如何有效防止“玻璃雨”

張欣平

今年五一勞動節(jié)前，浦東銀城中路時代金融中心48 樓的一塊玻璃幕墻從天而降，“玻璃雨”砸損樓下停著的數十輛轎車，所幸未造成人員傷亡。作為目前全球高層玻璃幕墻建筑擁有量最多的大都市之一，上海如何有效防范“玻璃雨”，確保高層建筑玻璃幕墻的安全，亟待引起全社會的關注。

幕墻“癌癥”難治

“其實這些年，本市發(fā)生的多起高層建筑玻璃幕墻下墜事件，大都是鋼化玻璃自爆引發(fā)的?！鄙虾Ｊ醒b飾裝修行業(yè)協(xié)會常務副會長忻國梁表示，高層建筑玻璃幕墻的玻璃破裂問題，始終無法得到有效解決。玻璃幕墻上世紀50 年代自西方國家興起，因其具有豐富多變的外裝飾效果，在全球發(fā)展很快；我國玻璃幕墻建筑是從上世紀80 年代改革開放時期起步，近年呈現(xiàn)出大規(guī)模、高速發(fā)展的態(tài)勢，城市的高層建筑中，玻璃幕墻占據了絕對的優(yōu)勢?！暗?，玻璃幕墻發(fā)展到現(xiàn)在，鋼化玻璃的爆裂問題在業(yè)界被稱為玻璃幕墻的‘癌癥’，一直是一個世界性的難題，不光是我們，其他發(fā)達國家也一樣?！?/p>

鋼化玻璃內部的硫化鎳雜質膨脹，是導致玻璃幕墻自爆的主要原因。玻璃經過鋼化處理后，表面層形成壓應力，內部板芯層呈張應力，壓應力和張應力共同構成一個平衡體。鋼化玻璃中硫化鎳晶體發(fā)生相變時，其體積膨脹，處于玻璃板芯張應力層的硫化鎳膨脹使鋼化玻璃內部產生更大的張應力。當張應力超過玻璃自身所承受的極限值，就會導致鋼化玻璃的自爆。

“聯(lián)誼”維護有道

既然玻璃幕墻的玻璃時常會發(fā)生破碎墜落的問題，為何目前上海建造的高層依舊會選擇玻璃幕墻呢？應該說，這是由上海的城市特點所決定的。上海屬軟土地基，高層建筑施工要求高，如果建造一幢100 米的高層，對地基的要求也勢必相應提高。上海寸土寸金，假如高層建筑全是鋼筋混凝土的，整座城市就會變成毫無美感的水泥森林。玻璃幕墻建筑不僅美觀新穎，還具有容易維護等特點。

目前，要有效防范玻璃幕墻的破碎墜落，最關鍵的還是要靠有效的管理和日常的維護。位于延安東路外灘的27 層聯(lián)誼大廈，是滬上第一座玻璃幕墻高層建筑。自1984 年落成以來，沒有出現(xiàn)過玻璃幕墻自爆且碎落至地面的情況。根據記錄，聯(lián)誼大廈至今僅更換過不到10塊幕墻玻璃，都是人為碰觸損壞造成的。據大廈物業(yè)介紹，大廈每年都要投入200多萬元的維護費用，完善相關的管理制度，包括每月的安全巡查，全方位檢查玻璃幕墻的框架、鋁板、玻璃、小窗、密封條等，并做好書面記錄；對玻璃幕墻的五金件等采用每半年一個輪次的保養(yǎng)維護；與裝修客戶簽訂安全施工責任書，并委派專業(yè)人員現(xiàn)場監(jiān)理。建立值班制度和專項動態(tài)檢查制度，在重要節(jié)假日和臺風季節(jié)等關鍵節(jié)點堅持24 小時巡查值班。

近年來，本市一些高層玻璃幕墻建筑的使用單位，也探索出不少行之有效的監(jiān)管安全辦法。虹口區(qū)昆明路上的“北美廣場”大廈，共有5 萬多平方米的玻璃幕墻，為確保安全，大廈的物業(yè)管理部門建立玻璃幕墻“專人觀察”制度，每天由專人負責用望遠鏡檢查玻璃幕墻，確保同一外立面設置2 名以上觀察人員，在夏季超過35℃以上的高溫天，確保每小時有2 名以上同步觀察。兩年來檢查出7 塊自爆玻璃以及個別滲水現(xiàn)象，經及時修復未釀成墜落傷人事件。

每幢樓建“檔案”

每年夏季來臨前，上海市建設交通委都會發(fā)出通知，要求加強玻璃幕墻建筑的安全防范，明確業(yè)主是玻璃幕墻建筑安全使用維護的責任人，要求全面開展檢查。但由于一些業(yè)主疏于管理和日常維護，玻璃幕墻的安全隱患還是令人擔憂。去年市建交委和市住房保障局聯(lián)合對全市既有玻璃幕墻建筑實施的專項檢查中，就發(fā)現(xiàn)有三成存在著不同程度的安全隱患。為了更有效地對全市玻璃幕墻建筑實現(xiàn)動態(tài)管理和監(jiān)控，今年來，本市已對所有的玻璃幕墻建筑實施“一樓一檔案”管理，如果有哪一幢樓逾期沒有對玻璃幕墻進行檢查，管理平臺上相應的紅燈就會閃爍預警，相關部門就會立即發(fā)出整改通知單督促警告，超過一定期限，將實施進一步的處罰措施。同時，針對玻璃幕墻墜落后難以即刻籌集采取補救措施所需資金問題，還設立了玻璃幕墻專項維修基金，今后凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設單位必須在房屋所有權初始登記前，按照相關規(guī)定繳存維修資金；既有建筑采用玻璃幕墻的，其業(yè)主必須在5 年內一次性或分批繳存維修資金。

讓人欣慰的是，一個覆蓋全市玻璃幕墻建筑的應急服務網絡，也有望在年內形成。據忻國梁透露，市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會受市建交委委托，目前已聘請了50 多名建筑幕墻專家組成“智囊團”，通過培訓、考核，認定了11 家具有現(xiàn)場檢查能力的幕墻現(xiàn)場檢查組和38 家具有維修能力的專業(yè)維修隊伍，并搭起了一個由300 多名管理和技術人員以及800多名取得上崗證的操作人員組成的玻璃幕墻建筑公共服務平臺，設置了24 小時應急服務電話，一旦發(fā)生玻璃破裂墜落等突發(fā)事件，技術專家和維修操作人員將及時到達現(xiàn)場，實施處置。

需要群策群力

在連日的調查采訪中，不少建筑專家都對記者表達了一個相同的觀點，盡管玻璃幕墻玻璃自爆現(xiàn)象一時難以解決，要有效防范“玻璃雨”除了加強日常管理維護，落實資金、定崗定人進行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告等之外，是否還可以從行政手段上加以規(guī)范。比如，對現(xiàn)已采用鋼化玻璃存在爆裂、墜落傷害事故風險的玻璃幕墻，業(yè)主根據不同情況采取設置挑檐、頂棚等必要的防護措施；又比如，規(guī)定今后高層玻璃幕墻建筑須建裙樓，裙樓屋頂上可種植綠化，防止玻璃爆裂下墜傷及路人；再比如，像國外一些發(fā)達城市一樣，根據我們城市的實際限制在一定高度以上的高層建筑中使用鋼化玻璃，而改用其他類型的玻璃等。其實，城市高層建筑玻璃幕墻的安全問題，不僅僅是政府部門、管理單位、業(yè)主幾家的事，只有全社會都來關心、群策群力，我們城市的安全管理才能落到實處。