)24 m，公建不得超過(guò)50 m。

3)城市體量結(jié)構(gòu)的引導(dǎo)與控制。建筑體量的控制主要有兩個(gè)方面的量度，豎直方向上體現(xiàn)為建筑的高度，水平方向體現(xiàn)為建筑的水平尺度。由于建筑高度通常作為一個(gè)單獨(dú)的方面來(lái)加以討論，因此，本文中的建筑體量主要指建筑的水平尺寸控制。但是這兩者是密不可分的，而且兩者之間相互影響，互為依托。對(duì)于一個(gè)地區(qū)內(nèi)主導(dǎo)高度的建筑，應(yīng)該制定一個(gè)可容許的最大水平尺度，以避免其體量極端龐大而影響城市的視線和城市的格局。除此之外，對(duì)于在限制尺度之內(nèi)的建筑，還應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑立面加以劃分使其富于變化，進(jìn)一步減少建筑外觀的粗壯墩實(shí)之感。

建筑體量主要通過(guò)以下兩個(gè)參數(shù)來(lái)控制:

最大水平尺度:建筑沿外墻的最大水平距離，除城市標(biāo)志性建筑和大型的公建設(shè)施外，單體建筑的最大水平尺度應(yīng)當(dāng)同當(dāng)前該區(qū)域建筑的主導(dǎo)水平尺度相適應(yīng)。

最大對(duì)角線尺度:建筑外部相距最遠(yuǎn)的頂點(diǎn)之間的水平距離。最大對(duì)角線尺度的意義在于它能夠控制建筑既不過(guò)高，也不過(guò)長(zhǎng)，而保持一個(gè)相對(duì)“勻稱”的體型［4］。

根據(jù)這一控制標(biāo)準(zhǔn)以及前文所述及的城市高度的控制要求，薊縣的一般建筑體量可以分為三個(gè)級(jí)別來(lái)控制(見(jiàn)表1)。

表1 建筑體量的級(jí)別分類 m

對(duì)于控制的建筑對(duì)象，既要滿足最大平面尺寸的要求，又要滿足對(duì)應(yīng)最大對(duì)角線尺度的要求。

與建筑的高度控制相對(duì)應(yīng)，薊縣建筑體量的控制分為三種控制區(qū)域:

小尺度:主要適用于低層建筑的體量控制以及部分多層建筑的體量控制?？刂茀^(qū)內(nèi)建筑的主導(dǎo)高度在24 m以下，建筑以低層住宅和小型公建為主。需要著重指出的是，古城范圍內(nèi)建筑多在10 m以下，在級(jí)別Ⅰ的基礎(chǔ)上將控制的上限下調(diào)，使最大平面尺度保持在15 m以下。

中等尺度:控制對(duì)象主要是多層建筑與小高層建筑，控制范圍內(nèi)的建筑主導(dǎo)高度在10 m～24 m和24 m～50 m兩個(gè)范圍內(nèi)，建筑的主要使用性質(zhì)為住宅和辦公樓。

大尺度:這一控制區(qū)內(nèi)的建筑類型比較復(fù)雜，包括了低層、多層、小高層、高層等多種類型的建筑;建筑多以大型公建和高層建筑為主。

需要指出的是上述標(biāo)準(zhǔn)所針對(duì)的是城市的大量性建筑，即在量上占主導(dǎo)地位的建筑;對(duì)于大型的、具有地標(biāo)意義的特殊建筑則應(yīng)該進(jìn)行專門的評(píng)價(jià)，以使建筑的尺度能夠符合城市的空間格局和城市的空間美。

3 城市天際線的塑造

城市天際線以及某些特定展開(kāi)面上的城市輪廓線是靜態(tài)的豎向空間最主要的表現(xiàn)形式。傳統(tǒng)城市天際線往往是自然衍生的，客觀地表達(dá)著城市的價(jià)值理念和環(huán)境觀;現(xiàn)代的城市天際線更帶有人為主觀控制的色彩。除了自身的形式以外，與自然的和諧共生也是天際線美感的一個(gè)重要方面。這一點(diǎn)在山地型城市中體現(xiàn)得尤其充分［2］。處理好新建建筑的輪廓線、歷史遺存建筑輪廓線以及自然環(huán)境的輪廓線三者之間的關(guān)系，是塑造山地城市輪廓線的關(guān)鍵所在［3］。

以薊縣為例，根據(jù)新一輪的城市總體規(guī)劃，薊縣以津薊鐵路為界限，分為新城組團(tuán)和舊城組團(tuán)兩個(gè)部分。六邊形古城一直位于舊城組團(tuán)的東北部，正好處于新城組團(tuán)、舊城組團(tuán)和北部山體三者的結(jié)合部。提倡新老建筑之間視覺(jué)聯(lián)系和協(xié)調(diào)過(guò)渡。要使新建筑與過(guò)去的建筑在尺度、形式和比例上協(xié)調(diào)，在新建筑高度和體量過(guò)分時(shí)就要對(duì)建筑的大塊面進(jìn)一步劃分，并作質(zhì)感上的處理，以減弱它們明顯的尺度感，并反映過(guò)去建筑的風(fēng)格。

為使古城遺址內(nèi)的國(guó)家級(jí)文物獨(dú)樂(lè)寺觀音閣、白塔的觀賞視線不至于被新建的高大體量建筑所遮蔽，舊城組團(tuán)內(nèi)的建筑應(yīng)以低層和多層為主，嚴(yán)格限制建設(shè)高層建筑。尤其是在古城遺址內(nèi)，更是要保證獨(dú)樂(lè)寺、白塔和鼓樓的中心地位能夠被突出。所以古城區(qū)內(nèi)建筑的高度原則上不能突破10 m。

高層建筑應(yīng)當(dāng)在商業(yè)中心及其他活動(dòng)中心城組成群布置，以利于商業(yè)的效益，并可避免向其他地區(qū)不必要的發(fā)展。在這些不同的商業(yè)中心，建筑高度必須向邊緣跌落，以利于向其他地區(qū)逐漸過(guò)渡(見(jiàn)圖1)。

圖1 薊縣天際線意向（沿南北方向展開(kāi)）

根據(jù)這一原則，新城核心區(qū)部分以新建建筑為主，鼓勵(lì)小高層、高層建筑的適度發(fā)展，但限制超高層建筑(大于150 m)的建設(shè)，在新城組團(tuán)的主要發(fā)展軸線與人民西路交匯處布置了一組高層建筑作為整個(gè)新城組團(tuán)的視覺(jué)焦點(diǎn)來(lái)加強(qiáng)整個(gè)新城組團(tuán)輪廓線。

4 街廓尺度的控制

城市高度結(jié)構(gòu)的實(shí)現(xiàn)需要多重層次的綜合控制才能實(shí)現(xiàn)。城市視廊、高層布局更多的是一種宏觀層次的控制，側(cè)重于一種視覺(jué)美學(xué);而中觀層次的控制則依賴于對(duì)街道、公共空間等中觀層面上的建成環(huán)境尺度的控制。它關(guān)系到人在城市的感受以及對(duì)城市文化的體驗(yàn)，適應(yīng)人體尺度的、復(fù)合化的街區(qū)最能打動(dòng)人心，醞釀文化。

對(duì)于街廓空間尺度的控制，通常使用的一種控制方法是對(duì)道路寬度(D)與建筑物高度(H)的比例關(guān)系的約束，即街道寬高比(D/H)的確定來(lái)作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，這種比例關(guān)系對(duì)于人對(duì)街道空間發(fā)揮著關(guān)鍵作用［5］。

根據(jù)相關(guān)的研究表明，街道的寬高比控制在1～2之間是比較合理的，并且能夠?qū)θ说男睦懋a(chǎn)生積極的影響(見(jiàn)表2)。

表2 街道的寬高比(D/H)對(duì)人的心理的影響

薊縣是一個(gè)傳統(tǒng)尺度的空間與現(xiàn)代尺度的空間并存的城市。在古城區(qū)，對(duì)于街道的寬高比宜取其下限，控制D/H在1之內(nèi)。結(jié)合建筑高度與體量的控制，把古城區(qū)營(yíng)造為一個(gè)小尺度主導(dǎo)的城市空間。

而在除古城外的其他街區(qū)，由于城市的發(fā)展，高層建筑相對(duì)較多。為了緩解高層建筑所帶來(lái)的壓抑感，第一層次的街道界面與道路寬度的比值也應(yīng)該控制在1～2之間，主要考慮人的尺度及與相鄰街道的關(guān)系，反映街道中人的生活及情感要求;對(duì)于超過(guò)這一比例范圍的建筑主體部分，應(yīng)當(dāng)在第一層次界面線的基礎(chǔ)上向后退縮，繼續(xù)向城市上空發(fā)展，主要考慮遠(yuǎn)距離的視覺(jué)要求，體現(xiàn)城市發(fā)展需要。兩個(gè)層次的界面應(yīng)當(dāng)有一定的對(duì)比，從而保證第一層次的界面對(duì)街道的空間限定作用，保證街墻景觀的延續(xù)，并減少高大的建筑體量對(duì)街道形成的壓抑感(見(jiàn)圖2)。

圖2 沿街界面的控制示意圖

5 結(jié)語(yǔ)

城市高度結(jié)構(gòu)是城市形象最為直觀的表現(xiàn)，也是城市設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容之一。但城市的高度與體量的控制涉及到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、藝術(shù)等多種因素，本文僅從藝術(shù)角度對(duì)城市高度的控制作一研究，而對(duì)于其他各方面因素的影響則有待于更進(jìn)一步的分析。

［1］ 黃 煥.解讀芝加哥的城市天際線［J］.國(guó)外城市規(guī)劃，2006(4):61-66.

［2］ 朱 珷.天際線美學(xué)［J］.國(guó)外城市規(guī)劃，1987(2):35-43.

［3］ 王建國(guó).現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)理論和方法［M］.南京:東南大學(xué)出版社，1991.

［4］ ［美］E.N.培根.城市設(shè)計(jì)［M］.黃富廂，朱 琪，譯.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1989.

［5］ ［日］蘆原義信.外部空間設(shè)計(jì)［M］.尹培桐，譯.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1989.