建筑工程造價中材料及設(shè)備的成本控制策略

李曉東

(太原重型機械集團有限公司設(shè)備技改部，山西太原 030024)

建筑工程造價管理不僅直接影響到建筑工程的效益，而且還會影響工程的施工進度、完成質(zhì)量、資源利用結(jié)構(gòu)等等，對建筑工程能夠順利開展起到了決定性的作用。對工程造價而言，材料及設(shè)備的成本在整個工程的成本中占據(jù)著巨大的比重，作為工程管理中的重要一環(huán)，材料及設(shè)備價格成本控制策略的研究對提高建筑行業(yè)的效益水平和管理水平都極其重要。

1 進行材料、設(shè)備造價控制的重要意義

1)從材料、設(shè)備所占比重來看，其價格是對工程造價影響最大的因素。材料、設(shè)備價格直接影響材料費用和設(shè)備費用的多少，而材料費用是工程基本直接費中占比重最大的因素，在建筑工程中約占基本直接費的70%，在鋼結(jié)構(gòu)工程中所占比重還要大;而設(shè)備費用在一些安裝工程或電氣自控工程占到工程造價的60%～80%左右［1］。所以準確確定材料、設(shè)備價格，是合理確定工程造價的前提。2)從工程造價定額的構(gòu)成來看，材料、設(shè)備價格是相對較靈活的因素。工程造價中的建安工程費主要是由人工費、材料費、機械費等構(gòu)成的，其中人工費和機械費的計取和調(diào)整都是由定額價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的，比較穩(wěn)定;而其中的材料費是相對較靈活，也是對工程造價影響較大的一個重要因素［2］，特別是可調(diào)整差價的材料和未計價的材料、設(shè)備，如果控制管理不到位即便是工程量計算和定額套用再準確，費用計取再合理，也會使工程造價失真，嚴重影響工程造價的有效控制。

2 材料價格和設(shè)備價格控制過程中存在的問題

1)建筑工程自身具有步驟復(fù)雜、工藝繁多的特點，在施工過程中所使用的材料和設(shè)備品種、規(guī)格、型號多，受市場經(jīng)濟的影響，價格體系多元化;隨著科技的高速發(fā)展，各種新材料、新工藝、新設(shè)備層出不窮，由于它們與傳統(tǒng)材料等相比的巨大優(yōu)勢，往往會很快的被廣泛應(yīng)用于工程中，這些新興科技很難進行合理的估算。

2)管理過程中存在的問題有時還來自于施工單位內(nèi)部，為了獲得更多的利潤，一些施工單位不顧他人利益，采取各種手段擅自修改發(fā)票價格，導(dǎo)致造價管理的工作人員難以得到真實、準確的價格信息，無法完成合理的造價管理。還有一些施工單位以次充好，上報時是高價格購買的優(yōu)質(zhì)材料，可在施工過程中卻采用低價格的劣質(zhì)材料，這就需要我們造價管理人員明確自己的責任，認真完成自己的任務(wù)，通過各種手段完成對建筑工程材料及設(shè)備價格的管理工作。

3 建筑工程造價中材料及設(shè)備價格成本控制措施

3.1 加強建筑工程造價中材料、設(shè)備計劃制定及實施的控制

在完成材料、設(shè)備需用量計劃時應(yīng)遵循適時性、完整性、準確性的原則，充分考慮各項因素對計劃的影響，不僅能夠使用量計劃合乎施工要求，同時也做到庫存的合理利用，減少施工材料的保管成本。在計劃執(zhí)行過程中一定要按工程進度計劃采購材料、設(shè)備，同時要兼顧到價格變動對成本的影響和資金的時間價值，尋求物資需要量與采購量的平衡點，從而降低建筑材料成本，保證工程成本的控制。

3.2 提高材料、設(shè)備價格控制水平的有效措施

1)充分發(fā)揮招投標在建筑工程造價控制中的重要作用。

通過規(guī)范的競價模式，進行公平的競爭，可以降低工程的成本，提高經(jīng)營利潤，從長遠來看對促進我國建筑行業(yè)走向規(guī)范化有著積極的推動作用。在實際選材的過程中，想要僅僅依靠對市場的了解來獲悉材料的真實價格是有困難的，有些銷售商的報價與其實際的售價往往會存在差別，還有一些進口或中高端的材料和設(shè)備，往往不會進行口頭報價，導(dǎo)致相關(guān)的資料缺失，無法得到準確的價格信息。但是通過招標的方式，就會將對材料及設(shè)備選擇的主動權(quán)掌握在建筑企業(yè)一方，在面對相同質(zhì)量、品牌的選擇時，可以選取質(zhì)優(yōu)價廉的一方。在招標機制的影響下，我們能夠集中掌握準確的市場信息，從而獲悉材料的真實價格［3］，這能夠幫助我們更好的進行造價控制，也有助于對其他相近材料的成本估算，使其結(jié)果更加貼近于真實情況。

2)充分引入信息技術(shù)。

隨著互聯(lián)網(wǎng)和計算機的普及，各種信息管理軟件和管理系統(tǒng)也層出不窮，這大大方便了我們對材料及設(shè)備的信息收集與更新。利用網(wǎng)絡(luò)可以查詢多家供貨商相關(guān)材料和設(shè)備的價格，質(zhì)量和性能以及其他使用單位的反饋意見等，還能迅速的反映目前的市場供求狀況和價格變動情況，為材料及設(shè)備的采購提供信息基礎(chǔ)。將信息技術(shù)引入工程造價控制過程中，可以充分利用多方信息資源，及時維護和更新管理數(shù)據(jù)，有效的實施動態(tài)管理，對采購價格偏離市場的可以通過預(yù)警或限制行為，有效的控制成本。

3)加強與其他部門或領(lǐng)域的結(jié)合。

在建筑安裝工程的總造價中，涉及各學(xué)科各專業(yè)的技術(shù)及知識非常廣泛，如機械電氣設(shè)備安裝工程，網(wǎng)絡(luò)及數(shù)據(jù)機房安裝工程，監(jiān)控安防工程，給排水、消防噴淋工程，空調(diào)通風(fēng)工程，弱電工程等，這些工程都需要足夠的專業(yè)知識，因此，在進行施工時往往要依靠各專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)人員協(xié)作。

4)加強人員自身培訓(xùn)。

面對發(fā)展如此迅速的建筑行業(yè)，相關(guān)的工作人員也應(yīng)該積極地豐富自己的知識結(jié)構(gòu)，參加一些業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高自己的技術(shù)水平，還可以多去施工現(xiàn)場與施工人員交流學(xué)習(xí)，更多的累積一些經(jīng)驗，只有與時俱進，才能成功的完成工程造價的管理任務(wù)，才能促進我國工程造價管理水平進一步的提高。

5)深入調(diào)查研究，擴展造價工作領(lǐng)域，掌握一手價格信息。

在工程造價管理過程中，大部分的材料和設(shè)備價格已由專業(yè)的定額站和政府造價管理部門提供了指導(dǎo)性的價格依據(jù)。但仍有一大部分定額未計價和非定額材料與設(shè)備需要廣大的造價管理人員自己去調(diào)研掌握。

所謂未計價材料是指定額中只規(guī)定了名稱、規(guī)格和消耗數(shù)量，其價格由定額執(zhí)行地區(qū)的信息價格或市場價格決定，一般來說，安裝工程、裝飾工程定額內(nèi)大部分是未計價材料;而非定額材料與設(shè)備則是指現(xiàn)有定額體系中未涉及到的新材料、新工藝、新技術(shù)而發(fā)生的工程內(nèi)容。對于以上兩類材料與設(shè)備的價格確定對造價管理人員來說則是一項高難度復(fù)雜的工作內(nèi)容，因為它沒有現(xiàn)成的計價依據(jù)。比如制定一個高級多媒體會議中心的工程預(yù)算，除裝修材料特殊難以控制價格外，會議使用的顯示屏、音響設(shè)備、器材的價格確定則難度更大，不同品牌，不同技術(shù)等級，不同銷售渠道的產(chǎn)品價格往往是天壤之別，單靠預(yù)算員去翻定額、查資料去確定價格是無法準確完成該工作的，這就要求預(yù)算人員走出辦公室，深入市場調(diào)研，向行業(yè)內(nèi)專家咨詢，對不同經(jīng)銷商貨比三家后確定價格數(shù)據(jù)，綜合估算市場價格后方可制定出真實，準確的工程價格［4］。

4 加強建筑工程造價中材料、設(shè)備的使用控制

建筑工程造價中材料、設(shè)備使用控制應(yīng)實行限額領(lǐng)料制度。在使用過程中，要嚴格按照施工材料消耗定額和工程進度安排用料，準確做好材料物資的收發(fā)計量檢查和投料計量檢查，并對材料使用量上進行監(jiān)督，防止浪費，合理使用資源，有效的控制成本。

建筑工程造價中材料、設(shè)備價格的控制在工程造價的有效控制中占有重要地位，只有強化基礎(chǔ)管理、加強調(diào)查研究、引入競爭機制，做好招標工作、搞好材料、設(shè)備價格的動態(tài)管理、堅持做好材料、設(shè)備價格的控制與管理，規(guī)范、系統(tǒng)的做好造價資料的積累，才能適應(yīng)造價工作新的要求，為項目決策提供科學(xué)依據(jù)，不斷提高企業(yè)競爭能力。

［1］孫宏偉.建筑工程造價中材料及設(shè)備價格的成本控制［J］.河南科技，2013(15):9-11.

［2］柯建萍.談?wù)劷ㄖ惭b工程造價中材料及設(shè)備價格的確認［J］.中華民居，2011(12):59-60.

［3］李遵祥.石油工程造價管理中材料、設(shè)備價格的主要問題及對策研究［J］.時代金融，2011(3):121-123.

［4］張海永.淺談如何通過提高材料設(shè)備價格管理控制工程造價［J］.價值工程，2010(1):35-37.