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    精裝修工程質(zhì)量控制分析

    2013-08-15 00:45:05楊小菊
    關(guān)鍵詞:機(jī)電設(shè)備交叉工程質(zhì)量

    劉 丹,楊小菊

    (沈陽鐵道建筑橋隧工程有限公司,遼寧 沈陽 110006)

    1 精裝修工程的特點(diǎn)

    (1)工期,精裝修工程工期短、工作量大;(2)材料,材料品種、類型和規(guī)格多,采購(gòu)、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大。精裝修用材主要包括:花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花、乳膠漆和各種管材、燈具等。(3)機(jī)電設(shè)備,機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型、采購(gòu)供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜,投資控制工作突出;電氣、智能管線施工工序交叉配合多,進(jìn)度和質(zhì)量控制難;成品保護(hù)任務(wù)重。(4)防火安全問題現(xiàn)場(chǎng)防火安全問題突出,裝飾材料多為復(fù)合型材料,天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì),因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電,需要采取嚴(yán)密的防范措施。(5)施工順序,精裝修工程施工順序很關(guān)鍵,一般是先安裝后裝飾,先吊頂后墻面,最后施工地面。(6)機(jī)電設(shè)備調(diào)試安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試,消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收、備案等工作,涉及面寬、協(xié)調(diào)工作量大。

    2 精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)

    施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量控制;精裝修材料質(zhì)量控制;水房間(如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等)的防水施工質(zhì)量控制;外墻面及門窗周邊防水質(zhì)量控制;室內(nèi)精裝修的完成實(shí)體尺寸偏差與觀感質(zhì)量控制;門窗安裝工程質(zhì)量控制;電氣、智能建筑、預(yù)留預(yù)埋、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工程質(zhì)量控制;消防工程質(zhì)量控制、專項(xiàng)驗(yàn)收、備案;裝飾工程與安裝工程的交叉配合;節(jié)能與環(huán)保工程質(zhì)量控制:執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)。

    3 精裝修工程質(zhì)量控制的難點(diǎn)

    3.1 專業(yè)分包施工協(xié)調(diào)難度大

    精裝修工程施工的專業(yè)分包商多,技術(shù)接口多,交叉作業(yè)管理復(fù)雜,現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量大。

    3.2 設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)難度大

    精裝修工程的施工階段,一般會(huì)暴露許多原設(shè)計(jì)不當(dāng)或原施工工藝偏差問題,不可避免的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工返工,嚴(yán)重影響工程質(zhì)量與施工進(jìn)度。

    4 精裝修工程質(zhì)量控制措施

    4.1 材料(設(shè)備)的考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用“四過程把關(guān)”要求

    精裝修階段的材料(設(shè)備),品種多、品牌多、質(zhì)量檔次與價(jià)格因素、生產(chǎn)廠家與代理商等各種因素紛繁復(fù)雜,除一些不涉及到外觀效果的一般材料外(如水泥、砂、膠、龍骨鋼材、鋁材等),凡重要、高檔、功能質(zhì)量有特殊要求的或需進(jìn)口、價(jià)高的材料(設(shè)備),必須把好4道關(guān):考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、抽樣送檢。

    對(duì)精裝修工程使用的高檔材料,無論色彩、紋理、質(zhì)感、尺寸、必須嚴(yán)格挑選、排版、編號(hào);對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查。

    4.2 “裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)

    精裝修工程材料高檔,裝飾的藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高,無論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板,并檢查確認(rèn)。認(rèn)定其合理、先進(jìn)的操作工藝,挑選操作中技術(shù)嫻熟的高級(jí)技工,這點(diǎn)很重要,對(duì)技術(shù)一般或較差者應(yīng)責(zé)令辭退。

    4.3 注重協(xié)調(diào)管理工作

    精裝修的施工階段,現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)與施工,界面劃分、工序交叉、工種配合、運(yùn)輸路線、場(chǎng)地安排、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多,急待解決問題多,需通過每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾,促進(jìn)工程施工順利進(jìn)行,保證成品實(shí)體質(zhì)量良好。

    4.4 注重成品保護(hù)措施的落實(shí)

    做好成品保護(hù),確保質(zhì)量的最終效果。根據(jù)裝修階段的特點(diǎn),盡可能協(xié)調(diào)使工序合理,工作面交叉按程序進(jìn)行,盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損;同時(shí)應(yīng)建立有效的制度,采取切實(shí)有效的保護(hù)措施,如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識(shí)與警示、專人看守巡查等。

    4.5 注重信息管理工作質(zhì)量

    做好工程管理各項(xiàng)記錄資料工作。

    4.6 裝修工程的防火與消防工程的質(zhì)量控制

    消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程的重點(diǎn)內(nèi)容,消防樓梯、吊頂工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程、隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防驗(yàn)收要求,室內(nèi)精裝修工程設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定。

    4.7 給排水及暖通工程與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施

    4.7.1 室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具安裝防滲漏

    安裝工程產(chǎn)生滲漏問題直接影響精裝修工程質(zhì)量,甚至?xí)斐蓢?yán)重的破壞性,故必須杜絕產(chǎn)生滲漏問題。

    4.7.2 室內(nèi)給水管道滲漏原因

    絲壓爛牙多,零配件有砂眼,安裝時(shí)用力太大;法蘭連接對(duì)口不平或螺栓單面用力,管道接口內(nèi)外絲扣松;管道安裝完成后,未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗(yàn)。

    4.7.3 室內(nèi)排水管道滲漏原因

    各接口捻口馬虎,未拷打結(jié)實(shí)或是采用水泥砂漿抹口;安裝后,各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。

    4.7.4 防滲漏對(duì)策

    室內(nèi)給水管道防滲漏:管道安裝時(shí),對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝,對(duì)有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨;管子套絲扣應(yīng)正確調(diào)整絞板網(wǎng)格,并防止絲扣根部無塌撥,絲扣間斷性缺牙或爛牙過多(不超過10%);

    法蘭等附件,對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密,墊片不允許多片襯墊;管道安裝后,嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn),試壓后10min內(nèi)壓力降不大于0.05MPa,然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn),做外觀檢查,所有接口無滲漏為合格。

    [1]GB50202-2002 中華人民共和國(guó)建筑法.

    [2]建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例.國(guó)務(wù)院2000年第279號(hào)令.

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