專(zhuān)家預(yù)言房?jī)r(jià)，只是寓言

文/ 倪金節(jié)

隨著房?jī)r(jià)的凌厲上漲，國(guó)人對(duì)房子的態(tài)度真是悲喜交加。在房?jī)r(jià)一路上漲的過(guò)程中，很多扮演預(yù)言者的專(zhuān)家也陷入爭(zhēng)議。不論喊漲還是唱空，在網(wǎng)上都可能遇到鮮花或者板磚。

房?jī)r(jià)漲了十多年，原因復(fù)雜，貨幣超發(fā)，土地財(cái)政，投資渠道有限等都是原因。任何市場(chǎng)上，有看漲的，自然就有看跌的?！皹鞘袑?zhuān)家”們的命運(yùn)變遷，從一個(gè)特別的角度折射著樓市的變遷。

前些年，當(dāng)房?jī)r(jià)剛開(kāi)始上漲時(shí)，喊漲的專(zhuān)家們?cè)庥霭宕u一片，被指遭利益綁架，而“看跌派”則被贊譽(yù)有加，似乎充滿(mǎn)了學(xué)者良知；但是，當(dāng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，專(zhuān)家們的命運(yùn)也在轉(zhuǎn)變，喊漲的專(zhuān)家似乎代表了理性，而那些“看跌派”因?yàn)樽尯芏嗳速O誤買(mǎi)房良機(jī)，而備受指責(zé)。

不管怎樣，專(zhuān)家們的意見(jiàn)似乎成了很重要的市場(chǎng)影響力量，“新京報(bào)”的調(diào)查顯示，有12.3%的調(diào)查者買(mǎi)房時(shí)“會(huì)以自己信得過(guò)的專(zhuān)家意見(jiàn)為準(zhǔn)”，62.1%的調(diào)查者“會(huì)作為一種參考”。在被問(wèn)及“機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)家的預(yù)測(cè)，對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)造成影響？”時(shí)，選擇“會(huì)”和“有可能會(huì)”的合計(jì)有71%。

但是，專(zhuān)家并非真的能預(yù)言未來(lái)，多數(shù)也是普通人，只是從自身的經(jīng)驗(yàn)、理論等方面推演房?jī)r(jià)趨勢(shì)，并不代表他們完全掌握了未來(lái)的財(cái)富密碼。如果他們真能那么神通，也就不需要再辛辛苦苦地當(dāng)“專(zhuān)家”了。

不久前的一次金融圈朋友飯局上，開(kāi)頭大家縱論國(guó)是、熱聊八卦，很是開(kāi)心，但最終繞到了買(mǎi)房話(huà)題上。盡管多數(shù)朋友年薪都在50萬(wàn)左右，有些也是民眾眼里的“專(zhuān)家”，可一說(shuō)到這個(gè)話(huà)題，大家一致地陷入沉重。

當(dāng)然，不能排除有些專(zhuān)家的發(fā)言背后有利益因素，但不管專(zhuān)家預(yù)言房?jī)r(jià)的動(dòng)機(jī)是什么，預(yù)言永遠(yuǎn)只是一種預(yù)言，不可能百分百兌現(xiàn)。誰(shuí)要是完全聽(tīng)專(zhuān)家的，占便宜了可以感謝，吃虧了就別埋怨。因?yàn)閷?zhuān)家的預(yù)言就像寓言，怎么說(shuō)取決于專(zhuān)家，聽(tīng)不聽(tīng)則取決于消費(fèi)者自己。